Постановление от 25.08.2016 г № 2627
О внесении изменений в градостроительный план земельного участка по ул. Линдовская, 15 в Московском районе города Нижнего Новгорода
На основании ст. 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона Нижегородской области от 23.12.2014 N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" и в связи с обращением ООО "НижТоргРиэлти" вх. от 29.06.2016 N 12-01-16-4772/16-0 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1.Внести следующие изменения в градостроительный план земельного участка N RU52303000-0000000000002310 (кадастровый номер земельного участка 52:18:0020015:31, площадь земельного участка 0,9392 га, местонахождение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Московский район, Линдовская, 15), утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 03.04.2013 N 1154:
1.1.Заменить чертеж градостроительного плана арх. N 7326 чертежом арх. N 433.
1.2.Изложить пункты 2 и 4 в следующей редакции:
"2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства
- Заполняется в случае, если градостроительный план земельного участка утверждается в составе проекта межевания территории.
- Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется.
- Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается.
- Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не распространяется.
- Заполняется если соответствующие параметры установлены градостроительным регламентом либо нормативными правовыми актами, регулирующими использования земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются.
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода N 89 от 15.11.2005 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде" (с изменениями) (далее - Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде).
Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде действуют в части, не противоречащей генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 N 22 (с изменениями) (далее - генеральный план города Нижнего Новгорода).
Соответствие территориальных зон с соответствующими градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде функциональным зонам генерального плана города Нижнего Новгорода установлены статьей 46.10 Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде.
Земельный участок в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода расположен в функциональной зоне Жсм (зона смешанной функционально - "жилая - общественная многоквартирная" жилой застройки), которая соответствует территориальным зонам Ж-5 (зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей) и Ж-6 (зона многоэтажной жилой застройки более 10 этажей) Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде.
Градостроительные регламенты территориальных зон Ж-5 (зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей) и Ж-6 (зона многоэтажной жилой застройки более 10 этажей) установлены статьей 46.5 Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде.
(наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд)
Сведения о наличии утвержденной документации по планировке территории, в пределах которой расположен земельный участок:
Наименование документации по планировке территории Наименование органа (органов), издавшего акт утверждающий документацию по планировке территории Дата подписания (утверждения) акта Номер 1 2 3 4 Проект межевания территории в границах улиц Коминтерна, 50 лет Победы, Просвещенская, Березовская в Московском районе города Нижнего Новгорода Администрация города Нижнего Новгорода 11.02.2009 372
2.1. Информация о разрешенном использовании земельного участка
- Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется;
- Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается;
- Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не распространяется
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-5
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Среднеэтажная жилая застройка - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома);
- размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)2.5 Коммунальное обслуживание - здания, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Социальное обслуживание - здания пенсионного обеспечения, социальной, психологической и бесплатной юридической помощи;
- здания службы занятости населения;
- центр социальной реабилитации и социальной помощи различным группам населения;
- здания для размещения отделений почты и телеграфа;
- дома-интернаты, приюты, дома ребенка;
- дома престарелых;
- здания учреждений социального обслуживания лиц без определенного места жительства и занятий;
- административные здания и офисы некоммерческих организаций3.2 Бытовое обслуживание - здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению и организациям (комбинаты бытового обслуживания);
- бани, банно-оздоровительные комплексы;
- здания по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания)3.3 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - амбулатории, поликлиники;
- аптеки;
- медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии;
- здания учреждений охраны материнства и детства (здания молочных кухонь, женских консультаций, центры планирования семьи и репродукции, центры охраны материнства и детства)3.4.1 Стационарное медицинское обслуживание - объекты скорой медицинской помощи;
- клиники3.4.2 Дошкольное, начальное и среднее общее образование - здания дошкольных образованных организаций;
- здания организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;
- здания специализированных школ и учреждений, в том числе школы-интернаты, школы с углубленным изучением отдельных предметов;
- художественные, музыкальные школы3.5.1 Среднее и высшее профессиональное образование - объекты дополнительного профессионального образования, послевузовского профессионального образования;
- здания организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов;
- художественные, музыкальные училища3.5.2 Культурное развитие - библиотеки, читальные залы, архивы 3.6 Амбулаторное ветеринарное обслуживание - ветеринарные лечебницы без содержания животных 3.10.1 Общественное управление - здания и сооружения для государственной регистрации актов гражданского состояния (дворцы бракосочетаний, ЗАГСы и т.д.) 3.8 Магазины - магазины 4.4 Объекты гаражного назначения - автостоянки различного типа;
- гаражи-стоянки (подземные, полуподземные, обвалованные, закрытого типа)2.7.1 Спорт - спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты;
- спортивные залы5.1
Условно разрешенные виды использования зоны Ж-5
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Обеспечение внутреннего порядка - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части 8.3 Развлечения - центры развлечений и досуга (боулинг, караоке и т.д.) 4.8 Общественное питание - предприятия общественного питания 4.6 Гостиничное обслуживание - общежития;
- гостиницы4.7 Общественное управление - здания для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления и их структурных подразделений;
- здания судов;
- здания органов прокуратуры и правопорядка3.8 Деловое управление - здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований;
- административные здания и офисы коммерческих организаций4.1 Банковская и страховая деятельность - здания кредитно-финансовых и страховых организаций (банки и их филиалы, учреждения кредитования);
- здания социального страхования4.5 Объекты гаражного назначения - наземные гаражи-стоянки открытого типа 2.7.1
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-6
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома);
- размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)2.6 Коммунальное обслуживание - здания, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг 3.1 Социальное обслуживание - здания пенсионного обеспечения, социальной, психологической и бесплатной юридической помощи;
- здания службы занятости населения;
- центры социальной реабилитации и социальной помощи различным группам населения;
- здания для размещения отделений почты и телеграфа;
- дома-интернаты, приюты, дома ребенка;
- дома престарелых;
- здания учреждений социального обслуживания лиц без определенного места жительства и занятий;
- административные здания и офисы некоммерческих организаций3.2 Бытовое обслуживание - здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению и организациям (комбинаты бытового обслуживания);
- бани, банно-оздоровительные комплексы;
- здания по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания)3.3 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - амбулатории, поликлиники;
- аптеки;
- медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии;
- здания учреждений охраны материнства и детства (здания молочных кухонь, женских консультаций, центры планирования семьи и репродукции, центры охраны материнства и детства)3.4.1 Стационарное медицинское обслуживание - объекты скорой медицинской помощи и переливания крови;
- клиники;3.4.2 Образование и просвещение - здания дошкольных образованных организаций;
- здания организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;
- здания специализированных школ и учреждений, в том числе школы-интернаты, школы с изучением отдельных предметов;
- здания дополнительного профессионального образования, послевузовского профессионального образования;
- здания по переподготовке и повышению квалификации специалистов3.5 Дошкольное, начальное и среднее общее образование - здания дошкольных образованных организаций;
- здания организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;
- здания специализированных школ и учреждений, в том числе школы-интернаты, школы с углубленным изучением отдельных предметов;
- художественные, музыкальные школы;3.5.1 Среднее и высшее профессиональное образование - объекты дополнительного профессионального образования, послевузовского профессионального образования;
- здания по переподготовке и повышению квалификации специалистов;
- художественные, музыкальные училища3.5.2 Культурное развитие - библиотеки, читальные залы, архивы;
- здания культурно-досуговых учреждений (дворцы, дома культуры, центры культуры, центры народного творчества, социально-культурные комплексы, центры эстетического воспитания детей, клубы и дома творческой интеллигенции, центры традиционной культуры, дома ремесел и фольклора, национально-культурные центры)3.6 Общественное управление - здания и сооружения для государственной регистрации актов гражданского состояния (дворцы бракосочетаний, ЗАГСы и т.д.) 3.8 Объекты гаражного назначения - автостоянки различного типа;
- гаражи-стоянки (подземные, полуподземные, обвалованные, закрытого типа)2.7.1
Условно разрешенные виды использования зоны Ж-6
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Обеспечение внутреннего порядка - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части 8.3 Магазин - магазины 4.4 Гостиничное обслуживание - общежития;
- гостиницы4.7 Общественное управление - здания для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления и их структурных подразделений;
- здания судов;
- здания органов прокуратуры и правопорядка3.8 Деловое управление - здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований;
- административные здания и офисы коммерческих организаций4.1 Банковская и страховая деятельность - здания кредитно-финансовых и страховых организаций (банки и их филиалы, учреждения кредитования);
- здания социального страхования4.5 Объекты гаражного назначения - наземные гаражи-стоянки открытого типа 2.7.1
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (установлены статьей 46.2 Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде):
хозяйственно-бытовые сооружения (помещения), связанные с функционированием объектов основных и условно разрешенных видов использования (за исключением территориальных зон Р-1, Р-2, Р-3, Р-5);
улицы и дороги местного значения, внутриквартальные проезды;
гостевые открытые автостоянки для временного пребывания автотранспорта (за исключением территориальной зоны Р-1);
коммуникации инженерной инфраструктуры (кроме магистральных сетей), в том числе подземные сети водоснабжения, канализации, тепло-, газо- и электроснабжения, подземные линии связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, связанные с обслуживанием объектов основных, условно разрешенных видов использования. При отсутствии технической возможности в производственных и коммунальных зонах допускается надземная прокладка коммуникаций инженерной инфраструктуры (кроме магистральных сетей);
объекты пожарной охраны, в том числе гидранты, резервуары, пожарные водоемы;
объекты внешнего благоустройства, в том числе фонтаны, памятники, монументы, малые архитектурные формы (за исключением территориальных зон Р-1, СО-1, СО-2);
детские площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки (за исключением территориальных зон Р-1, зон специального назначения, производственно-коммунальных зон, сельскохозяйственных зон, ЦС-4, ЦКр);
площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников (за исключением территориальных зон Р-1, СО-1, СО-2);
площадки для выгула собак (за исключением территориальных зон Р-1, Р-3, сельскохозяйственных зон, зон специального назначения, специальных обслуживающих и деловых зон для объектов с большими участками, ЦД-1, Ц-1, Ц-2, ЦКр);
зеленые насаждения, объекты озеленения, благоустроенные озелененные территории;
общественные туалеты (за исключением территориальных зон Р-1, Р-5, зон специального назначения);
ограждения (дорожные, газонные), ограды, парапеты в соответствии с Правилами благоустройства города Нижнего Новгорода;
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых, декоративных или сельскохозяйственных культур (только для территориальных зон Р-5, Сх-1, Ж-1Б, Ж-1А, Ж-2);
берегоукрепительные сооружения, подпорные стенки и другие объекты инженерной защиты;
размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и киосков;
скважины для забора воды (только для территориальных зон Р-5, Сх-1, Ж-1Б, Ж-1А, Ж-2, Ж-3);
сооружения гражданской обороны.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территории, регламентируются статьями 43 - 48 Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде.
2.2. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Назначение объекта капитального строительства
Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется
Назначение объекта капитального строительства
N согласно чертежу градостроительного плана Назначение объекта капитального строительства 1 2 б/н в соответствии с разрешенными видами использования территориальных зон Ж-5 и Ж-6
Примечания:
1. Согласно Воздушному кодексу РФ размещение и строительство объектов в районе аэродрома должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляется в соответствии с воздушным законодательством РФ.
Согласование размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов осуществляется в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 8.23.
2. При реконструкции зданий и сооружений, размещении объектов нового строительства обязательно соблюдение требований:
генерального плана города;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в редакции постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (с изменениями);
постановления Правительства Нижегородской области от 22.12.2009 N 951 "Об утверждении Положения о порядке разработки и согласования проекта организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и установления границ санитарно-защитных зон в Нижегородской области" о разработке проектов санитарно-защитных зон с модернизацией технологии, ведущей к уменьшению зон негативного влияния на прилегающие территории. При проектировании учесть функциональное зонирование территории, предложенное генеральным планом города Нижнего Новгорода.
3. Сведения о зонах с особыми условиями использования (в т.ч. о санитарно-защитных зонах) подлежат внесению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности по представлению заявителя.
4. При проектировании учесть санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы объектов, расположенных на смежной территории, в т.ч. предлагаемых к строительству.
2.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, включая площадь
Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется. Кадастровый номер земельного участка Длина (м) Ширина (м) Зоны с особыми условиями использования территорий (кв. м) Зоны действия публичных сервитутов (кв. м) Площадь земельного участка (кв. м) Номер объекта капитального строительства согласно чертежу градостроительного плана земельного участка Размер (м) Площадь застройки земельного участка (кв. м) макс. мин. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 52:18:0020015:31 - - - - 9392 - - - -
Площадь объекта капитального строительства определить при проектировании с учетом требований настоящего Градостроительного плана земельного участка, строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, в т.ч. СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", ведомственных нормативных правовых актов, региональных нормативов градостроительного проектирования Нижегородской области, утвержденных постановлением Правительства Нижегородской области от 31.12.2015 N 921.
2.2.2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) жилые дома - не менее 5 этажей;
2) не более 10 этажей для иных объектов капитального строительства.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный надземный, технический, мансардный и другие (СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, СП 54.13330.2011, СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003).
2.2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
40%% - для размещения многоквартирного дома, многоквартирного дома со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;
60%% в условиях реконструкции для жилищного строительства;
80%% для иных объектов капитального строительства.
Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется
2.2.4. Иные показатели:
Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется
Проектирование осуществить в границах земельного участка с соблюдением всех нормативных требований в соответствии СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", режимом, установленным постановлением Правительства Нижегородской области от 17.01.2013 N 22, региональными нормативами градостроительного проектирования Нижегородской области, утвержденными постановлением Правительства Нижегородской области от 31.12.2015 N 921, Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде.
Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:
1) магазины общей площадью не более 2000 кв. м;
2) предприятия общественного питания не более 100 мест;
3) амбулатории, поликлиники 600 посещений в смену;
4) клиники общей площадью не более 600 кв. м;
5) гостиницы не более 150 номеров;
6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20%% от общей площади наземных этажей объектов квартала;
7) площадь встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений общественного назначения не более 20%% общей площади помещений многоквартирного дома;
8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10%% общей площади квартала:
Архитектурно-планировочные требования:
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности.
Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:
1) 6 м при осуществлении нового строительства;
2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;
3) 10 м до зданий пожарного депо;
4) 15 м до зданий поликлиник, женских консультаций;
5) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.
Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства представить в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области (постановление Правительства Нижегородской области от 30.11.2015 N 767).
Определить проектом места размещения информационного оформления и рекламы на объекте, согласно требованиям по сохранению целостности архитектурного облика города Нижнего Новгорода в соответствии с Правилами установки и эксплуатации рекламных конструкций в городе Нижнем Новгороде, утвержденными решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 19.09.2012 N 119.
Допускается размещение объектов капитального строительства с примыканием к границам смежных земельных участков при условии обеспечения противопожарных и санитарных требований и по согласованию с правообладателями смежных земельных участков и объектов недвижимости, расположенных по границам смежных земельных участков.
Обеспечить размещение элементов благоустройства, озеленения, площадок в границах земельного участка.
В соответствии с п. 4.2 и п. 9 "СП 22.13330.2011 "Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 823) при проектировании и возведении нового объекта или реконструкции существующего сооружения на застроенной территории необходимо учитывать окружающую застройку и влияние на нее, в том числе прогнозируемые дополнительные деформации оснований и фундаментов вновь строящихся и реконструируемых сооружений.
Требования по соблюдению ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах зон с особыми условиями использования территорий:
Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах зон с особыми условиями использования территорий (охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранных зон, зон затопления, подтопления, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон) установлено законодательством Российской Федерации.
Требования к устройству парковок и автостоянок:
Обеспечить размещение парковок и автостоянок в границах участка с учетом градостроительных, санитарных и противопожарных норм (в том числе с использованием подземного пространства).
Расчет парковочных мест выполнять в соответствии с нормативами, разработанными в составе комплексной схемы развития и размещения гаражей и стоянок автотранспортных средств в г. Н.Новгороде, утвержденной Постановлением администрации города от 28.08.2007 N 3933 (с изменениями).
В случае невозможности размещения расчетного количества парковок и автостоянок в границах заявленного земельного участка право пользования дополнительным земельным участком оформить в установленном порядке.
Запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя.
Вместимость гаражей-стоянок и автостоянок не более 500 машино-мест.
Требования по обеспечению эксплуатации инженерных сетей и сооружений:
Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное функционирование объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка. Предусмотреть возможность свободного доступа на участок соответствующих владельцев сетей для ремонта и обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
Предусмотреть организацию системы обеспечения безопасности в соответствии с СП 13.13330.2012 "Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования".
Требования к переносу сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования и подключению к сетям инженерно-технического обеспечения:
Выполнить при необходимости по согласованию с владельцами инженерных сетей. Точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения определить в соответствии с техническими условиями инженерных служб города.
Требования к благоустройству и озеленению земельного участка:
Обеспечить благоустройство и озеленение земельного участка в соответствии с действующими нормами и правилами, установленными для соответствующего объекта капитального строительства, и нормативными актами города Нижнего Новгорода.
До разработки проекта получить в Комитете охраны окружающей среды и природных ресурсов г. Н.Новгорода данные об имеющихся на участке зеленых насаждениях, по вырубаемым насаждениям, предусмотреть компенсационное озеленение в соответствии с Правилами проведения компенсационного озеленения и определения компенсационной стоимости зеленых насаждений в Нижегородской области, утвержденными постановлением Правительства Нижегородской области от 21.06.2016 N 376.
После получения разрешения на строительство, вынужденную вырубку зеленых насаждений оформить в соответствии с постановлением администрации г. Н.Новгорода от 16.07.2006 N 2444.
Площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25%% от площади квартала.
Требования к благоустройству и озеленению прилегающей территории (за границами земельного участка):
Обеспечить благоустройство прилегающей территории в соответствии с действующим законодательством. Предусмотреть мощение пешеходных зон брусчаткой.
Обеспечить ограждение газонов. Предусмотреть озеленение газоном.
Требования по обеспечению доступности для инвалидов к объектам социальной сферы:
Для обеспечения доступности инвалидов и маломобильных групп населения при проектировании внутриквартальных проездов, в местах примыкания тротуаров к входным группам и перекресткам проездов применять пандусы. Выполнить согласно РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры" и СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения", СП 35-105-2002 "Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения", СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
2.3.Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке
| - Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается. - Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не распространяется. - Заполняется если соответствующие параметры установлены градостроительным регламентом либо нормативными правовыми актами, регулирующими использования земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются. |
Назначение объекта капитального строительства
| N согласно чертежу градостроительного плана | Назначение объекта капитального строительства |
| 1 | 2 |
| - | - |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
| Номер участка согласно чертежу градостроительного плана | Длина (м) | Ширина (м) | Площадь (га) | Полоса отчуждения | Охранные зоны |
| - | - | - | - | - | - |
".
"4. Информация о разделении земельного участка
| - Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется; - Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается; - Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не распространяется |
Земельный участок может быть разделен по инициативе собственника(ов) объекта(ов) недвижимости в порядке, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, и при условии обеспечения подъездов и подходов к каждому вновь образованному земельному участку.
(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)".
1.3.Дополнить пунктами 5, 6, 7 следующего содержания:
"5. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Отсутствует
Технические условия выдаются правообладателю земельного участка в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения".
(наименование организации, выдавшей технические условия, реквизиты документа, содержащего в соответствии с частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации информацию о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения)
6.Информация о наличии границ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд
Отсутствует
7.Иная информация
Отсутствует".
Глава администрации города
С.В.БЕЛОВ