Приложение к Постановлению от 29.08.2016 г № 581 Положение
Положение о территориальном планировании сельского поселения гавриловский сельсовет ковернинского муниципального района нижегородской области
Проект генерального плана сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области от 10 апреля 2014 года N 181 "О разработке проектов генеральных планов поселений".
Генеральный план сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).
Глава 1.Показатели генерального плана
В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учетом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Гавриловский сельсовет, с использованием соответствующих расчетов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".
Таблица 1
Показатели генерального плана
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На первую очередь до 2021 г. | На расчетный срок до 2036 г. | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 1 | Территория МО сельское поселение Гавриловский сельсовет | |||||
| 1.1 | Общая площадь земель в установленных границах | га | 15626,0 | 15626,0 | 15626,0 | |
| %% | 100 | 100 | 100 | |||
| 1.2 | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | га | 765,0 | 775,3 | 775,3 | |
| %% | 4,93 | 4,93 | 5,0 | |||
| 2 | Численность населения | |||||
| 2.1 | Общая численность постоянного населения | чел. | 2157 | 2250 | 2555 | |
| %% роста (падения) от существующей численности постоянного населения | - | +4 | +18 | |||
| 2.2 | Возрастная структура населения | |||||
| 2.2.1 | население младше трудоспособного возраста | чел. | 407 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 18,9 | - | - | |||
| 2.2.2 | население в трудоспособном возрасте | чел. | 1357 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 62,9 | - | - | |||
| 2.2.3 | население старше трудоспособного возраста | чел. | 393 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 18,2 | - | - | |||
| 3 | Жилищный фонд | |||||
| 3.1 | Общий объем жилищного фонда | тыс. м 2 общей площади квартир | 49,600 | 51,5 | 58,5 | |
| количество домов | 916 | - | - | |||
| 3.2 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | м 2/чел. | 22,9 | 22,9 | 22,9 | |
| 4 | ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА | |||||
| 4.1 | Объекты учебно-образовательного назначения | |||||
| 4.1.1 | Детский сад | объект (мест) | 2 (182) | 2 (182) | 2 (182) | |
| 4.1.2 | Общеобразовательные школы | объект (мест) | 2 (426) | 2 (426) | 2 (426) | |
| 4.2 | Объекты здравоохранения | |||||
| 4.2.1 | ФАП | объект | 2 | 2 | 2 | |
| 4.2.2 | Врачебная амбулатория | объект | 1 | 1 | 1 | |
| 4.3 | Объекты культурно-досугового назначения | |||||
| 4.3.1 | Клуб | объект (мест) | 1 (200) | 1 (200) | 1 (200) | |
| 4.3.2 | Отделение связи | объект | 1 | 1 | 1 | |
| 4.3.3 | Спортивные объекты | объект (м 2) | 1 (100) | 1 (100) | 1 (100) | |
| 4.4 | Объекты административно-делового назначения | |||||
| 4.4.1 | Администрация | объект | 1 | 1 | 1 | |
| 4.4.2 | Отделение банка | объект | 1 | 1 | 1 | |
| 4.5 | Объекты торговли | |||||
| 4.5.1 | Магазин | объект (кв. м) | 4 (113) | 4 (113) | 4 (113) | |
| 4.6 | Объекты общественного питания | |||||
| 4.6.1 | Столовая (кафе) | объект (мест) | 110 | 110 | 110 | |
| 4.7 | Объекты жилищно-коммунального хозяйства | |||||
| 4.7.1 | Пожарная часть | объект (а/машин) | 1 (1) | 1 (1) | 1 (1) | |
| 4.8 | Объекты специального назначения | |||||
| 4.8.1 | Кладбища | площадь (га) | 9,56 | 9,56 | 9,56 | |
| 5 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | |||||
| 5.1 | Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе: | км | 65,88 | 65,88 | 70,58 | |
| 5.1.1 | регионального значения | км | 28,22 | 28,22 | 28,22 | |
| 5.1.2 | межмуниципального значения | км | 37,66 | 37,66 | 39,86 | |
| 5.1.3 | прочие автомобильные дороги | км | - | - | 2,50 | |
| 6 | ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | |||||
| 6.1 | Водоснабжение | |||||
| 6.1.1 | Водопотребление - всего, в том числе: | м 3/сутки | - | 311,98 | 388,06 | |
| - на хозяйственно-питьевые нужды | м 3/сутки | - | 198,08 | 253,08 | ||
| 6.1.2 | Протяженность сетей | км | 19,63 | 26,66 | 26,66 | |
| 6.2 | Водоотведение | |||||
| 6.2.1 | Общее поступление сточных вод | м 3/сутки | - | 179,84 | 236,72 | |
| 6.3 | Электроснабжение | |||||
| 6.3.1 | Потребление электроэнергии на 1 чел. в год | кВт | - | 950 | 950 | |
| 6.3.2 | Протяженность сетей: | км | 75,15 | 75,15 | 75,15 | |
| ТП | объект | 32 | 34 | 34 | ||
| 6.4 | Газоснабжение | |||||
| 6.4.1 | Потребление газа - всего, в том числе: | нм 3/год | - | 675,0 | 766,5 | |
| 6.4.2 | Источники подачи газа | отвод от магистрального газопровода Саратов - Горький - Череповец | ||||
| 6.4.3 | Протяженность сетей, в том числе: | км | 33,16 | 56,52 | 115,86 | |
| 6.4.4. | магистральный газопровод | км | 12,67 | 12,67 | 12,67 | |
| 6.4.5. | газопровод высокого давления | км | 11,17 | 18,06 | 46,38 | |
| 6.4.6. | газопровод низкого давления | км | 9,32 | 25,79 | 56,81 | |
| 6.4.7 | ГРП, ШРП | объект | 4 | 28 | 28 | |
| 6.5 | Связь | |||||
| 6.5.1 | Охват населения телевизионным вещанием | %% от населения | 100 | 100 | 100 | |
| 6.5.2 | АТС | объект | 2 | 2 | 2 | |
| 6.5.3 | Протяженность сетей | км | 17,9 | 17,9 | 17,9 | |
Глава 2.Положения по реализации функционального зонирования генерального плана
Таблица 2
Сведения и параметры функциональных зон
| N п/п | Наименование функциональной зоны | Площадь зоны, га | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 535,63 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства - 14 м; рекомендуемая плотность населения - 15 - 45 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков - 400 - 1000 м 2 | Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры |
| 2. | Зона жилой застройки средней этажности (2 - 3 этажа) | 9,35 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м; Рекомендуемая плотность населения - 50 - 250 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков - от 400 м 2 | Среднеэтажные многоквартирные дома до 4 этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3 этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры |
| 3. | Зона административно-делового назначения | 8,31 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Объекты розничной торговли, торговые центры, объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи |
| 4. | Зона учебно-образовательного назначения | 5,69 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 5. | Зона объектов спортивного назначения | 0,65 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Объекты спортивного назначения; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед спортивными объектами; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 6. | Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции | 108,78 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Объекты по производству и переработки сельскохозяйственной продукции; теплицы; объекты розничной и оптовой торговли |
| 7. | Зона производственных и коммунально-складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры | 12,11 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Производственные и коммунально-складские объекты; объекты транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции |
| 8. | Зона сельских природных территорий | 140,78 | Не установлены | Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы |
| 9. | Зона ритуального назначения | 10,26 | - | Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей |
| 10. | Зона сельскохозяйственных угодий | 5975,25 | Не установлены | Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями |
| 11. | Зона древесно-кустарниковой растительности | 8749,04 | Не установлены | Древесно-кустарниковая растительность |
Глава 3.Предложения и мероприятия по территориальному планированию
Таблица 3
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов поселения, их основные
характеристики, их местоположение
| N п/п | Наименование планируемого для размещения объекта, основные характеристики объекта | Для каких целей предлагается | Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Развитие транспортной инфраструктуры | |||
| 1.1 | Строительство автомобильной дороги Грачиха - Лукино - Пески протяженностью 2,50 км | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте. В целях создания комфортных условий жизнедеятельности | |
| 1.2 | Строительство автомобильной дороги Подъезд к животноводческому комплексу в д. Максимово, протяженность 0,5 км | ||
| 1.3 | Организация асфальтобетонного покрытия автомобильной дороги Подъезд к д. Пески V категории, протяженность 0,6 км | ||
| 1.4 | Организация асфальтобетонного покрытия автомобильной Подъезд к д. Мокушино V категории, протяженность 1,0 км | ||
| 1.5 | Строительство автомобильной дороги Цибрики - Беляево протяженностью 1,70 км | ||
| 1.6 | Строительство автомобильной дороги Подъезд к д. Малахово от а/д Гари - Демино - Гришино протяженностью 0,50 км | ||
| 2. Развитие инженерной инфраструктуры | |||
| А. Водоснабжение | |||
| 2.1 | Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.2 | Строительство водопровода в д. Гавриловка протяженностью 2,67 км с целью водоснабжения новых жилых кварталов | ||
| 2.3 | Строительство водопровода в д. Гавриловка протяженностью 3,74 км с целью водоснабжения новых жилых кварталов | ||
| 2.4 | Обустройство новых и приведение в соответствие СанПиН 2.1.4.1110-02 существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения | ||
| Б. Водоотведение | |||
| 2.5 | Реконструкция существующих сливных емкостей и приусадебных выгребов, выполнение их из водонепроницаемых материалов с гидроизоляцией и оборудование их вентиляционными стояками | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | |
| 2.6 | Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом | ||
| Реконструкция и модернизация существующих очистных сооружений с увеличением производительности до 200 м 3/сут., перекладка существующих и строительство новых канализационных коллекторов, д. Гавриловка | Зона производственных и коммунально-складских объектов инженерной инфраструктуры | ||
| В. Газоснабжение | |||
| 2.7 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Цибрики протяженностью 1,82 км с установкой ШРП в этом населенном пункте | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.8 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Беляево протяженностью 0,25 км с установкой ШРП в этом населенном пункте | ||
| 2.9 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Грачиха, Малахово общей протяженностью 4,53 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах | ||
| 2.10 | Продление ветки газопровода высокого давления 1 категории в д. Гавриловка протяженностью 0,32 км с установкой ШРП в этом населенном пункте | ||
| 2.11 | Строительство газопровода низкого давления в д. Беляево протяженностью 2,92 км | ||
| 2.12 | Строительство газопровода низкого давления в д. Цибрики протяженностью 1,55 км | ||
| 2.13 | Строительство газопровода низкого давления в д. Гавриловка протяженностью 4,63 км | ||
| 2.14 | Строительство газопровода низкого давления в д. Грачиха протяженностью 1,37 км | ||
| 2.15 | Строительство газопровода низкого давления в д. Малахово протяженностью 2,90 км | ||
| 2.16 | Строительство газопровода низкого давления в д. Мокушино протяженностью 0,97 км | ||
| 2.17 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Ломы, Ширмокша, Максимово, Кузьмино общей протяженностью 8,62 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах | ||
| 2.18 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории на р.п. Ковернино с целью газоснабжения нового жилого квартала, протяженностью в границах сельского поселения Гавриловский сельсовет 0,45 км | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.19 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории на д. Гузолово, Волково общей протяженностью 3,24 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах | ||
| 2.20 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Грязино протяженностью 1,22 км с установкой ШРП в этом населенном пункте | ||
| 2.21 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Бутавка протяженностью 0,26 км с установкой ШРП в этом населенном пункте | ||
| 2.22 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Лукино и Пески общей протяженностью 2,00 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах | ||
| 2.23 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Старцево протяженностью 0,75 км с установкой ШРП в этом населенном пункте | ||
| 2.24 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Демино протяженностью 4,03 км с установкой ШРП в этом населенном пункте | ||
| 2.25 | Строительство газопровода высокого давления 1 категории от ветки существующего газопровода высокого давления, проходящей по территории сельского поселения Хохломский сельсовет, до д. Беспалово, Колесниково, Гарель, Чащиха, Мурени, Малое Карпово общей протяженностью 7,52 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах | ||
| 2.26 | Строительство газопровода низкого давления в д. Гавриловка протяженностью 7,15 км | ||
| 2.27 | Строительство газопровода низкого давления в д. Лукино протяженностью 1,88 км | ||
| 2.28 | Строительство газопровода низкого давления в д. Демино протяженностью 3,32 км | ||
| 2.29 | Строительство газопровода низкого давления в д. Ломы протяженностью 0,62 км | ||
| 2.30 | Строительство газопровода низкого давления в д. Ширмокша протяженностью 1,25 км | ||
| 2.31 | Строительство газопровода низкого давления в д. Максимово протяженностью 1,10 км | ||
| 2.32 | Строительство газопровода низкого давления в д. Грачиха протяженностью 0,40 км | ||
| 2.33 | Строительство газопровода низкого давления в д. Кузьмино протяженностью 0,84 км | ||
| 2.34 | Строительство газопровода низкого давления в д. Гузолово протяженностью 0,43 км | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.35 | Строительство газопровода низкого давления в д. Грязино протяженностью 0,86 км | ||
| 2.36 | Строительство газопровода низкого давления в д. Волково протяженностью 2,70 км | ||
| 2.37 | Строительство газопровода низкого давления в д. Бутавка протяженностью 1,06 км | ||
| 2.38 | Строительство газопровода низкого давления в д. Старцево протяженностью 1,23 км | ||
| 2.39 | Строительство газопровода низкого давления в д. Пески протяженностью 0,97 км | ||
| 2.40 | Строительство газопровода низкого давления в д. Гришино протяженностью 1,10 км | ||
| 2.41 | Строительство газопровода низкого давления в д. Большое Филино протяженностью 0,81 км | ||
| 2.42 | Строительство газопровода низкого давления в д. Мурени протяженностью 1,38 км | ||
| 2.43 | Строительство газопровода низкого давления в д. Малое Карпово протяженностью 0,59 км | ||
| 2.44 | Строительство газопровода низкого давления в д. Чащиха протяженностью 1,48 км | ||
| 2.45 | Строительство газопровода низкого давления в д. Гарель протяженностью 0,92 км | ||
| 2.46 | Строительство газопровода низкого давления в д. Колесниково протяженностью 0,80 км | ||
| 2.47 | Строительство газопровода низкого давления в д. Беспалово протяженностью 1,09 км |