Распоряжение от 10.10.2016 г № 1619-Р
О развитии застроенной территории в границах улиц Пятигорская, проспекта Гагарина (участок N 2) в Приокском районе города Нижнего Новгорода и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
В соответствии со статьями 46.1, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2015 года N 656 "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления городских округов (городских поселений) Нижегородской области при реализации решений инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области о целесообразности принятия решения о развитии застроенной территории", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 8 октября 2007 года N 4596 "Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории в границах улиц Бонч-Бруевича, Пятигорская, 40 лет Октября и проспекта Гагарина в Приокском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 31 июля 2013 года N 2920 "Об утверждении методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа город Нижний Новгород", на основании решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 13 ноября 2015 года N 12884-182-8151:
1.Принять решение о развитии застроенной территории в границах улиц Пятигорская, проспекта Гагарина (участок N 2) в Приокском районе города Нижнего Новгорода площадью 0,6348 га в соответствии со схемой размещения застроенной территории, подлежащей развитию, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
2.Утвердить перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в границах улиц Пятигорская, проспекта Гагарина (участок N 2) в Приокском районе города Нижнего Новгорода согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
3.Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Пятигорская, проспекта Гагарина (участок N 2) в Приокском районе города Нижнего Новгорода (далее - аукцион), определив начальную цену предмета аукциона в размере 3263375 рублей, сумму задатка в размере 3263375 рублей.
4.Существенными условиями договора о развитии застроенной территории являются:
1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;
2) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улиц Бонч-Бруевича, Пятигорская, 40 лет Октября и проспекта Гагарина в Приокском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода 8 октября 2007 года N 4596, максимальные сроки подготовки таких документов;
3) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
4) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Нижегородской области, городского округа город Нижний Новгород, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 настоящего распоряжения, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
5) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства;
6) обязательство Правительства Нижегородской области обеспечить утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улиц Бонч-Бруевича, Пятигорская, 40 лет Октября и проспекта Гагарина в Приокском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 8 октября 2007 года N 4596, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
7) обязательство органа местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
8) обязательство Правительства Нижегородской области после выполнения лицом, заключившим договор с Правительством Нижегородской области, обязательств, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 4 настоящего распоряжения, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в государственной собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства. Договором может быть предусмотрено предоставление таких земельных участков по мере выполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 3, 4 пункта 4 настоящего распоряжения;
9) цена права на заключение договора о развитии застроенной территории и срок перечисления платежей в областной бюджет;
10) срок договора;
11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
5.Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области:
5.1.Выступить организатором аукциона, в том числе:
5.1.1.В течение 50 дней со дня издания настоящего распоряжения организовать проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
5.1.2.Подготовить, согласовать с заместителем Губернатора, заместителем Председателя Правительства Нижегородской области А.В. Авериным, министерством строительства Нижегородской области, министерством социальной политики Нижегородской области, департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области, администрацией города Нижнего Новгорода и утвердить извещение о проведении аукциона.
5.1.3.Обеспечить опубликование извещения о проведении аукциона в газете "День города. Нижний Новгород" и его размещение на официальных сайтах Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, Правительства Нижегородской области.
5.2.На основании протокола о результатах аукциона заключить от имени Правительства Нижегородской области договор о развитии застроенной территории.
6.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В. Аверина.
Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ