Приложение к Распоряжению от 04.05.2016 г № 587-Р
Par33 Par33
Документация по планировке территории Общества с ограниченной ответственностью "Содействие" в курортном поселке зеленый город города нижнего Новгорода I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения 1. Общие положения
Документация по планировке территории общества с ограниченной ответственностью "Содействие" в курортном поселке Зеленый город города Нижнего Новгорода разработана на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 8 мая 2014 года N 784-р "О подготовке документации по планировке территории общества с ограниченной ответственностью "Содействие" в курортном поселке Зеленый город города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 15,5 га.
2.Цели и задачи
Документация по планировке территории общества с ограниченной ответственностью "Содействие" в курортном поселке Зеленый город города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "Нижтехпром" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов регионального значения) в соответствии со статьей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 года N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области".
3.Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций. В составе проекта подготовлены градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.
4.Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Улично-дорожная сеть проложена по существующим грунтовым дорогам и проездам с асфальтовым покрытием шириной 3,5 метра.
Главный въезд на территорию комплекса предусмотрен с существующей асфальтированной дороги с восточной стороны от границы участка. Резервный въезд-выезд сохраняется на месте существующего в южной части.
5.Инженерная подготовка территории
Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.
Проектируемый участок имеет спокойный рельеф с падением отметок с северо-запада на юг с 122 до 133 метров с локальными понижениями, впадинами и холмами.
6.Инженерная инфраструктура
6.1.Водоснабжение
Водоснабжение объектов на территории запроектировано согласно техническим условиям подключения.
Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D=150 мм. В качестве резервного источника водоснабжения будут использоваться две скважины, расположенные на территории.
6.2.Водоотведение
Водоотведение предусматривается в существующую сеть бытовой канализации через канализационную насосную станцию детского оздоровительного лагеря "Чайка".
6.3.Ливневая канализация
Отвод дождевых вод осуществляется самотечной бытовой канализацией.
6.4.Электроснабжение
Проектом предусматривается присоединение к электрическим сетям N 21/25-32-247. Прокладка кабелей осуществляется под автомобильными дорогами и проездами в асбестоцементных трубах на глубине не менее 1 метра, кабели наружного освещения - в траншее на глубине 0,7 метров.
6.5.Теплоснабжение
Теплоснабжение - индивидуальное, осуществляется от газовых котлов.
6.6.Газоснабжение
Проектом предусматривается подземная прокладка распределительного газопровода высокого и низкого давления для газоснабжения жилых корпусов, а также установка шкафного газорегуляторного пункта для снижения давления с высокого до низкого.
6.7.Телефонизация
Телефонизация территории осуществляется посредством сотовой связи.
6.8.Радиофикация
Радиофикация осуществляется с помощью автономных радиовещательных устройств.
II.Характеристики планируемого развития территории
| Площадь территории в границах разработки проекта | 15,5 га |
| Площадь, занятая под зданиями и сооружениями | 8200 м 2 |
| Площадь застройки | 4900 м 2 |
| Этажность | 2 |
| Площадь озеленения | 146355 м 2 |
| Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории | |
| Дождевая канализация | 269,28 л/сут |
| Водоснабжение | 60,08 м 3/сут. |
| Водоотведение | 60,08 м 3/час |
| Электроснабжение, в т.ч. наружное | 200 кВт |
| Газоснабжение | 213,14 м 3/час |
| Радиофикация | 50 шт |
| Теплоснабжение | индивидуальные газовые котлы |
III.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
IV.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
V.Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.