Приложение к Постановлению от 16.09.2015 г № 594 Требование
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба пушкина александра александровича" в С. Львовка большеболдинского района
1.Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;
б) размещение объектов капитального строительства при следующих условиях:
- сохранение исторической планировочной структуры и композиционных принципов формирования линии застройки, присущих застройке конца XIX - начала XX века, с возможностью устройства линий застройки усадебного типа вдоль западной и восточной границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- максимальные габариты здания по высоте - 5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 7 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- использование исторических стилистических приемов декорирования главного и боковых фасадов новой застройки, применение в их отделке традиционных для данной местности строительных материалов или материалов, имитирующих традиционные; допустима нейтральная стилистика фасадов зданий;
- преимущественное использование традиционных для данной местности цветовых решений для окраски фасадов, архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений, сложившихся к концу XIX - началу XX в.;
- сохранение исторических характеристик застройки нейтрального силуэта, скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
г) проведение работ по благоустройству территории;
д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
2.Настоящим Режимом запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнению водного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
б) размещение зданий, сооружений, диссонансных для воспринимаемых от усадьбы панорам - по масштабу, объемно-пространственному и цветовому решению, силуэту;
в) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.