Постановление от 14.10.2015 г № 659

О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года N 186

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Правительство Нижегородской области постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" следующие изменения:
1) преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

"В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", для упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю, и повышения эффективности их использования, до внесения в установленном порядке изменений в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительными регламентами видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540, Правительство Нижегородской области постановляет:";

2) пункт 1 постановления дополнить подпунктом 1.3 следующего содержания:

"1.3. Соответствие групп видов разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540.";

3) исключен с 22 января 2016 года
4) подпункт 3.1 пункта 3 постановления изложить в следующей редакции:

"3.1. Применять с 1 января 2016 года утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при заключении договоров аренды земельных участков, а также при изменении условий ранее заключенных договоров аренды земельных участков.";

5) в пунктах 4 и 5 постановления слова "министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области" в соответствующем падеже заменить словами "министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области" в соответствующем падеже;
6) в Методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением:
пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, в расчете на год определяется одним из следующих способов:
а) по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики.";

                                  1
    дополнить Методику пунктом 3.1  следующего содержания:
        1
    "3.1 .  В  случае  заключения  договора  аренды  земельного  участка на
аукционе  на  право заключения договора аренды земельного участка ежегодный
размер  арендной  платы  за  земельный участок или размер первого арендного
платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Начальная цена предмета аукциона устанавливается в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.";
пункт 3.2 после слов "Размер арендной платы" дополнить словами "в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3.1 настоящей Методики,";

                                  1
    дополнить Методику пунктом 3.2  следующего содержания:
        1
    "3.2 . Арендная  плата за земельные участки улиц, проспектов, площадей,
шоссе,  аллей,  бульваров,  застав, переулков, проездов, тупиков, земельные
участки  земель  резерва;  земельные  участки,  занятые  водными объектами,
изъятыми   из   оборота  или  ограниченными  в  обороте  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации,  земельные  участки  под полосами
отвода  водоемов,  каналов и коллекторов, набережных устанавливается равной
одному рублю за земельный участок.";

пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Размер арендной платы определяется на год и ежегодно индексируется в соответствии с установленным значением коэффициента индексации.
Размер арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, определенных пунктом 3.9 настоящей Методики.";

пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

"3.8. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности";

дополнить Методику пунктами 3.9, 3.10 следующего содержания:

"3.9. Ставка арендной платы устанавливается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в следующих случаях:
а) заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:
- многодетные семьи в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года N 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

- отдельные категории граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 года N 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";
в) при предоставлении земельных участков для размещения объектов, финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных бюджетов.
3.10.Льготы по арендной плате применяются по письменному обращению арендаторов при представлении последними документов, подтверждающих установленное законодательством право на получение льгот.";
7) Значения коэффициента вида разрешенного использования земель (Кви), утвержденные постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
8) дополнить постановление таблицей "Соответствие групп видов разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540" согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2016 года.
3.Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ