Приложение к Постановлению от 09.12.2015 г № 813
Изменения в генеральный плана сельского поселения "Большеельнинский сельсовет кстовского района Нижегородской области", утвержденный решением сельского совета большеельнинского сельсовета кстовского района Нижегородской области от 17 ноября 2011 года № 92
1.В главе 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения" тома 1 "Положения о территориальном планировании":
1.1.В разделе 2-2 "Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения":
1.1.1.Подраздел 2-2.1 "Размещение планируемых объектов капитального строительства транспорта местного значения и предусмотренных СТП Нижегородской области" изложить в следующей редакции:
"2-2.1. Размещение планируемых объектов капитального
строительства транспорта местного значения
и предусмотренных СТП Нижегородской области
На I очередь строительства предлагается:
- строительство дублера автодороги 22 ОП РЗ 22К-0030 Восточный подъезд к г. Н.Новгород от а/д М-7 "Волга" протяженностью 3,8 км;
- реконструкция автомобильной дороги "Восточный подъезд к г. Н.Новгород от а/д М-7 "Волга";
- реконструкция автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Нижегородской области;
- строительство кольцевой развязки в одном уровне на пересечении автодороги 22 ОП РЗ 22К-0030 Восточный подъезд к г. Н.Новгород от а/д М-7 "Волга" и дублера автодороги 22 ОП РЗ 22К-0030 Восточный подъезд к г. Н.Новгород от а/д М-7 "Волга";
- развитие сети прочих автомобильных дорог и главных улиц населенных пунктов путем их реконструкции, модернизации и увеличения протяженности на 25,3 км;
- строительство стоянок для постоянного хранения автотранспорта (подземные, надземные, встроенные, пристроенные), парковочные места вдоль внутриквартальных проездов в количестве 3510 машино-мест;
- строительство четырех станций технического обслуживания с общим количеством постов 58;
- строительство АЗС вдоль автодороги "Большая Ельня - Ольгино".
На расчетный срок предлагается:
- развитие сети прочих автомобильных дорог путем их реконструкции, модернизации и увеличения протяженности на 8,8 км;
- строительство наземных автостоянок для постоянного хранения автотранспорта в жилой секционной застройке общей вместимостью 4450 машино-мест;
- строительство трех станций технического обслуживания с общим количеством постов 32;
- строительство АЗС вдоль автодороги "Большая Ельня - Ольгино".".
1.1.2.В подразделе 2-2.3 "Размещения планируемых объектов энергетических систем местного значения":
1.1.2.1.Позицию "Теплоснабжение" изложить в следующей редакции:
"Теплоснабжение
Проектом генерального плана Большеельнинского сельсовета предусматривается:
- оборудование малоэтажной застройки индивидуальными котлами на газовом топливе на расчетный срок 4094 единицы, в том числе на I очередь - 4019 единиц;
- строительство магистральных тепловых сетей от парогазовой ТЭЦ (в границах проектирования) 2,3 км на первую очередь.";
1.1.2.2.Дополнить абзацами следующего содержания:
"По с. Большая Ельня:
- строительство котельной для клуба мощностью 0,35 МВт на первую очередь;
- строительство котельной для дошкольного учреждения мощностью 0,19 МВт на первую очередь;
- строительство котельной для общеобразовательного учреждения мощностью 0,13 МВт;
- строительство котельной для магазина мощностью 0,07 МВт на первую очередь;
- строительство котельной для предприятия общественного питания мощностью 0,16 МВт на первую очередь;
- строительство котельной для предприятия бытового обслуживания мощностью 0,03 МВт на первую очередь;
- строительство котельной для филиала банка мощностью 0,06 МВт на первую очередь;
- строительство котельной для отделения связи мощностью 0,06 МВт на первую очередь.
По д. Ржавка:
- строительство котельной для детского сада мощностью 0,23 МВт на расчетный срок;
- строительство 5 котельных для 5 детских садов мощностью 0,49 МВт каждая на первую очередь;
- строительство 2 котельных для 2 общеобразовательных учреждений мощностью 0,67 МВт каждая на первую очередь;
- строительство 4 котельных для 4 поликлиник с аптеками мощностью 0,16 МВт каждая на первую очередь;
- строительство 4 котельных для 4 магазинов мощностью 0,17 МВт каждая на первую очередь;
- строительство 4 котельных для 4 предприятий общественного питания мощностью 0,36 МВт каждая на первую очередь;
- строительство котельной для ФОК мощностью 0,76 МВт на первую очередь;
- строительство 4 котельных для 4 предприятий бытового обслуживания мощностью 0,05 МВт каждая на первую очередь;
- строительство 2 котельных для 2 филиалов банка мощностью 0,06 МВт каждая на первую очередь;
- строительство 2 котельных для 2 отделений связи мощностью 0,06 МВт каждая на первую очередь;
- строительство 3 котельных для 3 бань мощностью 1,06 МВт каждая на первую очередь;
- строительство котельной для административного здания мощностью 0,28 МВт на первую очередь;
- строительство 2 котельных для 2 пожарных депо мощностью 0,04 МВт каждая на первую очередь.".
1.1.3.Подраздел 2.4 "Размещение планируемых линейных объектов местного значения, обеспечивающих деятельность объектов естественных монополий" изложить в следующей редакции:
"2-2.4. Размещение планируемых линейных объектов
местного значения, обеспечивающих деятельность
объектов естественных монополий
Газоснабжение
Развитие системы газоснабжения на территории Большеельнинского сельсовета:
- строительство газопроводов высокого давления Р=1,2 МПа на расчетный срок - 19,1 км, в том числе на I очередь - 19,0 км;
- строительство газопроводов высокого давления Р=0,6 МПа - 1,7 км на I очередь строительства;
- перекладка газопроводов среднего давления Р=0,3 МПа - 6,8 км на I очередь строительства;
- перекладка газопроводов высокого давления Р=0,6 МПа - 1,3 км на I очередь строительства;
- строительство 17 ПГБ на расчетный срок, в том числе на I очередь - 16 ПГБ;
- ликвидация магистрального газопровода (в границах проектирования) - 1,0 км.
Электроснабжение
- расчетная максимальная вновь подключаемая нагрузка территории на расчетный срок составила 14610 кВт, в т.ч. на I очередь - 14572 кВт;
- сооружение 4 шт. силовых распределительных пунктов РП-10 кВ с устройством телемеханики на площадках нового строительства в д. Крутая, д. Ржавка, д. Фроловское - на I очередь;
- сооружение 49 шт. ТП-10/0,4 кВ на площадках нового строительства в п. Ждановский, д. Крутая, д. Малая Ельня, д. Опалиха, д. Ржавка, с. Федяково, д. Фроловское, д. Черемисское, с. Большая Ельня - на I очередь;
- прокладка в земле, в траншее 54,0 км кабельных линий напряжением 10 кВ марки АПвПг-1x500 мм 2 (от проектируемых ПС-110/10 кВ Мордвинцево и ПС-110/10 кВ Анкудиновка до проектируемых РП-10 кВ) - на I очередь.
Связь
- расчетное количество вновь подключаемых телефонов на расчетный срок составляет 13720 шт., в т.ч. 13641 шт. - на I очередь;
- расчетное количество вновь подключаемых радиоточек на расчетный срок составляет 13396 шт., в т.ч. 13374 шт. - на I очередь;
- монтаж 13720 шт. телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 13641 шт. - на I очередь;
- монтаж 13396 шт. трехпрограммных приемников эфирного радиовещания, в том числе 13374 шт. - на I очередь.".
1.1.4.Подраздел 2-2.5 "Размещение планируемых объектов капитального строительства социальной инфраструктуры" изложить в следующей редакции:
"2-2.5. Размещение планируемых объектов капитального
строительства социальной инфраструктуры
На территории Большеельнинского сельсовета на расчетный срок проектом предлагается развитие новых жилых зон индивидуальной малоэтажной жилой застройки в п. Ждановский, д. Крутая, д. Малая Ельня, д. Опалиха, д. Ржавка, д. Фроловское, д. Черемисское, с. Большая Ельня общей площадью 700,8 тыс. м 2 в количестве 3630 домов, в том числе на первую очередь реализации 3555 домов 687,3 тыс. м 2. На расчетный срок, в том числе и на первую очередь реализации в п. Ждановский предлагается строительство малоэтажного многоквартирного жилого фонда (2 - 4 этажей) 92,1 тыс. м 2 общей площади и среднеэтажного многоквартирного жилого фонда (5 - 8 этажей) 170,0 тыс. м 2 общей площади. На расчетный срок, в том числе и на первую очередь реализации в д. Крутая, п. Ждановский, д. Ржавка предлагается строительство многоэтажного многоквартирного жилого фонда (9 и более этажей) 308,6 тыс. м 2 общей площади. В д. Крутая на расчетный срок реализации предлагается строительство малоэтажного многоквартирного жилого фонда (2 - 4 этажей) 34,4 тыс. м 2 общей площади.
Для полного обеспечения объектами культурно-бытового обслуживания сельского населения и дополнительного населения, которое будет проживать в новом жилом фонде, проектом предлагается новое строительство:
Дошкольных учреждений и общеобразовательных школ: на расчетный срок в д. Ржавка дошкольное учреждение на 60 мест и в с. Федяково на 50 мест, на I очередь строительства 4 объекта дошкольных учреждений в п. Ждановский по 240 мест, в д. Фроловское, д. Крутая и д. Черемисское по 90 мест, в д. Крутая один объект дошкольного учреждения на 400 мест, в д. Опалиха и д. Малая Ельня по 70 мест, в д. Ржавка 5 объектов дошкольных учреждений по 160 мест, в с. Большая Ельня на 50 мест; общеобразовательные учреждения на I очередь строительства в п. Ждановский на 380 мест, в д. Крутая два объекта на 825 и 750 мест, в д. Ржавка 2 объекта по 600 мест, в с. Большая Ельня на 80 мест.
Учреждений здравоохранения, социального обеспечения и спортивных сооружений: поликлиника совместно с аптекой на первую очередь в д. Крутая на 300 посещений в смену, в д. Малая Ельня на 300 посещений в смену, в п. Ждановский на первую очередь поликлиника на 500 посещений в смену, в д. Ржавка поликлиника на 300 посещений в смену, на первую очередь аптеки в д. Ржавка 4 объекта, на расчетный срок в с. Федяково одна аптека; мотель в п. Ждановский на 100 мест на первую очередь; спортивная территория на первую очередь в д. Ржавка площадью 2,4 га, в с. Большая Ельня площадью 0,2 га, спортивная территория в п. Ждановский на первую очередь площадью 1,0 га и при ФОКе площадью 1,0 га; ФОК с бассейном на 300,0 м 2 зеркала воды и спортзалом на 986,0 м 2 площади пола на первую очередь строительства в п. Ждановский, ФОК с бассейном на 150,0 м 2 зеркала воды и спортзалами на 500,0 м 2 площади пола на первую очередь строительства в д. Ржавка.
Учреждений культуры и искусства: культовое сооружение в п. Ждановский на 0,5 т. м 3 на I очередь строительства, досуговые центры на первую очередь в п. Ждановский на 150 мест, в д. Крутая, д. М.Ельня и с. Большая Ельня по 200 мест, библиотека в досуговом центре в п. Ждановский на 12,0 тыс. томов, в д. Крутая, д. Малая Ельня и с. Большая Ельня по 20,0 тыс. томов, культурно-развлекательное учреждение в д. Фроловское на 3300 мест на первую очередь.
Предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства: на I очередь торговый центр в п. Ждановский на 2000,0 м 2 торговой площади и магазины на 650,0 м 2 торговой площади и 250 м 2 торговой площади, два магазина по 100 0 м 2 торговой площади, в д. Фроловское и д. Черемисское на I очередь по 350,0 м 2 торговой площади, на I очередь в д. Крутая на 9265,0 м 2 торговой площади, д. Опалиха два магазина на 250,0 и 200,0 м 2 торговой площади, д. Малая Ельня на 250,0 м 2 торговой площади, в с. Федяково на 200,0 м 2 торговой площади, на первую очередь в д. Ржавка объекты торговли на 3540,0 м 2 торговой площади, в с. Большая Ельня объекты торговли на 225,0 м 2 торговой площади, торговый центр городского значения на расчетный срок на 100,0 т. м 2 торговой площади между д. Крутой и д. Опалиха; объекты общественного питания в п. Ждановский на I очередь три по 200 посадочных мест, в д. Крутая два объекта по 200 посадочных мест на I очередь, в с. Федяково на 30 посадочных мест на I очередь, в д. Малая Ельня на 180 посадочных мест, в д. Ржавка объекты общественного питания на 480 посадочных мест, в д. Большая Ельня объекты общественного питания на 30 посадочных мест, в д. Опалиха на 200 посадочных мест; объекты бытового обслуживания на I очередь в п. Ждановский два по 15 рабочих мест, в д. Крутая на 20 рабочих мест, д. Малая Ельня на 20 рабочих мест, в д. Ржавка на 50 рабочих мест, в д. Малая Ельня на 5 рабочих мест, в с. Большая Ельня на 3 рабочих места; бани на I очередь в д. Крутая на 130 мест, в д. Ржавка на 90 мест; пожарного депо на I очередь в п. Ждановский на 8 машин, в д. Ржавка на 2 машины.
Кредитно-финансовых учреждений, предприятий связи и административных зданий (офисов): на первую очередь филиал банка и отделение связи по 7 объектов в д. Ржавка, на I очередь в п. Ждановский, д. Крутая и д. Малая Ельня, д. Большая Ельня по одному объекту филиал банка и отделение связи; административное здание в п. Ждановский на I очередь строительства на 0,8 тыс. м 3, на расчетный срок в д. Ржавка на 1,0 тыс. м 3, на I очередь в д. Крутая и д. Малая Ельня по 1,0 тыс. м 3.
Учреждений жилищно-коммунального хозяйствования: гостиница на I очередь строительства в п. Ждановский на 30 мест.".
1.2.Раздел 2-4 "Основные технико-экономические показатели" изложить в следующей редакции:
"2-4. Основные технико-экономические показатели
N п/п Наименование Единица измерения Существующее положение I очередь строительства Расчетный срок 1. Территория га 5370,0 5370,0 5370,0 1.1. Земли населенных пунктов, в том числе: га 2341,6 2342,8 2342,8 1.2. Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли обороны и т.д. га 429,0 429,0 429,0 1.3. Земли лесного фонда га 273,5 273,5 273,5 1.4. Земли сельскохозяйственного назначения га 2176,5 2175,3 2175,3 1.5. Земли водного фонда га 149,4 149,4 149,4 2. Население чел. 2.1. Численность населения, в т.ч.: чел. 8143 51165 51395 - в сельских поселениях чел. 8143 8150 8155 - в новом индивидуальном жилом фонде чел. - 12057 12282 - в многоквартирном новом жилом фонде чел. - 30958 30958 2.2. Количество населенных пунктов единиц 10 10 10 3. Жилищный фонд 3.1. Общий объем жилого фонда, в том числе: тыс. м 2 общ. площ. 196,3 1533,8 1547,3 %% 100,0 100,0 100,0 - существующий сохраняемый тыс. м 2 общ. площ. 196,3 196,3 196,3 %% 100,0 6,7 6,6 - новое строительство тыс. м 2 общ. площ. 1337,5 1351,0 %% 93,3 93,4 3.2. Общий объем нового жилищного строительства всего, в том числе по типу застройки: тыс. м 2 общ. площ. 1337,5 1351,0 %% 100,0 100,0 - индивидуальный малоэтажный тыс. м 2 общ. площ. 732,4 745,9 %% 16,9 17,3 - малоэтажный многоквартирный (2 - 4 эт.) тыс. м 2 общ. площ. 126,5 126,5 %% 4,6 4,6 - среднеэтажный многоквартирный (5 - 8 эт.) тыс. м 2 общ. площ. 170,0 170,0 %% 6,2 6,1 - многоэтажный многоквартирный (9 и более эт.) тыс. м 2 общ. площ. 308,6 308,6 %% 72,3 72,0 3.3. Убыль жилого фонда по экологическим требованиям тыс. м 2 - 2,0 2,0 3.4. Средняя обеспеченность общей площадью на 1 человека м 2/чел. 24,1 22,5 22,6 3.5. Среднеежегодный ввод жилого фонда, в т.ч.: т. м 2 общ. пл. 459,0 131,7 4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания 4.1. Детские дошкольные учреждения мест
-------------на 1 т. чел.245
-------------303305
-------------643305
-------------644.2. Общеобразовательные учреждения мест
-------------на 1 т. чел.1200
-------------1474435
-------------874435
-------------864.3. Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины м 2 торг. пл.
-------------на 1 т. чел.1317,0
-------------16219047,0
-------------37319047,0
-------------3724.4. Предприятия общественного питания посад. мест
-------------на 1 т. чел.110
-------------132030
-------------402030
-------------414.5. Предприятия бытового обслуживания раб. мест
-------------на 1 т. чел.18
-------------2126
-------------4126
-------------44.6. Физкультурно-оздоровительный комплекс объект - 2 2 4.7. Бани, сауна мест
-------------на 1 т. чел.30
-------------4220
-------------4220
-------------44.8. Пожарное депо машин - 10 10 4.9. Досуговый центр мест
-------------на 1 т. чел.212
-------------264262
-------------834262
-------------825. Ритуальное обслуживание 5.1. Кладбища га 62,0 68,0 68,0 6. Зеленые насаждения общего пользования га
-------------м 2 на 1 чел.- 61,4
-------------12,061,7
-------------12,07. Инженерное оборудование 7.1. Водоснабжение - Водопотребление тыс. м 3/сут. 1,951 17,509 17,764 - Протяженность сетей км 14,60 82,98 85,10 7.2. Канализация - Общее поступление сточных вод тыс. м 3/сут. 1,673 14,118 14,340 - Протяженность сетей км 13,36 85,75 86,87 7.2.1. Дождевая канализация - Протяженность сетей км - 12,14 17,28 7.3. Электроснабжение: - Количество распределительных пунктов напряжением 10 кВ шт. - 4 4 - Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10(6)/0,4 кВ шт. - 49 49 - Вновь подключаемая электрическая нагрузка кВт - 14572 14610 7.4. Телефонизация - Вновь подключаемое количество телефонов шт. - 13641 13720 - Вновь подключаемое количество радиоточек шт. - 13374 13396 7.5. Теплоснабжение - Общий расход тепла на новое строительство МВт
-------------Гкал/ч- 206,87
-------------177,88213,19
-------------183,3- Протяженность магистральных тепловых сетей в границах проектирования км - 2,3 2,3 7.6. Газоснабжение - Общий расход природного газа на новое строительство м 3/час - 27535,75 27800,85 - Протяженность газопроводов высокого давления км Р=1,2 МПа 4,8 23,8 23,9 Р=0,6 МПа 3,0 5,0 5,0 8. Улично-дорожная сеть и транспорт 8.1. Внешний транспорт: - Железная дорога км 11,4 11,4 11,4 - Павильон для ожидания поезда для ст. Большая Ельня объект - 1 1 - Автомобильные дороги федерального значения км 8,4 8,4 8,4 - Автомобильные дороги местного, межмуниципального значения км 2,7 6,2 6,2 - Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов км 21,5 32,9 34,1 8.2. Искусственные сооружения на улично-дорожной сети: - Мост, путепровод объект 6 7 8 - Водопропускное сооружение объект 2 2 3 - Развязка кольцевая в одном уровне объект - 1 1 - Развязка автомобильная в разных уровнях объект 1 2 2 - Железнодорожный переезд объект 2 2 2 8.4. Общественный транспорт: - Маршрут автобуса км 18 26 26 8.5. Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств Гаражи машино-мест 1277 2288 3488 Стоянки для постоянного хранения автотранспорта (наземные) машино-мест 472 472 972 Стоянки для постоянного хранения автотранспорта (подземные) машино-мест - - 300 Станции технического обслуживания пост - 32 52 Автозаправочные станции объект 8 8 8 9. Инженерная подготовка территории 9.1. Противоэрозионные мероприятия на склонах га - - 7,0 9.2. Защита от затопления паводками: 9.3. а) повышение отметок дорог км - - 4,4 9.4. Защита от подтопления: устройство дренажа га - - 24,0 9.5. Расчистка водоемов шт./га - - 3/9,0 Реконструкция осушительной системы га - 100 100
".
2.Карты в томе 3 "Графические материалы" изложить в новой редакции:
2.1.Сводную схему. Основной чертеж изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям.
2.2.Карту социальной инфраструктуры изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящим изменениям.
2.3.Схему развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, бытовая и дождевая канализация) изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящим изменениям.
2.4.Карту развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжение) изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящим изменениям.
2.5.Карту развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь) изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящим изменениям.
2.6.Карту развития объектов транспортной инфраструктуры изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящим изменениям.