Приложение к Распоряжению от 29.12.2015 г № 2371-Р
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, юлиуса фучика, проспекта ленина в автозаводском районе города нижнего Новгорода I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения 1. Общие положения
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 21 мая 2015 года N 07-08/24 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 8,0 га.
2.Цели и задачи
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью НПП "РУССКИЙ ДОМ" по заказу общества с ограниченной ответственностью "СтройКонсалт-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.
3.Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.
Документацией предусматривается размещение многофункционального здания общественного назначения с жилыми помещениями на верхних этажах, встроенным детским дошкольным учреждением и подземной двухуровневой парковкой на 300 м/мест. В составе документации по планировке территории предусматривается благоустройство территории (размещение площадок отдыха, детских площадок, площадок для хозяйственных целей), озеленение территории и организация площадок для встроенного детского образовательного учреждения.
4.Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.
Документацией предлагается увеличение ширины улицы Героя Юрия Смирнова и установление линии регулирования застройки с отступом от проезжей части улицы на 20 метров.
На внутриквартальной территории проектируется пешеходная зона, соединяющая улицу Героя Юрия Смирнова и проспект Ленина.
Расчет необходимого количества парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде". В целях обеспечения проектируемого объекта автостоянками предусмотрено устройство подземной автостоянки на 300 м/мест и размещение открытых автостоянок. Обеспечение существующих жилых домов автостоянками осуществляется за счет открытых парковок в границах соответствующих земельных участков.
5.Инженерная подготовка территории
Организация рельефа территории выполнена с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.
6.Инженерная инфраструктура
6.1.Водоснабжение
Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D=400 мм по улице Юлиуса Фучика.
6.2.Канализация
Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующему канализационному коллектору D=1000 мм, проходящему вдоль отводимой под строительство территории.
6.3.Ливневая канализация
Сброс дождевых стоков с территории осуществляется в существующий коллектор дождевой канализации D=800 мм, проходящий вдоль проспекта Ленина.
6.4.Электроснабжение
Электроснабжение осуществляется от РУ 6 кВ ТП4 по улице Героя Юрия Смирнова, 3Б и РУ 6 кВ ТП410 по проспекту Ленина, 98В.
Категория электроснабжения - II.
Документацией по планировке территории предусмотрено устройство ТП 6/04 во вновь проектируемом многофункциональном здании.
6.5.Теплоснабжение
Теплоснабжение предусматривается от ООО "Автозаводская ТЭЦ".
6.6.Телефонизация и радиофикация
Телефонизация осуществляется от существующей кабельной канализации по проспекту Ленина (коллектор N 675 у дома N 104 по проспекту Ленина).
Проект кабельной канализации и прокладка оптического кабеля радиофикации выполняется по трассе телефонизации.
Оптико-волоконный кабель прокладывается в существующей и вновь построенной кабельной канализации до объекта телефонизации по трассе: улица Ватутина, проспект Кирова, улица Лоскутова, проспект Ильича, улица Поющева, проспект Ленина.
II.Характеристики планируемого развития территории
| Площадь территории в границах разработки проекта | 8,0 га |
| Коэффициент застройки | 0,19 |
| Коэффициент плотности застройки | 1,06 |
| Этажность проектируемого многофункционального здания | 22 |
| Общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями на проектируемой территории | 11465,6 м 2 |
| Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений, в т.ч. проектируемых | 62946 м 2 |
| Общая площадь жилых помещений (квартир) | 20855 м 2 |
| Численность населения, в том числе: | 1613 чел. |
| - в объектах, планируемых к строительству | 960 чел. |
| Вместимость автостоянки, в т.ч. подземной | 300 м/мест |
| Площадь озеленения | 24434 м 2 |
| Площадь встроенных помещений общественного назначения в проектируемом многофункциональном комплексе | 13400 м 2 |
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
| Водоснабжение | 318,71 м 3/час |
| Канализация | 318,71 м 3/час |
| Ливневая канализация | 196 л/с |
| Электроснабжение | 1939 кВт |
| Теплоснабжение | 5,149 Гкал/ч |
| Телефонизация | 420 штук |
| Радиофикация | 405 штук |
III.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
IV.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
V.Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.