Приложение к Постановлению от 18.01.2016 г № 11 Положение
Положение о территориальном планировании сельского поселения капустихинский сельсовет воскресенского муниципального района нижегородской области
Проект генерального плана сельского поселения Капустихинский сельсовет Воскресенского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области от 16 августа 2012 года N 1248 "О разработке генерального плана муниципального образования Капустихинского сельсовета Воскресенского муниципального района Нижегородской области".
Этапами реализации Генерального плана определены:
- первая очередь реализации - до конца 2018 года;
- расчетный срок реализации - с 2019 до конца 2033 года.
Глава 1.Изменение границ территорий и земель
Данные об изменении границ территорий и земель представлены в таблице 1.1 "Изменение границ".
Таблица 1.1
Изменение границ
| N п/п | Наименование мероприятий | Описание и назначение мероприятий | Местоположение, действия в отношении земельного участка | Основные характеристики объектов |
| 1 | Изменение границ д. Бахариха | 1. Утверждение генерального плана и учет в ГКН земель населенных пунктов д. Бахариха. 2. Включение в границы населенных пунктов части земель сельскохозяйственного назначения, входящих в д. Бахариха. 3. Упорядочение границ и создание условий для наиболее эффективного использования земельных участков. 4. Обеспечение оснований для инициирования процедуры перевода земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном законодательством | 1. Границы территорий, предлагаемых к включению в границы д. Бахариха, отображены в Сводной карте (основной чертеж). 2. Перечень земельных участков, которые предлагаются к включению в границы д. Бахариха: - 52:11:0090016 (перевод из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов). 3. Местоположение земельных участков, планируемых для предоставления под жилищное строительство, на присоединяемых территориях отображено в картах территориального планирования | 1. Общая площадь территорий, включаемых в границы д. Бахариха, - 7,96 га. 2. Сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения на 7,96 га |
| 2 | Изменение границ д. Капустиха | 1. Утверждение генерального плана и учет в ГКН земель населенных пунктов д. Капустиха. 2. Включение в границы населенных пунктов части земель сельскохозяйственного назначения, входящих в д. Капустиха. 3. Упорядочение границ и создание условий для наиболее эффективного использования земельных участков. 4. Обеспечение оснований для инициирования процедуры перевода земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном законодательством | 1. Границы территорий, предлагаемых к включению в границы д. Капустиха, отображены в Сводной карте (основной чертеж). 2. Перечень земельных участков, которые предлагаются к включению в границы д. Капустиха: - 52:11:0090017 (перевод из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов). 3. Местоположение земельных участков, планируемых для предоставления под жилищное строительство, на присоединяемых территориях отображено в картах территориального планирования | 1. Общая площадь территорий, включаемых в границы д. Капустиха, - 3,03 га. 2. Сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения на 3,03 га |
| 3 | Изменение границ д. Площаниха | 1. Утверждение генерального плана и учет в ГКН земель населенных пунктов д. Площаниха. 2. Включение в границы населенных пунктов части земель сельскохозяйственного назначения, входящих в д. Площаниха. 3. Упорядочение границ и создание условий для наиболее эффективного использования земельных участков. 4. Обеспечение оснований для инициирования процедуры перевода земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном законодательством | 1. Границы территорий, предлагаемых к включению в границы д. Площаниха, отображены в Сводной карте (основной чертеж). 2. Перечень земельных участков, которые предлагаются к включению в границы д. Площаниха: - 52:11:0090004 (перевод из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов). 3. Местоположение земельных участков, планируемых для предоставления под жилищное строительство, на присоединяемых территориях отображено в картах территориального планирования | 1. Общая площадь территорий, включаемых в границы д. Площаниха, - 8,90 га. 2. Сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения на 8,90 га |
| 4 | Изменение границ д. Усиха | 1. Утверждение генерального плана и учет в ГКН земель населенных пунктов д. Усиха. 2. Включение в границы населенных пунктов части земель сельскохозяйственного назначения, входящих в д. Усиха. 3. Упорядочение границ и создание условий для наиболее эффективного использования земельных участков. 4. Обеспечение оснований для инициирования процедуры перевода земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном законодательством | 1. Границы территорий, предлагаемых к включению в границы д. Усиха, отображены в Сводной карте (основной чертеж). 2. Перечень земельных участков, которые предлагаются к включению в границы д. Усиха: - 52:11:0090014 (перевод из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов). 3. Местоположение земельных участков, планируемых для предоставления под жилищное строительство, на присоединяемых территориях отображено в картах территориального планирования | 1. Общая площадь территорий, включаемых в границы д. Усиха, - 0,93 га. 2. Сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения на 0,93 га |
| 5 | Изменение границ д. Чернышиха | 1. Утверждение генерального плана и учет в ГКН земель населенных пунктов д. Чернышиха. 2. Включение в границы населенных пунктов части земель сельскохозяйственного назначения, входящих в д. Чернышиха. 3. Упорядочение границ и создание условий для наиболее эффективного использования земельных участков. 4. Обеспечение оснований для инициирования процедуры перевода земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном законодательством | 1. Границы территорий, предлагаемых к включению в границы д. Чернышиха, отображены в Сводной карте (основной чертеж). 2. Перечень земельных участков, которые предлагаются к включению в границы д. Чернышиха: - 52:11:0090007 (перевод из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов). 3. Местоположение земельных участков, планируемых для предоставления под жилищное строительство, на присоединяемых территориях отображено в картах территориального планирования | 1. Общая площадь территорий, включаемых в границы д. Чернышиха, - 8,41 га. 2. Сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения на 8,41 га |
Глава 2.Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, муниципального района, регионального и федерального значения, их основные характеристики, их местоположение
Сведения о планируемых мероприятиях представлены в таблице 2.1 "Планируемые мероприятия".
Таблица 2.1
Планируемые мероприятия
| N п/п | Виды, назначение и наименование объектов, местоположение | Описание мероприятий | Действия в отношении земельного участка | Наименование функциональных зон, в которых планируется размещение объектов | Основные характеристики объектов | Характеристики зон с особыми условиями использования территории, в случае если установление таких зон требуется в связи со строительством объекта |
| 1 | Объекты капитального строительства (далее - ОКС) транспортной инфраструктуры | |||||
| 1.1 | Дороги, улицы, проезды - система внутриквартальных улиц, проездов. Выполняют функцию непосредственного доступа к земельным участкам (объектам недвижимости), расположенным вдоль них. Доступ обеспечивается через пересечения и примыкания в одном уровне. Количество пересечений и примыканий не ограничено. Скорость не более 30 км/час. Стоянки в пределах улиц разрешены. Местоположение: - д. Бахариха - д. Богданово - д. Будилиха - д. Капустиха - д. Лучиновка - д. Площаниха - д. Русениха - д. Усиха - д. Чернышиха - д. Чухломка - д. Щербачиха | 1) новое строительство; 2) I очередь | Границами земельного участка одновременно являются красные линии - (существующие и планируемые) границы территорий общего пользования, которые устанавливаются документацией по планировке территории | - | Ориентировочная протяженность - 46,44 км. Уточняются после разработки проектов планировки соответствующих территорий | - |
| ОКС внешнего автомобильного транспорта | ||||||
| 1.2 | Строительство автодороги Проезд по д. Чернышиха Местоположение: Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) I очередь | - | - | 1) перспективная техническая категория - IV; 2) количество полос движения - 2; 3) ориентировочная протяженность - 1,7 км; 4) тип покрытия - асфальтобетон | Санитарные разрывы от автомобильных дорог принимаются в соответствии с технической категорией и скоростными режимами, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
| 2 | ОКС инженерной инфраструктуры | |||||
| ОКС водоснабжения | ||||||
| 2.1 | Строительство пожарного водоема Местоположение: - д. Площаниха; - д. Чернышиха; - д. Русениха; - д. Будилиха; - д. Богданово; - д. Чухломка | 1) новое строительство; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | Жилая зона (Ж) в составе зоны градостроительного использования | 1) количество x объем: - 2 x 30 м 3; - 2 x 30 м 3; - 1 x 30 м 3; - 2 x 30 м 3; - 2 x 30 м 3; - 2 x 42 м 3; 2) радиус обслуживания - 100 - 200 м | - |
| 2.2 | Строительство пожарного пирса Местоположение: - д. Бахариха; - д. Площаниха; - д. Лучиновка; - д. Русениха; - д. Капустиха | 1) новое строительство; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | Жилая зона (Ж) в составе зоны градостроительного использования | 1) количество: - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед.; 2) радиус обслуживания - 100 - 200 м | |
| 2.3 | Строительство пожарного водоема Местоположение: - д. Бахариха; - д. Лучиновка; - д. Русениха; - д. Усиха; - д. Чухломка | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | Жилая зона (Ж) в составе зоны градостроительного использования | 1) количество x объем: - 1 x 50 м 3; - 1 x 50 м 3; - 2 x 30 м 3; - 2 x 30 м 3; - 1 x 30 м 3; 2) радиус обслуживания - 100 - 200 м | - |
| 2.4 | Строительство пожарного пирса Местоположение: - д. Чернышиха | 1) новое строительство; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | Жилая зона (Ж) в составе зоны градостроительного использования | 1) количество: - 1 ед.; 2) радиус обслуживания - 100 - 200 м | - |
| 2.5 | Установка пожарных гидрантов на водопроводных сетях д. Капустиха Местоположение: - д. Капустиха | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | Жилая зона (Ж) и зона рекреационного назначения (Р) в составе зоны градостроительного использования | 1) количество - 13 ед.; 2) радиус обслуживания - 100 - 200 м. Предусмотреть возможность подключения тупиковых водопроводов диаметром не менее 200 мм, длиной не более 200 м (при необходимости) | - |
| 2.6 | Реконструкция водопроводных сетей Местоположение: - д. Площаниха; - д. Русениха; - д. Капустиха | 1) реконструкция; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Протяженность: - 1,30 км; - 3,50 км; - 1,50 км | - |
| 2.7 | Реконструкция водопроводных сетей Местоположение: - д. Бахариха; - д. Чернышиха; - д. Щербачиха; - д. Лучиновка; - д. Будилиха; - д. Богданово | 1) реконструкция; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Протяженность: - 1,00 км; - 0,50 км; - 1,00 км; - 1,50 км; - 1,00 км; - 1,00 км | - |
| 2.8 | Строительство новых сетей водопровода Местоположение: - д. Площаниха; - д. Капустиха; - д. Чухломка | 1) новое строительство; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Протяженность: - 1,24 км; - 1,35 км; - 1,54 км | - |
| 2.9 | Строительство новых сетей водопровода Местоположение: - д. Бахариха; - между д. Бахариха и д. Площаниха; - между д. Бахариха и д. Чернышиха; - д. Чернышиха; - д. Русениха; - д. Лучиновка; - д. Будилиха; - д. Усиха; - д. Капустиха; - д. Чухломка | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Протяженность: - 0,80 км; - 0,13 км; - 0,33 км; - 1,92 км; - 4,77 км; - 2,60 км; - 0,60 км; - 1,27 км; - 1,40 км; - 0,41 км | - |
| 2.10 | Тампонирование существующих скважин Местоположение: - д. Площаниха; - д. Капустиха; - д. Чухломка | 1) демонтаж; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Количество: - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед. | - |
| 2.11 | Демонтаж существующих водонапорных башен Местоположение: - д. Площаниха; - д. Русениха; - д. Лучиновка; - д. Капустиха; - д. Чухломка | 1) демонтаж; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Количество: - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед. | - |
| 2.12 | Реконструкция артезианских скважин Местоположение: - д. Русениха; - д. Лучиновка | 1) реконструкция; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Производительность: - 130 м 3/сут.; - 130 м 3/сут. | - |
| 2.13 | Строительство водозабора, состоящего из артезианских скважин Местоположение: - д. Площаниха; - д. Капустиха; - д. Чухломка | 1) новое строительство; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Производительность: - 150 м 3/сут.; - 250 м 3/сут.; - 150 м 3/сут. | - |
| 2.14 | Тампонирование существующих скважин Местоположение: - д. Бахариха; - д. Чернышиха; - д. Будилиха | 1) демонтаж; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Количество: - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед. | - |
| 2.15 | Демонтаж существующих водонапорных башен Местоположение: - д. Бахариха; - д. Чернышиха; - д. Щербачиха; - д. Будилиха; - д. Богданово | 1) демонтаж; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Количество: - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед.; - 1 ед. | - |
| 2.16 | Строительство водозабора, состоящего из артезианских скважин Местоположение: - д. Площаниха (д. Бахариха, д. Чернышиха); - д. Русениха; - д. Лучиновка; - д. Будилиха; - д. Усиха; - д. Капустиха; - д. Чухломка | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Производительность: - 450 м 3/сут.; - 250 м 3/сут.; - 250 м 3/сут.; - 80 м 3/сут.; - 100 м 3/сут.; - 170 м 3/сут.; - 100 м 3/сут. | - |
| 2.17 | Реконструкция артезианских скважин Местоположение: - д. Щербачиха; - д. Богданово | 1) реконструкция; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Производительность: - 5 м 3/сут.; - 70 м 3/сут. | - |
| ОКС водоотведения | ||||||
| 2.18 | Строительство очистных сооружений полной биологической очистки для д. Капустиха Местоположение: - д. Капустиха | 1) новое строительство; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | Зона инженерной и транспортной инфраструктуры | Производительность: - 146 м 3/сут. | Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
| 2.19 | Строительство канализационных коллекторов в д. Капустиха Местоположение: - д. Капустиха | 1) новое строительство; 2) I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Протяженность: - 2,46 км | - |
| ОКС газоснабжения | ||||||
| 2.20 | Строительство распределительных газопроводов высокого давления I категории и низкого давления для газификации населенных пунктов: - д. Бахариха - д. Богданово (низкое давление) - д. Капустиха - д. Лучиновка - д. Площаниха - д. Русениха - д. Усилиха - д. Чернышиха - д. Чухломка - д. Щербачиха - до д. Пичужиха (по территории Капустихинского сельсовета) Местоположение: - Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) 1 очередь | Ранее разработанная схема территориального планирования Воскресенского муниципального района Нижегородской области | - | Ориентировочная протяженность от точки подключения соответственно: - 1,3 км; - 0,2 км; - 1,7 км; - 0,4 км; - 2,3 км; - 0,2 км; - 4,3 км; - 0,8 км; - 3,0 км; - 7,0 км | Минимальные расстояния и охранные зоны устанавливаются в соответствии с СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 года N 780) |
| 2.21 | Строительство распределительных газопроводов высокого давления I категории и низкого давления для газификации населенных пунктов: - Будилиха Местоположение: Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Ранее разработанная схема территориального планирования Воскресенского муниципального района Нижегородской области | - | Ориентировочная протяженность от точки подключения соответственно: - 0,2 км | |
| 2.22 | Строительство газораспределительных пунктов: - д. Бахариха - д. Капустиха - д. Лучиновка - д. Площаниха - д. Русениха - д. Усилиха - д. Чернышиха - д. Чухломка - д. Щербачиха Местоположение: - Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) 1 очередь | - | - | Количество ед. на населенный пункт: - 1; - 1; - 1; - 1; - 1; - 1; - 1; - 1; - 1 | |
| 2.23 | Строительство газораспределительных пунктов: - д. Будилиха Местоположение: Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | - | - | Количество ед. на населенный пункт: - 1 | |
| ОКС электроэнергетики | ||||||
| 2.24 | Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВт - д. Площаниха Местоположение: Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) 1 очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Мощность: 1x100 кВА, 1x160 кВА | - |
| 2.25 | Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВт - д. Русениха - д. Усиха - д. Лучиновка - д. Капустиха - д. Русениха Местоположение: Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Мощность: - 1x100 кВА, 1x100 кВА, 1x100 кВА, 1x100 кВА, 1x100 кВА, 1x250 кВА; - 1x180 кВА - 1x100 кВА, 1x100 кВА, 1x160 кВА; - 1x100 кВА; - 1x25 кВА | - |
| 2.26 | Строительство ЛЭП ВЛ-10 кВ: - д. Площаниха Местоположение: Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) 1 очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Ориентировочная протяженность: - 512 м | - |
| 2.27 | Строительство ЛЭП ВЛ-10 кВ: - д. Русениха - д. Усиха - д. Лучиновка - д. Капустиха - д. Русениха Местоположение: Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Ориентировочная протяженность: - 1120 м; - 10 м; - 1091 м; - 10 м; - 227,2 м | - |
| 3 | Объекты капитального строительства | |||||
| ОКС учебно-образовательного назначения | ||||||
| 3.1 | Строительство детского сада Местоположение: - д. Капустиха | 1) новое строительство; 2) I очередь | Схема территориального планирования Воскресенского муниципального района Нижегородской области | Зона объектов образования (ТСП-Об) | Мощность объекта - 15 мест | - |
| 3.2 | Строительство СОШ Местоположение: - д. Капустиха | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Схема территориального планирования Воскресенского муниципального района Нижегородской области | Зона объектов образования (ТСП-Об) | Мощность объекта - 260 мест | - |
| 3.3 | Строительство МБОУ ДОД ДДТ Местоположение: - д. Капустиха | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | - | Зона объектов образования (ТСП-Об) | Мощность объекта - 80 мест | - |
| ОКС здравоохранения | ||||||
| 3.4 | Реконструкция Будилихинского медицинского пункта Местоположение: - д. Будилиха | 1) реконструкция; 2) расчетный срок | - | Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (СТН-Жи) | Увеличение мощности на 7 коек | - |
| 3.5 | Реконструкция Русенихинского медицинского пункта Местоположение: - д. Русениха | 1) реконструкция; 2) расчетный срок | - | Зона общественно-делового центра (ТСП-Од) | Увеличение мощности на 7 коек | - |
| 3.6 | Строительство станции скорой помощи. Местоположение: - д. Русениха | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | - | Зона общественно-делового центра (ТСП-Од) | Количество машин - 2 ед. | - |
| ОКС отдыха и туризма | ||||||
| 3.7 | Строительство турбазы Местоположение: - д. Русениха | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Схема территориального планирования Воскресенского муниципального района Нижегородской области | Зона рекреационных объектов (базы отдыха, турбазы, оздоровительные лагеря) (ТСП-Рсп) | Мощность объекта - 15 мест | - |
| 3.8 | Строительство турбазы Местоположение: - д. Площаниха | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | Схема территориального планирования Воскресенского муниципального района Нижегородской области | Зона рекреационных объектов (базы отдыха, турбазы, оздоровительные лагеря) (ТСП-Рсп) | Мощность объекта - 15 мест | - |
| ОКС культуры и досуга | ||||||
| 3.9 | Реконструкция музея Местоположение: - д. Русениха | 1) реконструкция; 2) I очередь | - | Зона общественно-делового центра города (ТСП-Од) | - | - |
| ОКС спортивного назначения | ||||||
| 3.10 | Строительство спортивного зала Местоположение: - д. Капустиха | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | - | Зона спортивных учреждений (ТСП-Сп) | Площадь - 300 кв. м | - |
| ОКС специального назначения | ||||||
| 3.11 | Выделение новых территорий под кладбище Местоположение: Капустихинский сельсовет | 1) новое строительство; 2) расчетный срок | 1) изъятие земель для муниципальных нужд или установление публичного сервитута; 2) границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | Общая площадь - 5 га | Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
| 3.12 | Реконструкция МПК Местоположение: - д. Русениха | 1) реконструкция; 2) расчетный срок | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | Зона промышленно-складская (ТСП-Пс) | Расширение на 1 машину | - |
| 3.13 | Закрытие для захоронений кладбища Местоположение: - д. Лучиновка | I очередь | Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории | - | - | - |
| 3.14 | Консервация скотомогильника Местоположение: - д. Будилиха | 1) консервация; 2) I очередь | - | - | Количество - 1 ед. | Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
| 3.15 | Площадка для временного складирования ТБО | 1) новое строительство; 2) I очередь | - | Зона промышленно-складского назначения | - | Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
Глава 3.Параметры функциональных зон, планируемых для объектов капитального строительства, и сведения о них
Таблица 3.1
Параметры функциональных зон различного назначения
и сведения о размещенных в них объектах
капитального строительства
| Наименование | Описание назначения функциональных зон | Площадь, га | |
| на 1 очередь | на расчетный срок | ||
| Функциональные зоны в границах населенных пунктов | |||
| Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (СТН-Жи) | Формирование малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками СТН-Жи должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) создания условий для ограниченного ведения личного подсобного хозяйства для жителей, проживающих в домах с приусадебными земельными участками, при соблюдении принципов добрососедства; 2) формирования жилой застройки с приусадебными участками площадью, не превышающей площадь существующих, расположенных в границах квартала (посредством введения соответствующих показателей в градостроительные регламенты в составе ПЗЗ); 3) установления красных линий кварталов и упорядочения границ земельных участков, расположенных смежно с природно-ландшафтными территориями и территориями сельскохозяйственного использования, посредством подготовки проектов планировки и межевания; 4) повышения в перспективе степени разнообразия функций в пределах данной функциональной зоны без расширения ее границ. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 10%%. 2. Максимальная плотность нетто населения - не более 40 чел./га. 3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 - 2 автомобиля на жилую единицу | 359,66 | 423,22 |
| Зона общественно-делового центра (ТСП-Од) | Формирование и развитие зон общественно-деловых должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов широкого спектра административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций, размещаемых для формирования периферийных мест населенного пункта и центров вдоль улиц, при сооружениях внешнего транспорта - автостанции, культовых объектов; 2) размещения видов деятельности, требующих больших земельных участков: учреждения здравоохранения, общеобразовательные учреждения, спортивные и спортивно-зрелищные сооружения, расположенные вне жилых зон - территорий нормирования благоприятных условий жизнедеятельности населения, средние специальные учебные заведения и научные комплексы; 3) возможности исключения из состава данной функциональной зоны жилой застройки, попадающей в санитарно-защитную зону от смежно расположенных объектов производственного и иного назначения; 4) возможности включения в состав данной функциональной зоны объектов производственной деятельности при соблюдении требования, согласно которому границы санитарно-защитных зон таких объектов не должны располагаться за пределами границ функциональной зоны, а также требования соблюдения норм безопасности в отношении сочетания различных видов деятельности в пределах функциональной зоны. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности | 15,10 | 15,10 |
| Зона объектов образования (ТСП-Об) | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов, связанных с содержанием и эксплуатацией объектов образования; 2) выделения посредством установления границ территорий общего пользования в составе документации по планировке, установления специальных градостроительных регламентов в ПЗЗ в целях предотвращения занятия данного вида функциональных зон другими видами деятельности | 0,74 | 0,74 |
| Зона спортивных учреждений (ТСП-Сп) | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов, связанных с содержанием и эксплуатацией спортивных объектов; 2) выделения посредством установления границ территорий общего пользования в составе документации по планировке, установления специальных градостроительных регламентов в ПЗЗ в целях предотвращения занятия данного вида функциональных зон другими видами деятельности | 1,17 | 1,17 |
| Зона транспортной и инженерной инфраструктуры (ТСП-ТИ) | Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, имеющих санитарно-защитные зоны от 100 метров и выше, - объектов, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта; 2) возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений; 3) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4) сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры | 45,26 | 45,26 |
| Зона промышленно-складская (ТСП-Пс) | Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) преимущественного размещения объектов I, II и III классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 300 до 1000 метров, - объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного, в том числе железнодорожного транспорта; 2) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 3) сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований; 4) дифференциации территорий данных зон при выделении подзон посредством подготовки ПЗЗ и в последующем - проектов планировки и межевания в соответствии с санитарной классификацией предприятий, с учетом интенсивности движения крупногабаритного и большегрузного транспорта. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования, располагаемых по фронтальной части улиц, проездов и дорог общего пользования. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры улично-дорожной сети | 13,36 | 13,36 |
| Зона экологического и природного ландшафта (ТСП-Рпл) | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой природной среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов и иных природно-ландшафтных территорий; 2) обеспечения возможности сохранения, развития и размещения новых объектов отдыха с длительным пребыванием - турбаз, санаториев, пансионатов, кемпингов, палаточных и круглогодичных туристско-оздоровительных лагерей, детских оздоровительных и спортивных лагерей, специализированных школ, спортивных баз, домов рыболова и охотника, гостиничных комплексов клубного типа и других аналогичных объектов; 3) сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований | 29,37 | 29,37 |
| Функциональные зоны за границами населенных пунктов | |||
| Зона объектов специального назначения | Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения и содержания объектов, связанных с хранением и утилизацией ТБО, отходов сельскохозяйственного производства (скотомогильники); 2) размещения кладбищ и мемориальных комплексов, сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями; 3) обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований | 9,47 | 9,47 |
| Зона рекреационных объектов (базы отдыха, турбазы, оздоровительные лагеря) | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) сохранения и использования существующего природного ландшафта в границах населенных пунктов или выделенных из земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов и/или в земли рекреационного назначения; 2) создания экологически чистой природной среды в интересах здоровья населения, создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в границах сельсовета в целях проведения досуга населением; 3) обеспечения создания и развития лесопарков и лугопарков, специальных и тематических парков - зоопарков, ботанических парков, дендропарков, аквапарков, парков аттракционов, историко-этнографических, спортивно-туристических, гольф-парков и т.п.; 4) обеспечения условий организации отдыха населения, размещения открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, паркуров, пляжей, гольф-парков и других спортивных объектов, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения; 5) сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований | 12,04 | 12,04 |
| Зона промышленно-складского назначения | Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) преимущественного размещения объектов I, II и III классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 300 до 1000 метров, - объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного, в том числе железнодорожного транспорта; 2) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 3) сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований; 4) дифференциации территорий данных зон при выделении подзон посредством подготовки ПЗЗ и в последующем - проектов планировки и межевания в соответствии с санитарной классификацией предприятий, с учетом интенсивности движения крупногабаритного и большегрузного транспорта. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования, располагаемых по фронтальной части улиц, проездов и дорог общего пользования. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры улично-дорожной сети | 33,74 | 33,74 |
| Зона леса | В состав зоны леса могут включаться территории, занятые лесами в границах и вне границ лесного фонда. При развитии территорий лесного фонда, в границах зоны леса следует строго руководствоваться установленными лесохозяйственными регламентами, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилой застройки осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных требований, предъявляемых к конкретному объекту | 4973 | 4973 |
| Зона сельскохозяйственного назначения | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом. 2. Сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности | 4554,96 | 4554,96 |
Сведения о наличии и распределении земель по категориям (в том числе и планируемое состояние) представлены в таблице 3.2 "Сведения о наличии и распределении земель по категориям (в том числе и планируемое состояние)".
Таблица 3.2
Сведения о наличии и распределении земель по категориям
(в том числе и планируемое состояние)
| N п/п | Наименование территорий | Существующее положение, га | Планируемое положение, га |
| 1 | Земли населенных пунктов | 520,67 | 549,88 |
| 2 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - всего | 25,63 | 31,02 |
| 3 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | - | - |
| 4 | Земли сельскохозяйственного назначения | 4 603,70 | 4 569,10 |
| 5 | Земли лесного фонда | 4 973 | 4 973 |
| 6 | Земли водного фонда | 105 | 105 |
| 7 | Земли запаса | - | - |
| Всего территория Капустихинского сельсовета | 10 228 | 10 228 |
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
| N п/п | Показатели территориального планирования | Единица измерения | Состояние на 2013 г. (исходный год проектирования) | 2018 г. | 2033 г. |
| I | ТЕРРИТОРИЯ | ||||
| 1.1 | Всего | га | 10 228 | 10 228 | 10 228 |
| 1.2 | В том числе населенных пунктов | га | 520,67 | 549,88 | 549,88 |
| Функциональные зоны в границах населенных пунктов | |||||
| 1.3 | Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (СТН-Жи) | га | 463,83 | 359,66 | 423,22 |
| 1.4 | Зона общественно-делового центра (ТСП-Од) | га | 0,24 | 15,10 | 15,10 |
| 1.5 | Зона объектов образования (ТСП-Об) | га | 0,41 | 0,74 | 0,74 |
| 1.6 | Зона спортивных учреждений (ТСП-Сп) | га | - | 1,17 | 1,17 |
| 1.7 | Зона транспортной и инженерной инфраструктуры (ТСП-ТИ) | га | - | 45,26 | 45,26 |
| 1.8 | Зона промышленно-складская (ТСП-Пс) | га | 1,68 | 13,36 | 13,36 |
| 1.9 | Зона экологического и природного ландшафта (ТСП-Рпл) | га | 31,15 | 29,37 | 29,37 |
| 1.10 | Зона объектов здравоохранения (ТСП-Зд) | га | 0,15 | - | - |
| 1.11 | Зона коммунально-бытовых объектов | га | 0,34 | - | - |
| 1.12 | Зона объектов культурно-досугового назначения | га | 0,16 | - | - |
| Функциональные зоны за границами населенных пунктов | |||||
| 1.13 | Зона объектов специального назначения (ТСП-СП) | га | 6,50 | 9,47 | 9,47 |
| 1.14 | Зона промышленно-складского назначения | га | - | 33,74 | 33,74 |
| 1.15 | Зона леса | га | 4 973 | 4 973 | 4 973 |
| 1.16 | Зона рекреационных объектов (базы отдыха, турбазы, оздоровительные лагеря) | га | - | 12,04 | 12,04 |
| 1.17 | Зона сельскохозяйственного назначения | га | - | 4 554,96 | 4 554,96 |
| II | НАСЕЛЕНИЕ | ||||
| 2.1 | Всего | чел. | 1 050 | 942 | 1 102 |
| 2.2 | Плотность населения | чел. на га | 0,1 | 0,09 | 0,11 |
| III | ЖИЛОЙ ФОНД | ||||
| 3.1 | Общий объем жилого фонда | м 2 | 51 251,1 | 58 293,6 | 106 271,1 |
| IV | ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||||
| 4.1 | ОКС учебно-образовательного назначения | единиц | 1 | 2 | 4 |
| мест | 50 | 65 | 405 | ||
| 4.2 | ОКС культурно-досугового назначения | объект | 3 | 3 | 4 |
| 4.3 | ОКС спортивного назначения | объект | - | - | 1 |
| 4.4 | ОКС здравоохранения | объект | 2 | 2 | 3 |
| 4.5 | Пожарные депо | единиц | 1 | 1 | 1 |
| машин | 1 | 1 | 2 | ||
| V | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||||
| 5.1 | Протяженность автомобильных дорог общего пользования, всего | км | 56,69 | 57,79 | 57,79 |
| 5.2 | регионального и межмуниципального значения | км | 36,74 | 37,84 | 37,84 |
| 5.3 | Плотность автодорожной сети | км/тыс. га | 5,54 | 5,65 | 5,65 |
| 5.4 | Протяженность улично-дорожной сети в населенных пунктах | км | 19,95 | 64,69 | 64,69 |
| VI | ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||||
| Электроснабжение | |||||
| 6.1 | Протяженность сетей - всего | км | 56 | 56,51 | 59,01 |
| 6.2 | в том числе: 10 кВ | км | 38,8 | 39,31 | 41,81 |
| 6.3 | 110 кВ | км | 17,2 | 17,2 | 17,2 |
| 6.4 | Количество ПС на территории | единиц | - | - | - |
| 6.5 | в том числе: 35 кВ | единиц | - | - | - |
| Водоснабжение | |||||
| 6.6 | Водопотребление - всего | куб. м/сутки | - | 1 001,3 | 2 042,21 |
| 6.7 | в том числе: - на хозяйственно-питьевые нужды | куб. м/сутки | - | 223,26 | 809,64 |
| 6.8 | - на производственные нужды | куб. м/сутки | - | 17,66 | 85,21 |
| 6.9 | Производительность водозаборных сооружений | куб. м/сутки | 78,00 | 810,00 | 2 285,00 |
| 6.10 | Протяженность сетей | км | 14,30 | 18,43 | 32,66 |
| Противопожарное водоснабжение | |||||
| 6.11 | Пожарный водоем | единиц | - | 11 | 18 |
| 6.12 | Пожарный гидрант | единиц | - | - | 13 |
| Водоотведение | |||||
| 6.13 | Общее поступление сточных вод | тыс. куб. м/сутки | - | 58,65 | 233,02 |
| 6.14 | в том числе: - хозяйственно-бытовые | тыс. куб. м/сутки | - | 53,15 | 199,15 |
| 6.15 | - производственные | тыс. куб. м/сутки | - | 4,12 | 28,22 |
| 6.16 | Производительность очистных сооружений канализации | тыс. куб. м/сутки | - | 146,00 | 146,00 |
| 6.17 | Протяженность сетей | км | - | 2,46 | 2,46 |
| Газоснабжение | |||||
| 6.18 | Протяженность магистрального газопровода | км | 9,0 | 9,0 | 9,0 |
| 6.19 | Протяженность сетей | км | 11,0 | 32,2 | 32,4 |
| 6.20 | Количество ГРС на территории поселения | единиц | 1 | 1 | 1 |
| 6.21 | Количество ГРП, ГРПБ и ГРПШ на территории поселения | единиц | 1 | 10 | 11 |
| VII | РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ | ||||
| 7.1 | Общее количество кладбищ | единиц | 2 | 3 | 3 |