Постановление от 22.01.2016 г № 17
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области
Правительство Нижегородской области постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 14 октября 2015 года N 659 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года N 186" изменение, исключив подпункт 3 пункта 1.
2.Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года N 186 "Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" следующие изменения:
2.1.Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области применять утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при осуществлении им функций управления и распоряжения земельными участками.".
2.2.В Методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением:
1) пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Размер арендной платы в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3.1 настоящей Методики, рассчитывается по следующей формуле:
A = Ac x S,
где:
A - размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;
Ac - ставка арендной платы, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м.
Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
Ac = УПКСЗ x Кви x Кд x Ки x ПК,
где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв. м. Определяется для каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (далее - ГКОЗ). Результаты ГКОЗ утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;
Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;
Ки - прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги на следующий год.
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц.";
2) в пункте 3.3:
а) в абзаце первом слова "в соответствии с установленным значением
коэффициента индексации" заменить словами "на прогнозируемый среднегодовой
индекс потребительских цен на товары и услуги на следующий год, за
1
исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.9, 3.9 настоящей Методики";
б) абзац второй после слов "за исключением случаев, определенных
1
пунктом 3.9" дополнить словами ", пунктом 3.9 ";3) пункт 3.9 изложить в следующей редакции:
"3.9. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях:
а) заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) заключения договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:
- многодетные семьи в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года N 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";
- отдельные категории граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 года N 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";
в) в случае предоставления земельного участка в аренду инвестору на период проектирования объектов в целях реализации инвестиционного проекта с последующим заключением концессионного соглашения об их строительстве.
Если в случаях, определенных настоящим пунктом, размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики, превышает размер земельного налога за такой земельный участок, то размер арендной платы приравнивается к размеру земельного налога.";
1
4) дополнить Методику пунктом 3.9 следующего содержания:
1
"3.9 . При предоставлении земельных участков, находящихся в
собственности Нижегородской области и государственной собственности на
территории Нижегородской области, размер арендной платы определяется в
порядке, установленном пунктом 3.2 настоящей Методики, с применением
ПК=0,1:- для размещения объектов, финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных бюджетов;
- для проектирования, строительства и размещения объектов к Чемпионату мира по футболу - 2018.".
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Действие пункта 1 и подпункта 4 подпункта 2.2 пункта 2 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.
4.Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ