Постановление от 04.02.2016 г № 270
О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород
В соответствии со статьями 11, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, принимая во внимание постановление Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области" , в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1.Для целей определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности (далее - арендная плата за земельные участки), утвердить территориально-экономические оценочные зоны города Нижнего Новгорода в соответствии с приложением N 1 к настоящему постановлению.
2.При определении арендной платы за земельные участки применять ставки арендной платы, установленные постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2004 N 66 "О ставках арендной платы за земельные участки в городе Нижнем Новгороде в 2005 году", с коэффициентом 2,782 и установить базовые ставки арендной платы за земельные участки по видам деятельности и категориям арендаторов на 2016 год (приложение N 2 к настоящему постановлению), а также дифференцированные ставки арендной платы за земельные участки на 2016 год по территориально-экономическим зонам (ТЭЗ) города Нижнего Новгорода (приложение N 3 к настоящему постановлению).
Арендная плата за использование земельных участков на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, вносится арендатором ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября текущего года. В случае если отношения по использованию земельного участка возникли до момента заключения договора аренды, плата за фактическое использование участка рассчитывается исходя из ставок арендной платы, применяемых в период фактического использования, и вносится в течение 90 дней с момента заключения договора.
2.1.Предельная ставка арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, составляет 5 руб. 72 коп. за 1 кв. м.
2.2.Ставка арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения:
гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций;
других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии;
сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих электростанции, указанные в настоящем пункте, составляет 1%% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.3.Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов, составляют:
в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год, - 0,1 руб./кв. м в год;
в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год, - 2,1 руб./кв. м в год;
в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год, - 0,05 руб./кв. м в год;
в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год, - 0,05 руб./кв. м в год.
2.4.Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов, посадочных площадок и объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов), составляют:
в отношении вертодромов и посадочных площадок - 0,7%% от кадастровой стоимости земельного участка;
в отношении объектов единой системы организации воздушного движения - 1,2%% от кадастровой стоимости земельного участка.
2.5.Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, составляют 0,64 руб. за кв. м.
2.6.Ставки, указанные в подпунктах 2.1 - 2.5 настоящего постановления, действуют до утверждения новых ставок арендной платы Министерством экономического развития Российской Федерации.
3.В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", арендная плата устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4.Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.При определении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород и расположенных на территории иных муниципальных образований, руководствоваться правовыми актами уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
6.Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, по ранее заключенным договорам, а также по вновь заключаемым договорам (до издания постановления администрации города Нижнего Новгорода, предусматривающего расчет арендной платы от кадастровой стоимости) руководствоваться настоящим постановлением.
7.Департаменту градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода (Тарарин А.М.) при подготовке правовых актов администрации города Нижнего Новгорода о заключении договоров аренды руководствоваться настоящим постановлением.
8.Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".
9.Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
10.Распространить действие настоящего постановления на правоотношения, возникшие с 01.01.2016.
11.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Утросину С.И.
Глава администрации города
С.В.БЕЛОВ
Приложения
2016-02-04 Приложение к Постановлению от 04 февраля 2016 года № 270
2016-02-04 Приложение к Постановлению от 04 февраля 2016 года № 270 Ставки