Приложение к Распоряжению от 12.02.2016 г № 139-Р
Проект планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, ванеева в Советском районе города нижнего Новгорода I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения 1. Общие положения
Проект планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 марта 2013 года N 841 "О разрешении ООО ИК "Подкова" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 1 февраля 2013 года N 080/07 на территории площадью 13,4 га.
2.Цели и задачи
Проект планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода подготовлен муниципальным предприятием города Нижнего Новгорода "Институт развития города "НижегородгражданНИИпроект" и обществом с ограниченной ответственностью "Линия" по заказу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "Подкова" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
3.Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.
Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: двух многофункциональных зданий с жилыми помещениями на верхних этажах переменной этажности со встроенно-пристроенными автостоянками, административного здания и детского сада на 140 мест.
4.Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.
Генеральным планом Нижнего Новгорода предусмотрено сооружение транспортной развязки на пересечении улицы Ванеева и проектируемой по дну Изоляторского оврага магистрали. Съезды на проектируемую магистраль будут частично проходить по рассматриваемому участку в зоне расположения домов N 36, 38, 40 по улице Ванеева.
Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.
Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".
Проектом предусмотрено 223 м/места во встроенно-пристроенных автостоянках для постоянного хранения, а также 78 м/мест в подземной автостоянке административного здания.
5.Инженерная подготовка территории
Организация рельефа территории выполняется с учетом резкого перепада рельефа более 20 м. В соответствии с геологическими и гидрогеологическими условиями застраиваемого участка и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 116.13330.2012 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов" проектом предусматривается пластовый дренаж и трубчатый дренаж. Сброс дренажных вод предусматривается в дождевую канализацию.
Вдоль подпорной стенки в районе площадок детского сада предусматривается пристенный дренаж.
6.Инженерная инфраструктура
Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.
II.Характеристики планируемого развития территории
| Площадь территории в границах разработки проекта планировки территории | 13,4 га |
| Площадь территории в границах разработки проекта межевания территории | 2,37 га |
| Коэффициент застройки в границах проектируемого участка | 0,20 |
| Коэффициент плотности застройки в границах проектируемого участка | 1,42 |
| Общая площадь жилого фонда | 19804,6 м 2 |
| Численность населения | 566 чел. |
| Вместимость детского дошкольного учреждения | 140 м/мест |
| Вместимость подземной автостоянки под многофункциональными зданиями | 223 м/мест |
| Вместимость подземной автостоянки под административным зданием | 78 м/мест |
| Площадь озелененной территории | 8835,0 м 2 |
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
| Ливневая канализация | 79,96 л/с |
| Водоснабжение | 25,284 м 3/час |
| Водоотведение | 25,284 м 3/час |
| Электроснабжение | 710 кВт |
| Теплоснабжение | 3,4919 Гкал/ч |
| Телефонизация | 308 штук |
| Радиофикация | 570 штук |
III.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
IV.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
V.Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.
VI.Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.