Приложение к Постановлению от 04.03.2016 г № 107 Требование
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1902 - 1904 гг. находилась последняя квартира горького алексея максимовича в нижнем новгороде" (ул. Семашко, 19), "Усадьба кашириных, где в 1868 Г. Родился и до 1871 Г. Жил горький алексей максимович" (ковалихинская ул., 33) и объектов культурного наследия регионального значения "Дом А.П. Чегодаева" (ул. Семашко, 15 (литера а)), "Приют для подкидышей" (ул. Семашко, 22 (литера а)) в Г. Нижнем новгороде
1.Настоящим Режимом разрешается:
а) размещение объектов капитального строительства:
- с предельно разрешенной высотностью 24 м от основной планировочной отметки земли до верха парапетов плоских кровель;
- с сохранением коридора видимости, проходящего вдоль южной границы территории объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1902 - 1904 гг. находилась последняя квартира Горького Алексея Максимовича в Нижнем Новгороде";
б) ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "а" пункта 1 настоящего Режима, с сохранением высотных параметров, архитектурного облика фасадов и подлинных ценных элементов декора фасадов, исторической формы крыши, традиционных отделочных и кровельных материалов, с возможностью пристроев с дворовой стороны исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: ул. Семашко, 20; при неудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с соблюдением установленных в настоящем пункте ограничении;
в) снос объектов историко-градостроительной среды при условии предварительной научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация).
2.Настоящим Режимом запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе оказывающей динамическое воздействие на объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории, создающей вибрационные нагрузки;
б) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, щитов, супербордов и суперсайтов, тумб, пиллар, сити-бордов, крышных рекламных конструкций, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций.
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и на главных фасадах зданий.