Постановление от 02.10.2014 г № 3943
Об утверждении краткосрочного плана реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области в отношении многоквартирных домов городского округа г. Нижний Новгород на 2014 — 2016 годы
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 26 декабря 2013 года N 1000 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2014 год", постановлением Правительства Нижегородской области от 20 июня 2014 года N 409 "Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации государственной региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 года N 208 "Об утверждении государственной региональной адресной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1.Утвердить прилагаемый краткосрочный план реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области в отношении многоквартирных домов городского округа г. Нижний Новгород на 2014 - 2016 годы.
2.Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
3.Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
4.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Черткова А.Г.
Глава администрации города
О.А.КОНДРАШОВ
КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ В ОТНОШЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД НА 2014 - 2016 ГОДЫ
(далее - краткосрочный план)
Паспорт краткосрочного плана
| Наименование | Краткосрочный план реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области в отношении многоквартирных домов городского округа г. Нижний Новгород на 2014 - 2016 годы |
| Основание для разработки | Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), постановление Правительства Нижегородской области от 26 декабря 2013 года N 1000 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2014 год", постановление Правительства Нижегородской области от 20 июня 2014 года N 409 "Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации государственной региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", постановление Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 года N 208 "Об утверждении государственной региональной адресной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" |
| Разработчик | Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода, администрации районов города Нижнего Новгорода |
| Цели и задачи | 1) обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 2) достижение планируемых показателей выполнения государственной программы; 3) конкретизация сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 4) уточнение планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 5) уточнение стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) определение объема государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного и местного бюджетов; 7) своевременное внесение изменений в государственную региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области |
| Сроки реализации | 2014 - 2016 годы |
| Объемы и источники финансирования | Основной источник реализации краткосрочного плана - взносы собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в объеме 2181858,922 тыс. руб. Дополнительные источники реализации краткосрочного плана на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в виде оказания финансовой поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах: средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в объеме 126112,000 тыс. руб.; средства областного бюджета в объеме 81668,000 тыс. руб.; средства бюджета города Нижнего Новгорода в объеме 81668,000 тыс. руб. |
| Исполнители | Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода, министерство жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области, государственная жилищная инспекция Нижегородской области, некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор), организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы |
| Ожидаемые результаты | Выполнение капитального ремонта 1080 многоквартирных домов, улучшение качества жилищных условий населения, уменьшение физического износа жилищного фонда, продление срока эксплуатации многоквартирных домов |
| Индикаторы достижения цели и непосредственные результаты | Доля площади капитально отремонтированных многоквартирных домов в общей площади многоквартирных домов, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, подлежащих включению в Программу, составляет 0,094%. Непосредственные результаты: Общая площадь капитально отремонтированных многоквартирных домов составит 2681267,81 кв. м. Общее количество капитально отремонтированных многоквартирных домов составит 1080 ед. |
| Контроль за ходом реализации | Региональный оператор, государственная жилищная инспекция Нижегородской области, администрация города Нижнего Новгорода, собственники помещений в многоквартирных домах |
1.Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
Мониторинг состояния жилищного фонда по проведению капитального ремонта многоквартирных домов показал, что большая часть домов находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в капитальном ремонте.
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется оптимизация процессов планирования капитального ремонта.
Краткосрочный план предусматривает реализацию мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории города Нижнего Новгорода в период с 2014 по 2016 годы согласно приложения N 2 "Перечень многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории города Нижнего Новгорода, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту по видам работ и услуг на 2014 - 2016 годы".
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
2.Цели и задачи краткосрочного плана
Принятие краткосрочного плана позволит обеспечить улучшение качества жилищного фонда, повышение комфортности условий проживания, а также создать устойчивую систему своевременного и планового проведения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с нормативными требованиями.
В этой связи определены основные цели краткосрочного плана:
1) обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) достижения планируемых показателей выполнения государственной региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области;
3) конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
4) уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
5) уточнения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
6) определения объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного и (или) местного бюджетов;
7) своевременного внесения изменений в государственную региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
3.Сроки реализации краткосрочного плана
Краткосрочный план на 2014 - 2016 годы разрабатывается сроком на 3 года, в течение которого необходимо проведение капитального ремонта общего имущества в 1080 многоквартирных домах, расположенных на территории города Нижнего Новгорода.
4.Ресурсное обеспечение краткосрочного плана
Основным источником реализации краткосрочного плана являются взносы собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Дополнительными источниками реализации программы на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в виде оказания финансовой поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах в соответствии с решением городской Думы города Нижнего Новгорода на очередной финансовый год и плановый период:
средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
средства областного бюджета;
средства местного бюджета.
Денежные средства, запланированные в 2014 году в размере 30570,611 тыс. руб. при условии сбора средств собственников помещений в многоквартирных домах за капитальный ремонт, собранные в первом полугодии 2015 года в размере, соответствующем минимальному размеру взноса, установленному Правительством Нижегородской области.
Доля финансирования работ по капитальному ремонту за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах составляет 88% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов
| Источники финансирования (тыс. руб.) | Годы | |||
| 2014 | 2015 | 2016 | Всего за период реализации | |
| Муниципальный бюджет | 55891,000 | 25777,000 | 0 | 81668,000 |
| Федеральный бюджет | 86307,000 | 39805,000 | 0 | 126112,000 |
| Областной бюджет | 55891,000 | 25777,000 | 0 | 81668,000 |
| Средства собственников | 30570,611 | 615906,107 | 1535382,204 | 2181858,922 |
| Всего | 228659,611 | 707265,107 | 1535382,204 | 2471306,922 |
Финансирование осуществляется согласно приложения N 1 "Финансовое обеспечение многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории города Нижнего Новгорода, общее имущество в котором подлежит капитальному ремонту по видам работ и услуг на 2014 - 2016 годы".
5.Система мероприятий краткосрочного плана
Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, согласно приложения N 3 к настоящему краткосрочному плану "Реестр многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории города Нижнего Новгорода, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту по видам работ и услуг на 2014 - 2016 годы", сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 5 Закона, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (стоимость услуг и (или) работ, указанных в настоящем пункте, не может превышать 7 процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту);
9) разработка сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
10) осуществление строительного контроля;
11) техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома после завершения проведения капитального ремонта общего имущества по всем видам работ, предусмотренных краткосрочным планом.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование дополнительных работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме помимо предусмотренных краткосрочным планом.
6.Информационное и методическое обеспечение краткосрочного плана
Вся информация, связанная с разработкой и реализацией краткосрочного плана, размещается на всех доступных средствах массовой информации, включая:
а) официальный портал администрации города Нижнего Новгорода http://нижнийновгород.рф/
б) сайт регионального оператора http://www.fkrnnov.ru
в) информация собственников помещений: общие собрания собственников помещений, размещения информации на досках объявлений: о планируемых объемах работ, о привлеченных исполнителях работ (подрядчиках), о дате начала и окончания работ и т.д.
7.Контроль за ходом реализации краткосрочного плана
Контроль за ходом реализации краткосрочного плана осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области, региональный оператор, государственная жилищная инспекция Нижегородской области, администрация города Нижнего Новгорода, собственники помещений в многоквартирных домах.
8.Оценка эффективности реализации краткосрочного плана
Оценка эффективности реализации краткосрочного плана определяется достижением непосредственных результатов.
В результате реализации краткосрочного плана будет обеспечено:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;
обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан;
приведение многоквартирных домов, участвующих в капитальном ремонте, в соответствие с требованиями энергоэффективности, действующими на момент выполнения капитального ремонта.
Положительный эффект от реализации краткосрочного плана также заключается в:
1) обеспечении своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) достижении планируемых показателей выполнения государственной программы;
3) конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
4) уточнении планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
5) уточнении стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
6) определении объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного и (или) местного бюджетов (далее - поддержка);
7) своевременном внесении изменений в государственную региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
Приложения
2014-10-02 Приложение к Постановлению от 02 октября 2014 года № 3943 План