Постановление от 18.07.2014 г № 477
О реализации статьи 9 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»
В соответствии со статьей 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 9 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете.
2.Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов, информирования органов местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
3.Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
И.о. врио Губернатора
В.А.ИВАНОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ВЫБРАННОМ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СВЕДЕНИЙ
О МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРЫХ
ФОРМИРУЮТ ФОНДЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЕТЕ, СЧЕТАХ
РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА, СВЕДЕНИЙ О ПОСТУПЛЕНИИ ВЗНОСОВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, СВЕДЕНИЙ О РАЗМЕРЕ
ОСТАТКА СРЕДСТВ НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ
(далее - Порядок)
1.Настоящим Порядком устанавливается процедура представления владельцем специального счета, региональным оператором в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области (далее - Инспекция) уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете.
2.Термины и понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон).
3.Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дня открытия специального счета представляет в Инспекцию уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта (далее - уведомление) с приложением заверенной подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета, документа, подтверждающего полномочия лица, действующего от имени владельца специального счета.
4.В уведомлении должны быть указаны следующие сведения:
номер протокола общего собрания собственников;
дата протокола общего собрания собственников;
адрес многоквартирного дома (область, район, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, литера);
размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома;
полное наименование владельца специального счета;
сокращенное наименование владельца специального счета;
организационно-правовая форма владельца специального счета;
адрес местонахождения владельца специального счета;
почтовый адрес владельца специального счета;
ОГРН владельца специального счета;
ИНН владельца специального счета;
КПП владельца специального счета;
телефон владельца специального счета;
факс владельца специального счета;
адрес электронной почты владельца специального счета;
должность руководителя владельца специального счета;
фамилия, имя, отчество руководителя владельца специального счета;
телефон руководителя владельца специального счета;
номер специального счета;
дата открытия специального счета;
наименование банка, в котором открыт специальный счет;
ИНН банка, в котором открыт специальный счет;
КПП банка, в котором открыт специальный счет;
БИК банка, в котором открыт специальный счет;
корреспондентский счет банка, в котором открыт специальный счет.
Уведомление заполняется по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
5.В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на счете регионального оператора, то заверенные подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии такого решения, в количестве 2 (двух) экземпляров, в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола общего собрания направляются в адрес регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, то заверенные подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии такого решения, в количестве 3 (трех) экземпляров, в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола общего собрания направляются в адрес регионального оператора.
Орган местного самоуправления в течение 5 дней с даты принятия решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники которых в установленный Законом срок самостоятельно не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, направляет данное решение региональному оператору.
1
5 . Протокол, которым оформлено решение собственников помещений в
многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального
ремонта, включает в себя, как неотъемлемую часть:
- списки регистрации и все представленные на голосование решения
собственников помещений в письменной форме, при голосовании в очной форме;
- все представленные на голосование решения собственников помещений в
письменной форме, при голосовании в заочной форме.
В случае принятия решения о выборе способа формирования фонда
капитального ремонта в форме заочного голосования вместе с протоколом
заочного голосования собственники обязаны представить заверенную подписью
председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме копию протокола очного собрания, признанного
несостоявшимся, в повестку дня которого включен вопрос о выборе способа
формирования фонда капитального ремонта.
Все документы должны быть прошнурованы, пронумерованы и заверены
подписями председателя и секретаря общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме.
1
2
5 . В протоколе при выборе способа формирования фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора, должны быть приняты в
обязательном порядке решения по следующим вопросам:
1) об избрании председателя и секретаря собрания, членов счетной
комиссии;
2) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
многоквартирного дома;
3) об определении лица, уполномоченного участвовать в приемке
выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты;
4) об отмене принятого ранее решения по взиманию платы за капитальный
ремонт (в случае принятия такого решения);
5) об определении места хранения протокола общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников
помещений в письменной форме, иных материалов;
6) об определении порядка уведомления о принятых общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах
голосования.
2
3
5 . В протоколе при выборе способа формирования фонда капитального
ремонта на специальном счете, должны быть приняты в обязательном порядке
решения по следующим вопросам:
1) об избрании председателя и секретаря собрания, членов счетной
комиссии;
2) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
3) об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт,
который не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный
ремонт, установленный Правительством Нижегородской области;
4) об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав
перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой
Нижегородской области по капитальному ремонту;
5) об определении сроков проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых
сроков, установленных региональной программой Нижегородской области по
капитальному ремонту;
6) об определении владельца специального счета;
7) об определении российской кредитной организации (банка), в которой
будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен
региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном
доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и
ведению специальных счетов на территории Нижегородской области;
8) об определении лица, уполномоченного открыть специальный счет в
российской кредитной организации (банке), или определении лица,
уполномоченного заключить с региональным оператором договор о формировании
фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального
ремонта;
9) об отмене принятого ранее решения по взиманию платы за капитальный
ремонт (в случае принятия такого решения);
10) об определении места хранения протокола общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников
помещений в письменной форме, иных материалов;
11) об определении порядка уведомления о принятых общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах
голосования.
3
4
5 . Протокол, предоставленный в Инспекцию или региональному оператору с
нарушением требований, установленных настоящим Порядком, считается
непринятым и возвращается собственникам помещений в многоквартирном доме в
течение пяти рабочих дней для устранения выявленных нарушений.
4
6.Региональный оператор обязан:
ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, до окончания срока, установленного частью 7 статьи 6 Закона, представлять в Инспекцию сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в формате Excel;
ежегодно не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в Инспекцию сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в формате Excel;
ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, представлять в Инспекцию сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку в формате Excel.
7.Владелец специального счета обязан:
ежегодно, не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в Инспекцию сведения о размере остатка средств на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете, по форме, согласно приложению 4 к настоящему Порядку в формате Excel с приложением справки банка, подтверждающей соответствующую информацию;
ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять в Инспекцию сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете, по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку в формате Excel.
8.Уведомления и (или) сведения, указанные в пунктах 4, 5, 6, 7 настоящего Порядка, представляются региональным оператором и (или) владельцем специального счета в электронной форме.
9.Ответственность за достоверность сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, о размере остатка средств на специальном счете, о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, содержащихся в уведомлениях, возлагается на владельцев специальных счетов, регионального оператора.