Постановление от 27.02.2006 г № 458
О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 N 5
В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целях совершенствования методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, принимая во внимание обращение администрации Советского района города Нижнего Новгорода:
1.Внести в методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (далее - методика), утвержденную постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 N 5 "О методике расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда в 2003 году" (с последующими изменениями от 6 марта, 29 апреля, 25 августа, 19 ноября 2003 г., 30 января, 12 апреля 2004 г., 31 января, 17 июня 2005 г.), следующие изменения и дополнения:
1.1.Подпункт 3.1 методики изложить в следующей редакции:
"3.1. Базовая ставка арендной платы Аб за 1 кв. м в месяц в рублях увеличивается в 2006 году в 1,16 раза по сравнению с 2005 годом и устанавливается равной 104,0.".
1.2.Исключить шестой абзац подпункта 3.4 методики.
1.3.Восьмой абзац подпункта 3.4 методики изложить в следующей редакции:
"Коэффициент вида деятельности может быть установлен в течение срока действия договора аренды, заключенного в установленном порядке.".
1.4.Последний абзац подпункта 3.4 методики изложить в следующей редакции:
"Коэффициент вида деятельности арендатора устанавливается равным 1 при расчете платы за пользование частью помещения (здания), соответствующей доле города Нижнего Новгорода в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (здание), возникшей после завершения инвестиционного контракта на капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого объекта.".
1.5.Подпункт 3.4 методики дополнить абзацами следующего содержания:
"Порядок, установленный подпунктом 3.4, не распространяется на государственные учреждения. Для учреждений, имеющих 100% финансирование из федерального (областного) бюджета, устанавливается коэффициент вида деятельности арендатора 0,125. Для государственных учреждений, финансируемых из федерального (областного) бюджета и имеющих иные источники дохода, устанавливается коэффициент вида деятельности арендатора 0,3.
Обязательным условием для вынесения вопроса об установлении коэффициента вида деятельности арендатора по разделу "Иные социально значимые виды деятельности" на городскую комиссию по использованию помещений муниципального нежилого фонда является наличие ходатайства администрации соответствующего района или (и) профильного департамента администрации города Нижнего Новгорода.".
1.6.Подпункт 3.6 методики изложить в следующей редакции:
"3.6. Общая площадь арендуемого объекта S определяется на основании данных уполномоченного органа технической инвентаризации.".
1.7.Подпункт 3.7 методики изложить в следующей редакции:
"3.7. Коэффициент вида деятельности арендатора, установленный согласно методике при расчете арендной платы, действует календарный финансовый год и сохраняется на каждый последующий календарный год в течение срока действия договора аренды на основании акта проверки использования помещения, подтверждающего сохранение вида деятельности арендатора.
Одновременное установление коэффициента вида деятельности арендатора и коэффициента, учитывающего периодичность использования помещения, при расчете арендной платы по договору аренды не допускается.
Установление и отмена коэффициента, учитывающего периодичность использования помещения, коэффициента вида деятельности, а также уменьшение или увеличение коэффициента местоположения оформляются Арендодателем посредством соответствующего уведомления Арендатору, являющегося неотъемлемой частью договора аренды.".
1.8.Внести следующие изменения в третью строку таблицы 1 настоящей методики:
| Бекетова | 2 |
1.9.Внести следующие изменения в таблицу 3 настоящей методики:
1.9.1.Добавить в позицию 12 следующую категорию:
" |
|
".
1.9.2.Изложить позицию 16 в новой редакции:
" |
|
".
2.Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.):
2.1.Применять измененную и дополненную методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда с 1 марта 2006 года.
2.2.Известить арендаторов объектов муниципального нежилого фонда об изменении суммы арендной платы в соответствии с условиями договоров аренды.
2.3.Распространить на январь и февраль 2006 года действие установленных в 2005 году коэффициентов видов деятельности и других коэффициентов, применявшихся при расчете арендной платы.
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ