Приложение к Приказу от 05.04.2012 г № 8/1
Расценки на работы и услуги определяются на основании нормативов трудовых и материальных ресурсов.
Потребность в трудовых и материальных ресурсах для содержания общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с существующими отраслевыми методическими рекомендациями.
При этом расходы воды на уборку лестничных клеток, уборку мусоропроводов и их дезинфекцию, расходы на оплату электроэнергии, необходимой для освещения мест общего пользования в многоквартирном доме, на оплату тепловой энергии на нужды отопления подъездов не учитываются в стоимости данных работ, поскольку в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, соответствующие расходы учитываются в составе нормативов потребления коммунальных услуг.
Расходы на заработную плату определяются в соответствии с системой оплаты и премирования труда, действующей в организации.
Расходы на материальные ресурсы определяются по рыночным ценам, действующим на территории муниципального образования, с учетом среднегодового индекса потребительских цен по Нижегородской области.
Расчет стоимости работ, услуг за содержание
и ремонт общего имущества
Расчетная стоимость каждой работы и услуги определяется в соответствии с объемами такой работы (услуги) и расходами на ее выполнение (оказание).
Определив стоимость услуг, например, уборки 1 кв. м лестничных клеток, и зная площадь лестничных клеток каждого многоквартирного дома, путем произведения двух показателей рассчитывается стоимость услуги для каждого такого дома. Путем деления полученной стоимости услуги по уборке лестничных клеток на площадь жилых и нежилых помещений дома, определяется стоимость услуги на 1 кв. м площади помещений. При определении размера платы для каждого помещения стоимость услуги на 1 кв. м умножается на площадь такого помещения.
Расчет стоимости работ, услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома производится в следующем порядке:
1.Определяется стоимость услуги для многоквартирного дома исходя из расценки, действующей в течение года:
Ci = Z x N, (ф. 1)
где
Ci - стоимость i-той услуги для многоквартирного дома;
Z - цена единицы i-той услуги (расценка);
N - количество i-тых услуг (уборочная площадь, количество мусоропроводных камер, количество остановок лифта (этажность дома), количество граждан, площадь жилых и нежилых помещений);
2.Определяется общая стоимость услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (для определения суммы договора на управление многоквартирным домом) суммированием стоимостей оказываемых услуг
общ
С = SUM Ci, (ф. 2)
сi
где
общ
С - размер платы за содержание общего имущества многоквартирного
сi
дома.В аналогичном порядке определяется общая стоимость услуг по управлению многоквартирным домом.
Расчет стоимости работ за текущий ремонт многоквартирного дома производится суммированием стоимости ремонтных работ, определяемой в вышеуказанном порядке.