Приложение к Постановлению от 03.06.2010 г № 3103 Состав
Договор купли-продажи земельного участка
город Нижний Новгород ______________ 2010 г.
Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Бочкановой Ольги Сергеевны, действующей на основании доверенности от __.__.20__ N _____, и ___________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от __.__.2010 N _____ "О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в Сормовском районе, ул. Ложкарная, за домами N 10 и 14, для индивидуального жилищного строительства", вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Предметом настоящего договора является:
земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, в Сормовском районе, ул. Ложкарная, за домами N 10 и 14.
Кадастровый номер: 52:18:0010418:17;
площадь: 874 (Восемьсот семьдесят четыре) кв. м;
категория: земли населенных пунктов.
Земельный участок предоставляется в собственность для индивидуального жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде для территориальной зоны Ж-1Б.
1.2.Границы земельного участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющиеся его неотъемлемой частью.
1.3.Настоящий договор заключен на основании заявки и протокола о результатах аукциона от "___" _______________ 2010 года, согласно которому Покупатель признан победителем данного аукциона.
1.4.Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора, обременений не имеет.
2.РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1.Средством платежа за земельный участок являются рубли.
2.2.Покупатель оплачивает стоимость земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего договора, в сумме _______________ (__________________________) рублей.
2.3.Сумма задатка, предварительно внесенная Покупателем в размере _______________ (__________________________) рублей, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка по настоящему договору.
2.4.Покупатель перечисляет сумму в размере _______________ (__________________________) рублей на счет Продавца не позднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора.
Денежные средства только в валюте Российской Федерации Покупатель перечисляет по следующим реквизитам Продавца: получатель - УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода), ИНН 5253000265, КПП 526001001, р/счет 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКАТО 22401000000, КБК 36611406012040000430.
Назначение платежа: "Оплата по договору купли-продажи земельного участка, расположенного в Сормовском районе, ул. Ложкарная, за домами N 10 и 14, от __.__.20__ N ___". При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.
Моментом оплаты считается день поступления денежных средств на счет Продавца.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.По настоящему договору Покупатель обязан:
3.1.1.Произвести оплату земельного участка в срок не позднее 30 дней с момента заключения настоящего договора.
3.1.2.Принять передаваемый Продавцом земельный участок по акту приема-передачи после полной оплаты земельного участка в том качественном состоянии, в котором он существует на момент передачи. После подписания акта приема-передачи Покупатель принимает на себя всю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка.
3.1.3.Использовать земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
3.1.4.Не нарушать права собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев смежных участков.
3.1.5.Обеспечить безусловное соблюдение установленных режимов и ограничений по использованию земельного участка при их наличии.
3.1.6.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.1.7.Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.
3.1.8.Использовать земельный участок в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации с соблюдением норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
3.2.По настоящему договору Продавец обязан передать земельный участок Покупателю в течение 10 дней с момента полной оплаты Покупателем по настоящему договору. Прием-передача оформляется актом.
4.ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1.Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Расходы по государственной регистрации несет Покупатель.
4.2.Стороны обязуются обеспечить совершение всех необходимых регистрационных действий в максимально короткие сроки.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.За отказ от полной оплаты земельного участка Покупатель уплачивает неустойку в размере 20% от цены продажи. Под отказом от оплаты понимается как письменное уведомление об отказе от оплаты, так и невнесение оплаты в установленные договором сроки.
При этом настоящий договор может быть расторгнут Продавцом в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим договором. В данном случае задаток Покупателю не возвращается.
5.2.В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.5 договора, Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
Настоящий договор считается расторгнутым по истечении _____ дней с момента направления Продавцом соответствующего уведомления Покупателю по адресу местонахождения Покупателя, указанному в настоящем договоре:
_________________________________________________________________.
5.3.В случаях нарушения Покупателем условий, предусмотренных п. 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6 - 3.1.8, настоящий договор может быть расторгнут Продавцом в порядке, установленном законодательством РФ.
6.ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
6.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения.
7.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.Споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.
7.2.Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, разрешаются Сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.3.Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются у Продавца, один у Покупателя, два передаются управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
| Покупатель: ______________ /___________________/ М.П. | Продавец: ______________ /___________________/ М.П. |