Приложение к Постановлению от 28.05.2010 г № 315 Положение
Положение о порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, за счет средств областного бюджета и субсидий, поступающих на указанные цели из федерального бюджета
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение о порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, за счет средств областного бюджета и субсидий, поступающих на указанные цели из федерального бюджета (далее - Положение), разработано в целях обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения (далее - дети-сироты), по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
1.2.Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот осуществляется путем:
а) строительства жилых помещений для детей-сирот на территории муниципальных образований Нижегородской области;
б) приобретения жилых помещений для детей-сирот на рынке жилья на территории муниципальных образований Нижегородской области.
1.3.Жилые помещения, построенные (приобретенные) за счет средств областного бюджета и субсидий из федерального бюджета, оформляются в собственность Нижегородской области и предоставляются детям-сиротам по договорам социального найма.
1.4.Предоставление детям-сиротам жилых помещений осуществляется министерством социальной политики Нижегородской области.
1.5.Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, не имеющим закрепленного жилого помещения, включенным в сводный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма за счет средств федерального и областного бюджетов на соответствующий финансовый год, сформированный в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 2 декабря 2008 года N 566 "Об утверждении Положения о порядке формирования сводного списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма за счет средств областного бюджета в Нижегородской области" (далее - сводный список детей-сирот).
2.ФИНАНСИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
(ПРИОБРЕТЕНИЮ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ
2.1.Строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот осуществляется за счет средств областного бюджета и субсидий, поступающих на указанные цели из федерального бюджета.
2.2.Финансирование строительства (приобретения) жилых помещений для детей-сирот в соответствующем финансовом году осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на указанные цели законом Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
2.3.Строительство жилых помещений для детей-сирот осуществляется в рамках областной целевой программы "Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области" на соответствующий год.
2.4.В целях эффективного использования средств федерального и областного бюджетов органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области представляются в министерство социальной политики Нижегородской области заявки в срок до 1 июня года, предшествующего планируемому, по форме, утвержденной министерством социальной политики Нижегородской области.
Заявки на 2010, 2011 годы представляются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области (далее - муниципальные образования Нижегородской области) не позднее 1 июля 2010 года.
2.5.В заявке в обязательном порядке указываются:
а) сведения о наличии земельных участков под строительство жилых помещений;
б) сведения о наличии технических условий для строительства инженерной инфраструктуры к жилым помещениям;
в) сведения о документации на строительство инженерной инфраструктуры до границ земельного участка, предоставляемого под строительство жилых помещений;
г) информация о наличии на рынке недвижимости жилых помещений, соответствующих норме предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающих граждан и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений по данным департамента градостроительного развития на территории Нижегородской области, но не более предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при приобретении (строительстве) жилых помещений для федеральных государственных нужд, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июня 2011 года N 460 "О предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при их приобретении (строительстве) для федеральных государственных нужд.
2.6.После получения заявок количество жилых помещений, подлежащих строительству (приобретению) для детей-сирот в отдельном муниципальном районе, городском округе Нижегородской области в соответствующем финансовом году, и объем средств, направляемых на строительство (приобретение) жилых помещений в отдельном муниципальном районе, городском округе Нижегородской области, определяются министерством социальной политики Нижегородской области в порядке, установленном пунктами 2.7, 2.8 настоящего Положения, и утверждаются распоряжением Правительства Нижегородской области.
2.7.Общее количество жилых помещений, подлежащих строительству (приобретению) для детей-сирот в соответствующем финансовом году в Нижегородской области (A), определяется по следующей формуле:
A = S / D, где:
S - общая сумма ассигнований из областного и федерального бюджетов, предусмотренных в законе Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот;
D - расчетная стоимость строительства (приобретения) жилого помещения, определяемая путем произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающих граждан в размере не менее 33 кв. метров и предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при приобретении (строительстве) жилых помещений для федеральных государственных нужд, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июня 2011 года N 460 "О предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при их приобретении (строительстве) для федеральных государственных нужд.
Количество жилых помещений, подлежащих строительству (приобретению) для детей-сирот в отдельном муниципальном образовании Нижегородской области (муниципальный район, городской округ) в соответствующем финансовом году (Ai), определяется по следующей формуле и подлежит округлению до целого числа:
Ai = A x Hi, где:
A - общее количество жилых помещений, подлежащих строительству (приобретению) в соответствующем финансовом году для детей-сирот;
Hi - удельный вес численности детей-сирот в отдельном муниципальном районе, городском округе Нижегородской области в соответствующем финансовом году в общей численности указанной категории граждан в Нижегородской области, включенных в сводный список детей-сирот:
Hi = Ki / Ks, где:
Ki - количество детей-сирот в отдельном муниципальном районе, городском округе Нижегородской области в соответствующем финансовом году;
Ks - количество детей-сирот, включенных в сводный список детей-сирот в соответствующем финансовом году.
Объем средств, направляемых на строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот в отдельном муниципальном образовании Нижегородской области (муниципальный район, городской округ) в соответствующем финансовом году (Ci), определяется по следующей формуле:
Ci = Ai x D, где:
Ai - количество жилых помещений, подлежащих строительству (приобретению) для детей-сирот в отдельном муниципальном районе, городском округе Нижегородской области в соответствующем финансовом году;
D - расчетная стоимость строительства (приобретения) жилого помещения, определяемая путем произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающих граждан в размере не менее 33 кв. метров и предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при приобретении (строительстве) жилых помещений для федеральных государственных нужд, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июня 2011 года N 460 "О предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при их приобретении (строительстве) для федеральных государственных нужд".
2.8.В случае, если в отдельных муниципальных образованиях Нижегородской области отсутствуют жилые помещения, указанные в подпункте "г" пункта 2.5 настоящего Положения, и земельные участки под строительство жилых помещений для детей-сирот, строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот (при согласии детей-сирот и (или) их законных представителей с учетом мнения органа опеки и попечительства) может быть осуществлено на территории других муниципальных образований Нижегородской области.
В этом случае министерство социальной политики Нижегородской области в течение 14 календарных дней со дня получения заявок направляет в указанные муниципальные образования Нижегородской области информацию о возможности строительства (приобретения) жилых помещений для детей-сирот на территории других муниципальных образований Нижегородской области.
Уполномоченный орган муниципального образования Нижегородской области доводит информацию о возможности строительства (приобретения) жилых помещений на территории других муниципальных образований Нижегородской области до детей-сирот и (или) их законных представителей, а также запрашивает мнение органа опеки и попечительства.
Информация о согласии либо отказе детей-сирот и (или) их законных представителей на строительство (приобретение) жилых помещений на территории других муниципальных образований Нижегородской области и мнение органа опеки и попечительства представляется местной администрацией муниципального образования в министерство социальной политики Нижегородской области в письменной форме в течение 14 календарных дней со дня получения от министерства социальной политики Нижегородской области информации о возможности строительства (приобретения) жилых помещений для детей-сирот на территории других муниципальных образований Нижегородской области.
При наличии согласия детей-сирот и (или) их законных представителей на строительство (приобретение) жилых помещений на территории других муниципальных образований Нижегородской области и положительного мнения органа опеки и попечительства средства, определенные в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения на строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот в муниципальном образовании Нижегородской области, где отсутствуют жилые помещения, указанные в подпункте "г" пункта 2.5 настоящего Положения, и земельные участки под строительство жилых помещений для детей-сирот, распределяются между теми муниципальными образованиями Нижегородской области, в отношении которых получены согласия детей-сирот и (или) их законных представителей на строительство (приобретение) жилых помещений, а также положительное мнение органа опеки и попечительства исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилого помещения (D) и количества жилых помещений, на которые получены согласия детей-сирот и (или) их законных представителей.
В случае отсутствия согласия детей-сирот и (или) их законных представителей на строительство (приобретение) жилых помещений на территории других муниципальных образований Нижегородской области, а также в случае отрицательного мнения органа опеки и попечительства средства, распределенные на строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот в данных муниципальных образованиях, перераспределяются между остальными муниципальными образованиями Нижегородской области в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 настоящего Положения. При этом количество строящихся (приобретаемых) жилых помещений округляется до целого числа наибольшего значения.
3.МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ ДЕТЕЙ-СИРОТ
3.1.Строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.2.Существенным условием в конкурсной документации (документации об аукционе) на строительство жилых помещений для детей-сирот является обязанность застройщика нести расходы по содержанию (включая расходы на коммунальные услуги) и охране построенных жилых помещений за свой счет до заключения договоров социального найма на указанные жилые помещения.
3.3.В случае признания конкурса (аукциона), предметом которого является строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот в отдельном муниципальном образовании Нижегородской области, несостоявшимся либо в случае образования экономии бюджетных средств, сложившейся в результате проведенных торгов по строительству (приобретению) жилых помещений для детей-сирот, средства, направленные на строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот в соответствующем муниципальном образовании, и средства экономии могут быть перераспределены между остальными муниципальными образованиями Нижегородской области в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 настоящего Положения.
3.4.По письменному согласию братьев и сестер, относящихся к категории лиц, указанных в пункте 1 настоящего Положения, им может предоставляться жилое помещение для совместного проживания как членам одной семьи. При этом площадь предоставляемого жилого помещения рассчитывается в соответствии с частью 2 статьи 12 Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области".