Приложение к Решению от 13.05.2010 г № 211 Порядок
Договор
залога имущества (без передачи
имущества залогодержателю)
Совершено (настоящий договор залога имущества заключен) между сторонами
- участниками, указанными ниже, подписано в _______________________________
(город, поселок и т.п.)
______________ 20___ г. в ____________ экземплярах: по _________ для каждой
(число, месяц) (количество) (сколько)
из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.
___________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование предприятия, организации)
"Залогодатель", в лице ___________________________________, действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании _____________________________________________, с одной стороны, и
(устава, положения, доверенности)
___________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование предприятия, организации)
"Залогодержатель", в лице ___________________________________, действующего
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании ___________________________________________, с другой стороны,
(устава, положения, доверенности)
полномочия которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для
сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог, с оставлением у
себя (т.е у Залогодателя) в качестве обеспечения исполнения обязательства
по ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать координаты договора: дата заключения, номер, цена договора,
срок исполнения, данные о нотариальном удостоверении: какая нотариальная
контора, реестровый номер, данные о регистрации (если договор подлежит
регистрации)
от "___" __________ 20___ г., цена договора _______________________________
__________________________________________________________________________,
(указать общую сумму договора, обеспечиваемого залогом)
срок исполнения которого "___" _____________ 20___ г., следующее имущество:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(привести перечень, с описанием каждого предмета, достаточным для
идентификации, если вещь имеет индивидуально-правовые признаки - не
относится к вещам, определяемым только родовыми признаками)
Вариант: Залогодатель предоставляет Залогодержателю, без фактической
передачи, имущество согласно Приложению к настоящему договору, являющемуся
его неотъемлемой частью, в обеспечение исполнения обязательства по ________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать по какому договору: предмет договора, дату заключения, если
договор в нотариальной форме - в какой нотариальной конторе удостоверен и
реестровый номер нотариального действия, цена договора, срок исполнения
договорного обязательства)
2. Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме _________________
___________________________________________________________________ рублей.
(указать прописью и цифрами)
3. Залогодержатель вправе в соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в случае
неисполнения Залогодателем (должником по обеспечиваемому договору,
указанному в п. 1), получить удовлетворение из стоимости заложенного
имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за
изъятиями, установленными законом.
4. Залогодатель гарантирует Залогодержателю, что имущество,
составляющее предмет залога по настоящему договору, является его
собственностью, никому не отчуждено, в залоге, споре и под арестом
(запрещением) не состоит.
5. Залогодатель обязуется не передавать имущество, являющееся предметом
залога по настоящему договору, в последующий залог.
6. Заложенное имущество находится по адресу: __________________________
___________________________________________________________________________
и Залогодатель обязуется не изменять его месторасположения без
предварительного уведомления Залогодержателя.
7. Залогодатель обязуется:
а) по первому же требованию Залогодержателя предоставить ему
документальное подтверждение сохранности, состояния предмета залога,
соответствия условий хранения требуемым;
б) предоставить Залогодержателю свободный доступ к предмету залога;
в) принимать достаточные адекватные меры для обеспечения сохранности
предмета залога за свой счет;
г) в течение срока, указанного в п. 7 настоящего договора, не совершать
никаких сделок в отношении заложенного имущества;
д) в случае судебного спора о предмете залога с лицами, которые заявят
на него права (претензии), или какого-либо иного спора, незамедлительно
информировать об этом Залогодержателя.
8. Замена предмета залога другим может быть произведена только при
письменном согласии (т.е. с разрешения) Залогодержателя.
9. Залогодержатель имеет право:
а) документально и фактически проверять наличие, сохранность, состояние
и удовлетворительность условий режима хранения предмета залога;
б) требовать от Залогодателя выполнения обязательств по настоящему
договору;
в) требовать устранения всяких нарушений его залогового права, а в
случае судебного спора о предмете залога - участвовать в рассмотрении
дела в качестве третьего лица, с самостоятельными требованиями или без
самостоятельных требований;
г) требовать от любого лица устранения всякого нарушения его залогового
права, запрещения действий (деятельности), создающих опасность
причинения вреда предмету залога, с использованием для этого любых
законных способов предупреждения причинения вреда и защиты гражданских
прав;
д) в случае утраты, повреждения или ухудшения качества заложенного
имущества (предмета залога), происшедших не по вине Залогодержателя, и
если Залогодатель в разумный срок не восстановит или не заменит его
другим имуществом, не уступающим по стоимости первоначальному предмету
залога, при этом оценка производится также по соглашению сторон,
потребовать исполнить обязательство, обеспечиваемое залогом, досрочно;
е) в случае неисполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, в срок
до "___" ____________ 20___ г., обратить взыскание на предмет залога, с
соблюдением установленных процедур.
10. Залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с
его назначением.
Вариант: п. 10 в договор не включается.
Вариант: Залогодатель не вправе пользоваться предметом залога до
прекращения действия настоящего договора.
11. Залогодатель распоряжается предметом залога, включая передачу его в
возмездное или безвозмездное владение и пользование, исключительно с
согласия Залогодержателя.
Вариант: п. 11 в договор не включается.
12. Настоящим договором никак не затрагиваются и не могут быть
ограничены права Залогодателя-гражданина завещать принадлежащее ему
имущество, включая предмет залога (данный пункт в договор с участием
Залогодателя - юридического лица не может включаться, поскольку имеет смысл
только в отношении субъекта - физического лица. Но и в этом случае значение
такой записи в договоре есть не более (и не менее), чем разъяснение
безусловно действующего гражданского права. Право завещать абсолютно, оно
не зависит от каких-либо договоренностей).
13. Риск случайной гибели или повреждения предмета залога несет
Залогодатель.
14. Реализация заложенного имущества в случае, предусмотренном п. 3
настоящего договора, производится Залогодержателем самостоятельно, без
обращения в суд (данное условие применимо только к предмету залога,
движимому имуществу. Требования Залогодержателя (кредитора) из стоимости
заложенного недвижимого имущества согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ
удовлетворяются по решению суда. Эта норма носит обязательный характер и не
может быть изменена соглашением сторон) за решением или судебным приказом,
с соблюдением норм п. 2 ст. 349 и ст. 350 ГК РФ и установленных юридических
процедур, путем продажи с публичных торгов.
15. Первоначальная продажная цена заложенного имущества определяется
письменным соглашением сторон.
16. При невозможности реализовать имущество по цене, указанной в п. 16,
Залогодержатель каждую декаду (вариант: ежемесячно, еженедельно) производит
уценку на ____________________ % от первоначальной продажной цены.
(указать на сколько)
Вариант: ... производит уценку не более чем на _______________________%
(указать на сколько)
первоначальной продажной цены.
17. При объявлении торгов несостоявшимися Залогодержатель вправе по
соглашению с Залогодателем приобрести заложенное имущество, с зачетом в
счет покупной цены своих требований, по основному обязательству,
обеспеченному залогом. В соответствии с п. 4 ст. 350 ГК РФ к такому
соглашению сторон применяются правила гл. 30 ГК РФ о купле-продаже.
18. За счет средств от реализации имущества удовлетворяются следующие
требования Залогодержателя (кредитора по обеспечиваемому договору,
указанному в п. 1 настоящего договора):
а) сумма кредита, с процентами (вариант: сумма кредита);
б) неустойка за просрочку возврата кредита;
в) убытки в результате просрочки в части, не покрытой неустойкой, в
соответствии с п. 1 ст. 394 ГК РФ.
Вариант: в текст п. 18 не включаются подпункты "б" или "в" либо не
включаются оба подпункта ("б" и "в").
19. В случае превышения суммы от продажи заложенного имущества над
суммами, причитающимися Залогодержателю, и расходами, связанными с
реализацией, оставшаяся сумма подлежит возврату Залогодателю.
20. В случае недостаточности полученной от реализации заложенного
имущества суммы для покрытия сумм, причитающихся Залогодержателю, разницу
обязуется уплатить Залогодатель в сроки и на условиях по дополнительному
соглашению с Залогодержателем-кредитором.
Вариант: ... для покрытия сумм, причитающихся Залогодержателю, он
вправе получить удовлетворение из стоимости другого имущества Залогодателя.
21. Страхование заложенного имущества осуществляется Залогодателем за
его счет.
Варианты: 1) Страхование заложенного имущества осуществляется
Залогодателем за счет обеих сторон, в равных долях, по одной второй каждая.
2) Страхование имущества, являющегося предметом залога, не
производится.
22. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в
период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных
причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по
изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том
случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора
и скреплены печатями сторон.
23. Требование письменной формы стороны считают соблюденным также при
использовании электронной почты (факсимильной связи), телекса или SWIFT.
24. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация
которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного
возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются
расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для
восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также
неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях
делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная
выгода).
25. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего
договора, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке
досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами,
телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать
на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших
вопросов. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе
передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с
действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров
между сторонами - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений
делового оборота.
26. Стороны настоящего договора согласились, что в случае заявления
иска одной из сторон к другой необходимо соблюсти претензионный (до
арбитражный) порядок урегулирования возникшего спора. Сторона по договору,
получившая претензию другой стороны, обязуется рассмотреть ее и дать ответ
по существу поставленных вопросов в течение 30 дней со дня получения
претензии.
27. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях
настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон
по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон
договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и
интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и
положениями действующего законодательства Российской Федерации.
28. При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности
стороны настоящего договора вправе рассмотреть вопрос о продлении срока
действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период
времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на
тех же или иных, определенных сторонами, условиях.
29. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по
соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут
достаточными для расторжения договора. Договор может быть расторгнут судом
по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий
договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим
договором или действующим законодательством.
30. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из
сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой
стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл,
поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что
рассчитывала при заключении договора.
Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в
период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из
которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства
изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть
заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы
заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по
настоящему договору.
31. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами,
с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия
настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после
заключения настоящего договора.
Настоящий договор действует в течение ___________ (до момента окончания
исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие
"___" __________ 20___ года.
(число, месяц)
32. Прекращение (окончание срока) действия настоящего договора влечет
за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны
договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при
исполнении условий настоящего договора.
33. Другие условия
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
34. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка
стороны договора обязаны в _____ дневный срок уведомить об этом друг друга.
35. Реквизиты сторон:
Залогодатель Залогодержатель
(полное наименование) (полное наименование)
______________________________ _________________________________
Почтовый адрес и индекс - ____ Почтовый адрес и индекс - _______
______________________________ _________________________________
Телеграфный адрес - __________ Телеграфный адрес - _____________
Факс - _______________________ Факс - __________________________
Телефон - ____________________ Телефон - _______________________
ИНН - ________________________ ИНН - ___________________________
Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N ________________
в банке ______________________ в банке _________________________
в г. _________________________ в г. ____________________________
кор. счет N __________________ кор. счет N _____________________
БИК - ________________________ БИК - ___________________________
(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)
______________________________ _________________________________
(Залогодатель) (Залогодержатель)
"___" __________ 20___ года "___" __________ 20___ года
мп мпСправка. К настоящему договору имеется ____ приложений - см. далее.