Приложение к Постановлению от 16.12.2009 г № 929 Регламент
Режим использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения — спасской церкви (никитской) в Г. Балахне
1.Ограничение хозяйственной деятельности с целью сохранения и регенерации историко-градостроительной среды объекта культурного наследия.
2.Закрепление градоформирующего значения исторической архитектурной доминанты - Спасской церкви (Никитской). Запрещение перекрытия коридоров видимости объекта культурного наследия, а также создания неблагоприятного фона для его визуального восприятия с линий панорамного обзора.
3.Сохранение красных линий улиц Туполева и Кузнецкой.
4.Сохранение усадебного характера застройки. Принятие предельной высотности разрешенного строительства (компенсационного) и реконструкции объектов капитального строительства - 8 метров от планировочной отметки земли до конька кровли. Учет при проектировании новых (в режиме регенерации) и реконструкции существующих объектов типологических, планировочных, композиционных и силуэтных параметров исторической застройки, традиций использования строительных материалов.
5.Обеспечение согласования проектов проведения земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия - культурного слоя г. Балахны.
6.Проведение работ по реконструкции объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде, с целью обеспечения благоприятных условий восприятия объектов культурного наследия.
7.Преимущественное функциональное использование прибрежной зоны (территории современного промтоварного рынка) в качестве рекреационной зоны, запрещение размещения здесь объектов капитального строительства.
8.Запрещение размещения производственных и складских объектов.
9.Осуществление работ по озеленению, благоустройству, размещению рекламных конструкций с учетом обеспечения благоприятных условий для восприятия объекта культурного наследия.
10.Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом и на уличных фасадах зданий.