Приложение к Решению от 15.12.2009 г № 10/88 Порядок

Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Г. Владикавказ

1.Общие положения
1.1.Специализированный жилищный фонд муниципального образования город Владикавказ - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда.
1.2.Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Владикавказа в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение осуществляются постановлением администрации местного самоуправления г. Владикавказа (далее по тексту - АМС г. Владикавказа).
1.3.Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации г. Владикавказа по типовым договорам найма специализированных жилых помещений, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, на основании жилищной комиссии, образованной в АМС г. Владикавказа.
1.4.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
1.5.Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированных жилых помещений влечет за собой возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.
1.6.Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет Отдел по жилищным вопросам и Комитета ЖКХЭ АМС г. Владикавказа в пределах своей компетенции.
1.7.Договор найма с гражданами заключает глава АМС г. Владикавказа или уполномоченный орган.
2.Категории граждан, имеющих право на предоставление служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения для временного проживания по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются:
работникам органов местного самоуправления г. Владикавказа;
лицам, избранным на выборные муниципальные должности в органах местного самоуправления г. Владикавказа;
работникам муниципальных учреждений г. Владикавказа.
2.2.Служебные жилые помещения не предоставляются гражданам, обеспеченным жилым помещением в г. Владикавказе.
3.Порядок предоставления служебных жилых помещений
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления г. Владикавказа или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы (трудовой деятельности).
3.1.Гражданин, работающий в органах местного самоуправления г. Владикавказа, муниципальном учреждении, избранный на выборную должность в орган местного самоуправления, не обеспеченный жильем в г. Владикавказе, где находится его место работы, для получения служебного жилого помещения представляет в АМС г. Владикавказа следующие документы:
3.1.1.Ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы АМС г. Владикавказа.
3.1.2.Заявление гражданина на имя главы АМС г. Владикавказа о признании нуждающимся в служебном жилом помещении, постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, включении его в соответствующий список очередников и предоставлении служебного жилого помещения.
3.1.3.Справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи.
3.1.4.Копию приказа и трудового договора (контракта) о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение.
3.1.5.Копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность.
3.1.6.Копии паспортов, подтверждающих соответствующую регистрацию по месту жительства членов семьи, достигших 14-летнего возраста, и свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.
3.1.7.Справку (сведения) из Управления федеральной регистрационной службы по РСО-Алания и ГУП "Аланиятехинвентаризация" о жилых помещениях (частях жилых помещений), принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи в г. Владикавказе, где находится его место работы (либо об отсутствии таковых сведений).
3.1.8.Для граждан, проживающих в государственном, муниципальном жилищном фонде и жилищном фонде смешанных форм собственности, - копию финансового лицевого счета с места жительства.
3.1.9.Для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - копии домовой книги и технического паспорта с места жительства.
3.1.10.При необходимости - иные документы.
3.2.Заявление с приложенными к нему вышеуказанными документами рассматривается жилищной комиссией, образованной при администрации местного самоуправления г. Владикавказа (далее по тексту - жилищная комиссия).
Решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления принимается не позднее 30 дней с момента подачи документов.
3.3.На основании решения жилищной комиссии лицо, нуждающееся в служебном жилом помещении, на основании постановления АМС г. Владикавказа признается нуждающимся в служебном жилом помещении и включается в соответствующий список очередников.
3.4.При наличии свободного служебного помещения вопрос о предоставлении такого жилого помещения решается жилищной комиссией одновременно с признанием гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении и включением его в соответствующий список очередников. При этом Отдел по жилищным вопросам АМС г. Владикавказа в течение десяти рабочих дней с момента удовлетворения заявления готовит проект постановления АМС г. Владикавказа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.
3.5.При отсутствии свободного служебного помещения лицу, признанному нуждающимся в служебном жилом помещении и включенному в соответствующий список очередников, служебное жилое помещение предоставляется в порядке очередности по мере появления свободных служебных помещений на основании решения жилищной комиссии и постановления АМС г. Владикавказа.
3.6.В случае принятия жилищной комиссией решения о предоставлении освободившегося помещения очереднику, гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении, повторно представляет в Отдел по жилищным вопросам АМС г. Владикавказа документы, указанные в подпунктах 1 - 8 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения.
3.7.Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
3.8.Отдел по жилищным вопросам АМС г. Владикавказа после принятия постановления о предоставлении служебного жилого помещения гражданину по договору найма направляет копию соответствующего постановления гражданину в течение трех рабочих дней с момента его принятия.
3.9.Постановление АМС г. Владикавказа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
3.10.Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.
4.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы.
4.1.Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.
4.2.Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства.
4.3.Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в г. Владикавказе, в период их работы, службы.
4.4.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.
4.5.Гражданин, не обеспеченный жильем в г. Владикавказе, где находится его место работы, службы, для получения жилого помещения в общежитии представляет в КЖКХЭ АМС г. Владикавказа следующие документы:
4.5.1.Заявление гражданина на имя главы АМС г. Владикавказа о признании нуждающимся в жилом помещении в общежитии, постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии, включении его в соответствующий список очередников и предоставлении жилого помещения в общежитии.
4.5.2.Копию трудового договора (контракта).
4.5.3.Справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи.
4.5.4.Копии паспортов, подтверждающих соответствующую регистрацию по месту жительства членов семьи, достигших 14-летнего возраста, и свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.
4.5.5.Справку (сведения) из Управления федеральной регистрационной службы по РСО-Алания и ГУП "Аланиятехинвентаризация" о жилых помещениях (частях жилых помещений), принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи в г. Владикавказе, где находится его место работы (либо об отсутствии таковых сведений).
4.5.6.Для граждан, проживающих в государственном, муниципальном многоквартирном жилищном фонде и многоквартирном жилищном фонде смешанных форм собственности, - копию лицевого счета с места жительства.
4.5.7.Для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - копии домовой книги и технического паспорта с места жительства.
4.5.8.При необходимости - иные документы.
4.6.Заявление с приложенными к нему вышеуказанными документами рассматривается жилищной комиссией. Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления принимается не позднее 30 дней с момента подачи документов.
4.7.На основании решения жилищной комиссии лицо, нуждающееся в жилом помещении в общежитии, на основании постановления АМС г. Владикавказа признается нуждающимся в жилом помещении в общежитии и включается в соответствующий список очередников.
4.8.При наличии свободного жилого помещения в общежитии вопрос о предоставлении такого жилого помещения решается жилищной комиссией одновременно с признанием гражданина нуждающимся в жилом помещении в общежитии и включением его в соответствующий список очередников. При этом Комитет ЖКХЭ АМС г. Владикавказа в течение десяти рабочих дней с момента удовлетворения заявления готовит проект постановления АМС г. Владикавказа о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии.
4.9.При отсутствии свободного жилого помещения в общежитии лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении в общежитии и включенному в соответствующий список очередников, жилое помещение в общежитии предоставляется в порядке очередности по мере появления свободных помещений в общежитии на основании решения жилищной комиссии и постановления АМС г. Владикавказа.
4.10.В случае принятия жилищной комиссией решения о предоставлении освободившегося помещения очереднику, гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении, повторно представляет в Отдел по жилищным вопросам АМС г. Владикавказа документы, указанные в подпунктах 1 - 7 пункта 4.5 раздела 4 настоящего Положения.
4.11.Постановление АМС г. Владикавказа о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.
4.12.В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
4.13.При выезде нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.
5.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
5.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании постановления АМС г. Владикавказа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
5.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.
5.3.Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с подпунктами 1 - 4 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется для временного проживания в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором они проживали по договору социального найма);
до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими таким образом жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);
до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется в случаях, прямо не указанных в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, но предусмотренных иными законодательными актами).
5.4.Гражданин для получения жилого помещения в маневренном фонде представляет в КЖКХЭ АМС г. Владикавказа следующие документы:
5.4.1.Заявление гражданина на имя главы АМС г. Владикавказа о признании нуждающимся в жилом помещении в маневренном жилищном фонде, постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в маневренном жилищном фонде, включении его в соответствующий список очередников и предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде.
5.4.2.Документы, подтверждающие обращение взыскания на их жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, документы, подтверждающие проведение капитального ремонта в жилом помещении, где проживает гражданин.
5.4.3.Справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи.
5.4.4.Копии паспортов, подтверждающих соответствующую регистрацию по месту жительства членов семьи, достигших 14-летнего возраста, и свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.
5.4.5.Справку (сведения) из Управления федеральной регистрационной службы по РСО-Алания и ГУП "Аланиятехинвентаризация" о жилых помещениях (частях жилых помещений), принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи в г. Владикавказе, где находится его место работы (либо об отсутствии таковых сведений).
5.4.6.Для граждан, проживающих в государственном, муниципальном многоквартирном жилищном фонде и многоквартирном жилищном фонде смешанных форм собственности, - копию лицевого счета с места жительства.
5.4.7.Для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - копии домовой книги и технического паспорта с места жительства.
5.4.8.При необходимости - иные документы.
5.5.Заявление с приложенными к нему вышеуказанными документами рассматривается жилищной комиссией. Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления принимается не позднее 30 дней с момента подачи документов.
5.6.На основании решения жилищной комиссии лицо, нуждающееся в жилом помещении в маневренном жилом фонде, на основании постановления АМС г. Владикавказа признается нуждающимся в жилом помещении в маневренном жилом фонде и включается в соответствующий список очередников.
5.7.При наличии свободного жилого помещения в маневренном жилищном фонде вопрос о предоставлении такого жилого помещения решается жилищной комиссией одновременно с признанием гражданина нуждающимся в жилом помещении в маневренном жилищном фонде и включением его в соответствующий список очередников. При этом КЖКХЭ АМС г. Владикавказа в течение десяти рабочих дней с момента удовлетворения заявления готовит проект постановления АМС г. Владикавказа о предоставлении гражданину жилого помещения в маневренном жилищном фонде.
5.8.При отсутствии свободного жилого помещения в маневренном жилищном фонде лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении в маневренном жилищном фонде и включенному в соответствующий список очередников, жилое помещение в маневренном жилищном фонде предоставляется по мере появления свободных помещений в маневренном жилищном фонде на основании решения жилищной комиссии и постановления АМС г. Владикавказа.
5.9.Постановление АМС г. Владикавказа о предоставлении гражданину жилого помещения в маневренном жилищном фонде является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.
5.10.По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, указанный договор прекращает свое действие.
6.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
6.1.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7.Прекращение договора найма служебного жилого помещения
7.1.Прекращение договора найма служебного жилого помещения производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.Выселение граждан из специализированных жилых помещений
8.1.Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.2.Не могут быть выселены из служебных помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
8.2.1.Пенсионеры по старости.
8.2.2.Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное помещение и который умер.
8.2.3.Инвалиды 1 и 2 группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 и 2 группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
8.3.Вышеуказанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте г. Владикавказа.
8.4.Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
8.4.1.Пенсионеры по старости.
8.4.2.Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное помещение и который умер.
8.4.3.Инвалиды 1 и 2 группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 и 2 группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
8.5.Вышеуказанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте г. Владикавказа.