Постановление Городская Дума г. Нижнего Новгорода от 23.09.2009 г № 96
О внесении изменений в некоторые правовые акты Городской Думы города Нижнего Новгорода
В соответствии с Федеральным законом от 17.07.2009 N 149-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода Городская Дума постановляет:
1.Внести в Положение о приватизации муниципального имущества города Нижнего Новгорода, утвержденное постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 22.05.2002 N 29 (с изменениями, внесенными постановлениями Городской Думы города Нижнего Новгорода от 18.06.2003 N 44, от 16.02.2005 N 5, от 17.10.2007 N 99, от 19.03.2008 N 46, от 22.04.2009 N 46), изменения, изложив пункт 2.2 в следующей редакции:
"2.2. Отчуждение указанного в пункте 2.1 муниципального имущества, а также приватизация субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого муниципального недвижимого имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Городской Думы города Нижнего Новгорода и правовыми актами администрации города Нижнего Новгорода.".
2.Внести в Положение о порядке реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, утвержденное постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.12.2008 N 188, следующие изменения:
2.1.В пункте 2.1 слова "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при условии, что:" заменить словами "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:".
2.2.В подпункте 2.1.1 слово "трех" заменить словом "двух".
2.3.Подпункт 2.1.2 изложить в следующей редакции:
"2.1.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с подпунктом 4.1.2 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном подпунктом 4.2.1 настоящего Положения, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.".
2.4.Название раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3. Порядок принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
2.5.Раздел 3 изложить в следующей редакции:
"3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, принимает администрация города Нижнего Новгорода в соответствии с действующим законодательством.
3.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:
3.2.1. Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества).
3.2.2. Наименование заявителя.
3.2.3. Способ приватизации имущества.
3.2.4. Стоимость арендуемого имущества, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
3.2.6. Иные необходимые для приватизации имущества сведения.".
2.6.Подпункт 4.1.1 изложить в следующей редакции:
"4.1.1. Администрация города Нижнего Новгорода в течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества направляет арендатору копию указанного решения, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам и пеням) требование о погашении такой задолженности с указанием ее размеров (далее - требование по погашению задолженности).
Копия решения, предложение о заключении договора купли-продажи, проект договора купли-продажи, а также требование по погашению задолженности направляются арендатору заказным письмом с уведомлением или вручаются арендатору или его уполномоченному лицу под роспись.".
2.7.В абзаце 1 подпункта 4.1.2:
слово "использование" заменить словом "реализацию";
слова "проектов договора" заменить словами "проекта договора";
слова "договора о его залоге" заменить словами "требования по погашению задолженности".
2.8.Абзац 2 подпункта 4.1.2 дополнить словами ", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)".
2.9.В подпункте 4.1.3 слова "проекты договоров" заменить словами "проект договора".
2.10.В подпункте 4.2.3 слова "в соответствии с Положением о приватизации муниципального имущества города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 22.05.2002 N 29" исключить.
2.11.В подпункте 4.2.4 слова "и договора о залоге направляются" заменить словом "направляется".
2.12.В подпункте 4.4.1 слова "и (или) договора о залоге имущества" исключить.
2.13.Подпункт 4.4.2 изложить в следующей редакции:
"4.4.2. По истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если договор не подписан субъектом малого и среднего предпринимательства в указанный срок.".
2.14.Подпункты 4.5.1 и 4.5.2 исключить.
2.15.Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:
"4.5. В случае утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендованного им недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ в тридцатидневный срок в установленном порядке решение об условиях приватизации арендуемого имущества отменяется.
После отмены указанного решения приватизация недвижимого имущества, арендуемого субъектами или среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ.".
2.16.Дополнить подпунктом 4.7 следующего содержания:
"4.7. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных разделом 2 Положения.".
2.17.Подпункт 5.6 изложить в следующей редакции:
"5.6. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.".
3.Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Городской Думы
И.Н.КАРНИЛИН
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ