Приложение к Постановлению от 24.06.2009 г № 420 Регламент
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения — ильинской церкви в Г. Нижнем новгороде
1.Соблюдение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающих градостроительные отношения в зонах с особыми условиями использования территорий.
2.Обеспечение согласования проектов проведения земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Наличие в проектах проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода раздела об обеспечении сохранности данного объекта культурного наследия.
3.Запрещение проектирования и проведения строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия. Выявление и обеспечение градоформирующего значения архитектурной доминанты - Ильинской церкви, запрещение перекрытия визуального восприятия объекта культурного наследия - Ильинской церкви и создания неблагоприятного фона для ее визуального восприятия с основных видовых точек и линии панорамного обзора.
4.Сохранение исторической планировочной структуры, исторических красных линий улиц Ильинской, Почаинской, пер. Нагорного. Регенерация застройки с использованием методов компенсационного строительства с учетом типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки. Возможность возведения новых зданий, стилизованных под усадебную застройку рубежа XIX - XX веков, на свободных от застройки участках. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - 12 метров от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен. Возможность изменения предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства до 15 метров с учетом решений градостроительного совета Нижегородской области на основе ландшафтно-композиционного анализа влияния на объекты культурного наследия.
5.Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и проведение работ по их сохранению на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, и в соответствии с документацией, согласованной с данным органом.
6.Сохранение архитектурного решения уличных фасадов исторически ценных градоформирующих объектов: домов N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10 по ул. Ильинской, дома N 6в по пер. Нагорному, - с возможностью проведения их ремонта и реконструкции.
7.Сохранение исторически ценного градоформирующего объекта (элемента природного ландшафта) - склона Ильинской горы с использованием его в качестве озелененной территории.
8.Возможность реконструкции дворовых частей объектов капитального строительства и возведения пристроев, не превышающих высоту существующих зданий.
9.Соблюдение временного режима особого регулирования градостроительной, хозяйственной и иной деятельности на территории в границах охранной зоны Нижегородского кремля, утвержденного постановлением Администрации Нижегородской области от 11 сентября 2000 года N 232.
10.Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом.