Приказ от 04.05.2009 г № 4
О внесении дополнений в примерную форму договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией)
Внести следующие дополнения в примерную форму договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией), утвержденную приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 30 июня 2006 года N 16 (далее - примерная форма договора):
1
дополнить примерную форму договора разделом 3 следующего содержания:
1
"3 . ПОЛНОМОЧИЯ СТАРШЕГО ПО ДОМУ
1
3.1 . Управляющая организация и собственник признают и гарантируют
деятельность старших по дому, выбранных общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме.
1
3.2 . Старший по дому:
- информирует собственников помещений в многоквартирном доме о дате,
времени и месте проведения и повестке общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме;
- информирует собственников помещений в многоквартирном доме об
изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- информирует собственников помещений о проводимых или планируемых
Управляющей организацией работах, произошедших авариях в части общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- организует предоставление собственнику отчета об исполнении
Управляющей организацией Договора;
- информирует Управляющую организацию об обнаруженных им нарушениях
собственниками помещений в многоквартирном доме Правил пользования жилыми
помещениями и обязательств по Договору;
- направляет в Управляющую организацию информацию о состоянии мест
общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, о
возникающих неисправностях;
- содействует Управляющей организации в сборе платы за жилое помещение
и коммунальные услуги (путем проведения разъяснительной работы с
собственниками помещений в многоквартирном доме);
- участвует в проводимых Управляющей организацией осмотрах общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме и составлении
актов осмотров;
- осуществляет контроль за выполнением Управляющей организацией ее
обязательств по Договору, для чего вправе запрашивать необходимую
информацию в Управляющей организации и направлять требования в Управляющую
организацию об устранении нарушений ее обязательств по Договору;
- докладывать собственникам помещений в многоквартирном доме о
проведенных с участием Управляющей организации мероприятиях по контролю за
исполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору.
1
3.3 . Старший по дому вправе осуществлять иные действия, на которые
он уполномочен решением общего собрания собственников помещений, с
последующим включением полномочий в Договор.
1
3.4 . Полномочия, указанные в настоящем разделе Договора, не отменяют
прав и обязанностей Сторон по Договору, и осуществляются старшим по дому в
целях оказания содействия Сторонам по Договору их прав и обязанностей.".Министр ЖКХ и ТЭК
В.В.УЛЬЯНОВ