Приложение к Постановлению от 24.09.2008 г № 140 Программа

Дополнительная муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего новгорода На 2008 год (далее - дополнительная муниципальная программа)

ПАСПОРТ
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

1.	Наименование дополнительной муниципальной программы	Дополнительная муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 год
2. (в ред. постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.01.2009 N 4)	Основание для разработки дополнительной муниципальной программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон); постановление Городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.11.2007 N 113 (с изменениями, внесенными постановлениями Городской Думы города Нижнего Новгорода от 19.12.2007 N 126, от 30.01.2008 N 7, от 20.02.2008 N 28, от 28.05.2008 N 95, от 24.09.2008 N 138)
3.	Разработчик дополнительной муниципальной программы	Администрация города Нижнего Новгорода
4.	Цели дополнительной муниципальной программы	Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170; ликвидация "недоремонта" жилищного фонда прошлых лет; развитие самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства; обеспечение сохранности и увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда города Нижнего Новгорода; формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; внедрение ресурсосберегающих технологий; развитие самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства города
5.	Задачи дополнительной муниципальной программы	Организация адресной поддержки собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), областного и городского бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов; создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере; повышение эффективности управления многоквартирными домами
6.	Сроки реализации дополнительной муниципальной программы	2008 год
7.	Исполнители основных мероприятий дополнительной муниципальной программы	Администрация города Нижнего Новгорода; управляющие организации многоквартирными домами; собственники помещений в многоквартирных домах

1.ПРОВЕДЕНИЕ КАМПАНИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВНЕОЧЕРЕДНЫХ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
На территории города Нижнего Новгорода по состоянию на 01.07.2008 расположено 10013 многоквартирных домов, из них 933 дома находятся в управлении товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.
В декабре 2007 года администрацией города Нижнего Новгорода инициирована кампания по организации внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам включения дома в Муниципальную адресную программу города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы и долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в размере пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.
Проведению кампании предшествовала активная агитационно-разъяснительная работа со стороны администрации города Нижнего Новгорода.
В рамках подготовки к проведению общих собраний в целях информированности населения об условиях и критериях отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу администрацией города был реализован план-медиа: подготовлен специальный выпуск газеты "День города. Нижний Новгород" тиражом 300 тыс. экз., проведены круглые столы и пресс-конференции с представителями средств массовой информации, специалистами администрации города проведены прямые эфиры на радио и TV, в администрации города, администрациях районов и управляющих компаниях организованы горячие линии, в жилищных организациях были развернуты 52 консультативных пункта, на обратной стороне квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг размещалась информация, разъясняющая условия проведения капитального ремонта за счет средств Фонда, долевого финансирования Нижегородской области и города в соответствии с Федеральным законом.
По результатам проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах положительное решение принято собственниками 6876 домов. Муниципальная программа утверждена постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.11.2007 N 113 "Об утверждении Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы" (с изменениями, внесенными постановлениями Городской Думы города Нижнего Новгорода от 19.12.2007 N 126, от 30.01.2008 N 7, от 20.02.2008 N 28, от 28.05.2008 N 95, от 24.09.2008 N 138).
Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, размещен в официальном печатном издании администрации города Нижнего Новгорода "День города. Нижний Новгород", на сайте администрации города, на сайтах управляющих организаций.
Дополнительная муниципальная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год разработана в рамках реализации Муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы.
2.ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
Формирование дополнительной муниципальной программы осуществлялось на основе следующих принципов:
планируемого объема финансирования капитального ремонта за счет средств Фонда, бюджета Нижегородской области и муниципального образования город Нижний Новгород;
приоритета комплексности работ и выполнения мероприятий по ресурсосбережению;
долевого финансирования собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.
3.ОБОСНОВАНИЕ ОБЪЕМА ДОЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В связи со значительным уровнем "недоремонта" жилищного фонда города Нижнего Новгорода, большим объемом работ, который требуется выполнить в многоквартирных домах, а также учитывая низкую платежеспособность населения, при формировании дополнительной муниципальной программы на 2008 год размер долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирного дома для собственников помещений установлен в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.
Размер долевого финансирования Нижегородской области и муниципального образования город Нижний Новгород исчислялся исходя из минимальной доли долевого финансирования капитального ремонта за счет средств бюджета Нижегородской области и муниципального образования в размере 32,63% (в равных долях), рассчитанной на основании методики расчета Министерства финансов Российской Федерации.
4.ВИДЫ РАБОТ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ПЛАНИРУЕМЫХ К ВЫПОЛНЕНИЮ И ВКЛЮЧЕННЫХ В ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ МУНИЦИПАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ, ОПРЕДЕЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ
5.ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ НА 2008 ГОД
5.1.Число многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в 2008 году - 72 домов согласно Перечню многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках дополнительной муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 год, являющемуся приложением к дополнительной муниципальной программе.
5.2.Доля многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации дополнительной муниципальной программы за счет Фонда для проведения капитального ремонта в 2008 году, от общего количества многоквартирных домов, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, нуждающихся в капитальном ремонте, - 1,30%.
5.3.Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации дополнительной муниципальной программы в 2008 году, - 448897,43 кв. м.
5.4.Объем финансирования дополнительной муниципальной программы в 2008 году (тыс. руб.):

Всего,
тыс. руб.

В том числе за счет средств

федерального
бюджета
(Фонд)

бюджета
Нижегородской
области

бюджета
муниципального
образования город
Нижний Новгород

собственников
помещений в
многоквартирных
домах

180 317,835

115 187,000

27 896,000

27 896,000

9 338,835

(пункт 5.4 ред. постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.01.2009 N 4)
5.5.В рамках реализации дополнительной муниципальной программы в 2008 году на многоквартирных домах, которым будет предоставлена финансовая поддержка, планируется выполнить:

Виды работ	Ед. измерения	Объем работ	Количество домов
Замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	ед.	56	48
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - установка индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов тепловой энергии, горячей воды и узлов управления	ед.	41	23

(пункт 5.5 в ред. постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.01.2009 N 4)
5.6.Перечень многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках дополнительной адресной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению 1 к дополнительной муниципальной программе.
(пункт 5.6 введен постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.01.2009 N 4)
5.7.Планируемые показатели выполнения дополнительной адресной программы по муниципальному образованию город Нижний Новгород по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению 2 к дополнительной муниципальной программе.
(пункт 5.7 введен постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.01.2009 N 4)
5.8.Реестр многоквартирных домов, участвующих в дополнительной адресной программе Нижегородской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, согласно приложению 3 к дополнительной муниципальной программе.
(пункт 5.8 введен постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.01.2009 N 4)
6.МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
Денежные средства на проведение капитального ремонта, полученные из Фонда, бюджета Нижегородской области, а также денежные средства, предусмотренные в бюджете города Нижнего Новгорода на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год, направляются на отдельные банковские счета управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в таких многоквартирных домах.
Условием финансовой поддержки является решение (протокол) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах об участии многоквартирного дома в программе и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома собственниками помещений в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.
Отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется в порядке, предусмотренном Положением, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 2 "Об утверждении Положения о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Управляющим организациям необходимо доводить до собственников помещений путем размещения на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирных домов, включенных в дополнительную муниципальную программу на 2008 год, информацию:
о подрядной (субподрядной) организации (организациях), которая на конкурсной основе получила право на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, с указанием наименования юридического лица, наименований выполняемых организацией работ, номеров ее контактных телефонов, номеров факса, адреса электронной почты, адреса сайта в сети Интернет.
При изменении подрядчика или субподрядчика информация своевременно обновляется;
о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости - об изменениях указанных сроков, о причинах их переноса и новых сроках;
о дате и времени приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (не позднее чем за пять рабочих дней до дня приемки) и о результатах приемки указанных работ.
Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов производится на основании акта о приемке выполненных работ (КС-2) и акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, оформленных в установленном порядке.
7.КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ РЕАЛИЗАЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
Контроль за ходом реализации дополнительной муниципальной программы осуществляют администрации районов города Нижнего Новгорода, департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода.