• Главная
• Распоряжения
• 2008
• Сентябрь
• 9
• Распоряжение от 09.09.2008 г № 1407

Распоряжение от 09.09.2008 г № 1407

О внесении изменений в распоряжение «Об утверждении типовых форм документов» от 18.07.2006 N 545

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" внести дополнения и изменения в распоряжение от 18.07.2006 N 545 "Об утверждении типовых форм документов":
1.Дополнить типовыми формами:
- заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения (прилагается);
- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения (прилагается);
- заявление о предоставлении на новый срок земельного участка, находящегося в государственной собственности, под временным металлическим гаражом для инвалидов (прилагается);
- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении на новый срок земельного участка, находящегося в государственной собственности, под временным металлическим гаражом для инвалидов (прилагается);
- договор аренды земельного участка (для строительства).
2.Исключить типовые формы:
заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2);
- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2);
- заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения (при наличии кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2 (при наличии - В.3, В.4));
- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты (при наличии кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2 (при наличии - В.3, В.4)).
3.Внести изменения:
3.1.Пункт 5 типовой формы "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности" изложить в следующей редакции: "Стройгенплан или чертеж границ земельного участка в 3 экз.".
3.2.Пункт 2.3 типовых форм договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: "Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.".
3.3.Раздел 9 типовых форм договора аренды земельного участка дополнить пунктом следующего содержания: "Копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о предоставлении земельного участка.".
Министр ГИиЗР
А.В.МАКАРОВ

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
             О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
                В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ
                 РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
                                              В мингосимущество НО
                                     --------------------------------------
                                     (орган, уполномоченный на распоряжение
                                              земельными участками)
От ________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
___________________________________________________________________________
 (в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
________________________________________________________ (далее заявитель).
                 паспортные данные)
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц: серия _______ N _________________________________ от ________ 20___ г.
Юридический адрес: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН _________________________________, ОКПО ______________________________,
ОКВЭД _____________________________________________________________________
Расчетный счет: ___________________________________________________________
в _________________________________________________, БИК _________________,
Кор./счет _________________________________________________________________
Телефон: ____________________________, факс: ______________________________
Электронная почта: ________________________________________________________
Адрес заявителя(ей): ______________________________________________________
                           (почтовый адрес с обязательным указанием
___________________________________________________________________________
                            почтового индекса)
Руководитель (для юридических лиц) ________________________________________
                                                   (Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий ______________________________
                                            (протокол, приказ о назначении)
___________________________________________________________________________
                        (срок действия полномочий)
    Прошу(сим)  предоставить на праве __________________ земельный участок,
находящийся  в  государственной собственности, площадью _______________ кв.
м,   кадастровый  номер  _____________________,  на  котором  расположен(ы)
объект(ы)  недвижимости,  принадлежащие  заявителю  на праве ______________
(далее - земельный участок), на срок ______________________________________
для _______________________________________________________________________
   (предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)
    1. Сведения о земельном участке: <1(1)>
    1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
___________________________________________________________________________
                        (город, район, село и т.д.)
___________________________________________________________________________
                 (улица, дом либо иные адресные ориентиры)
    1.2. Вид права, на котором используется земельный участок _____________
___________________________________________________________________________
 (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др. и реквизиты документа,
___________________________________________________________________________
                          удостоверяющего право)
    2.  Сведения  об  объектах  недвижимости,  расположенных  на  земельном
участке:
    2.1. Перечень объектов недвижимости:

N п/п	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанавливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости

    --------------------------------
<*>   Заполняется  при  наличии  нескольких  собственников  объекта(ов)
недвижимости.
    <1(1)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
    На  земельном  участке  отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
На  момент  подачи  заявки земельный участок и расположенные на нем объекты
недвижимости  не  являются  предметом  залога,  в  споре  и под запрещением
(арестом) не состоят ______________________________________________________
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Заявитель: ________________________________________________ _______________
               (должность, Ф.И.О. руководителя или его         (подпись)
              представителя или Ф.И.О. физического лица)
"____" ______________ 200__ г. М.П.

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ
КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ
1.Копии свидетельств:
- о государственной регистрации юридического лица;
- о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
2.Копии правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документов, подтверждающих возникновение прав на объекты недвижимости.
3.Чертеж границ земельного участка:
- при отсутствии кадастрового паспорта - 1 экз.;
- при наличии кадастрового паспорта для выкупа в собственность - 1 экз., для аренды - количество экземпляров равно количеству заявителей плюс 2.
4.Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке):
- решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка;
- отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - акт согласования границ выделяемого участка, подписанный заявителем и предыдущими землепользователями.
5.Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).
6.Кадастровый паспорт объекта недвижимости или технический паспорт БТИ (копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ).
ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ
7.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
8.Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
9.Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости).
10.Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и сформированный пакет документов представляются:
- при наличии кадастрового паспорта - в одном экземпляре, опись - в двух экземплярах;
- при отсутствии кадастрового паспорта - в двух экземплярах, опись - в трех экземплярах. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
            О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НА НОВЫЙ СРОК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
             НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОД
               ВРЕМЕННЫМ МЕТАЛЛИЧЕСКИМ ГАРАЖОМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ
      В министерство государственного имущества и земельных ресурсов
------------------------------------------------------------------
                           Нижегородской области
------------------------------------------------------------------
от ________________________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)
______________________________________________________ (далее - заявитель).
                           (паспортные данные)
Адрес заявителя(ей): ______________________________________________________
                     (почтовый адрес и место регистрации физического лица)
___________________________________________________________________________
Телефон заявителя(ей) _____________________________________________________
    Прошу(сим)  предоставить  на  праве  ______________ земельный  участок,
находящийся  в  государственной собственности, площадью _______________ кв.
м,  на котором  расположен(ы) временное сооружение, принадлежащие заявителю
на праве собственности, на срок _____________
    1. Сведения о земельном участке: <1(1)>
    --------------------------------
    <1(1)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
    1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
               Нижегородская область, город Нижний Новгород,
------------------------------------------------------------------
___________________________________________________________________________
             (район, улица, дом либо иные адресные ориентиры)
    1.2. Вид права, на котором используется земельный участок _____________
    1.3.  Реквизиты  документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок ______________________________________________
                             (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
___________________________________________________________________________
Заявитель: __________________________________________________ _____________
          (Ф.И.О. физического лица или лица по доверенности и   (подпись)
                             N доверенности)
"____" ______________ 200__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НА НОВЫЙ СРОК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ПОД ВРЕМЕННЫМ МЕТАЛЛИЧЕСКИМ ГАРАЖОМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ
КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ
1.Схема границ земельного участка.
2.Копия паспорта.
3.Копия свидетельства о регистрации технического транспортного средства (другого средства передвижения).
4.Копия документа, подтверждающего наличие права управления соответствующим транспортным средством.
5.Копия справки утвержденной формы, подтверждающей факт установления инвалидности.
6.Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (распоряжение о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка, заключенный с КУГИ ЗР).
7.Доверенность, заверенная нотариально (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и сформированный пакет документов представляются в 3 экз., опись - в 4 экз. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

                              ДОГОВОР АРЕНДЫ
                            ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________
           ________________________________________________________________
           ________________________________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Местоположение: г. Нижний Новгород
                ___________________________________________________________
                ___________________________________________________________
Площадь: _____________________ кв. м
Кадастровый номер: _________________
ДОГОВОР N ____________________
Основание: распоряжение Правительства Нижегородской области
           от _______________ г. N __________
Срок аренды по "____" ______________ 20___ г.
                             ДОГОВОР N ______
                         АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Н.Новгород                                      _______________ 20___ г.
Министерство     государственного    имущества    и    земельных   ресурсов
Нижегородской области _____________________________________________________
                                 (наименование арендодателя)
___________________________________________________________________________
                    (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
        (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ___________________
                                                           (наименование
___________________________________________________________________________
 юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя)
в лице ____________________________________________________________________
                        (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемый  в  дальнейшем  Арендатор, с  другой стороны, а вместе  именуемые
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1.  На  основании распоряжения Правительства Нижегородской области от
_________________ г. N  ______ Арендодатель передает, а Арендатор принимает
по  акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок
площадью ___________ (__________________________) кв. м, категория земель -
земли  населенных  пунктов,  местоположение  земельного  участка: г. Нижний
Новгород, ________________________________________________________________,
кадастровый номер: __________________________ (далее - Участок).
    1.2.  Границы  Участка  обозначены на кадастровом плане и не могут быть
самостоятельно изменены Арендатором.  К договору прилагается световая копия
плана (чертежа) земельного участка (приложение 1 - не приводится).
    1.3.         Участок         предоставлен        и         используется
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
                             2. СРОК ДОГОВОРА
    2.1. Срок окончания аренды "____" ________________ 20___ г.
    2.2.  Договор,  заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу
и  становится  обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением
случаев,  установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок
1  год  и  более,  вступает  в силу с момента государственной регистрации в
органе,  осуществляющем  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним.
    2.3.  Стороны  распространяют  действие  договора  аренды на фактически
сложившиеся  отношения  по  использованию  земельного  участка, возникшие с
_____________ г.
                       3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    3.1. Арендодатель имеет право:
    3.1.1.   Контролировать  и  требовать  соблюдения  Арендатором  условий
настоящего договора.
    3.1.2.     Вносить    в    государственные    органы,    осуществляющие
государственный  контроль  за использованием и охраной земель, требования о
приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства,
нормативных актов или условий, установленных Договором.
    3.1.3.  Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном
порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных
правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении
Арендодателем  не  менее  чем  за  30  (тридцать)  дней  претензии  в адрес
Арендатора  с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых
актов  Российской  Федерации  и  Нижегородской  области и предупреждением о
возможном расторжении договора.
    3.1.4.   Вносить   в   договор   в  одностороннем  порядке  необходимые
изменения,  в  случаях  внесения  изменений  в  нормативные  правовые  акты
Российской   Федерации  и  Нижегородской  области,  регулирующие  земельные
отношения  (когда  таковые  влекут  изменение  договора), путем направления
соответствующего   уведомления   Арендатору   заказным  письмом.  Указанные
уведомления   являются   обязательными   для  исполнения  и  принимаются  в
безусловном порядке.
    Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.
    3.1.5.  Беспрепятственного  доступа  на  арендуемый  Участок, в объекты
капитального  строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для
контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
    3.1.6.  Возмещения  убытков,  причиненных ухудшением качества Участка и
экологической  обстановки  в  результате  нарушения  Арендатором  правового
режима  использования  Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным
нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.
    3.2. Арендодатель обязан:
    3.2.1.  Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение
2).
    3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    3.2.3.  Не  вмешиваться  в  хозяйственную деятельность Арендатора, если
она   не  противоречит  условиям  договора  и  нормативным  правовым  актам
Российской Федерации и Нижегородской области.
    3.2.4.  Своевременно  уведомлять  Арендатора  о  внесении  изменений  в
договор в порядке, установленном п. 3.1.4.
    3.2.5.  Уведомлять  Арендатора об изменении реквизитов для перечисления
арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.
    3.3. Арендатор имеет право:
    3.3.1.   Самостоятельно  хозяйствовать  на  Участке  в  соответствии  с
установленной в п. 1.3 целью использования Участка.
    3.3.2.  Передавать  арендованный  Участок  в субаренду в пределах срока
договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
    3.3.3.  Передавать  права  и  обязанности по настоящему договору, в том
числе  отдавать  арендные  права  земельного  участка  в залог, внести их в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества
либо   паевого  взноса  в  производственный  кооператив  в  пределах  срока
настоящего договора:
    -  при  условии  обязательного  уведомления Арендодателя - по договору,
заключенному на срок более 5 лет;
    -   при   условии   письменного  согласия  Арендодателя - по  договору,
заключенному на срок 5 или менее лет.
    3.3.4.  Расторгнуть  договор досрочно, направив Арендодателю не позднее
чем  за  30  дней  уведомление  с  указанием  причин  расторжения  и судьбы
объектов,  находящихся  на  земельном  участке.  В  этом  случае  Арендатор
возвращает  участок  по  акту  приема-передачи.  Обязанность  Арендатора по
оплате  арендной  платы  сохраняется  до момента приема-передачи земельного
участка.
    3.4. Арендатор обязан:
    3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
    3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
    3.4.3.  Использовать  Участок  по  целевому назначению в соответствии с
установленной в п. 1.3 целью использования Участка.
    3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
    3.4.5.  Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим
органам  местного  самоуправления и государственным органам, осуществляющим
государственный    земельный    контроль    за    соблюдением    земельного
законодательства,  требований  охраны  и  использования  земель,  доступ на
арендуемый  Участок,  в  объекты  капитального  строительства  и  временные
объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима
использования Участка.
    3.4.6.   Не   нарушать   права   других   собственников,   арендаторов,
землепользователей, землевладельцев.
    3.4.7.  Не  нарушать  порядок  пользования  лесными угодьями, водными и
другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
    3.4.8.  Выполнять  в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия  эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
    3.4.9.  Направить  Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента
наступления   события   (совершения   сделки)   письменное   уведомление  с
приложением соответствующих документов в следующих случаях:
    а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;
    б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;
    в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;
    г)  перехода права собственности на объекты капитального строительства,
расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
    д) принятия решения о ликвидации Арендатора;
    е)  получения  разрешения  на  ввод в эксплуатацию построенных объектов
недвижимости.
    Указанные  уведомления  по  подпункту  "в"  принимаются Арендодателем к
сведению, по подпунктам "а", "б" являются основанием для внесения изменений
в  договор, по подпунктам "г" и "д" - основанием для досрочного расторжения
договора  аренды,  по  подпункту  "е" - основанием для внесения изменений в
договор или досрочного его расторжения.
    3.4.10.   Письменно   сообщать  Арендодателю  о  досрочном  расторжении
договора  по  инициативе  Арендатора  не  позднее чем за 30 дней до момента
расторжения.
    3.4.11.   Обеспечивать   надлежащее  санитарное  содержание  территории
Участка,  в  том числе заключить договоры по санитарной очистке территории,
вывозу   мусора,   строительных   и   бытовых  отходов  на  полигон  ТБО  с
организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.
    3.4.12.  Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним в месячный срок с момента
подписания  договора  (соглашений) за государственной регистрацией договора
аренды  (соглашений),  если  необходимость  такой регистрации предусмотрена
законодательством.
    3.4.13.  Арендатор  в  10-дневный  срок  с момента регистрации договора
(соглашений)  обязан  представить  Арендодателю  документы,  подтверждающие
регистрацию.
    3.4.14.  При  прекращении  или  расторжении договора освободить за свой
счет   Участок   от   временных   объектов,  не  предусмотренных  проектной
документацией,  или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по
акту приема-передачи.
    3.4.15.  Представлять  Арендодателю  (его  полномочным  представителям)
необходимые  достоверные  сведения,  касающиеся  использования  Участка,  и
выполнять  предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных
нарушений земельного законодательства.
                            4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
    4.1.   Годовая   арендная  плата  за  Участок,  указанный  в  настоящем
договоре,   начисляется  согласно  приложению  3  (не  приводится)  "Расчет
арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
    4.2.  Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи
Участка.
    В  случае применения п. 2.3 Договора производится расчет арендной платы
за фактическое использование Участка (приложение 4 - не приводится).
    4.3.   Арендатор   своевременно,  ежемесячно  не  позднее  20-го  числа
текущего  месяца,  перечисляет  арендную  плату  за  текущий  месяц на счет
управления   Федерального   казначейства   по   Нижегородской   области   в
соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
    Датой  оплаты  считается  дата  зачисления  средств  на счет управления
Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду
бюджетной классификации.
    Арендодатель   не  несет  ответственности  за  неправильное  оформление
Арендатором   платежных   документов   и   неверные   действия   управления
Федерального казначейства по Нижегородской области.
    4.4.   Размер   арендной   платы   пересматривается   Арендодателем   в
одностороннем порядке не чаще 1 раза в год.
    В  адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке,
установленном пунктом 3.1.4 договора.
    4.5.  Начисление  арендной  платы  прекращается  с даты подписания акта
приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.
    4.6.  В  случае если по истечении трех лет с даты подписания настоящего
договора   не  введен  в эксплуатацию построенный объект, арендная плата за
пользование  земельным  участком,  указанным  в  п. 1.1,  устанавливается в
размере   не   менее  двукратной  налоговой  ставки  земельного  налога  на
соответствующий  земельный  участок,  если  иное  не  установлено земельным
законодательством.
    4.7.  Не  использование Участка Арендатором не может служить основанием
невнесения им арендной платы.
                         5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    5.1.   В   случае   неисполнения   одной   из  Сторон  должным  образом
обязательств  по  договору  другая  сторона  направляет  нарушившей стороне
письменное  уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу
нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых
актов  Российской  Федерации  и  Нижегородской  области и предупреждением о
возможном расторжении договора.
    5.2.  В  случае  неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный
договором  срок  Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования  Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы
за каждый день просрочки.
    5.3.   Предусмотренные   неустойки   (штрафы,   пени)   по  пункту  5.2
взыскиваются в установленном законом порядке.
                    6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
    6.1.  Изменение  условий и расторжение договора возможны по письменному
соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и
4.4 договора.
    6.2.  По  требованию  одной  из  Сторон  договор  может  быть  досрочно
расторгнут  в  случаях,  предусмотренных  законодательством  РФ,  настоящим
договором.
    6.3.   Датой   прекращения  договора  считается  дата  подписания  акта
приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.
    6.4.  По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут
в случаях:
    - задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
    - нарушения земельного законодательства;
    - нарушения условий договора;
    -  в  случае  неисполнения  обязательств  или  ненадлежащего исполнения
обязательств, предусмотренных соглашением с _______________________________
о реализации инвестиционного проекта по строительству _____________________
от ____________________ N ____ и являющихся основанием для его расторжения;
    -   принятия  решения  уполномоченным  органом  об  изъятии  земельного
участка для государственных и муниципальных нужд.
    6.5.  При  возникновении разногласий по исполнению настоящего  договора
споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.
                        7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
    7.1.  Арендатору  до  истечения  срока,  указанного в п. 2.1 настоящего
договора, осуществить  проектирование,  строительство и ввод в эксплуатацию
__________________________________________________________________________.
    7.2.  В  случае  нарушения срока, установленного в пункте 7.1, арендная
плата по настоящему договору увеличивается в 5 раз. В случае одновременного
применения настоящего пункта и п. 4.6 сумма арендной платы, увеличенной в 5
раз,  не  может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога за
участок, указанный в п. 1.1.
    (указываются  ограничения (обременения) в отношении земельного участка,
иные особые условия)
                        8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
    8.1.   Договор   составлен   в   трех  экземплярах, имеющих  одинаковую
юридическую  силу:  по одному для каждой из Сторон и управлению Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области.
    8.2.  Окончание  срока аренды не влечет прекращения обязательств Сторон
по настоящему договору.
    8.3.   В  случаях,  не  предусмотренных  настоящим  договором,  Стороны
руководствуются законодательством РФ.
    8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4.
                   9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
    9.1.  Приложение  1  -  световая  копия  плана  (чертежа)  участка  (не
приводится).
    9.2.   Приложение  2  -  акт  приема-передачи  земельного  участка  (не
приводится).
    9.3. Приложение 3 - расчет арендной платы (не приводится).
    9.4.  Приложение  4  -  расчет  арендной  платы  за период фактического
использования (не приводится).
    9.5.   Приложение   5   -   световая  копия  распоряжения  министерства
государственного  имущества  и  земельных ресурсов Нижегородской области от
_______________ N _______ (не приводится).
                  10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
    АРЕНДОДАТЕЛЬ:   министерство  государственного  имущества  и  земельных
ресурсов Нижегородской области
    Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022
    Телефон: 430-39-98 (приемная), факс: 434-51-30
    Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru
    Получатель арендной платы:
    УФК  по  Нижегородской области (министерство государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области)
    ИНН 5262142192 КПП 526201001
    Р/сч получателя 40101810400000010002
    Банк  получателя:  ГРКЦ  ГУ  Банка  России по Нижегородской области, г.
Н.Новгород
    БИК 042202001
    Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05010 04 0000 120
    ОКАТО 22401000000
    АРЕНДАТОР: ____________________________________________________________
    Свидетельство   о  внесении  записи  в  Единый  государственный  реестр
юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года:
серия _____ N ______________ от ________________ г.
    Юридический адрес: ____________________________________________________
    Почтовый адрес: _______________________________________________________
    ИНН ____________________, ОКПО _______________, ОГРН __________________
    ОКВЭД _____________________________________, ОКАТО ____________________
    Расчетный счет: _______________________________________________________
    Банк: _________________________________________________________________
    БИК _____________________, кор/счет ___________________________________
    Телефон/факс: _________________________________________________________
    Электронная почта: ____________________________________________________
    ПОДПИСИ СТОРОН:
       АРЕНДОДАТЕЛЬ                                      АРЕНДАТОР
_________________________                         _________________________
       (подпись)                                         (подпись)
         М.П.                                               М.П.

• Главная
• Распоряжения
• 2008
• Сентябрь
• 9
• Распоряжение от 09.09.2008 г № 1407