Приложение к Постановлению от 23.01.2008 г № 168 Договор
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано руб.
| Степень благоустройства | Размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц |
| Многоквартирные или жилые дома: 1. Со всеми видами благоустройства с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами | 12,51 |
| 2. Со всеми видами благоустройства с лифтами и мусоропроводами | 11,75 |
| 3. Со всеми видами благоустройства с мусоропроводами, без лифтов | 10,55 |
| 4. Со всеми видами благоустройства, без лифтов и мусоропроводов | 9,97 |
| 5. Имеющие не все виды благоустройства | 8,59 |
| 6. Относящиеся к категории ветхих и аварийных | 5,41 |
Примечания:
1.Степень благоустройства многоквартирного или жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг.
2.Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;
многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;
ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "О Положении о порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета".
3.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан без учета налога на добавленную стоимость.
4.Начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится с учетом налога на добавленную стоимость при условии, если организация по договору управления или по договору оказания услуг с собственниками помещений многоквартирного или жилого дома осуществляет деятельность в соответствии с общим режимом налогообложения.
5.В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством.
6.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
7.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется по формуле:
Si
Ржi = --------------------- x Sоб x T, где:
Sж1 + Sж2 + ... + Sжn
Ржi - размер платы за содержание и ремонт i-го жилого
помещения (руб.);
Sжi - жилая площадь i-той комнаты в коммунальной квартире
(кв. м);
Sж1, 2 ... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной
квартире (кв. м);
Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);
Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения
в месяц (руб.).8.Содержание и ремонт жилого помещения оплачиваются собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.
9.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен с учетом следующего перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
9.1.Управление многоквартирным или жилым домом:
формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда;
осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;
осуществление договорно-правовой деятельности;
финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги.
9.2.Содержание общего имущества многоквартирного дома:
проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;
уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ;
уборка, мойка и дезинфекция, устранение повреждений и неисправностей систем мусороудаления при наличии в доме мусоропровода;
дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды;
освещение помещений общего пользования;
мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.;
аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома;
подготовка к сезонной эксплуатации;
обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;
обеспечение бесперебойного электроснабжения электрооборудования лифта;
содержание, обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования лифтов: содержание диспетчерских пультов, типовое или комплексное обслуживание, техническое освидетельствование;
обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;
обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах;
обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения;
сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
вывоз крупногабаритного мусора;
приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносных металлических мусоросборников;
уборка придомовой территории;
содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами;
прочие работы и услуги.
9.3.Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.