Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.11.2020 № 4312
О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица имени Маршала Рокоссовского К.К., земельный участок 21А, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| 19.11.2020 |
|
|
| № 4312 |
| О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица имени Маршала Рокоссовского К.К., земельный участок 21А, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта |
В соответствии со статьей 448 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, на основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:
1. Провести 25.12.2020 аукцион, открытый по составуучастников, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенногопо адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород,улица имени Маршала Рокоссовского К.К., земельный участок 21А, (категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер52:18:0070257:1681, площадь 307 кв.метров), сроком на 5 лет с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта(далее – аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (размер ежегоднойарендной платы) в размере 133000 (сто тридцать три тысячи) рублей, определенномпо результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. Департаменту строительства и капитального ремонтаадминистрации города Нижнего Новгорода (Горбунов Д.А.) от имени администрациигорода Нижнего Новгорода:
2.1. Выступить организатором аукциона в порядке,установленном статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода – www. нижнийновгород.рф и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.) порезультатам аукциона от имени администрации города Нижнего Новгорода заключитьдоговор аренды земельного участка (приложение) с победителем или единственнымучастником аукциона.
4. Управлению по связям со СМИ администрации городаНижнего Новгорода:
4.1. Обеспечить опубликование настоящего постановленияв официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города.Нижний Новгород».
4.2. Обеспечить опубликование извещения о проведенииаукциона в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород» не позднее 20.11.2020.
5. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
6. Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Сивохина Д.Г.
Глава города Ю.В.Шалабаев
Приложение
кпостановлению
администрации
города
от19.11.2020 № 4312
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№___________
городНижний Новгород "___"____________20___г.
Администрация города Нижнего Новгорода в лице_________________________________________________________________________
_________________________________________,действующего на основании доверенности от _________, зарегистрированной вреестре за № ___________________________________________,удостоверенной_______________
________________________________________________________________________,
именуемаяв дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и __________________
_________________________________________________________________________
влице __________________________________________________________________,
действующегона основании________________________________________________,
именуемоев дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, всоответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлениемадминистрации города Нижнего Новгорода от__________№______ «О проведении аукциона, открытого по составу участников, на правозаключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица имени Маршала РокоссовскогоК.К., земельный участок 21А, с видом разрешенного использования: обслуживаниеавтотранспорта» заключили настоящий договор (далее – Договор) онижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании заявки и протокола заседанияаукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от«___»______________20___г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по актуприема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок:
площадь 307 кв.м;
категория земель – земли населенных пунктов;
местоположение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица имени МаршалаРокоссовского К.К., земельный участок 21А;
кадастровый номер 52:18:0070257:1681 (далее -Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственногореестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости (далее – выписка из ЕГРН) и не могут быть самостоятельноизменены АРЕНДАТОРОМ (приложение № 1).
1.3. Участок предоставлен с видом разрешенногоиспользования: обслуживание автотранспорта.
Цель использования: размещениеавтомобильной стоянки.
2. Срок договора
2.1. Срок аренды 5 лет со дня подписания Договора.
2.2. Срок окончания аренды"___"___________20___года.
2.3. Договор вступает в силу с момента государственнойрегистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Условия настоящего договора применяются котношениям, возникшим с момента фактического использования Участка.
3. Права и обязанности сторон
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Контролировать и требовать от АРЕНДАТОРАсоблюдения условий настоящего Договора.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием иохраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.3. Беспрепятственного доступа на арендуемыйУчасток, в объекты капитального строительства и временные объекты,расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режимаиспользования Участка и условий Договора.
3.1.4. Обращаться в орган, осуществляющий муниципальныйземельный контроль, для принятия предусмотренных действующим законодательствоммер, при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка с нарушениемзаконодательства, нормативных актов и условий, установленных Договором.
3.1.5. Отказаться в одностороннем порядке отисполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями, предусмотреннымистатьей 450.1 Гражданского кодекса РФ при нарушении АРЕНДАТОРОМ условийДоговора, предусмотренных пунктом 6.4, и требований нормативных правовых актовРоссийской Федерации и Нижегородской области.
В случае одностороннего отказа от исполнениянастоящего Договора срок, по истечении которого Договор прекращается,отсчитывается с момента направления уведомления об отказе.
3.1.6. Уведомления, предусмотренные подпунктом 3.1.5,считаются полученными АРЕНДАТОРОМ надлежащим образом, если они направлены поадресу, официально указанному АРЕНДАТОРОМ для направления почтовых уведомлений(фактическое местонахождение).
В случае отсутствия адреса, официально указанногоАРЕНДАТОРОМ для отправления почтовых уведомлений (фактическогоместонахождения), уведомления, предусмотренные в подпункте 3.1.5, считаютсяполученными АРЕНДАТОРОМ надлежащим образом, если они направлены по адресу,указанному в ЕГРЮЛ для юридических лиц, в ЕГРИП для индивидуальныхпредпринимателей, по последнему известному АРЕНДОДАТЕЛЮ месту регистрации дляфизических лиц.
3.1.7. Вносить в Договор в одностороннем порядкенеобходимые изменения, в том числе изменять размер и условия внесения аренднойплаты в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты РоссийскойФедерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения Договора), путем направления соответствующегоуведомления АРЕНДАТОРУ заказным письмом, либо посредством направленияуказанного уведомления электронной почтой, заверенной ЭЦП (электронной цифровойподписью). Указанные уведомления являются обязательными для исполнения ипринимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента,указанного в уведомлении.
Уведомление считается полученным надлежащим образом,если оно направлено по почтовому или электронному адресам, в соответствии сподпунктом 3.1.6 настоящего Договора.
3.1.8. Возмещения убытков, причиненных ухудшениемкачества Участка и экологической обстановки в результате нарушения АРЕНДАТОРОМправового режима использования Участка, а также по иным основаниям,предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации иНижегородской области.
3.1.9. В случае объявления о реорганизации или подачизаявления о признании банкротом АРЕНДАТОРА потребовать от АРЕНДАТОРА досрочногоисполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а именнодосрочного внесения арендной платы в установленный АРЕНДОДАТЕЛЕМ срок, но неболее чем за два срока подряд (для целей настоящего подпункта сроком считаетсяодин месяц).
В случае неисполнения АРЕНДАТОРОМ указанныхобстоятельств АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе прекратить Договор в одностороннем порядке.
3.1.10. Требовать от АРЕНДАТОРА обеспечитьгосударственную регистрацию в установленном законом порядке в отношенииобъектов капитального строительства, расположенных на Участке. Отсутствиерегистрации прав на построенные объекты является основанием для отказа в приемеУчастка по акту приема-передачи.
3.1.11. В судебном порядке обратить взыскание наимущество АРЕНДАТОРА в случае невыполнения им обязательств по настоящемуДоговору.
3.1.12. Направлять АРЕНДАТОРУ претензии о нарушенииусловий и требовать принятия мер, направленных на устранение выявленныхнарушений.
3.1.13. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМвсех условий Договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по актуприема-передачи (приложение № 2).
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовымактам Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесенииизменений в Договор в порядке, установленном подпунктом 3.1.7.
3.2.5. Уведомлять АРЕНДАТОРА об изменении реквизитовдля перечисления арендной платы в порядке, установленном подпунктом 3.1.7.
3.2.6. Письменно сообщать АРЕНДАТОРУ не позднее чем за30 (тридцать) календарных дней о досрочном расторжении договора с указаниемпричин расторжения.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке всоответствии с установленной в пункте 1.3 целью использования Участка.
3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду впределах срока Договора аренды земельного участка с письменного согласияАРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.3.3. Расторгнуть Договор досрочно, направивАРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) дней уведомление с указаниемпричин расторжения и правового статуса объектов, находящихся на земельномучастке. АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи. ОбязанностьАРЕНДАТОРА по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачиземельного участка.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с видомразрешенного использования и указанной в пункте 1.3 Договора цельюиспользования Участка.
Одностороннее изменение АРЕНДАТОРОМ вида разрешенногоиспользования не допускается.
3.4.4. Начать освоение Участка в целях, для которых онбыл предоставлен, в течение 30 месяцев (половина срока, предусмотренногопунктом 2.1 настоящего Договора) с момента подписания настоящего Договора).
Под освоением понимается получение разрешения настроительство объекта капитального строительства, фактическое строительствообъекта капитального строительства.
Предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ копию разрешения настроительство в срок не позднее __.__._____ (половина срока, предусмотренногопунктом 2.1 настоящего Договора.
3.4.5. Соблюдать при использовании Участка требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, ограниченияи особые условия использования Участка.
3.4.6. Не осуществлять на Участке работы, дляпроведения которых требуются соответствующие разрешения уполномоченных на тоорганов, без получения таковых.
3.4.7. Приостанавливать любые работы на Участке, в томчисле ведущиеся иными лицами по поручению АРЕНДАТОРА с нарушением условийнастоящего Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иногозаконодательства, строительных и санитарных норм и правил.
3.4.8. Своевременно вносить арендную плату,установленную Договором.
3.4.9. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ, лицам, уполномоченнымАРЕНДОДАТЕЛЕМ, органам, осуществляющим муниципальный земельный контроль засоблюдением земельного законодательства, требований охраны и использованияземель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства ивременные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правовогорежима использования Участка.
3.4.10. Не нарушать права других собственников,арендаторов, землепользователей, землевладельцев.
3.4.11. Не нарушать порядок пользования леснымиугодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются наУчастке.
3.4.12. Выполнять в соответствии с требованиямиэксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п.
При необходимости проведения на Участкесоответствующими лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работобеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ.
3.4.13. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарныхдней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление сприложением соответствующих документов в следующих случаях:
а) изменения юридического и почтового адресов,банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы,наименования АРЕНДАТОРА;
в) смены руководителя организации с подтверждениемполномочий;
г) перехода права собственности на объектыкапитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другимлицам;
д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам "а","б", "в", "г" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ ксведению, по подпункту "д" – являются основанием для досрочногорасторжения Договора аренды.
3.4.14. В случае реорганизации АРЕНДАТОР обязануведомить в письменной форме АРЕНДОДАТЕЛЯ о начале процедуры реорганизации суказанием формы реорганизации юридического лица в течение пяти рабочих днейпосле даты направления уведомления о начале процедуры реорганизации в орган,осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.
При этом АРЕНДАТОР обязан предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮпередаточный акт и разделительный баланс, утвержденный учредителями(участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизацииюридических лиц.
3.4.15. В случае подачи любым лицом заявления опризнании АРЕНДАТОРА банкротом АРЕНДАТОР обязан уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯв течение трех рабочих дней.
3.4.16. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочномрасторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 60(шестьдесят) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по актуприема-передачи. При этом арендная плата начисляется АРЕНДАТОРУ до моментапередачи АРЕНДОДАТЕЛЮ Участка по акту приема-передачи в полном объеме.
3.4.17. Обеспечивать надлежащее санитарное содержаниетерритории Участка, в том числе заключить договоры по санитарной очисткетерритории, вывозу мусора, строительных и бытовых отходов на полигон ТБО сорганизациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.Поддерживать надлежащее состояние фасадов зданий (строений, сооружений),своевременно производить их необходимый текущий ремонт.
3.4.18. Не допускать загрязнение, захламление,деградацию Участка, обеспечить работы по рекультивации земельного участка всоответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации и Нижегородской области.
3.4.19. При прекращении или расторжении Договорапривести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использованияв соответствии с разрешенным использованием, освободить за свой счет Участок отвременных объектов, не предусмотренных проектной документацией, или самовольновозведенных объектов и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.20. После окончания строительства обеспечитьгосударственную регистрацию построенных объектов капитального строительства,включая подземные и наземные коммуникации, предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ копиивыписок из Единого государственного реестра недвижимости об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
3.4.21. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочнымпредставителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использованияУчастка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактамустановленных нарушений земельного законодательства.
3.4.22. Не заключать договоры и не вступать в сделки,следствием которых является какое-либо нарушение имущественных правАРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.4.23. Обеспечить своими силами за свой счет получениеписем и иной корреспонденции, направляемой АРЕНДОДАТЕЛЕМ в рамках настоящегоДоговора по адресу, указанному в ЕГРЮЛ для юридических лиц, указанному в ЕГРИПдля индивидуальных предпринимателей, по последнему известному АРЕНДОДАТЕЛЮ местурегистрации для физических лиц, либо по фактическому адресу в случае официальногоуказания такового АРЕНДАТОРОМ.
3.4.24. За действия (бездействие) третьих лиц наУчастке ответственность несет АРЕНДАТОР. Действия (бездействие) третьих лицна Участке, действующих как по поручению (соглашению) АРЕНДАТОРА (сАРЕНДАТОРОМ), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самогоАРЕНДАТОРА.
3.4.25. Нести ответственность за вред, причиненныйличности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридическоголица в результате эксплуатации и использования Участка с момента подписанияакта приема-передачи Участка.
3.4.26. Самостоятельно и за свой счет в соответствии сцелевым использованием Участка и видами деятельности АРЕНДАТОРА своевременноразработать и обеспечить обязательные требования пожарной безопасности,установленные федеральными законами и техническими регламентами.
3.4.27. Выполнять иные требования, предусмотренныеДоговором, действующим законодательством, нормативными правовыми актами РФ, Нижегородскойобласти с учетом вносимых изменений.
4. Порядок расчетов
4.1. Ежегодная арендная плата за Участок составляет______________________________________(______________________) рублей.
Сумма задатка, предварительно внесенная АРЕНДАТОРОМ,засчитывается в сумму арендной платы по настоящему Договору.
4.2. Размер ежегодной арендной платы устанавливаетсяна основании - ______________________________________________и ежегодноиндексируется на прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен, определенныйуполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядкепутем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления в порядке, установленномподпунктом 3.1.7 Договора, и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.
4.3. Итоговый размер ежегодной арендной платы запервый год аренды ___________________(__________) рублей за вычетом уплаченногозадатка в размере ___________________(__________) вносится в течение 14 дней смомента заключения (подписания) договора аренды (до __/__/____ включительно) всоответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
4.4. В случае досрочного расторжения (прекращения)Договора аренды итоговый размер ежегодной арендной платы, внесенный всоответствии с пунктом 4.3 настоящего Договора, не возвращается независимоот причин расторжения.
4.5. Арендная плата за последующие годы арендывносится ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца на счетУправления Федерального Казначейства по Нижегородской области в соответствии среквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счетУправления Федерального Казначейства по Нижегородской области посоответствующему коду бюджетной классификации.
АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неправильноеоформление АРЕНДАТОРОМ платежных документов и неверные действия Управления ФедеральногоКазначейства по Нижегородской области.
4.6. Арендная плата начисляется с даты подписания актаприема-передачи Участка.
4.7. Начисление арендной платы прекращается с датыподписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участкаАРЕНДОДАТЕЛЮ.
4.8. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не можетслужить основанием для неуплаты им арендной платы.
4.9. При наличии задолженности по платежам поступившиеот АРЕНДАТОРА денежные средства зачитываются в счет погашения имеющейсязадолженности независимо от расчетного периода, указанного в платежномдокументе.
4.10. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежитзачету в счет погашения задолженности по пеням. Зачет осуществляетсяадминистрацией города Нижнего Новгорода самостоятельно в течение 3-х рабочихдней с момента обнаружения факта излишней оплаты.
4.11. Исполнение обязательств АРЕНДАТОРА по внесениюплатежей, предусмотренных Договором, допускается третьими лицами при наличиисоответствующих заявлений от АРЕНДАТОРА и третьих лиц.
5. Ответственность сторон
5.1. При установлении факта неисполнения одной изсторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет нарушившейстороне письменное уведомление (претензию) c указанием фактов, составляющихоснову нарушений, с требованием соблюдения условий Договора и нормативныхправовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением овозможном расторжении Договора.
5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного варенду Участка, которые были им оговорены при заключении Договора или былизаранее известны АРЕНДАТОРУ, либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ вовремя осмотра и передачи Участка при заключении договора.
5.3. В случае прекращения Договора и невозвратаУчастка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все времяфактического использования Участка.
Помимо внесения арендной платы за весь периодфактического использования Участка АРЕНДАТОР обязан возместить все причиненныеАРЕНДОДАТЕЛЮ убытки.
5.4. При установлении факта неуплаты АРЕНДАТОРОМарендных платежей в установленный Договором срок АРЕНДАТОР уплачивает пени вразмере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.5. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовойарендной платы в случае установления факта:
использования АРЕНДАТОРОМ Участка не в соответствии свидом разрешенного использования и целью использования Участка, указаннойв пункте 1.3 Договора;
ухудшения состояния Участка;
передачи Участка третьему лицу в субаренду безсогласия АРЕНДОДАТЕЛЯ;
передачи прав и обязанностей АРЕНДАТОРА третьему лицу;
передачи права аренды в залог.
5.6. В случае непредоставления в срок до __.__.____(половина срока, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Договора) разрешенияна строительство, предусмотренного подпунктом 3.4.4 настоящего Договора,АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере арендной платы за 2 (два) месяца.
5.7. При нарушении иных условий Договора, предусмотренныхподпунктами 3.4.12, 3.4.16, 3.4.19, начисляется неустойка в размере 5% от суммыгодовой арендной платы.
5.8. Предусмотренные неустойки (штраф, пени) попунктам 5.3, 5.4, 5.5, 5.7 взыскиваются в установленном законом порядке.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение условий в случаях, предусмотренныхзаконодательством, возможно по письменному соглашению сторон.
Изменения, предусмотренные подпунктом 3.1.7. и пунктом4.2. Договора осуществляются в одностороннем порядке.
6.2. По требованию одной из сторон Договор может бытьдосрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящимДоговором.
6.3. В случае заключения соглашения о расторженииДоговора датой расторжения договора считается дата, определенная в соглашении орасторжении Договора.
6.4. В соответствии со статьей 450.1 Гражданскогокодекса РФ АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в любое время отказаться от Договора водностороннем порядке в случае установления следующих фактов:
задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
при неисполнении АРЕНДАТОРОМ требований АРЕНДОДАТЕЛЯдосрочно исполнить обязательства по настоящему Договору в случае реорганизацииАРЕНДАТОРА или подачи заявления о признании АРЕНДАТОРА банкротом;
при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка не всоответствии с его видом разрешенного использования и целью использования либоспособами, приводящими к его порче;
загрязнения, захламления Участка, организации свалкина Участке, порчи или уничтожения плодородного слоя почвы Участка;
при неиспользовании Участка в соответствии с целью,для достижения которой он был предоставлен (пункт 1.3 Договора), в течение 30месяцев (половина срока, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Договора);
Под неиспользованием Участка понимается отсутствиефактического строительства, отсутствие строительной техники на Участке, ордерана проведение строительных работ и т.п.;
нарушения земельного законодательства;
нарушения условий Договора.
7. Особые условия
АРЕНДАТОРУ обеспечить соблюдение требованийФедерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов вРоссийской Федерации».
8. Прочие условия договора
8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр ворган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имуществои сделок с ним.
8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращениеобязательств Сторон по настоящему договору.
8.3. В случаях, не предусмотренных настоящимДоговором, Стороны руководствуются законодательством РФ.
8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения,указанные в разделе 9 настоящего Договора.
8.5. Все споры, возникающие при исполнении настоящегоДоговора (в том числе о взыскании задолженности по арендной плате, опрекращении и расторжении договора) рассматриваются в Арбитражном судеНижегородской области.
9. Приложения к настоящему договору:
9.1. Приложение № 1 – выписка из ЕГРН на Участок.
9.2. Приложение № 2 – акт приема-передачи Участка.
9.3. Приложение № 3 – сведения об АРЕНДАТОРЕ.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
АР Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :
Администрациягорода Нижнего Новгорода
Телефон:435-22-50 (приемная), факс (8312) 435-22-42
Юридическийадрес: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5.
Получательарендной платы:
УФКпо Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)
ИН Н - 5253000265
КП П - 526001001
Банк- Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород
БИ К - 042202001
расч.счет- 40101810400000010002
кодОКТМО - 22701000
кодбюджетной классификации (КБК) - 366 111 05 024 04 1000 120
АР Е Н Д А Т О Р :
Местоположение:__________________________________________________
Почтовыйадрес: __________________________________________________
ИН Н_________________________________________________________
Расч.счет________________________________________________________
Банк_____________________________________________________________
БИ К.__________________________________________________________
корр.счет________________________________________________________
Телефон:__________________________________________________________
Электроннаяпочта:__________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_________________________ _________________________
(подпись) (подпись)
м.п. м.п.
Приложение№ 2
кдоговору аренды
от__________ № ______
А К Т
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
от "__" ____________20___г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОРпринимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:
1.Местоположение________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Категория земель - земли населенных пунктов.
3. Площадь зем.уч-ка _________ кв.м.
4. Кадастровый номер _____________________.
На земельном участке имеются:
КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
| Инв. № БТИ | Литер | Назначение строения | Год постр. | Этаж | Материал стен |
|
|
|
|
|
|
|
ПРОЧИЕ
| Раздел | Площадь (кв.м) | Содержание | Основание |
|
|
|
|
|
На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельныйучасток находится в состоянии, пригодном для использования его по целевомуназначению и виду разрешенного использования.
Настоящий акт является неотъемлемойчастью Договора.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
м.п. м.п.
Приложение№ 3
кдоговору аренды
от__________ № ______
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
Наименованиеорганизации________________________________________________
Юридический адрес_______________________________________________________
Почтовый адрес__________________________________________________________
Руководитель
Ф И О _________________________________________________________________
должность______________________________________________________________
действует на основании ___________________________________________________
Телефоны_______________________________________________________________
Электронная почта________________________________________________________
Основной гос.регистрационный№ __________________________________________
Банк____________________________________________________________________
Б И К ___________________________________________________________________
Корр.счет________________________________________________________________
Расч.счет ________________________________________________________________
И Н Н ___________________________________________________________________
Правильность указанных внастоящей справке данных подтверждаю.
__________________ _______________________________________
(подпись) ( ФИО )
м.п.