АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

18.11.2020

№ 4282

 

 

О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Парашютистов, прилегающий с юго-восточной стороны к земельному участку дома 57 (участок 33), с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

 

В соответствии со статьей 448 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, на основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 25.12.2020 аукцион по продаже земельногоучастка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город НижнийНовгород, Сормовский район, ул. Парашютистов, прилегающий с юго-восточнойстороны к земельному участку дома 57 (участок 33) (категория – земли населенныхпунктов, кадастровый номер 52:18:0010285:186, площадь 494 кв.метра), с видомразрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее– аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (стоимость земельногоучастка) в размере 1188000 (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч) рублей,определенную по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральнымзаконом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства и капитального ремонтаадминистрации города Нижнего Новгорода (Горбунов Д.А.) от имени администрациигорода Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организатором аукциона в порядке,установленном статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода – www. нижнийновгород.рф и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукциона от имениадминистрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажиземельного участка (приложение) с победителем или единственным участникомаукциона.

4. Управлению по связям соСМИ администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить размещение настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. НижнийНовгород».

4.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород» не позднее 20.11.2020.

5. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на первого заместителя главы администрации городаНижнего Новгорода Сивохина Д.Г.

 

 

 

Глава города

Ю.В.Шалабаев

 

 

 

Приложение

кпостановлению

администрации

города

от18.11.2020  № 4282

 

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний Новгород                                        «____» _______ 202__  г.

 

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая вдальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующего наосновании ___________________, с одной стороны, и_________________________, именуем(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице____________________, действующего на основании _________________________, сдругой стороны, заключили договор (далее – договор) о нижеследующем.

 

1.Предмет договора

 

1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционнойкомиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___»_________ 202__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а«Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящегодоговора земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок).

1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:

кадастровый номер: 52:18:0010285:186;

адрес (описание местоположения): Нижегородскаяобласть, город Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Парашютистов, прилегающийс юго-восточной стороны к земельному участку дома 57 (участок 33);

площадь: 494 кв.м;

категория земель: земли населенныхпунктов;

вид разрешенного использования: дляиндивидуального жилищного строительства.

1.3. Земельный участок расположен в границах:

санитарногоразрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ«Сокол») – зона «А»;

санитарногоразрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО«Международный аэропорт Нижний Новгород») – зона «Б»;

полосывоздушных подходов к аэродрому Нижний Новгород (Сормово);

зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс) (подающихводу из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытовоговодоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга);

зоны санитарной охраны источника питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения (р.Волга) для водопроводной станции ПАО«Красное Сормово» (третий пояс);

зоны инженерной подготовки территории попредотвращению затопления паводком 1% обеспеченности;

территории, примыкающей к границам водного объекта.

 

2. Оплата подоговору

 

2.1. Цена земельного участка установлена порезультатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________)рублей.

2.2. Внесенный «Покупателем»задаток в сумме ______________________ руб. засчитывается в оплатуприобретаемого в собственность земельного участка.

2.3. За вычетом суммы соответствующегозадатка «Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписаниянастоящего договора.

2.4. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется на счет №40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетнойклассификации - КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430.

Получатель: Управление Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок в собственность поадресу: город Нижний Новгород, ______________ район, _________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате ценыземельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средствна счет «Продавца».

2.6. Государственная регистрация перехода правасобственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты ценыземельного участка.

 

3.Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства заземельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

3.2. «Продавец» обязуется передать «Покупателю»земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 днейс момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправе получить земельныйучасток в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки ив порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

3.4.2. Принять земельный участок по актуприема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка понастоящему договору.

3.4.3. Выполнять требования,вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлять информацию о состоянииземельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти иорганов местного управления, создавать необходимые условия для контроля занадлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использованияземельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход наземельный участок их представителей.

3.4.5. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.

3.4.6. Соблюдать прииспользовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовымиактами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местногосамоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользованияи застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,противопожарными правилами и нормативами.

3.4.7. Не допускатьухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения,истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.

3.4.8. Не нарушать правдругих собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.

3.4.9. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.

 

4.Ответственность сторон

 

4.1. «Стороны» несут ответственность заневыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа,указанного в пункте 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени израсчета 0,1 % от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетный счет управленияФедерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в пункте 2.4договора.

4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условийдоговора купли-продажи, предусмотренных в подпунктах 3.4.1, 3.4.2, настоящийдоговор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.

 

5.Прочие условия

 

5.1. В случае отчуждения земельногоучастка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности) по использованиюземельного участка, установленные настоящим договором являются обязательными ипереходят на нового приобретателя земельного участка.

5.2. Все изменения и дополнения к договорудействительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения№№ 1, 2.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одиниз которых остается у «Покупателя», два у «Продавца» – в том числе одинэкземпляр «Продавца» - для уполномоченного органа регистрации прав.

 

6. Приложения кнастоящему договору

 

6.1. Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.

6.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельногоучастка.

 

7. Реквизиты сторон

             

«Покупатель»: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________	«Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001
_____________________________ /______________________/   м.п.	КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000   ___________________________________ /______________________/   м.п.

 

 

 

Приложение № 2

к договору купли-продажи №_______ от «____»________202_ г.

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ДОГОВОРУКУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.НижнийНовгород                                                      «____»____________ 20__ г.

 

«Продавец» передает, а «Покупатель» принимает всобственность земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:

кадастровый номер: _________________;

адрес (описание местоположения):____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: земли населенныхпунктов;

разрешенное использование:_____________________________.

На момент подписания актапередаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодномдля использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договоракупли-продажи земельного участка № ___________ от  «       »                             20___г.

 

«Покупатель»   ___________________________ /__________________________/   м.п.

«Продавец»   ____________________________ /___________________________/   м.п.