Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.09.2020 № 3335
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Автозаводском районе, ул. Автоматная, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| 15.09.2020 |
|
|
| № 3335 |
| О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Автозаводском районе, ул. Автоматная, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства |
В соответствии со статьей 448 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, на основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:
1. Провести 23.10.2020 аукцион по продаже земельногоучастка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Автозаводском районе, ул. Автоматная,(категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер52:18:0040095:76, площадь 687 кв.метров), с видом разрешенного использования:для индивидуального жилищного строительства (далее – аукцион), установивначальную цену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере1180000 (один миллион сто восемьдесят тысяч) рублей, определенном порезультатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. Департаменту строительства и капитального ремонтаадминистрации города Нижнего Новгорода (Горбунов Д.А.) от имени администрациигорода Нижнего Новгорода:
2.1. Выступить организатором аукциона в порядке,установленном статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода – нижнийновгород.рф и на официальном сайте РоссийскойФедерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенномПравительством Российской Федерации для размещения информации о проведенииторгов – www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукциона от имениадминистрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажиземельного участка (приложение) с победителем или единственным участникомаукциона.
4. Управлению по связям соСМИ администрации города Нижнего Новгорода:
4.1. Обеспечить размещение настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. НижнийНовгород».
4.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород» не позднее 18.09.2020.
5. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на первого заместителя главы администрации городаНижнего Новгорода Сивохина Д.Г.
| Исполняющий полномочия главы города |
Ю.В.Шалабаев
|
Приложение
кпостановлению администрации
города
от15.09.2020 № 3335
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Нижний Новгород «____» _______ 202__ г.
Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая вдальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующего наосновании ___________________, с одной стороны, и_________________________, именуем(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице____________________, действующего на основании _________________________, сдругой стороны, заключили договор о нижеследующем.
1.Предмет договора
1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционнойкомиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___»_________ 202__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а«Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящегодоговора земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок).
1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:
кадастровый номер: 52:18:0040095:76;
адрес (описание местоположения): Нижегородскаяобласть, город Нижний Новгород, Автозаводскийрайон, ул. Автоматная;
площадь: 687 кв.м;
категория земель: земли населенныхпунктов;
вид разрешенного использования: дляиндивидуального жилищного строительства.
1.3. Земельный участок расположен в границах:
санитарногоразрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ«Сокол») – зона «А»;
санитарногоразрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО«Международный аэропорт Нижний Новгород») – зона «А»;
зонысанитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностногоисточника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - Чебоксарскоеводохранилище: р.Ока, р.Волга);
зоныограничений от базовой системы сотовой радиотелефонной связи ПАО «МТС»стандарта UMTS -2100/ LTE -2600 №52-1108 UL , по адресу:г.Нижний Новгород, ул.Ермоловой, д. 2 «А», антенная опора (координаты 56o 16'32''СШ;43o 53'07''ВД). Зона ограничения на высотах до 11,7 м не образуется.
Земельныйучасток частично расположен в границах:
охраннойзоны газораспределительных сетей (газопровод);
расстоянияпо горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (водопровод)до фундаментов зданий и сооружений.
2. Оплата подоговору
2.1. Цена земельного участка установлена порезультатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________)рублей.
2.2.Внесенный «Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб.засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.3. За вычетом суммы соответствующегозадатка, «Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписаниянастоящего договора.
2.4. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет №40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетнойклассификации - КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430.
Получатель: Управление Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с04323024880).
Назначение платежа:
«Оплата за земельный участок в собственность поадресу: город Нижний Новгород, ______________ район, _________________».
2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате ценыземельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средствна счет «Продавца».
2.6. Государственная регистрация перехода правасобственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты ценыземельного участка.
3.Права и обязанности сторон
3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства заземельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.
3.2. «Продавец» обязуется передать «Покупателю»земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 днейс момента полной оплаты объекта.
3.3. «Покупатель» вправе получить земельныйучасток в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.4. «Покупатель» обязуется:
3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки ив порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.
3.4.2. Принять земельный участок по актуприема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка понастоящему договору.
3.4.3. Выполнять требования,вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.4.4. Представлять информацию о состоянииземельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти иорганов местного управления, создавать необходимые условия для контроля занадлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использованияземельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход наземельный участок их представителей.
3.4.5. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.
3.4.6. Соблюдать прииспользовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовымиактами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местногосамоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользованияи застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,противопожарными правилами и нормативами.
3.4.7. Не допускать ухудшениякачественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения,деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.
3.4.8. Не нарушать правдругих собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.
3.4.9. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.
4.Ответственность сторон
4.1. «Стороны» несут ответственность заневыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа,указанного в пункте 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени израсчета 0,1 % от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются на расчетный счет управленияФедерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в пункте 2.4договора.
4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условийдоговора купли-продажи, предусмотренных в подпунктах 3.4.1, 3.4.2, настоящийдоговор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.
5.Прочие условия
5.1. В случае отчуждения земельногоучастка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности) по использованиюземельного участка, установленные настоящим договором являются обязательными ипереходят на нового приобретателя земельного участка.
5.2. Все изменения и дополнения к договорудействительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.
5.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения№№ 1, 2.
5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одиниз которых остается у «Покупателя», два у «Продавца» – в том числе одинэкземпляр «Продавца» - для уполномоченного органа регистрации прав.
6. Приложения кнастоящему договору
6.1. Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.
6.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельногоучастка.
7. Реквизиты сторон
«Покупатель»:____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________ | «Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001 |
|
_____________________________/______________________/
м.п. | КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000
___________________________________ /______________________/
м.п. |
Приложение № 2
к договору купли-продажи №_______ от «____»________202_ г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.Нижний Новгород «____»____________ 20__ г.
«Продавец» передает, а «Покупатель»принимает в собственность земельный участок, государственная собственность накоторый не разграничена (далее - земельный участок), со следующимихарактеристиками:
кадастровый номер: _________________;
адрес (описание местоположения):____________________________________;
площадь: ________________ кв.м;
категория земель: земли населенныхпунктов;
разрешенное использование:_____________________________.
На момент подписания актапередаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодномдля использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договоракупли-продажи земельного участка № ___________ от « » 20___г.
|
«Покупатель»
___________________________/__________________________/
м.п.
|
«Продавец»
____________________________ /___________________________/
м.п.
|