Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 02.03.2020 № 744

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.03.2020                                                                                                   №744

В соответствии сФедеральным законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ «О внесении изменений в Жилищныйкодекс Российской Федерации и статьей 16 Закона Российской Федерации «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 16 Федеральногозакона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», подпунктом 10 пункта 1 статьи 14 истатьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 54 Устава городаНижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателемкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средствместного бюджета.

2. Управлению посвязям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечитьопубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовойинформации – газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаментуправового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.)обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет».

4. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя главы администрации городаНижнего Новгорода Сдобнякова В.В.

Глава города                                                                                                                  В.А.Панов

П.А.Марков      439 04 45

УТВЕРЖДЕН

постановлениемадминистрации

города

от02.03.2020  № 744

Порядок

и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального

ремонта общего имущества вмногоквартирном доме

за счет средств местногобюджета

(далее – Порядок)

1. Общие положения опредоставлении финансирования

1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизмпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории города Нижнего Новгорода, за счет средств бюджетагорода Нижнего Новгорода.

1.2. Полномочия бывшего наймодателя в целях настоящегопостановления возлагаются на администрацию города Нижнего Новгорода (далее -бывший наймодатель).

1.3. Финансирование предоставляется региональномуоператору и (или) владельцу специального счета (далее – получателифинансирования).

1.4. Перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определен бывшимнаймодателем в порядке, установленном постановлением ПравительстваНижегородской области от 20.08.2018 № 590 «Об утверждении Порядка определения бывшимнаймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормамисодержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указаннуюдату», приказом министерства энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 21.02.2019 №Сл-329-33822/19 «Об утверждении формы перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату», и утвержден постановлением администрациигорода Нижнего Новгорода от 07.08.2019 № 2749 «Об утверждении Перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166Жилищного кодекса Российской Федерации».

1.5. Стоимость услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеопределяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативнымправовым актом Правительства Нижегородской области в соответствии стребованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срокпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеопределяется в соответствии с региональной программой капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородскойобласти от 01.03.2014 № 208, (далее - программа Нижегородской области покапитальному ремонту).

1.6. Проведение бывшим наймодателем капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случае, еслидо даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такоймногоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой планкапитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядкеразработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилогопомещения проведен не был.

1.7. Проведение бывшимнаймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеосуществляется путем финансирования за счет средств местного бюджета оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме.          

1.8. Финансирование предоставляетсяза счет средств бюджета города Нижнего Новгорода в пределах лимитов бюджетныхобязательств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода натекущий финансовый год по разделу «Жилищно-коммунальное хозяйство»,утвержденных в установленном порядке главному распорядителю бюджетных средствадминистрации города Нижнего Новгорода.

1.9. Главным распорядителем средств бюджета,выделенных для финансирования проведения бывшим наймодателем капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета городаНижнего Новгорода, является департамент жилья и инженерной инфраструктурыадминистрации города Нижнего Новгорода (далее – департамент жилья).

1.10. Финансированиепроизводится путем перечисления департаментом жилья средств на счет получателяфинансирования непозднее первого квартала года, в течение которого должен быть проведенкапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии спрограммой Нижегородской области по капитальному ремонту.

2. Условия и порядок предоставления финансирования

2.1. Условиями предоставления финансирования являются:

2.1.1. Многоквартирный дом до даты приватизациипервого жилого помещения в многоквартирном доме был включен в перспективный и(или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии снормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату.

2.1.2. Капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до датывключения такого многоквартирного дома в региональную программу капитальногоремонта не проводился за счет средств областного и (или) местного бюджетов.

2.1.3. Если за счет средств областного и (или)местного бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общегоимущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведениюкапитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества вмногоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

2.1.4. Согласиеполучателей финансирования на осуществление обязательных проверок соблюденияусловий, целей и порядка предоставления финансирования департаментом жилья иконтрольно-ревизионным управлением администрации города Нижнего Новгорода.

2.1.5. Предоставление вдепартамент жилья получателем финансирования документов, предусмотренныхпунктом 2.2 настоящего Порядка, не позднее 28 февраля года, в течение которогодолжен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домев соответствии с программой Нижегородской области по капитальному ремонту.

2.2. Переченьдокументов, предоставляемых получателем финансирования:

заявка на финансированиепроведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме за счет средств местного бюджета по форме № 1 (приложениек Порядку) с указанием стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, которая определяется исходя изпредельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, установленной постановлением ПравительстваНижегородской области от 27.09.2019 № 692 в соответствии с требованиями части 4статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации;

подписанный со своей стороны договорфинансирования проведениябывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме за счет средств местного бюджета поформе № 2 (приложение к Порядку).

2.3. Департамент жилья всрок не более пятнадцати рабочих дней рассматривает представленный получателемфинансирования пакет документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, ипринимает решение о предоставлении финансирования либо об отказе впредоставлении финансирования.

Департамент жильяотказывает в предоставлении финансирования в случае:

недостоверностипредоставленной получателем финансирования информации;

непредставления,представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.2 настоящегоПорядка;

отсутствия и (или)использования в полном объеме лимитов бюджетных обязательств, предусмотренныхна эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода на текущий год;

невыполнения условий,указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.4. Собственники помещений в многоквартирном домеучаствуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшегонаймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии со статьей 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, предусмотренном для принятияработ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо,которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном домеуполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в томчисле подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме.

2.5. По окончании выполненных работ получательфинансирования предоставляет в департамент жилья акт выполненных работ,подписанный согласно пункту 2.4 настоящего Порядка.

2.6. В случае, если стоимость выполненных работ былауменьшена, что подтверждается актом выполненных работ, то денежные средства вразмере образовавшейся экономии подлежат возврату в бюджет города НижнегоНовгорода.

2.7. Обязательство бывшего наймодателя по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождаетсобственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальныйремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственникамипомещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитальногоремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии срегиональной программой капитального ремонта.

3. Требования к отчетности

3.1. Получательфинансирования ежемесячно нарастающим итогом до 10-го числа месяца, следующегоза отчетным, направляют в департамент жилья сводный реестр выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по форме № 3 (приложение № 1), согласованный с администрацией района города Нижнего Новгорода.

Сводный реестр выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах за годпредставляется не позднее 15 декабря текущего года.

3.2. Департамент жилья ежеквартально в срокдо 20-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департаментфинансов администрации города Нижнего Новгорода сводный отчет о выполненииработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах поэлектронной почте и на бумажном носителе, подписанный уполномоченнымдолжностным лицом департамента жилья, по форме № 4 (приложение № 1).

4. Требования об осуществлении контроля засоблюдением условий, целей

и порядка предоставления финансирования иответственности за их нарушение

4.1. Обязательную проверку соблюдения условий, целейи порядка предоставления финансирования, использования предоставленногофинансирования получателем финансирования осуществляют департамент жилья иконтрольно-ревизионное управление администрации города Нижнего Новгорода.

4.2. В случаях нарушения условий, целей, порядкапредоставления финансирования получателем финансирования, выявленных по фактампроверок, проведенных департаментом жилья и (или) контрольно-ревизионнымуправлением администрации города Нижнего Новгорода, департамент жилья в течениетрех рабочих дней направляет получателю финансирования заказным письмом суведомлением письменное требование об устранении нарушений в пятидневный сроксо дня его получения.

4.3. В случае если получатель финансирования в срок,установленный в пункте 4.2 настоящего Порядка, не устранил выявленныенарушения, департамент жилья в течение трех рабочих дней направляет получателюфинансирования заказным письмом с уведомлением письменное требование о возвратефинансирования.

4.4. Получатель финансирования обязан возвратитьфинансирование в полном объеме в течение пяти рабочих дней со дня получениятребования, указанного в подпункте 3.3 настоящего Порядка.

4.5. В случае нарушения срока, предусмотренногопунктами 4.4 и 4.7 настоящего Порядка, получатель финансирования выплачиваетдепартаменту жилья пени в размере 0,1% от суммы финансирования, подлежащейвозврату, за каждый день просрочки возврата финансирования.

4.6. При отказе получателя финансирования отдобровольного возврата финансирования ее взыскание осуществляется в судебномпорядке в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Не использованный получателем финансирования втекущем финансовом году остаток финансирования, подлежит возврату в бюджетгорода Нижнего Новгорода в течение пяти рабочих дней со дня получениятребования департамента жилья о возврате остатка финансирования, направленногозаказным письмом с уведомлением, путем перечисления денежных средств срасчетного счета получателя финансирования на лицевой счет главногораспорядителя средств бюджета, выделенных для предоставления финансирования.

Приложение

к Порядку

Форма № 1

Кому _________________________

                                  От кого_______________________

Заявка

на финансированиепроведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме за счет средств местного бюджета

в __________ году

   Прошу выделить сумму в размере __________________ (сумма цифрами)

(_______________________)   (сумма прописью)  руб.  ________ коп.  на финансирование проведениябывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме за счет средств местного бюджета.

Гарантирую целевое использованиебюджетных средств.

   К настоящей Заявке прилагаются следующие документы:

   1. Расчет суммы финаснирования проведения бывшим наймодателем капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местногобюджета.

   2. Договор финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета.

Региональный оператор / владелецспециального счета

________________ /_________________

       (подпись)                         (Ф.И.О.)

               М.П.

Исполнитель ____________________

Контактный телефон _____________

Приложение

кЗаявке

Расчет

 суммы финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме засчет средств местного бюджета

Региональный оператор / владелецспециального счета

________________ /_________________

       (подпись)                         (Ф.И.О.)

               М.П.

Исполнитель ____________________

Контактный телефон _____________

Форма № 2

Договор

финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме

за счет средств местногобюджета

г. Нижний Новгород                                                              «___»_______20___г.

Администрация городаНижнего Новгорода, в лице директора департамента жилья и инженернойинфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода_________, действующий наосновании______, именуемый в дальнейшем бывший наймодатель, с одной стороны и_______________________(региональный оператор или владелец специального счета)в лице___________________, действующий на основании______________, именуемый вдальнейшем Получатель денежных средств, с другой стороны, именуемые вдальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Бывший наймодательосуществляет финансирование проведения Получателем денежных средствкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии сПорядком и условиями финансирования проведения бывшим наймодателем капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местногобюджета, утвержденным постановлением администрации города Нижнего Новгорода от«____»_________20__ г. №____ (далее – Порядок).

1.2. Финансированиюподлежит проведение капитального ремонта___________________________________(виды работ капитального ремонта, согласноПеречню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилогопомещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации иремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, утвержденномупостановлением администрации города Нижнего Новгорода от «07» августа 2019г.№2749) в многоквартирном доме по адресу:_______________________________________.

1.3. Общая суммафинансирования составляет _____________________ руб.

1.4. Срок проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется всоответствии с региональной программой капитального ремонта и краткосрочнымпланом реализации такой программы.

2. Условияфинансирования

2.1. Стоимость услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеопределяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной постановлениемПравительства Нижегородской области от 27.09.2019 № 692 в соответствии стребованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Финансированиеосуществляется на основании представленного Получателем денежных средстврасчета предельной стоимости работ на капитальный ремонт.

2.3. По окончании выполненных работ Получательденежных средств предоставляет в департамент жилья акт выполненных работ,подписанный собственниками помещений в многоквартирном доме, в порядке,предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программойкапитального ремонта в соответствии с пунктом 12 Порядка.

2.4. В случае, если стоимостьвыполненных работ была уменьшена, что подтверждается актом выполненных работ,то денежные средства в размере образовавшейся экономии подлежат возврату вбюджет города Нижнего Новгорода.

3. Ответственностьсторон

3.1. Бывший наймодательпринимает на себя обязанности по финансированию проведения Получателем денежныхсредств капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае,если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такоймногоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой планкапитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработкипланов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату,но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен небыл.

3.2. Получатель денежныхсредств принимает на себя обязанности по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме согласно пункту 1.2 настоящего Договора.

3.3. Получатель денежныхсредств принимает на себя обязанности вернуть денежные средства в бюджет городаНижнего Новгорода в размере образовавшейся экономии, подтвержденной актомвыполненных работ согласно пункту 2.3 настоящего Договора.

3.4. Стороны обязуютсявыполнять все пункты настоящего Договора.

4. Срок действиядоговора

4.1. Срок действиядоговора устанавливается с «___»_________20__г. до момента исполнения Сторонами обязательств, но не позднее «___»_________20__г.

5. Реквизиты и подписисторон

6.  Подписи Сторон