Приложение к Приказу от 23.10.2007 г № 502 Перечень
Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества юридическими лицами (в соответствии со ст. 16, 17, 18 федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
1.Заявление о государственной регистрации обременения в связи с заключением договора аренды (1 экз. подлинника).
2.Документ, подтверждающий внесение государственной пошлины за государственную регистрацию обременения в связи с заключением договора аренды (1 экз. подлинника и 1 экз. копия).
3.Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
4.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
5.Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (1 экз. подлинника 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
6.Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
7.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (из налоговой инспекций) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии документов, указанных в п. 4, 5, 6, 7, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (согласно п. 22 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста Российской Федерации от 01.07.2002 N 184).
8.Документ, подтверждающий полномочия руководителя:
- выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров);
- приказ о назначении единоличного исполнительного органа общества (директора, генерального директора) или контракт;
- зарегистрированный собственником договор доверительного управления имуществом;
- определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего.
9.Документ, подтверждающий полномочия лица, заключившего договор (см. п. 8).
В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, - доверенность на заключение сделки, подписанная уполномоченным лицом и скрепленная печатью юридического лица.
10.Договор аренды со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями к договору (2 экз. подлинника).
11.Акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
12.В случае если предметом договора аренды является объект недвижимости, находящийся в государственной или муниципальной собственности, требуется представление распоряжения КУГИ НО или главы г. Н.Новгорода о предоставлении объекта в аренду.
13.Документ, описывающий объект недвижимого имущества:
- технический паспорт или справка органа, осуществляющего технический учет, с инвентаризационным планом объекта, с обозначением сдаваемых в аренду помещений и экспликация к плану (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
- кадастровый план земельного участка (в случае, если предметом договора аренды является земельный участок) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
Примечание:
1.С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
2.Государственная регистрация аренды недвижимости возможна только при наличии государственной регистрации прав арендодателя на данный объект в Едином государственном реестре прав.