Приложение к Приказу от 23.10.2007 г № 502 Перечень
Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода права, права возникающего на основании договора купли-продажи, на нежилые помещения (для юридических лиц) (в соответствии со ст. 16, 17, 18, 24 федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
1.Заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (1 экз. подлинника).
2.Квитанция об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
3.Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
4.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
5.Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (1 экз. подлинника или 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
6.Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
7.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (из налоговой инспекции) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии документов, указанных в п. 5, 6, 7, 8 то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
8.Документы, подтверждающие полномочия руководителя:
- выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров);
- приказ о назначении единоличного исполнительного органа общества (директора, генерального директора) или контракт;
- зарегистрированный собственником договор доверительного управления имуществом;
- определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего.
10.Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое имущество (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
11.Договор продажи (подлинники в количестве, равном числу сторон сделки, и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
12.Справка балансовой стоимости объекта недвижимости.
13.Согласие антимонопольного органа, если сделка подпадает под антимонопольный контроль (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
14.Документ, подтверждающий одобрение сделки, если сделка является крупной 1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
15.Техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества (выписка из реестра объектов градостроительной деятельности; план помещения; экспликация) (2 экз. подлинника или 1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
16.Передаточный акт или иной документ о передаче (2 экз. подлинника).
17.Справка из налогового органа об уплате налога на дарение (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
18.Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Примечание:
при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагают документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.