Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 29.11.2019 № 4688

О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2011 № 2480

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.11.2019 №4688

О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2011 № 2480

В соответствии с Федеральным законом от27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом ижилого дома садовым домом», статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода,постановлением администрации города Нижнего Новгорода от24.03.2011 № 1104 «О порядке разработки и утверждения административныхрегламентов предоставления муниципальных услуг» администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Внести в административный регламентпредоставления муниципальной услуги «Принятиедокументов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилогопомещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»,утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от27.06.2011 № 2480, (далее – Регламент) следующие изменения:

1.1. Наименование Регламентаизложить в следующей редакции: «Принятие документов, а также выдача решений опереводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение, о признании садового дома жилым и жилогодома садовым домом».

1.2. Пункт 1.1 Регламентадополнить словами «о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом ».

1.3. В пункте 1.2 Регламента слова «жилого(нежилого) помещения» дополнить словами «или садового (жилого) дома».

1.4. В пункте 2.2 Регламента слова«управление жилищного фонда» дополнить словами «департамент градостроительногоразвития и архитектуры, департамент жилья и инженерной инфраструктуры».

1.5. В пункте 2.3 Регламента слова «жилогопомещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»дополнить словами «садового дома в жилой дом или жилого дома в садовый дом».

1.6. Подпункт 2.4.1 изложить в следующейредакции:

«2.4.1. В соответствии счастью 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом VI постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогодома жилым домом и жилого дома садовым домом» решение о переводе или об отказев переводе помещения, признании садового (жилого) дома принимается порезультатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленныхдокументов, указанных в пункте 2.6 настоящего Регламента, органом,осуществляющим перевод помещений, признание садового (жилого) дома не позднеечем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов,обязанность по представлению которых возложена на заявителя. В случаепредставления заявителем документов через многофункциональный центр срокпринятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения, признаниисадового (жилого) дома исчисляется со дня передачи многофункциональным центромтаких документов в орган, осуществляющий перевод помещений, признание садовых(жилых) домов.».

1.7. Подпункт 2.4.3 изложить в следующейредакции:

«2.4.3. В соответствии счастью 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом VI постановленияПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положенияо признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» орган,осуществляющий перевод помещений, признание садовых (жилых) домов, не позднеечем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе впереводе помещения, признании садового (жилого) дома выдает или направляет поадресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителюдокумент, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случаепредставления заявления о переводе помещения, признании садового (жилого) домачерез многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения,направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения неуказан заявителем.».

1.8. Пункт 2.5 Регламента дополнитьсловами «постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утвержденииПоложения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригоднымдля проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»(«Собрание законодательства РФ», 06.02.2006, № 6, ст. 702, «Российская газета»,№ 28, 10.02.2006»)».

1.9. Пункт 2.6 изложить в следующейредакции:

«2.6. Документы,необходимые для предоставления муниципальной услуги:

2.6.1. В соответствии счастью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение заявитель лично либо через представителя,путем использования официального сайта администрации города Нижнего Новгорода,Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Единогопортала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области,услуг почтовой связи представляет в администрацию района по месту нахожденияпомещения следующие документы:

1) заявление о переводепомещения (по форме приложения № 1 к настоящему Регламенту);

2) правоустанавливающиедокументы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные внотариальном порядке копии);

3) план переводимогопомещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещениеявляется жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома,в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный иоформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или)перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения вкачестве жилого или нежилого помещения).

2.6.2. В соответствии сп.56 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утвержденииПоложения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригоднымдля проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» дляпризнания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом заявитель лично либо черезпредставителя, путем использования официального сайта администрации городаНижнего Новгорода, Единого портала государственных и муниципальных услуг(функций), Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)Нижегородской области, услуг почтовой связи представляет в администрацию районапо месту нахождения садового (жилого) дома следующие документы:

1) заявление о признаниисадового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в котором указываютсякадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельногоучастка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адресзаявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получениярешения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренныхнастоящим Регламентом документов (почтовое отправление с уведомлением овручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре,получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления) (по формеприложения № 1.1 к настоящему Регламенту)(приложение № 1);

2) выписку из Единого государственногореестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестранедвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя насадовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом илисадовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом илижилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости,или нотариально заверенную копию такого документа;

3) заключение пообследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствиесадового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент обезопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем илиюридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации вобласти инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

4) в случае, еслисадовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариальноудостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домомили жилого дома садовым домом.

2.6.3. Заявитель вправене представлять документы, предусмотренные подпунктами 3 и 4 подпункта 2.6.1настоящего Регламента, а также в случае, если право на переводимое помещениезарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществои сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 подпункта 2.6.1настоящего Регламента. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган,осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии илисодержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем пособственной инициативе:

1) правоустанавливающиедокументы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимогопомещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещениеявляется жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома,в котором находится переводимое помещение.

2.6.4. Заявитель вправе не представлятьвыписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае еслизаявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления опризнании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом,уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованиемединой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральнойслужбе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единогогосударственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированныхправах на садовый дом или жилой дом.

2.6.5. Заявитель вправеподать документы в соответствии с перечнем документов, обозначенных в пп.2.6.1, 2.6.2 настоящего Регламента, с учетом пп. 2.6.3, 2.6.4 настоящегоРегламента через МКУ «МФЦ».».

1.10. Пункт 2.9 изложить в следующей редакции:

«2.9. Основания для отказа впредоставлении муниципальной услуги:

2.9.1. Основания для отказа в выдачерешений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещениеили нежилого помещения в жилое помещение являются:

1) непредставление определенных частью 2статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность попредставлению которых возложена на заявителя.

Отказ в переводе жилого помещения внежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаепоступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органагосударственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственнойоргану государственной власти или органу местного самоуправления организации намежведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или)информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ непредставлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения поуказанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий переводпомещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такогоответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию,необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилогопомещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищногокодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или)информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представление документов в ненадлежащийорган;

3) несоблюдение предусмотренных статьей 22Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

4) несоответствие проекта переустройства и(или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.9.2. Основания для отказа в выдачерешений о признании или отказе в признании садового дома жилым домом или жилогодома садовым домом являются:

1) непредставление заявителем документов,предусмотренных подпунктами «а» и (или) «в» пункта 56 Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогодома жилым домом и жилого дома садовым домом;

2) поступление в уполномоченный органместного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестренедвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилойдом лица, не являющегося заявителем;

3) поступление в уполномоченный органместного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственномреестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом илижилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б»пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такогодокумента не были представлены заявителем. Отказ в признании садового домажилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается вслучае, если уполномоченный орган местного самоуправления после полученияуведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимостисведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомилзаявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления,предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренныйподпунктом «б» пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенную копиютакого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию втечение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представленииправоустанавливающего документа;

4) непредставление заявителем документа,предусмотренного подпунктом «г» пункта 56 настоящего Положения, в случае еслисадовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

5) размещение садового дома или жилогодома на земельном участке, виды разрешенного использования которого,установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, непредусматривают такого размещения;

6) использование жилого дома заявителемили иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрениизаявления о признании жилого дома садовым домом)».

Подпункт 2.9.1 Регламента считать подпунктом2.9.3.

1.11. В пункте 3.1 Регламента после слов«приложение № 5» дополнить «приложение № 6» (приложение № 2).

Пункт 3.1 Регламента изложить в следующейредакции:

«3.1. Предоставление муниципальной услугивключает в себя следующие административные процедуры:

3.1.1. Перевод или отказ в переводе жилогопомещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение включаетв себя следующие административные процедуры:

3.1.1.1. Прием и регистрация заявления опереводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемыхк нему документов, отказ в приеме заявления о переводе жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов всоответствии с пунктом 2.8 настоящего Регламента.

3.1.1.2. Рассмотрение заявления о переводежилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к немудокументов.

3.1.1.3. Подготовка решения администрации района опереводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)помещение.

3.1.1.4. Выдача уведомления о переводе(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

В случае представления заявления опереводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающийпринятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способего получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документаустановлены постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утвержденииформы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения внежилое (жилое) помещение».

3.1.2. Признаниесадового дома жилым и жилого дома садовым домом включает в себяследующие административные процедуры:

3.1.2.1. Прием и регистрация заявления опризнании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к немудокументов, отказ в приеме заявления о признании садового дома жилым и жилогодома садовым домом и прилагаемых к нему документов в соответствии с пунктом 2.8настоящего Регламента.

3.1.2.2. Запрос в департамент градостроительногоразвития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, в целяхпредоставления выписки из Правил землепользования и застройки в отношенииземельного участка, на котором расположен жилой (садовый) дом и запрос вдепартамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города НижнегоНовгорода о предоставлении заключения о возможности признания садового (жилого)дома жилым (садовым) домом.

3.1.2.3. Запрос выписки из Единогогосударственного реестра недвижимости.

3.1.2.4. Рассмотрение заявления опризнании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к немудокументов.

3.1.2.5. Подготовка проекта постановленияадминистрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом и направление его в протокольный отдел департамента правовогообеспечения или подготовка отказа в признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом, формализованного в письме за подписью главы города НижнегоНовгорода и направление его в департамент правового обеспечения.

3.1.2.6. Выдача постановленияадминистрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом или письма об отказе в признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом.

В случае представления заявления опризнании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом черезмногофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения,направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения неуказан заявителем. Форма и содержание данного документа установленыпостановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

3.2. Прием и регистрация заявления опереводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемыхк нему документов:

3.2.1. Для перевода жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение заявитель представляет в администрациюрайона по месту нахождения помещения документы, указанные в подпункте 2.6.1настоящего Регламента.

3.2.2. Сотрудник управления жилищногофонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации,в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления проверяет наличиеполного комплекта поступивших документов, их оформление, принимает ирегистрирует документы в журнале регистрации заявлений по переводу жилыхпомещений в нежилые помещения, не жилых помещений в жилые помещения либо приналичии оснований, указанных в пункте 2.8 настоящего Регламента, возвращаетзаявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение иприлагаемых к нему документов для устранения обстоятельств, обозначенных вподпункте 2.9.1 настоящего Регламента.

3.2.3. Сотрудник управления жилищногофонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации,после проверки комплектности документов в соответствии с подпунктом 2.6.1настоящего Регламента выдает заявителю расписку в получении документов суказанием их перечня и даты поступления.

3.2.4. Сотрудник управления жилищногофонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации,в течение двух рабочих дней с момента поступления документов передает их вмежведомственную комиссию по переводу жилого помещения в нежилое помещение инежилого помещения в жилое помещение (далее - Комиссия) под роспись в журналерегистрации сотруднику управления жилищного фонда администрации района, ответственномуза организацию документооборота по обеспечению процедуры перевода жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - секретарь Комиссии).

3.2.5. Секретарь Комиссии в течение одногорабочего дня с момента передачи в Комиссию документов принимает и регистрируетих в журнале учета поступления и выдачи документов по переводу жилых помещенийв нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения.

3.3. Рассмотрение заявления о переводежилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к немудокументов:

3.3.1. Рассмотрение заявления о переводежилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к немудокументов осуществляется Комиссией.

3.3.2. Председатель Комиссии, а в егоотсутствие или по его поручению - заместитель председателя Комиссии назначаетдату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений о переводепомещений, с соблюдением срока рассмотрения документов, указанного в пункте 2.4настоящего Регламента.

3.3.3. Секретарь Комиссии за три рабочихдня до заседания Комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всехчленов Комиссии и заявителя.

3.3.4. Заседание Комиссии проводитпредседатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместительпредседателя Комиссии.

3.3.5. Решение Комиссии о переводе (отказев переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение принимаетсяоткрытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявшихучастие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председательКомиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.

3.3.6. Член Комиссии, не согласный смнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение,которое приобщается к протоколу заседания Комиссии.

3.3.7. Протокол заседания Комиссии ведетсекретарь Комиссии по форме согласно приложению № 2 к настоящему Регламенту. Впротоколе указывается информация о принятом Комиссией решении по результатамрассмотрения документов о переводе. Протокол заседания подписывают председательКомиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарьКомиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки решенияадминистрации района о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещенияв нежилое (жилое) помещение.

3.4. Подготовка решения администрациирайона о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое(жилое) помещение:

3.4.1. Секретарь Комиссии не позднее чемчерез два рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии готовит проектрешения администрации района города Нижнего Новгорода о переводе (отказе впереводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. В случаеотказа заявителю в переводе помещения в решении администрации районауказываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.

3.4.2. Секретарь Комиссии передает проектрешения на подпись главе администрации района (не позднее чем через три рабочихдня со дня проведения заседания Комиссии).

3.4.3. После подписания главойадминистрации района решения о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение отдел организационной работыадминистрации района, уполномоченный на ведение документооборота вадминистрации района (далее - организационный отдел), в течение одного рабочегодня регистрирует данное решение и направляет его копию в управление жилищногофонда.

3.5. Выдача уведомления о переводе (отказев переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение:

3.5.1. Секретарь Комиссии в течение трехрабочих дней после принятия соответствующего решения главой администрациирайона готовит уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение, форма которого установленапостановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502. В случае отказа заявителюв переводе помещения в уведомлении указываются основания отказа с обязательнойссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировкипереводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такогопомещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения в уведомленииуказывается требование об их проведении, перечень иных работ, если ихпроведение необходимо.

3.5.2. Уведомление о переводе (отказе впереводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещениесогласовывается с председателем Комиссии и передается на подпись главеадминистрации района (в течение одного рабочего дня).

3.5.3. Секретарь Комиссии в течение пятирабочих дней со дня принятия соответствующего решения администрации районавыдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо черезмногофункциональный центр заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе)жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. В случае представлениязаявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ,подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, еслииной способ его получения не указан заявителем. Орган, осуществляющий переводпомещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документаинформирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающихк помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.5.4. В случае принятия решения опереводе жилого (нежилого) помещения многоквартирного дома в нежилое (жилое)помещение секретарь Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятияданного решения направляет по почте собственникам помещений, примыкающих кпомещению, в отношении которого принято соответствующее решение, письма,содержащие информацию о принятом решении.

3.5.5. Если для использования помещения вкачестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройстваи (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является основанием проведениясоответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проектапереустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ с учетом перечнятаких работ, указанных в уведомлении о переводе жилого (нежилого) помещения внежилое (жилое) помещение.

3.5.6. Завершение переустройства и (или)перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии(приложения № 3, № 4 к настоящему Регламенту), сформированной администрациейрайона (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии,подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляетсясекретарем Комиссии в орган, осуществляющий государственный учет объектовнедвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание переводапомещения и является основанием использования переведенного помещения вкачестве жилого или нежилого помещения.

3.6. Предоставление муниципальной услугичерез МКУ «МФЦ» осуществляется в соответствии с Федеральным законом от27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовымиактами города Нижнего Новгорода по принципу «одного окна», в соответствии скоторым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократногообращения заявителя с соответствующим заявлением, взаимодействие с органами,предоставляющими муниципальные услуги, осуществляется МКУ «МФЦ» без участиязаявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением овзаимодействии:

3.6.1. Основанием для началаадминистративной процедуры по приему и регистрации заявления и прилагаемых кнему документов является личное обращение заявителя или его уполномоченногопредставителя в МКУ «МФЦ» с заявлением. К заявлению должны быть приложеныдокументы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

Время ожидания в очереди в отделах МКУ«МФЦ» для получения информации (консультации) по вопросам предоставлениямуниципальной услуги, подачи документов и получения результата предоставлениямуниципальной услуги - не более 15 минут.

При личном обращении заявителя илиуполномоченного представителя в МКУ «МФЦ» сотрудник, ответственный за приемдокументов:

устанавливает предмет обращения, устанавливаетличность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя;

проверяет полномочия заявителя, в томчисле полномочия представителя физического лица действовать от его имени,полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридическоголица;

заверяет копию документа, подтверждающегополномочия представителя юридического или физического лица, и приобщает кподанному заявлению;

проверяет соответствие представленныхдокументов следующим требованиям: документы в установленных законодательствомслучаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписиопределенных законодательством должностных лиц; в документах нет подчисток,приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; документы не имеютсерьезных повреждений, наличие которых не позволяет истолковать их содержание;

сличает копии представленных документов,не заверенные в установленном порядке, с подлинными экземплярами и заверяетсвоей подписью с указанием должности, фамилии и инициалов;

регистрирует заявление с прилагаемымкомплектом документов;

выдает расписку в получении документов суказанием перечня документов и даты их получения.

При наличии оснований для отказа в приемедокументов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист МКУ«МФЦ», ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличиипрепятствий к принятию документов, объясняет заявителю содержание выявленныхнедостатков в представленных документах и предлагает принять меры по ихустранению.

Результатом административной процедурыявляются прием и регистрация заявления и комплекта документов, выдача распискив получении документов с указанием их перечня и даты получения (отметка накопии заявления (втором экземпляре заявления - при наличии) либо отказ в приемедокументов.

Максимальный срок исполненияадминистративной процедуры - 1 рабочий день.

3.6.2. В случае обращения заявителя запредоставлением муниципальной услуги в отделы МКУ «МФЦ» зарегистрированноезаявление и комплект документов, необходимых для предоставления муниципальнойуслуги, передаются МКУ «МФЦ» в территориальный орган администрации города,ответственный за непосредственное предоставление муниципальной услуги, в срокне позднее 2 рабочих дней, следующих за днем регистрации.

Передача зарегистрированного заявления икомплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги,подтверждается описью переданных документов, в которой сотрудниктерриториального органа администрации города, ответственный за непосредственноепредоставление муниципальной услуги, делает отметку о приеме.

Дальнейшая работа с документамиосуществляется территориальным органом администрации города, ответственным занепосредственное предоставление муниципальной услуги, в соответствии снастоящим Регламентом.

3.6.3. Результат предоставлениямуниципальной услуги передается заявителю в отделе МКУ «МФЦ» на бумажномносителе, полученном из территориального органа администрации города,предоставляющего услугу.

Срок передачи результата предоставлениямуниципальной услуги от территориального органа администрации города,ответственного за непосредственное предоставление муниципальной услуги, - неменее чем за 2 рабочих дня до окончания срока предоставления муниципальнойуслуги.

3.7. Заявитель вправе получить муниципальнуюуслугу в электронной форме путем направления электронного заявления инеобходимого комплекта документов с использованием официального сайтаадминистрации города Нижнего Новгорода, Единого портала государственных имуниципальных услуг (функций), Интернет-портала государственных и муниципальныхуслуг Нижегородской области:

3.7.1. К документам, направляемым вэлектронной форме, предъявляются следующие требования:

предоставление в форме электронныхдокументов (электронных образов документов), удостоверенных электроннойподписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшегодокумент, или электронной подписью нотариуса;

каждый отдельный документ подписываетсятем видом электронной подписи, допустимость использования которого установленафедеральными законами, регламентирующими порядок предоставления государственнойили муниципальной услуги либо порядок выдачи документа, включаемого в пакетдокументов;

в случаях, если указанными федеральнымизаконами используемый вид электронной подписи не установлен, вид электроннойподписи определяется в соответствии с Правилами определения видов электроннойподписи, использование которых допускается при обращении за получениемгосударственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением ПравительстваРФ от 25.06.2012 № 634;

каждый отдельный документ загружается ввиде отдельного файла, количество которых должно соответствовать количествудокументов, направляемых для получения муниципальной услуги, а наименованиефайлов должно позволять идентифицировать документ и количество страниц вдокументе.

3.7.2. В случае, если после направлениязаявителем электронного заявления следует обязательное посещение заявителемадминистрации района, то сотрудник администрации района, ответственный запредоставление муниципальной услуги, формирует и направляет заявителюсоответствующее уведомление, которое содержит информацию с указанием адресатерриториального органа администрации города, в который необходимо обратитьсязаявителю, даты и времени приема, а также перечня документов, которыенеобходимо предоставить.

3.8. Формирование и направлениемежведомственных запросов, получение ответов на них.

Сроки, способы направлениямежведомственного запроса и ответа на запрос, перечень сведений, направляемых всоставе запроса и передаваемых в составе ответа на запрос, установленысогласованной администрацией города Нижнего Новгорода с поставщиком данныхтехнологической картой межведомственного взаимодействия по муниципальнойуслуге, а также постановлением Правительства Нижегородской области от11.07.2014 № 458 «Об утверждении Порядка доступа и выдачи информации из архивовспециализированных организаций технической инвентаризации Нижегородскойобласти»:

3.8.1. Основанием для началаадминистративной процедуры является принятие решения о необходимостинаправления межведомственного запроса по результатам рассмотрения поступившегозапроса о предоставлении информации и прилагаемых документов.

3.8.2. Перечень документов и информации,необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые могут бытьполучены в рамках межведомственного информационного взаимодействия, приведен вподпункте 2.6.1 настоящего Регламента.

3.8.3. Межведомственный запрос долженсодержать:

наименование органа или организации,направляющей межведомственный запрос;

наименование органа или организации, вадрес которых направляется межведомственный запрос;

наименование муниципальной услуги;

указание на положения нормативногоправового акта, которыми установлено представление документа и (или)информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

сведения, необходимые для представлениядокумента и (или) информации;

контактную информацию для направленияответа на межведомственный запрос;

дату направления межведомственногозапроса;

фамилию, имя, отчество и номер служебноготелефона лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос.

Указанные выше требования к содержаниюмежведомственного запроса не распространяются на межведомственные запросы опредоставлении документов и информации в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия с использованием системы межведомственногоэлектронного взаимодействия.

Направление межведомственных запросов иполучение ответов на них с использованием системы межведомственногоэлектронного взаимодействия осуществляет сотрудник администрации района,ответственный за работу в системе межведомственного электронноговзаимодействия.

Максимальный срок направлениямежведомственного запроса составляет 2 рабочих дня. Срок получения ответа намежведомственный запрос, направленный в электронном виде через Портал услугФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,составляет 5 рабочих дней.

Результатом административной процедурыявляется получение ответа на запрос сотрудником, ответственным за работу всистеме межведомственного электронного взаимодействия.

Ответы на межведомственные запросы могутбыть получены как в электронном виде, так и посредством других способов связи.

3.9. Прием и регистрация заявления опризнании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к немудокументов, отказ в приеме заявления о признании садового дома жилым и жилогодома садовым домом и прилагаемых к нему документов в соответствии с пунктом 2.8настоящего Регламента:

3.9.1. Для признания садового дома жилым ижилого дома садовым домом заявитель представляет в администрацию района поместу нахождения дома документы, указанные в подпункте 2.6.2 настоящегоРегламента.

3.9.2. Сотрудник управления жилищногофонда администрации района, ответ-ственный за прием и регистрацию документации,в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления проверяет наличиеполного комплекта поступив-ших документов, их оформление, принимает ирегистрирует документы в журнале регистрации заявлений по признанию садовых домовжилыми, жилых домов садовыми либо при наличии оснований, указанных в пункте 2.8настоящего Регламента, возвращает заявление о признании садового (жилого) домажилым (садовым) домом и прилагаемых к нему документов для устраненияобстоятельств, обозначенных в подпункте 2.9.2 настоящего Регламента.

3.9.3. Сотрудник управления жилищногофонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации,после проверки комплектности документов в соответствии с подпунктом 2.6.2настоящего Регламента выдает заявителю расписку в получении документов суказанием их перечня и даты поступления.

3.9.4. Сотрудник управления жилищногофонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации,в течение двух рабочих дней с момента поступления документов передает их вмежведомственную комиссию по переводу жилого помещения в нежилое помещение инежилого помещения в жилое помещение и признании садового дома жилым и жилогодома садовым (далее - Комиссия) под роспись в журнале регистрации сотрудникууправления жилищного фонда администрации района, ответственному за организациюдокументооборота по обеспечению процедуры перевода жилого (нежилого) помещенияв нежилое (жилое) помещение и признании садового (жилого) дома жилым (садовым)домом (далее - секретарь Комиссии).

3.9.5. Секретарь Комиссии в течение одногорабочего дня с момента передачи в Комиссию документов принимает и регистрируетих в журнале учета поступления и выдачи документов по признанию садовых (жилых)домов жилыми (садовыми) домами.

3.10. Запрос в департаментградостроительного развития и архитектуры администрации города НижнегоНовгорода, в целях предоставления выписки из Правил землепользования изастройки в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом(садовый дом) и запрос в департамент жилья и инженерной инфраструктурыадминистрации города Нижнего Новгорода о предоставлении заключения овозможности признания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом:

3.10.1. Секретарь Комиссии в течение двухрабочих дней направляет запрос в департамент градостроительного развития иархитектуры администрации города Нижнего Новгорода, в целях предоставлениявыписки из Правил землепользования и застройки в отношении земельного участка,на котором расположен жилой дом (садовый дом) и департамент жилья и инженернойинфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода о предоставлениизаключения о возможности признания садового (жилого) дома жилым (садовым)домом.

3.10.2. Департамент градостроительногоразвития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, департаментжилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода втечение пяти рабочих дней со дня поступления запроса о подготовке выписки изПравил землепользования застройки в отношении земельного участка, на которомрасположен жилой дом (садовый дом), о подготовке заключения о возможностипризнания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом готовит ответ инаправляет его в администрацию района по электронной почте, с последующейотправкой на бумажном носителе.

3.11. Запрос выписки из Единогогосударственного реестра недвижимости:

3.11.1. СекретарьКомиссии в случае, предусмотренном подпунктом 2.6.3 настоящего Регламента, дляполучения документов (их копий или сведений, содержащихся в них), указанных впп.2 подпункта 2.6.2 настоящего Регламента, в течение 2 рабочих дней направляетмежведомственный запрос в Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для получениявыписки из Единого государственного реестра недвижимости.

3.12. Рассмотрение заявления о признаниисадового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к немудокументов:

3.12.1. Рассмотрение заявления о признаниисадового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к нему документовосуществляется Комиссией.

3.12.2. Председатель Комиссии, а в егоотсутствие или по его поручению - заместитель председателя Комиссии назначаетдату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений опризнании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом, с соблюдением срокарассмотрения документов, указанного в пункте 2.4 настоящего Регламента.

3.12.3. Секретарь Комиссии за три рабочихдня до заседания Комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всехчленов Комиссии и заявителя.

3.12.4. Заседание Комиссии проводитпредседатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместительпредседателя Комиссии.

3.12.5. Решение Комиссии принимаетсяоткрытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявшихучастие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председательКомиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.

3.12.6. Член Комиссии, не согласный смнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение,которое приобщается к протоколу заседания Комиссии.

3.12.7. Протокол заседания Комиссии ведетсекретарь Комиссии по форме согласно приложению № 2.1 к настоящему Регламенту(приложение № 3). В протоколе указывается информация о принятом Комиссиейрешении по результатам рассмотрения документов о признании садового (жилого)дома жилым (садовым) домом. Протокол заседания подписывают председательКомиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарьКомиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки проектапостановления администрации города Нижнего Новгорода о признании садового(жилого) дома жилым (садовым) домом.

3.13. Подготовка проектапостановления администрации города Нижнего Новгорода о признании садового(жилого) дома жилым (садовым) домом и направление его в протокольный отделдепартамента правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода илиподготовка отказа в признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом,формализованного в письме за подписью главы города Нижнего Новгорода инаправление его в департамент правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода:

3.13.1. Основанием дляначала административной процедуры является поступление заявления и документовответственному специалисту.

3.13.2. Секретарь Комиссии не позднее чемчерез два рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии осуществляетподготовку проекта постановления о признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом. В случае отказа заявителю в признании садового (жилого) дома вжилой (садовый) дом указываются основания отказа с обязательной ссылкой нанарушения, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

3.13.3. Секретарь Комиссии направляетпроект постановления в протокольный отдел департамента правового обеспеченияадминистрации города Нижнего Новгорода (не позднее чем через три рабочих дня содня проведения заседания Комиссии).

3.13.4. После подписания главой городаНижнего Новгорода постановления о признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом департамент правового обеспечения администрации города НижнегоНовгорода, в течение трех рабочих дней регистрирует данное постановление инаправляет его в администрацию района.

3.14. Выдача постановления администрациигорода Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым (садовым)домом или письма об отказе в признании садового (жилого) дома жилым (садовым)домом:

3.14.1. Секретарь Комиссии в течение пятирабочих дней со дня принятия соответствующего постановления администрациигорода Нижнего Новгорода выдает или направляет его по адресу,указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю. Вслучае представления заявления о признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом через многофункциональный центр документ, подтверждающийпринятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способего получения не указан заявителем.».

2. Управлению по связям со СМИадминистрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликованиепостановления в официальном средстве массовой информации – газете «День города.Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспеченияадминистрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещениепостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением постановлениявозложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего НовгородаКазачкову Н.В.

Главагорода В.А.Панов

С.Б.Киселева

439 12 99

Приложение№ 1

кпостановлению администрации

города

от29.11.2019 № 4688

Приложение№ 1.1

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений

о переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение, о признании садового дома

жилым и жилого дома садовым домом»

Заявление

о признании садового дома жилым домом и жилого домасадовым домом

Администрация города Нижнего Новгорода

Администрация__________________района города Нижнего Новгорода

(указывается наименование администрациивнутригородского района, на территории которого расположен садовый дом, жилойдом)

1. Сведения о заявителе

1.	Сведения о физическом лице, в случае если заявителем является физическое лицо:
1.1.	Фамилия, имя, отчество (при наличии)
1.2.	Место жительства
1.3.	Реквизиты документа, удостоверяющего личность
1.4.	Телефон, e-mail для связи
2.	Сведения о юридическом лице, в случае если заявителем является юридическое лицо:
2.1.	Наименование
2.2.	Место нахождения
2.3.	Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
2.4.	Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
3.	Сведения о представителе заявителя (в случае представительства интересов)
3.1.	Фамилия, имя, отчество (при наличии)
3.2.	Основания представительства (доверенность, приказ, устав, свидетельство о рождении, документ о назначении опекуном и т.п.)
3.3.	Телефон, e-mail для связи

2. Сведения о земельном участке и объекте капитальногостроительства

1.	Адрес или описание местоположения земельного участка, садового дома или жилого дома
2.	Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
2.1.	Сведения о виде разрешенного использования земельного участка
3.	Кадастровый (условный) номер садового дома или жилого дома
3.1.	Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
4.	Сведения о праве заявителя на садовый дом или жилой дом (правоустанавливающие документы)
4.1.	Сведения о наличии прав иных лиц на садовый дом или жилой дом (при наличии)

3. Цель подачи заявления

Прошупризнать садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом

(ненужное зачеркнуть)

Настоящимзаявлением я даю согласие на обработку персональных данных________________________________________________________________________

(фамилия,имя, отчество (при наличии) правообладателя объекта недвижимости, в случае еслиправообладатель - физическое лицо)

___________________________________________________________________

(фамилия,имя, отчество (при наличии) представителя в случае подачи заявления представителемправообладателя)

Результатпредоставления муниципальной услуги прошу направить

___________________________________________________________________

(указать способ направления – в МКУ «МФЦ», выдать лично, направить почтой поместу жительства)

Ответственностьза достоверность представленных сведений несет заявитель.

Приложение:

1.__________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________

Заявитель:_________________________________________________________________________

(должность (при наличии), Ф.И.О.)

М.П. «_____» _________________20___ г. ____________________________

(приналичии) (подпись заявителя/представителя заявителя)

Приложение№ 2

кпостановлению администрации

города

от29.11.2019 № 4688

Приложение № 6

к Административномурегламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений

о переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение, о признании садового дома

жилым и жилого дома садовым домом»

БЛОК-СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Приложение№ 3

кпостановлению администрации

города

от29.11.2019 № 4688

Приложение № 2.1

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений

о переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение, о признании садового дома жилым

и жилого дома садовым домом»

ПРОТОКОЛ № ____

заседания межведомственной комиссии по признаниюсадового дома жилым и жилого дома садовым домом

г.НижнийНовгород от_____________

Межведомственной комиссией, созданной на основании распоряжения главы

администрации___________________ района от _______________ № ____________:

припредседателе (председательствующем) - ________________________________,

секретаре- ______________________________________________________________,

членахкомиссии - ________________________________________________________,

иприглашенных - _________________________________________________________.

1. Рассмотрено заявление ______________________________________________

(вх.№ _________ от _______________) о признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом.

При рассмотрении представленных документов и материалов выявлено:

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от28.01.2006 № 47 имеется возможность признания садового (жилого) дома жилым(садовым) домом.

ПРИНЯТОРЕШЕНИЕ:

Рекомендовать секретарю Комиссии подготовить проект постановления главыадминистрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым(садовым).

2. Рассмотрено заявление ______________________________________________

(вх.№ _________ от _______________) о признании садового (жилого) дома жилым(садовым) домом.

При рассмотрении представленных документов и материалов выявлено:

В нарушение ___________________________________________________________

(указывается нарушение норм законодательства РФ)

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Рекомендовать секретарю Комиссии подготовить отказ в признании садового(жилого) дома жилым (садовым) домом, формализованный в письме за подписью главыгорода Нижнего Новгорода, в связи с___________________________________________________________.

(указываются основания, установленные постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 28.01.2006 № 47)

Председатель(председательствующий) комиссии __________________________

Секретарькомиссии __________________