Приложение к Приказу от 23.10.2007 г № 502 Перечень
Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода права, права возникающего на основании договора купли-продажи, на жилые помещения (для физических лиц) (в соответствии со ст. 16 , 17 , 18 федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
1.Заявление сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей о государственной регистрации договора (1 экз. подлинника).
2.Заявление покупателя о государственной регистрации его права и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (1 экз. подлинника).
3.Квитанция об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
4.Документ, удостоверяющий личность физического лица.
5.Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
6.Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое имущество (1 экз. подлинника).
7.Договор продажи (подлинники, в количестве, равном числу сторон сделки, и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
8.Выписка из лицевого счета (2 экз. подлинника или 1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
9.Техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества (выписка из реестра объектов градостроительной деятельности; план помещения; экспликация) (2 экз. подлинника или 1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
10.Передаточный акт или иной документ о передаче (2 экз. подлинника).
11.Разрешение (согласие органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности совершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц (2 копии)).
12.Письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано продавцу в обеспечение пожизненного содержания (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
13.Согласие супруга покупателя (продавца), если продавцом (покупателем) является один из супругов, а жилое помещение приобретается в общую совместную собственность супругов (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
14.Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство (если продавцу принадлежит право собственности на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, выданного до 01.01.2006) или дарение (если продавцу принадлежит право собственности на недвижимость на основании договора дарения, заключенного после 01.01.2006, и он не приходится дарителю членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
15.Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Примечание:
1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
2.Если в квартире была произведена перепланировка, то необходимо дополнительно представить акт о произведенной перепланировке (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии) и распоряжение об утверждении данного акта (2 копии). В соответствии со ст. 26 , 28 Жилищного кодекса акт и распоряжение должны быть согласованы с администрацией.