Приложение к Приказу от 23.10.2007 г № 502 Перечень
Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию ипотеки (в соответствии со ст. 16 , 17 , 18 , 29 федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
1.Заявление залогодателя или залогодержателя о государственной регистрации ипотеки (1 экз. подлинника).
2.Квитанция об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
3.Документ, удостоверяющий личность физического лица.
4.Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
5.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
6.Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (1 экз. подлинника или 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
7.Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
8.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (из налоговой инспекции) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии документов, указанных в п. 5 , 6 , 7 , 8, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
9.Документ, подтверждающий полномочия руководителя (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
10.Договор об ипотеке (подлинники в количестве, равном числу сторон сделки, и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
11.Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
12.Документ, описывающий объект недвижимого имущества:
- технический паспорт или справка органа, осуществляющего технический учет, с инвентаризационным планом объекта и экспликация к плану (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии или 2 экз. подлинника).
13.Закладная (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
14.Документы, названные в закладной в качестве приложения (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
15.Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
16.Письменное согласие на ипотеку всех сособственников объекта недвижимого имущества, являющегося предметом договора об ипотеке, если объект недвижимого имущества находится в общей совместной собственности (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
17.Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку объекта недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
18.Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних (если залогодателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, также представляется письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей), ограниченно дееспособных (в этом случае требуется представление письменного согласия попечителей) или недееспособных лиц, над которыми установлена опека (2 копии).
19.Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи залогодателя (2 копии).
20.Оформленная в установленном порядке доверенность на заключение договора об ипотеке в случае подписания договора об ипотеке представителем юридического лица, не уполномоченным действовать от имени юридического лица без доверенности.