АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

30.08.2019                                                                              № 3012

 

 

 

 

+		+
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Автозаводском районе, ул. Шанхайская, поселок Парижской коммуны, слева от дома 28 по улице Шанхайская (участок № 11), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства

 

В соответствии со статьей 448 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, на основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 11.10.2019 аукцион по продаже земельногоучастка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Автозаводском районе, ул.Шанхайская, поселок Парижской коммуны, слева от дома 28 по улице Шанхайская(участок № 11), (категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер52:18:0040101:56, площадь 556 кв.метров), с разрешенным использованием: дляиндивидуального жилищного строительства (далее – аукцион), установив начальнуюцену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере 830000(восемьсот тридцать тысяч) рублей, определенную по результатам рыночной оценкив соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства и капитального ремонтаадминистрации города Нижнего Новгорода (Саватеев П.Н.) от имени администрациигорода Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организатором аукциона в порядке,установленном статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода – www. нижнийновгород.рф и на официальном сайте Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном ПравительствомРоссийской Федерации для размещения информации о проведении торгов –www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.) порезультатам аукциона от имени администрации города Нижнего Новгорода заключитьдоговор купли-продажи земельного участка (приложение) с победителем илиединственным участником аукциона.

4. Управлению по связям со СМИ администрации городаНижнего Новгорода (Квашнина Н.М.):

4.1. Обеспечить размещение настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. НижнийНовгород».

4.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород» не позднее 06.09.2019.

5. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Самухина Л.С.

 

 

 

Глава города

В.А.Панов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П.Н.Саватеев

439 12 24

Приложение

кпостановлению администрации

города

от30.08.2019  № 3012

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний Новгород                                        «____» _______ 201__  г.

 

Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице____________________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый)в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего наосновании _________________________, с другой стороны, заключили договор онижеследующем.

 

1.Предмет договора

 

1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционнойкомиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___»_________ 201__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а«Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящегодоговора земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок).

1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:

кадастровый номер: 52:18:0040101:56;

адрес (описание местоположения): Нижегородскаяобласть, город Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Шанхайская, поселокПарижской коммуны, слева от дома 28 по улице Шанхайская (участок № 11);

площадь: 556 кв.м;

категория земель: земли населенныхпунктов;

разрешенное использование: дляиндивидуального жилищного строительства.

1.3. Земельный участок расположен в границах:

санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлетаи посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол») - зона «А»;

санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлетаи посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород») - зона«А»;

зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающихводу из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытовоговодоснабжения-Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга);

территории, примыкающей к границам водного объекта.

 

 

2.Оплата по договору

 

2.1. Цена земельного участка установлена порезультатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________)рублей.

2.2. Внесенный «Покупателем»задаток в сумме ______________________ руб. засчитывается в оплатуприобретаемого в собственность земельного участка.

2.3. За вычетом суммы соответствующего задатка,«Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписаниянастоящего договора.

2.4. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется на счет №40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетнойклассификации - КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430.

Получатель: Управление Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок в собственность поадресу: город Нижний Новгород, ______________ район, _________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате ценыземельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средствна счет «Продавца».

2.6. Государственная регистрация перехода правасобственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты ценыземельного участка.

 

3.Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства заземельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

3.2. «Продавец» обязуется передать «Покупателю»земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 днейс момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправе получить земельныйучасток в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки ив порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

3.4.2. Принять земельный участок по актуприема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка понастоящему договору.

3.4.3. Выполнять требования,вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлять информацию о состоянииземельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти иорганов местного управления, создавать необходимые условия для контроля занадлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использованияземельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход наземельный участок их представителей.

3.4.5. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.

3.4.6. Соблюдать при использованииземельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправлениягорода Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки,строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарнымиправилами и нормативами.

3.4.7. Не допускатьухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения,истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.

3.4.8. Не нарушать правдругих собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.

3.4.9. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.

 

4.Ответственность сторон

 

4.1. «Стороны» несут ответственность заневыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа,указанного в пункте 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени израсчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетный счет управленияФедерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в пункте 2.4договора.

4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условийдоговора купли-продажи, предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2, настоящийдоговор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.

 

5.Прочие условия

 

5.1. В случае отчуждения земельногоучастка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности) по использованиюземельного участка, установленные настоящим договором являются обязательными ипереходят на нового приобретателя земельного участка.

5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны,если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения№№ 1, 2.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одиниз которых остается у «Покупателя», два у «Продавца» – в том числе одинэкземпляр «Продавца» - для уполномоченного органа регистрации прав.

 

6. Приложения кнастоящему договору

 

6.1.Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.

6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

 

 

7. Реквизиты сторон                

 

«Покупатель»: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________	«Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001
_____________________________ /______________________/   м.п.	КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/   м.п.

 

Приложение № 2

к договору купли-продажи

№_______ от «____»________20__ г.

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.Нижний Новгород                                                           «____»____________ 20__ г.

 

«Продавец» передает, а «Покупатель» принимает всобственность земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:

кадастровыйномер: _________________;

адрес(описание местоположения): ____________________________________;

площадь:________________ кв.м;

категория земель: земли населенныхпунктов;

разрешенное использование:_____________________________.

На момент подписания актапередаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодномдля использования его по целевому назначению.

Настоящийакт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка №___________ от  «        »                             20___ г.

 

«Покупатель»   ___________________________ /__________________________/   м.п.

«Продавец»   ____________________________ /___________________________/   м.п.