Закон Нижегородской области от 28.04.2006 № 33-З
Об утверждении инвестиционного соглашения между Правительством Нижегородской области и ООО "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)"
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 28 апреля 2006 года № 33-З
Об утверждении инвестиционного соглашения междуПравительством
Нижегородской области и ООО "ИКЕА МОС (Торговля иНедвижимость)"
ПринятЗаконодательным Собранием 20апреля 2006 года
Статья 1
Утвердитьприлагаемое инвестиционное соглашение между Правительством Нижегородскойобласти и ООО "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)" о предоставлениигосударственной поддержки субъекту инвестиционной деятельности, реализующемуприоритетный инвестиционный проект, предусматривающее предоставление налоговыхльгот на общую сумму, не превышающую 133 999 тыс. рублей.
Статья 2
Инвестиционноесоглашение действует со дня вступления в силу настоящего Закона.
Статья 3
НастоящийЗакон вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о.Губернатора области В.В.Клочай
НижнийНовгород
28 апреля2006 года
№ 33-З
Инвестиционное соглашение № 04/01
г.НижнийНовгород 28февраля 2006 года
ПравительствоНижегородской области в лице Губернатора Нижегородской области -Председателя Правительства Шанцева Валерия Павлиновича, действующего наосновании Устава Нижегородской области, с одной стороны, и ООО "ИКЕАМОС (Торговля и Недвижимость)", в дальнейшем именуемое инвестор,в лице генерального директора Леннарта Дальгрена, действующего на основанииУстава ООО "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)", с другойстороны, именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящееинвестиционное соглашение (далее - соглашение) о следующем:
1.Общие положения
Отношениясторон настоящего соглашения, возникающие при реализации инвесторомприоритетного инвестиционного проекта "Строительство торгового центра"ИКЕА" на территории Нижегородской области, регулируются:
1)законодательством Российской Федерации;
2) закономНижегородской области от31.12.2004 № 180-З "О государственной поддержке инвестиционнойдеятельности на территории Нижегородской области" ;
3) иныминормативными актами Российской Федерации и Нижегородской области;
4) настоящимсоглашением.
2.Предмет соглашения
2.1.Предметом настоящего соглашения являются отношения между сторонами настоящегосоглашения, возникающие при предоставлении государственной поддержкиинвестиционной деятельности инвестору, реализующему приоритетный инвестиционныйпроект Нижегородской области "Строительство торгового центра "ИКЕА".
2.2. Настоящеесоглашение является основанием для предоставления инвестору права на получениемер государственной поддержки, предусмотренных нормативными актами, указаннымив пункте 1 настоящего соглашения, при выполнении условий соглашения.
3.Объект инвестирования
3.1. Наименованиеобъекта: торговый центр "ИКЕА/МЕГА".
3.2. Местонахождениеобъекта: Россия, Нижегородская область, Кстовский район, д.Федяково, вдольавтомобильной дороги М-7 "Волга".
3.3. Производственныеплощади: планируемая площадь торгового центра: 113000 кв. м.
4.Краткая характеристика инвестиционного проекта
4.1. Цельпроекта: строительство торгового центра для Нижегородской области.
4.2. Краткоесодержание проекта: строительство торгового центра "ИКЕА/МЕГА",включая строительство парковок и соответствующей инфраструктуры.
4.3. Оказываемыеуслуги: продажа мебели и сопутствующих товаров, сдача в аренду торговыхплощадей.
4.4. Объеминвестиций: согласно расчетам, приведенным в бизнес-плане, общий объеминвестиций составляет 2520000000 рублей.
Инвестициипоступают по следующему графику:
|
|
|
| Год | Сумма инвестиций (в рублях) |
| 2005 | 756 000 000 |
| 2006 | 1 764 000 000 |
4.5. Срококупаемости проекта: 12 лет (с 1 июня 2005 года по 1 июня 2017 года).
4.6. Планируемаясоциальная и бюджетная эффективность проекта.
В ходереализации проекта предусмотрено создание 3000 рабочих мест: около 350 рабочихмест, которые будут созданы непосредственно в компании ООО "ИКЕА МОС(Торговля и Недвижимость)", и ожидаемые 2650 рабочих мест, созданныххозяйствующими субъектами - арендаторами площадей торгового комплекса.
Планируемыйбюджетный эффект от реализации проекта (суммарные налоговые поступления) запериод срока действия инвестиционного соглашения с учетом льгот составит дляконсолидированного бюджета Нижегородской области 196520 тыс. рублей, в томчисле для областного бюджета - 163150 тыс. рублей. Сумма льгот в период срокаокупаемости проекта - 133999 тыс. рублей (приложение № 1).
4.7. Формаучастия Нижегородской области в проекте.
ПравительствоНижегородской области предоставляет приоритетному инвестиционному проектугосударственную поддержку в соответствии с пунктом 5 настоящего соглашения.
5.Государственная поддержка приоритетному инвестиционному проекту
5.1. В целяхстимулирования выполнения приоритетного инвестиционного проекта Нижегородскойобласти инвестору предоставляется право на получение государственной поддержкив соответствии с Законом Нижегородской области от31.12.2004 № 180-З "О государственной поддержке инвестиционнойдеятельности на территории Нижегородской области" , а именно:
- не подлежитобложению налогом на имущество организации в части зачисляемой в бюджетсубъекта Российской Федерации, имущество, создаваемое, приобретаемое илииспользуемое для реализации приоритетного инвестиционного проекта поежеквартальному перечню, утвержденному министерством инвестиционной политикиНижегородской области.
5.2.Налоговые льготы предоставляются с момента вступления в силу законаНижегородской области, утверждающего данное соглашение. Срок действия налоговыхльгот ограничен сроком окупаемости инвестиционного проекта, но не более пятилет со дня начала финансирования указанного проекта.
5.3. Общаясумма льгот не может превышать сумму инвестиций, направленных на реализациюконкретного приоритетного инвестиционного проекта Нижегородской области.
5.4. Всоответствии с частью 3 статьи 13 Закона Нижегородской области от 31.12.2004 №180-З "О государственной поддержке инвестиционной деятельности натерритории Нижегородской области" срок действия инвестиционногосоглашения и действия налоговых льгот по налогу на имущество может быть продленрешением Законодательного Собрания по представлению Правительства Нижегородскойобласти.
6.Права инвестора
6.1. Инвесторимеет право на получение государственной поддержки в соответствии с пунктом 5настоящего соглашения.
6.2. Инвесторобладает правами, указанными в статье 5 Закона Нижегородской области от31.12.2004 № 180-З "О государственной поддержке инвестиционнойдеятельности на территории Нижегородской области" .
7.Обязанности инвестора
7.1. Инвесторобязуется в период до 31 декабря 2006 года включительно инвестировать наприобретение оборудования (включая расходы на строительно-монтажные ипуско-наладочные работы по его вводу в эксплуатацию) и технологии, а такжепрочие расходы, связанные с данным проектом, в размере 2 520 000 000 руб.
7.2. Инвесторобязан производить уплату в полном объеме текущих налоговых платежей вбюджетную систему Российской Федерации.
7.3. Инвесторобязан ежеквартально, в установленные для сдачи бухгалтерской отчетности сроки,предоставлять в налоговый орган по месту учета отчет о ходе реализацииприоритетного инвестиционного проекта, в том числе фактический бюджетный эффектот реализации проекта, перечень имущества, создаваемого, приобретаемого илииспользуемого для реализации приоритетного инвестиционного проекта,утвержденный министерством инвестиционной политики Нижегородской области,сведения о вложении инвестиций в проект, сведения об удельной выручке отреализации проекта (согласно приложениям 1, 2, 3, 6).
7.4. Инвесторобязан ежеквартально, не позднее 10 дней с момента окончания периода,установленного для сдачи бухгалтерской отчетности в налоговые органы,предоставлять в министерство инвестиционной политики Нижегородской областиследующие документы:
1) отчет оходе реализации приоритетного инвестиционного проекта, в том числе фактическийбюджетный эффект от реализации проекта, сведения о вложении инвестиций впроект, об удельном весе выручки от реализации приоритетного инвестиционногопроекта, о социальных показателях проекта (согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5);
2) переченьимущества, создаваемого, приобретаемого или используемого для реализацииприоритетного инвестиционного проекта по ежеквартальному перечню, утвержденномуминистерством инвестиционной политики Нижегородской области (согласноприложению 6);
3) документыбухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, заверенные налоговойинспекцией (форма № 1 "Бухгалтерский баланс", форма № 2 "Отчет оприбылях и убытках", форма № 3 "Отчет об изменениях капитала",форма № 4 "Отчет о движении денежных средств", форма № 5"Приложение к бухгалтерскому балансу", форма П-4 "Сведения очисленности, заработной плате и движении работников", расчет суммы налога(авансового платежа по налогу) по разделу 00002 Налоговой декларации по налогуна имущество организации, расчет суммы налога на прибыль организации по разделу00200 Налоговой декларации по налогу на прибыль организации);
4) другиедокументы, подтверждающие направление использования инвестиций;
5)пояснительную записку о ходе выполнения приоритетного инвестиционного проекта.
Указанныедокументы направляются в министерство инвестиционной политики Нижегородскойобласти заказным почтовым письмом с обратным уведомлением либо другим способом,гарантирующим получение документов адресатом.
8.Права министерства инвестиционной политики Нижегородской области
В целяхконтроля министерство инвестиционной политики Нижегородской области вправе:
1) требоватьи получать от инвестора в установленные сроки и в полном объеме документы,указанные в пункте 7.4. настоящего соглашения, и информацию о ходе реализацииприоритетного инвестиционного проекта, выполнении обязательств по настоящемусоглашению;
2) в случаеотклонения хода реализации проекта от бизнес-плана проводить проверкуфинансовых, технологических и временных параметров, в том числе с привлечениемк проведению проверок уполномоченных органов, а также консультантов иэкспертов.
9.Обязанности министерства инвестиционной политики Нижегородской области
9.1.Министерство инвестиционной политики Нижегородской области в пределахкомпетенции и полномочий, делегированных ей органами государственной властиНижегородской области, обязано обеспечить инвестору необходимое содействие приреализации его прав, установленных настоящим соглашением в соответствии сЗаконом Нижегородской области от31.12.2004 № 180-З "О государственной поддержке инвестиционнойдеятельности на территории Нижегородской области" .
9.2.Министерство инвестиционной политики Нижегородской области обязано осуществлятьконтроль за выполнением инвестором приоритетного инвестиционного проекта.
9.3.Информация о действиях и решениях министерства инвестиционной политикиНижегородской области в отношении реализации приоритетного инвестиционногопроекта своевременно доводится до сведения инвестора в письменном виде.
10.Ответственность сторон
10.1. Сторонынесут ответственность по своим обязательствам в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
10.2. Вслучае неисполнения инвестором обязательств, предусмотренных настоящимсоглашением, инвестор обязан в сроки, установленные законодательствомРоссийской Федерации, произвести полную компенсацию областному бюджету средств,фактически предоставленных ему в виде налоговых льгот за весь срок действиянастоящего соглашения.
10.3.Разногласия и спорные вопросы, возникающие в связи с исполнением настоящегосоглашения, разрешаются путем переговоров. Если разногласия и спорные вопросыне будут разрешены сторонами в течение трех месяцев, они разрешаются вАрбитражном суде Нижегородской области.
11.Изменение и досрочное расторжение соглашения
11.1. Вслучае неисполнения одной из сторон обязательств по настоящему соглашениюсоглашение может быть расторгнуто в установленном законом порядке спредварительным уведомлением другой стороны.
11.2. Вслучае сокращения срока окупаемости проекта соглашение может быть расторгнуто водностороннем порядке.
11.3.Настоящее соглашение может быть изменено либо дополнено по соглашению сторон.Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частьюнастоящего соглашения. Изменения, касающиеся налоговых льгот, вступают в силупосле их утверждения Законодательным Собранием Нижегородской области.
11.4.Настоящее соглашение подлежит пересмотру в случае изменения законодательстваРоссийской Федерации.
12.Форс-мажор
12.1. Стороныосвобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнениеобязательств по настоящему соглашению, если оно явилось следствиемобстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящегосоглашения, которые стороны не могли предвидеть, предотвратить разумнымимерами.
12.2.Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательства по настоящемусоглашению в силу наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в10-дневный срок после наступления обстоятельств непреодолимой силы уведомить обэтом другую сторону в письменной форме.
Факты,изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатойНижегородской области, если они не являются общеизвестными.
Неуведомлениеили несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силылишает сторону права ссылаться на указанные обстоятельства как нафорс-мажорные.
12.3. Еслиодна из сторон окажется не в состоянии выполнить принятые на себя обязательствапо настоящему соглашению вследствие наступления обстоятельств непреодолимойсилы в течение определенного времени, срок исполнения данных обязательствпереносится на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.
13.Заключительные положения
13.1.Настоящее соглашение составлено в 2-х (двух) экземплярах равной юридическойсилы, по одному для каждой из сторон.
13.2.Настоящее соглашение действует с даты утверждения Законодательным СобраниемНижегородской области до 1 июня 2010 года, но не более окончания срокаокупаемости инвестиционного проекта.
13.3.Бизнес-план приоритетного инвестиционного проекта Нижегородской области(утвержден финансовым директором ООО "ИКЕА МОС (Торговля иНедвижимость)" Лаури Вейялайненом 27.04.2005) и приказ министерстваэкономики и развития предпринимательства Нижегородской области от 19.04.2005 №39 "О предоставлении инвестиционному проекту "Строительство торговогоцентра "ИКЕА" компании ООО "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)"статуса приоритетного" находятся в министерстве инвестиционной политикиНижегородской области.
ГубернаторНижегородской области - Председатель Правительства ________________В.П. Шанцев
Генеральныйдиректор ООО "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)" ________________Л. Дальгрен