Закон Нижегородской области от 05.06.2019 № 57-З

 

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 5 июня 2019 г. № 57-З

 

О внесении изменений в ЗаконНижегородской области

"Об организациипроведения капитального

ремонта общего имущества вмногоквартирных

домах, расположенных натерритории

Нижегородской области"

 

 

Принят Законодательным Собранием

30 мая 2019 года

 

Статья 1

 

Внести в ЗаконНижегородской области от 28ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области" (с изменениями, внесенными законами области от 30апреля 2014 года № 61-З, от 23 декабря 2014 года № 195-З, от 24 декабря 2015года № 205-З, от 6 апреля 2016 года № 43-З, от 30 августа 2016 года № 122-З, от30 августа 2016 года № 124-З, от 30 ноября 2016 года № 166-З, от 3 мая 2017года № 46-З, от 31 июля 2017 года № 91-З, от 10 октября 2017 года № 133-З, от11 октября 2017 года № 136-З, от 8 ноября 2017 года № 150-З, от 25 декабря 2017года № 176-З, от 3 июля 2018 года № 54-З, от 31 июля 2018 года № 65-З, от 24декабря 2018 года № 147-З) следующие изменения:

1) в части 1 статьи4:

а) в пункте 17 цифры "1-3" заменитьсловами "1 и 2";

б) дополнить пунктом17 следующего содержания:

"17) установление порядка полученияинформации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме органомисполнительной власти Нижегородской области в сфере социальной поддержки илиподведомственными ему государственными учреждениями Нижегородской области урегионального оператора либо владельца специального счета;";

2) в части 7 статьи 5первое предложение после слов "подлежащим сносу," дополнить словами"собственниками помещений в домах, не включенных в программу Нижегородскойобласти по капитальному ремонту в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Закона,";

3) в статье 6:

а) дополнить частью 1 следующего содержания:

"1. Доходы в виде процентов, начисленныхза пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете,счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондовкапитального ремонта, а также доходы в виде процентов, полученные от размещениявременно свободных средств фонда капитального ремонта, зачисляются только наспециальный счет, счет, счета регионального оператора, на которыхосуществляется формирование фондов капитального ремонта.";

б) в части 10 впервом предложении слова "уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти" заменить словами"федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции повыработке и реализации государственной политики и нормативно-правовомурегулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства";

4) статью 7 дополнитьчастью 4 следующего содержания:

"4. Органисполнительной власти Нижегородской области в сфере социальной поддержки илиподведомственные ему государственные учреждения Нижегородской области не вправетребовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданамиежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законамиНижегородской области компенсации расходов на уплату взносов на капитальныйремонт. Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме органисполнительной власти Нижегородской области в сфере социальной поддержки илиподведомственные ему государственные учреждения Нижегородской области получаюту регионального оператора либо владельца специального счета по запросу впорядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородскойобласти. Региональный оператор, владелец специального счета обязаныпредоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступлениясоответствующего запроса.";

5) в статье 13:

а) в пункте 1 части 2 слова "три квартиры"заменить словами "пять квартир";

б) в пункте 5 части 3слова "ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригоднымдля эксплуатации, в соответствии с требованиями части 1 статьи 16 настоящегоЗакона" заменить словами "ремонту, замене, модернизации лифтов,ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений";

6) в части 1 статьи16 в первом предложении слова "ремонту или замене лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации" заменить словами "ремонту,замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений",второе предложение исключить;

7) в части 6 статьи18 в третьем предложении цифры "1-3" заменить словами "1 и2";

8) пункт 2 части 1статьи 20 изложить в следующей редакции:

"2) ремонт,замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочныхпомещений;";

9) в статье 23:

а) в части 2 второепредложение изложить в следующей редакции: "Такой акт приемки должен бытьсогласован с органом местного самоуправления в порядке, установленномсоответствующим нормативным правовым актом органа местного самоуправления, атакже с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственниковпомещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственниковпомещений в этом многоквартирном доме), при этом срок рассмотрения акта приемкиуказанными лицами не может превышать пять рабочих дней с даты поступления отрегионального оператора уведомления.";

б) в части 3 слова"орган государственного жилищного надзора Нижегородской области" заменитьсловами "уполномоченный орган";

в) в части 5 слова"представителем органа государственного жилищного надзора Нижегородскойобласти," исключить;

10) в пункте 5 части2 статьи 29 слова "органа государственного жилищного надзора Нижегородскойобласти," исключить;

11) в статье 30:

а) дополнить частью 1 следующего содержания:

"1. В случае сноса многоквартирного домасредства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на целисноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонтуобщего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленномПравительством Российской Федерации порядке решения о признании такого домааварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирномдоме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт ивзносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственникамисоответствующих помещений.";

б) части 3 и 4изложить в следующей редакции:

"3. В случаеисключения дома из программы Нижегородской области по капитальному ремонту всоответствии с пунктом 1 части 2 статьи 13настоящего Закона и в случае изъятия для государственных или муниципальных нуждземельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и,соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме,за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РоссийскойФедерации, Нижегородской области или муниципальному образованию, региональныйоператор в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, обязанвыплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фондакапитального ремонта.

4. В случаях,предусмотренных в части 3 настоящей статьи, возврат средств каждомусобственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется пропорциональноразмеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальныйремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, завычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненныеработы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.При этом в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельногоучастка, на котором расположен многоквартирный дом, собственник помещения вмногоквартирном доме сохраняет право на получение возмещения за изымаемое жилоепомещение и иные права, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.".

 

Статья 2

 

Настоящий Законвступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор области

Г.С. Никитин

 

 

 

Нижний Новгород 5 июня 2019 года № 57-З