Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 26.04.2019 № 1379

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26.04.2019                                                                                                 №1379

В соответствии с частью 4.8 статьи 37 Федеральногозакона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»,постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.02.2019 № 302 «Овозможности заключения концессионного соглашения на иных условиях» порезультатам проведения переговоров с обществом с ограниченной ответственностью«Городские инженерные системы» (далее – ООО «Городские инженерные системы») пообсуждению условий концессионного соглашения, а также рассмотрения проектаконцессионного соглашения с внесенными изменениями, администрация городаНижнего Новгорода постановляет:

1. Согласовать проект концессионного соглашения осоздании и эксплуатации станций снеготаяния Нижегородского и Приокского районовгорода Нижнего Новгорода с внесенными изменениями (далее – концессионноесоглашение) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту инвестиционной политики ивнешнеэкономических связей администрации города Нижнего Новгорода (СолдатенковС.А.) разместить предложение о заключении концессионного соглашения вдесятидневный срок со дня принятия предложения о заключении концессионногосоглашения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации, в целях принятия заявок о готовности кучастию в конкурсе на заключение концессионного соглашения на условиях,предусмотренных в проекте концессионного соглашения.

3. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

С.А.Солдатенков

433 45 66

Приложение

к постановлению администрации

города

от 26.04.2019  №1379

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о создании иэксплуатации станцийснеготаяния Нижегородского и Приокского районов города Нижнего Новгорода

Муниципальноеобразование город Нижний Новгород, от имени которого выступаетадминистрация города Нижнего Новгорода, в лице главы города Нижнего НовгородаПанова Владимира Александровича, действующего на основании Устава городаНижнего Новгорода, решения городской Думы города Нижнего Новгорода от17.01.2018 № 1 «Об избрании Панова Владимира Александровича на должность главыгорода Нижнего Новгорода», постановления главы города Нижнего Новгорода от17.01.2018 № 1-П «О вступлении в должность» именуемое в дальнейшем «Концедент»,с одной стороны, и

Общество сограниченной ответственностью «Городские инженерные системы» в лицегенерального директора Сидляревича Александра Васильевича, действующего наосновании Устава, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны»,

руководствуясь положениями статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005№115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее – Закон о концессионных соглашениях),Бюджетным кодексом Российской Федерации и постановления администрации городаНижнего Новгорода от 06.05.2014 №1623 «Об утверждении Правил принятия решений озаключении муниципальных контрактов на поставку товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для обеспечения муниципальных нужд города Нижнего Новгорода, соглашений омуниципально-частном партнерстве и концессионных соглашений на срок,превышающий срок действия утвержденных лимитов бюджетных обязательств»,принимая во внимание следующие обстоятельства:

- Концессионером было представлено в администрацию города Нижнего Новгородапредложение о заключении концессионного соглашения;

- Концедентом принято Постановление администрации города Нижнего Новгорода№____ от ___________ 2019г. «О________________________________________»,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. ПредметСоглашения

1.1.         Концессионер обязуется за счет собственных и (или)привлеченных средств создать недвижимое и технологически связанное с нимдвижимое имущество, состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящегоСоглашения (далее – Объект соглашения), право собственности на которое будетпринадлежать Концеденту, и осуществлять деятельность, предусмотренную п.1.2.Соглашения, с использованием Объекта соглашения, а Концедент обязуетсяпредоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, прававладения и пользования Объектом соглашения для осуществления указаннойдеятельности.

1.2.         Целями создания и использования (эксплуатации)Объекта соглашения являются:

-    обеспечение комплексного подхода к уборке городскихтерриторий от снега;

-     предоставлениеуслуг по приему и утилизации снега;

-     содержание иэксплуатация станций снеготаяния.

2. Объектсоглашения

2.1.    Объектомсоглашения являются подлежащие созданию 2 (две) станции снеготаянияНижегородского и Приокского районов города Нижнего Новгорода.

2.2.    Объектсоглашения подлежит созданию, оснащению оборудованием и вводу в эксплуатацию всоответствии с Приложениями №1,2,3 и 4 к Соглашению, а также проектной документацией,разработанной Концессионером.

3. Создание Объекта соглашения,

государственная регистрация прав на объекты,входящие в состав Объекта соглашения

3.1. Концессионеробязан создать и ввести в эксплуатацию Объект соглашения в соответствии стехнико-экономическими показателями, установленными Приложениями №1,2,3 и 4 кСоглашению, в срок, указанный в пункте 8.3 Соглашения.

3.2. Концедент посмыслу ст.8 Закона о концессионных соглашениях дает согласиеКонцессионеру привлекать к выполнению работ по созданию и эксплуатации Объектасоглашения третьих лиц, за действия которых Концессионер отвечает как за своисобственные.

Концессионер в течение 10 календарныхдней с момента заключения соответствующих договоров с третьими лицами обязануведомить об этом Концедента.

3.3. Предварительные условия начала создания Объекта соглашения.

3.3.1.СтроительствоОбъекта соглашения может быть начато Концессионером после выполнениянижеперечисленных условий:

-        Концедентв полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению Концессионеру впользование земельных участков в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 Соглашения;

-        Концессионерв полном объеме исполнил обязательства по разработке проектно-сметнойдокументации в отношении объектов недвижимого имущества, входящих в составОбъекта соглашения;

-        Концессионеромполучены все необходимые разрешения, предусмотренные законодательством дляначала работ (в той степени, в которой они могут быть получены на дату началаработ), включая разрешения на строительство объектов недвижимого имущества,входящих в состав Объекта соглашения;

-        уполномоченныморганом Концедента принят правовой акт, предусматривающий предоставлениебюджетных ассигнований в форме субсидирования деятельности Концессионера поСоглашению.

3.3.2.Невыполнениеили задержка в выполнении каких-либо условий, указанных в подпункте 3.3.1настоящего пункта, ответственность за невыполнение или задержку которых несетКонцедент, следует рассматривать в качестве Особого обстоятельства.

3.4. Обязанности Концессионера:

3.4.1.Концессионер обязан разработать проектно-сметную документацию навсе объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта соглашения, наосновании согласованных с Концендентом технических заданий на разработкупроектно-сметной документации, предусмотренных Приложениями №3 и 4 к настоящемуСоглашению.

3.4.2.Концессионер обязан обеспечить получение положительного заключениягосударственной экспертизы проектной документации, сметной документации ирезультатов инженерных изысканий для создания объектов недвижимого имущества,входящих в состав Объекта соглашения, в ГАУ НО «Управление государственной экспертизыпроектной документации и результатов инженерных изысканий».

Дополучения положительного заключения экспертизы проектно-сметной документацииКонцессионер обязан направить подготовленную проектную документацию в адресКонцендента для рассмотрения, а Концендент, в случае необходимости, направитьрекомендации или запрос о разъяснении принятых проектных решений, при этом срокрассмотрения Концедентом документации и соответствующих разъясненийКонцессионера не может превышать 14 рабочих дней с момента ее получения.

В случаенеобходимости внесения изменений в проектно-сметную документацию, котораяполучила положительное заключение экспертизы, Концессионер обязан направить нарассмотрение Концеденту измененную проектно-сметную документацию иобосновывающие материалы о необходимости внесения соответствующих изменений, атакже обеспечить положительное заключение экспертизы измененнойпроектно-сметной документации, при этом срок рассмотрения Концедентомдокументации и соответствующих разъяснений Концессионера не может превышать 14рабочих дней с момента ее получения.

3.4.3.  Для осуществления Концедентом строительногоконтроля, Концессионер обязан:

- по согласованию сКонцедентом заключить договор на осуществление строительного контролянезависимой специализированной организацией за свой счет;

- до началастроительно-монтажных работ направить Концеденту график производствастроительно-монтажных работ;

- по требованию Концедентапредоставить запрашиваемую для осуществления контроля документацию и обеспечитьдоступ на Объект соглашения уполномоченных лиц Концедента.

3.4.4. При создании объектовнедвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения,Концессионеробязан обеспечить выполнение следующих мероприятий:

- надзор за ходом созданияобъектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, органомгосударственного строительного надзора, в случае если строительство такихобъектов подлежит государственному строительному надзору в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

- выполнение работ посозданию объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения,силами подрядных организаций, которые являются членами саморегулируемыхорганизаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства. Юридическое лицо, не являющееся членомсаморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции,капитального ремонта объектов капитального строительства, может выполнятьработы по договорам строительного подряда в случае, если размер обязательств покаждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей. В случаевыполнения подрядных работ собственными силами Концессионера, Концессионер долженявляться членом саморегулируемой организации в области строительства;

- ведение авторскогонадзора за ходом создания объектов недвижимого имущества, входящих в составОбъекта соглашения;

- оформление исполнительнойдокументации на выполненные работы.

3.4.5. Выполненные работы вотношении каждого объекта недвижимого имущества, входящего в состав Объектасоглашения, должны быть оформлены актом о приемке выполненных работ по формеКС-2, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 или (еслиприменимо), журналом учета выполненных работ по форме КС-6а, иными документами,подтверждающими выполнение работ (услуг). После завершения работ оформляетсяакт сдачи-приемки завершенных созданием объектов по форме КС-14.

3.4.6.  Для подтверждения произведенного в ходесоздания объектов недвижимого имущества, входящих всостав Объекта соглашения, объема инвестиций Концессионер обязан обеспечить возможность проведенияуполномоченным Концедентом лицом проверки достоверности актов по форме КС-2,КС-3, КС-14, КС-6а.

3.4.7.  Концессионер обязаносуществитьсоздание Объекта соглашения, включая строительно-монтажные работы, приобретениеоборудования, обеспечение коммуникациями и необходимым программнымобеспечением, пусконаладочные работы.

НастоящимСоглашением Стороны устанавливают, что изменение стоимости работ (в случаенеобходимости проведения дополнительных работ по проектированию (в том числе ноне исключая в результате указаний Концедента при согласовании проектнойдокументации, строительно-монтажных работ, которые могут возникнуть в ходевыполнения работ по созданию Объекта Соглашения и являются необходимыми длядостижения технических характеристик, установленных Приложением №1 и №2 кСоглашению) в процессе проведения работ по созданию Объекта соглашения более,чем на 10 (десять) процентов, является Особым обстоятельством по смыслунастоящего Соглашения. Стороны установили, что наступление данного Особогообстоятельства влечет за собой последствия, предусмотренные подпунктом «в»пункта 13.2.2 Соглашения.

3.4.8. Концессионер обязан получить разрешения на строительство объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения.

3.5. По окончании строительства обеспечить вводв эксплуатацию объектовнедвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, в соответствии с проектной документацией всрок, указанный в пункте 8.3 настоящего Соглашения.

  Сторонысоглашаются, что если Концессионером осуществлен ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения,Концессионер считается надлежащим образом выполнившим свои обязательства посозданию Объекта соглашения с момента ввода в эксплуатацию последнего объектанедвижимого имущества, входящего в состав Объекта соглашения.

3.6. Приступить к использованию (эксплуатации)Объекта соглашения не позднее срока, указанного в пункте 8.3 настоящегоСоглашения.

3.7. Концессионер непозднее 30 (тридцати) календарных дней после ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, входящего всостав Объекта соглашения, обеспечивает за свой счет кадастровый учет игосударственную регистрацию права собственности Концедента от имени Концедентана такой объект недвижимого имущества.

  Послеосуществления Концессионером указанных действий, Концессионер направляетКонцеденту следующие документы:

- выписки из Единого государственногореестра недвижимости на объект недвижимого имущества, входящий в состав Объектасоглашения;

- разрешения уполномоченного органа на вводобъекта недвижимого имущества, входящего в состав Объекта соглашения, вэксплуатацию;

- заключения уполномоченного органа наосуществление государственного строительного надзора о соответствии объектанедвижимого имущества, входящего в состав Объекта соглашения, требованиямтехнических регламентов (норм и правил) и проектной документации в случае, еслиуказанный объект недвижимого имущества подлежит государственному строительномунадзору в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- проектно-сметную документацию;

- исполнительную документацию;

- документы, подтверждающих выполнениеработ, указанных в подпункте 3.4.7 Соглашения;

- акты проверки о достоверности актов поформе КС-2, КС-3, КС-14, КС-6а (при наличии).

3.8. Концессионер несет рискслучайной гибели или случайного повреждения создаваемого Объекта соглашения додаты передачи Концессионером Концеденту Объекта соглашения согласно актамприема-передачи Объекта соглашения от Концессионера к Концеденту в порядке,установленном разделом 7 Соглашения.

3.9. Концессионер имеет право:

3.9.1. Привлекать к выполнению работ посозданию Объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он несетответственность как за свои собственные.

3.9.2. Заключать с третьими лицамидоговоры на обслуживание Объекта соглашения.

3.9.3. Передавать Объект соглашения впользование третьим лицам на срок, не превышающий срок действия Соглашения, приусловии соблюдения обязательств Концессионера, предусмотренных Соглашением.

НастоящимСоглашением, Концедент по смыслу ст.8 Закона о концессионных соглашениях даетсогласие Концессионеру передавать любой из объектов, входящих в состав Объектасоглашения (по отдельности или оба вместе), в пользование третьим лицам насрок, не превышающий срока действия Соглашения, при условии соблюдения такимлицами обязательств Концессионера, предусмотренных Соглашением. ПрекращениеСоглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лицОбъектом соглашения.

3.9.4. Создавать иное имущество,предназначенное для реализации целей, указанных в пункте 1.2 Соглашения, ссогласия Концедента.

3.10. Концедент обязуется осуществитьвсе действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации правасобственности Концедента на объекты недвижимого имущества, входящие в составОбъекта соглашения, а также прав владения и пользования Концессионера объектаминедвижимого имущества, входящими в состав Объекта соглашения.

Государственнаярегистрация прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимогоимущества, входящими в состав Объекта соглашения обеспечивается Концедентомодновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента наобъекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта соглашения.

3.11. Концессионер несет рискслучайной гибели или случайного повреждения Объекта соглашения с момента вводав эксплуатацию последнего из объектов недвижимого имущества, входящего в составОбъекта соглашения, если иное не установлено Соглашением.

3.12. Настоящим Соглашением наКонцессионера возложена обязанность осуществить за свой счет страхование рискаслучайной гибели и (или) случайного повреждения Объекта соглашения.

4.    Порядок предоставления Концессионеру земельныхучастков

4.1.   Земельные участки, необходимые длясоздания Объекта соглашения, предоставляются Концессионеру Концедентом течение60 (шестидесяти) рабочих дней с даты подписания Соглашения в аренду всоответствии с законодательством Российской Федерации (ст.39.6 Земельногокодекса РФ) на срок, который не может превышать срока действия Соглашения.

Земельные участки расположены поадресам:

- Нижегородская область, Кстовский район, в районе Артемовских лугов(примыкающий к Нижегородской станции аэрации) площадью 24 137 кв.м., кадастровыйномер: 52:26:0010011:86;

- Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, ул.Нижне-Валдайская, в районе дома №32, площадью 3 948 кв.м., кадастровый номер:52:18:0080125:70.

4.1.1. Вотношении земельных участков, на которых планируется расположение объектовнедвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, Концедентгарантирует Концессионеру указанные ниже обстоятельства:

-        земельные участки соответствуют требованиямдействующего законодательства (в том числе санитарно-эпидемиологическим) дляразмещения Объекта соглашения и пригодны для осуществления деятельности,предусмотренной Соглашением;

-        земельные участки принадлежат Концеденту на правесобственности и у Концедента имеются все необходимые права и полномочия пораспоряжению ими;

-        земельные участки поставлены на кадастровый учет всоответствии с требованиями действующего законодательства;

-        к земельным участкам имеется свободный доступ,достаточный для исполнения Концессионером обязательств по Соглашению;

-        земельные участки не заложены, не состоят в споре и(или) под арестом, свободны от прав и притязаний третьих лиц;

-        в отношении земельных участков отсутствуют любыеобременения;

-        правовой режим земельных участков, в том числеразрешенный вид их использования, позволяет осуществлять деятельность в рамкахСоглашения без дополнительных обязательств, ограничений и расходовКонцессионера, кроме прямо установленных Соглашением;

-        отсутствуют факты резервирования земельных участковдля любых публичных нужд.

Неисполнение Концедентом любой изуказанных выше гарантий рассматривается Сторонами как Особое обстоятельство посмыслу Соглашения.

4.1.2. В случае, если для предоставления земельных участков требуется подготовкадокументации по планировке территории либо внесение изменений в такуюдокументацию, указанные мероприятия должны быть выполнены Концедентом.

В случае, если данные мероприятия не будут выполнены Концедентом в срок,установленный для предоставления земельных участков Концессионеру, сроки вводав эксплуатацию Объекта соглашения, установленные Соглашением, подлежатпересмотру Сторонами.

4.2.   Размер арендной платы за передаваемыеКонцессионеру земельные участки определяется в соответствии с действующимзаконодательством.

Для расчета размера платы за земельныеучастки применяются:

- методикарасчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городскогоокруга город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской областии государственная собственность на которые не разграничена, утвержденнаяпостановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247;

- постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 04.02.2016 № 270 «О порядкеопределения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственностимуниципального образования городской округ город Нижний Новгород».

4.3.    Договоры аренды земельных участковзаключаются на срок, не превышающий срок, указанный в пункте 8.1 Соглашения.

Настоящим Концендент гарантирует Концессионеру, что в договоры арендыземельных участков, передаваемых Концессионеру в рамках исполнения Соглашения,будут включены условия, предоставляющие Концессионеру права передавать своиправа по договору аренды (субаренды) земельного участка другим лицам и сдаватьземельный участок в субаренду.

ПрекращениеСоглашения является основанием для прекращения права аренды земельных участков.

4.4. Концессионер вправе с согласия Концедента создавать на земельных участках,предоставляемых в рамках Соглашения, объекты недвижимого имущества и строения,не входящие в состав и не относящиеся к Объекту соглашения, но необходимые дляреализации настоящего Соглашения.

4.5. Обязательства Концессионера и Концедентапо подготовке территории, необходимой для создания Объекта соглашения,распределяются следующим образом:

Концедент:

а) в течение 60 (шестидесяти) календарныхдней с момента получения соответствующего запроса Концессионера оказываетсодействие в рамках своих полномочий по подготовке необходимых документов дляоформления подъездов к земельным участкам, на которых предполагается созданиеобъектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения;

б) оказывает содействие в получениитехнических условий на присоединение ранее присоединенной мощности/нагрузки поводе и электроэнергии в объемах, необходимых для эксплуатации Объектасоглашения, а также в получении всех необходимых разрешений на производстворабот (в случае, если действующим законодательством предусмотрено получение такихразрешений).

Концессионер:

а) освобождает территорию от подлежащихсносу строений и лесонасаждений (при условии получения необходимых разрешений,в случае, если действующим законодательством предусмотрено получение такихразрешений);

б) осуществляет подведение необходимыхвременных/постоянных инженерных сетей и коммуникаций, переустройство сетей икоммуникаций, необходимых для реконструкции объектов недвижимого имущества,входящих в состав Объекта Соглашения;

в) заключает договор на вывозстроительного мусора и грунта в соответствии с законодательством и обеспечиваетего исполнение за свой счет.

5. Владение и пользование (эксплуатация) Объектом соглашения

5.1. Концессионеросуществляет владение и пользование Объектом соглашения после ввода вэксплуатацию в течение срока действия Соглашения до передачи Объекта соглашенияКонцеденту.

5.2. Концессионеримеет право исполнять Соглашение, включая осуществление деятельности всоответствии с целями создания и использования (эксплуатации) Объектасоглашения, предусмотренными пунктом 1.2 Соглашения, своими силами и (или) спривлечением других лиц, при этом Концессионер несет ответственность задействия других лиц как за свои собственные.

5.3. Концессионер обязан:

- использовать (эксплуатировать) Объектсоглашения, в установленном Соглашением порядке в целях осуществлениядеятельности в соответствии с целями создания и использования (эксплуатации)Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2 Соглашения;

- поддерживать Объект соглашения в исправномсостоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты;

- осуществлять деятельность, предусмотреннуюСоглашением, с момента ввода в эксплуатацию первого из объектов недвижимогоимущества, входящих в состав Объекта соглашения, и до окончания срока,указанного в пункте 8.5 Соглашения в соответствии с требованиями,установленными действующим законодательством Российской Федерации, заисключением наступления обстоятельств непреодолимой силы, и не прекращать (неприостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента;

-при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, обеспечиватьвозможность получения потребителями услуг по приему и утилизации снега наОбъекте соглашения;

-обеспечить за свой счет страхование риска ответственностиКонцессионера за нарушение обязательств по Соглашению;

-нести риск случайной гибели и (или) случайного повреждения Объектасоглашения;

- отражать на своем балансе Объектсоглашения, обособлять от своего имущества, вести самостоятельный учет ипроизводить начисление амортизации.

5.4. ПередачаКонцессионером в залог или отчуждение Объекта соглашения не допускается.

5.5. Продукция идоходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности поСоглашению, являются собственностью Концессионера.

5.6. Способы,порядок и сроки окупаемости инвестиций Концессионера установлены разделом 6Соглашения.

5.7. Финансово-экономическиепоказатели деятельности Концессионера в период действия Соглашения определеныПриложением №5 к Соглашению.

5.8. Обеспечение исполненияКонцессионером своих обязательств по Соглашению осуществляется путем заключениядоговора страхования риска ответственности Концессионера по Соглашению, которыйоформляется ежегодно в течение всего срока действия Соглашения.

Сумма ответственности Концессионераустанавливается в размере инвестиций (Приложение №5 к Соглашению, показатель«Строительство новых объектов»), которые Концессионер должен привлечь дляосуществления деятельности по Соглашению.

Концессионер обязан осуществить выборстраховой организации, с которой он может заключить договор страхования рискаответственности за нарушение обязательств по Соглашению, в соответствии сПостановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 №495 «Обустановлении требований к концессионеру в отношении банков, предоставляющихбезотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковскийвклад (депозит) концессионера, права по которому могут передаватьсяконцессионером концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, скоторыми концессионер может заключить договор страхования риска ответственностиза нарушение обязательств по концессионному соглашению».

6. Привлечениеи порядок финансирования обязательств по Соглашению.

Привлечениефинансирования по Соглашению

6.1.При заключении настоящего СоглашенияСтороны, руководствуясь частью 4 статьи 5 Закона о концессионных соглашениях,исходили из того, что Концессионер для исполнения своих обязательств поСоглашению (обязательств по реконструкции Объекта соглашения), привлекает средствакредиторов (далее – Финансирующая организация).

6.2.Существенным обстоятельством дляКонцессионера, из которого Концессионер исходил при заключении настоящегоКонцессионного соглашения, является заключение договора (договоров) опредоставлении заемного финансирования (кредитные договоры, договоры опредоставлении займов) в целях исполнения Концессионером обязательств поСоглашению, которые заключаются между Концессионером и Финансирующейорганизацией.

6.3.Стороны соглашаются с тем, что в случаеесли в срок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключениянастоящего Соглашения между Концессионером и Финансирующей организацией небудет заключен договор о финансировании (кредитный договор, договор опредоставлении займа), то настоящее Соглашение может быть расторгнуто по требованиюКонцессионера, что является в соответствии с частью 1 статьи 15 Закона оконцессионных соглашениях самостоятельным основанием для расторжения Соглашенияпо требованию Концессионера.

6.4.При заключении настоящего СоглашенияСтороны исходят из того, что между Концедентом, Концессионером и Финансирующейорганизацией в соответствии с частью 4 статьи 5 Закона о концессионныхсоглашениях по инициативе Концессионера может быть заключено соглашение опорядке взаимодействия с Финансирующей организацией (далее – Прямое соглашение).

Основные условия Прямого соглашения указаны в Приложении №7 к настоящемуСоглашению.

6.5.Концедент выражает согласие наиспользование прав и обязанностей Концессионера по Соглашению в качествеспособа обеспечения исполнения обязательств Концессионера перед Финансирующейорганизацией в порядке и на условиях, которые определяются в соответствии сПрямым соглашением.

6.6.Концедент выражает согласие на передачуправ и обязанностей Концессионера по Соглашению без проведения конкурса,которая осуществляется путем замены Концессионера по Соглашению в случаенеисполнения (ненадлежащего исполнения) Концессионером своих обязательств передФинансирующей организацией в порядке, установленном Прямым соглашением. Воизбежание сомнений Стороны установили, что замена Концессионера допускаетсяисключительно с соблюдением определяемой Прямым соглашением процедурысогласования лица, замещающего Концессионера.

6.7.Концедент обязуется в срок не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарныхдней с даты заключения Соглашения:

- осуществить комплекс мер по принятию правого акта, предусматривающегопорядок и сроки предоставления бюджетных ассигнований для обеспечения концессионнойдеятельности с использованием Объекта соглашения;

- осуществить комплекс мероприятий, не противоречащих действующему законодательству,направленный на утилизацию снега с использованием Объекта соглашения иучитывающий экономические интересы Концессионера по получению выручки (доходов)от реализации услуг на Объекте соглашения в размере, не менее определенного вПриложении №5 к настоящему Соглашения.

6.8. Концессионер всрок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения настоящегоСоглашения заключает с Финансирующей организацией договор о финансировании(кредитный договор, договор о предоставлении займа) с учетом обязательствКонцедента по выполнению всех условий, предусмотренных п.6.7 настоящегоСоглашения.

Финансоваямодель Соглашения

6.9. Планируемыйобъем инвестиций в создание Объекта соглашения, в том числе:

- в отношении станции снеготаянияНижегородского района города Нижнего Новгорода составляет 91 121 500 (Девяностоодин миллион сто двадцать одна тысяча пятьсот) рублей с учетом НДС (20%) впрогнозных ценах на I квартал 2019 года.

- в отношении станции снеготаяния Приокскогорайона города Нижнего Новгорода составляет 69 439 500 (Шестьдесят девятьмиллионов четыреста тридцать девять тысяч пятьсот) рублей (с учетом НДС 20%) впрогнозных ценах на I квартал 2019 года.

Окончательныйобъем инвестиций в создание Объекта соглашения определяется по результатамразработки проектно-сметной документации, после её согласования с Концедентом,а также по результатам ввода Объекта соглашения в эксплуатацию.

6.10.Концессионер обязуется финансироватьрасходы на создание Объекта соглашения и его эксплуатацию в объеме и порядке,определенным в соответствии с настоящим Соглашением.

Финансово-экономические показателидеятельности Концессионера при исполнении Соглашения указаны в Приложении №5 кСоглашению.  

6.11.Настоящим Соглашением Концедент гарантирует достижение Концессионером поитогам каждого года срока действия Соглашения величины показателя «Выручка отреализации услуг (юр.лица)», указанного в Приложении №5 (далее – Плановаявыручка Концессионера).

Плановая выручка Концессионера,получаемая в результате эксплуатации Объекта соглашения, рассчитывается исходяиз объемов утилизации снега и утвержденного Концедентом размера платы за приеми утилизацию 1 м³снега, установленных в Приложении №5 к Соглашению.

Размер фактической выручкиКонцессионера от деятельности по приему и утилизации снега определяется наосновании данных бухгалтерского учета Концессионера по учету выручки отреализации товаров (работ, услуг) юридическим лицам с использованием Объектасоглашения (далее - Фактическая выручка). При этом определение составарасходов, включаемых в расчет финансовых потребностей для исполненияКонцессионером обязательств по Соглашению, оценка их экономическойобоснованности производятся в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, в том числе нормативными правовыми актами, регулирующими отношения всфере бухгалтерского и налогового учета.

6.12. В случае, еслив соответствующем году срока действия Соглашения размер Фактической выручкиниже Плановой выручки Концессионера, Концедент обязан принять меры дляподдержания финансовой устойчивости Концессионера и продолжения реализациинастоящего Соглашения.

В целях поддержания финансовойустойчивости Концессионера в срок не позднее 45 (сорока пяти) календарных днейс даты получения от Концессионера документов, указанных в пункте 6.14.Соглашения, Концедент в лице уполномоченных органов принимает комплекс мер поизданию соответствующего правового акта о внесении изменений в правовой акт обюджете города Нижнего Новгорода на соответствующий период, предусматривающийпредоставление бюджетных ассигнований в форме субсидирования деятельностиКонцессионера по Соглашению в объеме, позволяющем Концессионеру получатьвыручку (доход) от реализации услуг на Объекте соглашения в размере, не менееопределенного в Приложении №5 Соглашения.

6.13. Стороны установили, что в случаенаступления условия, указанного в абзаце первом п.6.12. Соглашения, Концедентпринимает на себя обязательства осуществлять выплату Платы концедента, размер которой в соответствующем году срокадействия Соглашения рассчитывается по следующей формуле:

Платаконцедента_i = (ОУСп_i – ОУСф_i) х ППУСф_i, где:

ОУСп_i – плановыйобъем утилизации снега в i-й год срокадействия Соглашения в соответствии с Приложением №5 к Соглашению;

ОУСф_i – фактическийобъем утилизации снега в i-й год срокадействия Соглашения в соответствии с отчетностью Концессионера;

ППУСф_i – плата заприем и утилизацию 1 м³снега в i-й год срока действия Соглашения всоответствии с Приложением №5 к Соглашению.

Плата концедента в i-й год срока действия Соглашения начисляется и выплачивается только в случае, если выполняетсяследующее условие:

ОУСп_i>ОУСф_i

6.14. Стороныустановили, что в случае наступления в соответствующем году срока действияСоглашения условия, указанного в абзаце первом п.6.12. Соглашения, Концессионерв срок не позднее 1 июня соответствующегогода срока действия Соглашения направляет Концеденту расчет Платы концедента с приложением подтверждающихдокументов в порядке, указанном в п.6.13. Соглашения, и счет на ее оплату.

Концедент обязан осуществить проверку расчета Платыконцедента и направить Концессионеру уведомление о согласии или мотивированноеуведомление о несогласии с расчетом, которое должно содержать указание суммыоспариваемой и неоспариваемой части Платы концедента. Проверка расчета и направлениесоответствующего уведомления осуществляются Концедентом в течение 30 (тридцати)календарных дней с даты его получения.

В случае получения Концессионером от Концедентауведомления о несогласии с расчетом Платы концедента Концессионер в течение 15(пятнадцати) календарных дней осуществляет корректировку расчета и направляетКонцеденту новые расчет и счет на перечисление Платы концедента, после чегоприменяется вышеуказанный порядок.

В случаенесогласия Концессионера с необходимостью осуществления корректировки расчетаили в случае повторного направления Концедентом Концессионеру уведомления онесогласии с расчетом Концессионер инициирует спор с Концедентом в порядке,предусмотренном Соглашением.

6.15. Концедент по требованию Концессионера обязуетсяосуществить выплату Платы концедента в полном размере или в неоспариваемойчасти в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты получения расчета Платыконцедента и счета на ее перечисление.

6.16. Стороны соглашаются с тем, чтонедостижение Концессионером по итогам каждого года эксплуатации Объектасоглашения Плановой выручки Концессионера, в том числе в результатенеисполнения Концедентом своих обязательств, предусмотренных п.6.12 Соглашения,при отсутствии вины Концессионера, в том числе (если применимо) в частипринятия им необходимых мер, направленных на взыскание дебиторскойзадолженности, считается нарушением соотношения имущественных интересов Сторони влечет для Концессионера такой ущерб, что он в значительной степени лишается того,на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, и является Особымобстоятельством по смыслу Соглашения.

В этом случае Концессионер имеет правопотребовать от Концедента досрочного расторжения Соглашения в связи с Особымиобстоятельствами и возмещения расходов на создание Объекта соглашения, в томчисле инвестиционных затрат, процентов на привлеченные для целей реализацииСоглашения заемные средства, уплату налоговых и иных предусмотренных действующимзаконодательством платежей.

6.17. Плата за прием и утилизацию 1 м³ снегаи иные финансово-экономические показатели, содержащиеся в Приложении №5 кСоглашению, могут быть пересмотрены Сторонами по итогам каждого годаэксплуатации Объекта соглашения в случае отклонения прогнозного значенияиндекса потребительских цен на товары и услуги (инфляции), указанного вПриложении №5 к Соглашению, от фактического значения, опубликованногоФедеральной службой государственной статистики (или иным уполномоченнымгосударственным органом) за предшествующий календарный год, а также в случаеотклонения фактически понесенных эксплуатационных затрат от соответствующихпрогнозных значений (в том числе вследствие отклонения фактическиутилизированных объемов снега от соответствующих значений, указанных вПриложении №5 к Соглашению), более чем на 5%.

В этом случае Стороны вносятсоответствующие изменения в Приложение №5 к Соглашению

6.18. Расходы Концессионера, подлежащиевозмещению в соответствии с условиями Соглашения и невозмещенные ему в случаедосрочного расторжения Соглашения, подлежат возмещению Концессионеру в порядке,предусмотренном Приложением №6 к Соглашению.

6.19. В случае, если в течение срокадействия Соглашения законодательством РФ, законодательством Нижегородскойобласти, нормативными правовыми актами Концедента устанавливаются нормы,ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степенилишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, в целяхобеспечения имущественных интересов Концессионера, существовавших на деньподписания Соглашения, по требованию Концессионера должны быть внесеныизменения в условия Соглашения, а именно:

- в части увеличения (сокращения) срокадействия Соглашения;

- в части увеличения (уменьшения)объема инвестиций Концессионера, предусмотренного пунктом 6.9 Соглашения;

- в части изменения иных положенийСоглашения, определяемых по усмотрению Концессионера.

7. Порядокпередачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения

7.1. Концессионер обязан передатьКонцеденту, а Концедент обязан принять Объект соглашения в срок, указанный впункте 8.6 Соглашения.

Передаваемый Концессионером Объектсоглашения должен быть пригодным для осуществления деятельности в соответствиис целями создания и использования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотреннымипунктом 1.2 Соглашения, и находиться в состоянии с учетом нормального износа, атакже соответствующем требованиям Соглашения, в том числе условиям, указанным вПриложениях №1 и 2 и не должен быть обременен правами третьих лиц.

7.2. ПередачаКонцессионером Концеденту Объекта соглашения, указанного в п.2.1 Соглашения,осуществляется по актам приема-передачи, подписываемым Сторонами.

7.3. Концессионерпередает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту соглашения,одновременно с передачей Объекта соглашения.

7.4. ОбязанностьКонцессионера по передаче Объекта соглашения считается исполненной с моментаподписания Сторонами акта приема-передачи.

Обязанность Концессионера по передачеОбъекта соглашения считается исполненной и Концессионер освобождается от бременисодержания Объекта соглашения, если Концессионер осуществил все необходимыедействия по передаче Объекта соглашения, включая действия по подготовкедокументов для государственной регистрации прекращения прав Концессионеравладения и пользования Объектом соглашения:

а) получил разрешение на ввод Объектасоглашения в эксплуатацию;

б) составил акт приема-передачи Объектасоглашения;

в) явился для его подписания по местунахождения Концедента не позднее сроков передачи и в порядке, установленныхСоглашением;

г) при неявке Концедента для подписанияактов приема-передачи направил Концеденту указанный документ по почте в двухэкземплярах ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении.

7.5. Прекращение прав Концессионера навладение и пользование Объектом соглашения подлежит государственной регистрациив установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственнаярегистрация прекращения указанных прав осуществляется Концедентом. Стороныобязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрациипрекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати) календарныхдней со дня прекращения Соглашения.

8. Сроки понастоящему Соглашению

8.1. Настоящее Соглашение вступает всилу со дня его подписания Сторонами и действует в течение 10 лет с датызаключения, за исключением пункта 8.6 Соглашения, прекращающего свое действиепосле исполнения Концессионером обязанности по передаче Концеденту Объектасоглашения.

В случае непредоставления Концедентом Концессионеру прав пользованияземельными участками в порядке и сроки, указанные в пункте 4.1 Соглашения, срокввода в эксплуатацию и использования Объекта соглашения, а также срокосуществления Концессионером деятельности и срок передачи Объекта соглашенияКонцеденту, подлежат продлению и устанавливаются в дополнительном соглашении кСоглашению.

8.2. Срок разработки проектно-сметнойдокументации – не более 6 месяцев с даты заключения Соглашения.

8.3. Срок ввода в эксплуатациюОбъекта соглашения – не более 12 месяцев с даты заключения Соглашения.

8.4. Период использования(эксплуатации) Концессионером Объекта соглашения – с даты ввода в эксплуатациюпоследнего из объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объектасоглашения, и до дня прекращения Соглашения.

8.5. Срок осуществления Концессионеромдеятельности в соответствии с целями создания и использования (эксплуатации)Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2 Соглашения, – со дня ввода вэксплуатацию последнего из объектов недвижимого имущества, входящих в составОбъекта соглашения, и  до дня прекращенияСоглашения.

8.6. Срок передачи КонцессионеромКонцеденту Объекта соглашения – не позднее 30 календарных дней с датыпрекращения/окончания срока действия Соглашения.

9.Концессионная плата

9.1.   Концессионная плата состоитиз фиксированной и переменной частей.

9.2. Фиксированная часть концессионной платы составляет10 000 (десять тысяч) рублей (без учета налога на добавленную стоимость) ивыплачивается единовременно втечение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Соглашения.

9.3. Переменная часть концессионной платы представляетсобой процент от величины превышения Фактической выручки над суммой фактическихрасходов Концессионера, понесенных в связи с исполнением обязательств понастоящему Соглашению, начисленных ему налогов и сборов, фактических выплат покредитам, займам и процентов по ним.

Расчет переменной части концессионной платыосуществляется Концессионером ежегодно начиная с года, в котором введен вэксплуатацию последний из объектов недвижимого имущества, входящих в составОбъекта соглашения.

Переменная часть концессионной платы рассчитываетсяпо формуле:

ПЧКП_i= 50% х (ФВ_i–ФР_i–ФНС_i– ФВКЗ%_i), где:

ПЧКП_i–переменная часть концессионной платы,подлежащая выплате Концессионером Концеденту;

ФВ_i – Фактическая выручка Концессионера за i-й календарный год срока действия Соглашения всоответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера;

ФР_i – фактические расходы Концессионера за i-й календарный год срока действия Соглашения всоответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера;

ФНС_i – сумма налогов и сборов, начисленных Концессионеруза i-й календарный год срока действия Соглашения всоответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера;

ФВКЗ%_i – фактические выплаты Концессионера по кредитам,займам и процентов по ним за i-й календарныйгод срока действия Соглашения в соответствии с пояснительной запиской кбухгалтерской отчетности Концессионера.

Переменная часть концессионной платы начисляется ивыплачивается только в случае, если выполняется следующее условие:

ФВ_i> ПВ_i где:

ФВ_i – Фактическая выручка Концессионера за i-й календарный год срока действия Соглашения всоответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера;

ПВ_i – Плановая выручка Концессионера за i-й календарный год срока действия Соглашения всоответствии с Приложением №5 к Соглашению.

9.4. Расчет переменной части концессионной платы долженбыть осуществлен Концессионером и направлен Концеденту на бумажном илиэлектронном носителе в течение 30 календарных дней с момента подачиКонцессионером в налоговый орган годовой бухгалтерской отчетности Концессионераза соответствующий год срока действия Соглашения.

Концедент обязан осуществить проверкурасчета в течение 30 (тридцати) дней с даты его получения и направитьКонцессионеру мотивированное уведомление о согласии или несогласии с расчетомпеременной части концессионной платы, с обоснованием причин (в случае несогласияс расчетом).

В случае согласия с расчетом Концедентнаправляет Концессионеру счет на перечисление переменной части концессионнойплаты.

После получения Концессионером отКонцедента уведомления о согласии с расчетом и счета на перечисление переменнойчасти концессионной платы Концессионер осуществляет выплату в течение 30(тридцати) календарных дней с даты получения уведомления и счета от Концедента.

В случае неполучения Концессионеромуведомления о согласии или несогласии с расчетом и счета на ее перечисление втечение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения Концедентом расчета отКонцессионера, Концессионер не осуществляет выплату переменной частиконцессионной платы за период, за который производился расчет.

В случае получения Концессионером отКонцедента уведомления о несогласии с расчетом переменной части концессионнойплаты, Концессионер в течение 15 (пятнадцати) календарных дней осуществляеткорректировку расчета, после чего применяется вышеуказанный порядок.

В случае несогласия Концессионера снеобходимостью осуществления корректировки расчета или в случае повторногонаправления Концедентом Концессионеру уведомления о несогласии с расчетом Концессионеринициирует спор с Концедентом в порядке, предусмотренном Соглашением.

При урегулировании Сторонами спора,возникшего по основаниям, указанным в настоящем пункте, Концессионеросуществляет выплату переменной части концессионной платы в порядке и сроки,указанные в настоящем разделе.

9.5.Концессионная плата (фиксированнаяи переменная части) уплачивается Концессионером по реквизитам,представленным Концедентом.

Концессионерпринимает на себя функцию налогового агента по расчету и перечислению в бюджетналога на добавленную стоимость.

10.Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условийСоглашения

10.1. Концедент осуществляет контрольза соблюдением Концессионером условий Соглашения, в том числе за исполнениемобязательств по осуществлению деятельности в соответствии с целями создания ииспользования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2Соглашения.

10.2. Права и обязанности Концедента поосуществлению контроля реализуются уполномоченными им органами и юридическимилицами в соответствии с законодательством Российской Федерации,законодательством Нижегородской области и нормативными правовыми актами органовместного самоуправления.

Концедент и (или) представителиуполномоченных Концедентом органов или юридических лиц не вправе вмешиваться восуществление хозяйственной деятельности Концессионера, не вправе разглашатьсведения, отнесенные Соглашением к сведениям конфиденциального характера, илиявляющиеся коммерческой тайной.

10.3. Концедент письменно уведомляетКонцессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять отего имени контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, не позднее10 (десяти) календарных дней, до начала осуществления указанными органами (юридическимилицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных Соглашением. Концедентимеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан предоставитьдокументы и информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренныхСоглашением.

В случае получения Концедентоминформации, свидетельствующей о нарушении Концессионером сроков выполненияпредусмотренных Соглашением мероприятий либо об осуществлении Концессионеромуказанных мероприятий с существенным нарушением условий Соглашения, Концедентвправе осуществить внеплановую проверку деятельности Концессионера, а такжепроверку на предмет достоверности информации. В случае необходимости проведениявнеплановой проверки Концедент уведомляет Концессионера об этом за 15(пятнадцать) календарных дней, а в случае проверки на предмет достоверностиинформации – не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до ее начала. Уведомлениедолжно содержать сведения об основаниях и предмете проверки, источникеполучения информации, информацию о времени, месте, сроках проведения проверки,а также лицах, осуществляющих проверку. Проверка осуществляется в отношениитого объекта, информация о котором поступила. Результаты проверки, проведеннойс нарушением порядка уведомления, являются недействительными.

10.4. Концедент вправе предприниматьследующие действия с целью контроля за реализацией Соглашения:

а)   осуществлятьпроверки, включающие осмотр Объекта соглашения; график проведения плановыхпроверок подлежит согласованию Концедентом и Концессионером в течение 1 (одного)месяца с даты заключения Соглашения на текущий год. Плановые проверкипроизводятся с периодичностью не чаще, чем 1 (один) раз в квартал;

б)  запрашиватьу Концессионера документы и информацию, связанную с исполнением Концессионеромсвоих обязательств по Соглашению;

в)   привлекатьспециалистов и иных экспертов для проведения соответствующих проверок(осмотров, опросов и пр.).

10.5. Концессионер обязан обеспечитьпредставителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц,осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Соглашения,беспрепятственный доступ на Объект соглашения, а также к документации,связанной с осуществлением деятельности в соответствии с целями создания ииспользования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2Соглашения, и относящейся к предмету проверки.

10.6. По результатам осуществленияконтроля Концедентом, предусмотренного пунктом 10.1 Соглашения, составляетсясоответствующий акт о результатах, подписывается представителями Концедента и Концессионерав срок не позднее 1 мая года, следующего за годом, по результатам которогоКонцедент осуществлял контроль.

Акт о результатах контроля подлежитразмещению Концедентом на официальном сайте Концедента в сети Интернет втечение 5 (пяти) рабочих дней с даты составления указанного акта. Доступ куказанному акту обеспечивается в течение срока действия Соглашения и после дняокончания его срока действия в течение 3 (трех) лет.

Концессионер вправе указать своивозражения к акту о результатах контроля, а также отказаться от подписания ипредставить письменные возражения в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней послеполучения Концессионером указанного акта. В таком случае акт о результатахконтроля подписывается Концедентом с указанием причин составления одностороннегоакта. Указанный односторонний акт должен быть незамедлительно предоставленКонцессионеру.

10.7. Если Концессионер не оспариваетрезультаты проверки, проведенной Концедентом, он обязан устранить всенарушения, выявленные в результате проверки, в течение 15 (пятнадцати) рабочихдней и уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

10.8. В случае выявления Концедентомнесоответствий технико-экономических показателей Объекта соглашения,предусмотренных в Приложениях №1 и №2, фактическим показателям, акт долженсодержать указания на причины указанных несоответствий.

Если причиной указанных несоответствийявляется действие (бездействие) Концедента либо обстоятельства непреодолимойсилы, Концессионер не несет ответственности за нарушение обязанности,установленной пунктом 3.1. Соглашения.

11.Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

Концедентупринадлежат исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности,полученные или приобретенные при исполнении Соглашения.

12.Ответственность Сторон

12.1. За неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств по Соглашению Стороны несут ответственность,предусмотренную законодательством Российской Федерации и Соглашением.

12.2. Концессионер несет ответственностьперед Концедентом за допущенное при создании объектов недвижимого имущества,входящих в Объект соглашения, нарушение требований, установленных Соглашением,требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательныхтребований к качеству Объекта соглашения, если такие изменения не былисогласованы с Концедентом.

В указанном случае Концедент обязан втечение 5 (пяти) календарных дней с даты обнаружения, нарушения направитьКонцессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженныенарушения с указанием пункта Соглашения и (или) документа, требования которыхнарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет не менее 30(тридцати) календарных дней со дня получения Концессионером вышеуказанноготребования Концедента.

Концедент вправе потребовать отКонцессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушениемКонцессионером требований, указанных в настоящем пункте Соглашения, если этинарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом втребовании об устранении нарушений, предусмотренном настоящим пунктомСоглашения, или являются неустранимыми.

12.3. Концессионер обязан уплатитьКонцеденту неустойку в виде штрафа в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения Концессионером обязательств, установленных пунктом 3.1 Соглашения, в размере 0,01% отстоимости невыполненных работ по созданию Объекта соглашения за каждый деньпросрочки.

12.4. Концедент имеет право навозмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащегоисполнения Концессионером обязательств по Соглашению, указанных в пункте 3.4Соглашения.

12.5. Концессионер обязуется уплатить впользу Концедента пени занарушение срока, предусмотренного в пункте 3.7 Соглашения, в размере1 000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки.

12.6. Концедент вправе потребовать отКонцедента уплатить Концессионеру неустойку в виде штрафа в случае неисполненияили ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных пунктом 4.1 Соглашения, в размере 0,01% от объемаинвестиций в создание соответствующего объекта недвижимого имущества, входящегов состав Объекта соглашения, в отношении которого Концедентом ненадлежащимобразом исполнены обязательства по предоставлению соответствующего земельного участказа каждый день просрочки.

Концессионер имеет право на возмещениеубытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполненияКонцедентом обязательств по Соглашению, указанных в пунктах 4.1 и в абзацевтором 10.2 Соглашения.

Возмещение указанных убытковпроизводится в порядке и сроки, установленные действующим законодательствомРоссийской Федерации.

12.7. Сторона вправе не приступать кисполнению своих обязанностей по Соглашению или приостановить их исполнение суведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своихобязанностей по Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

12.8. Ответственность Концессионера всоответствии с Соглашением не наступает, если в той мере, в которойсоответствующее исполнение или неисполнение Соглашения и (или) причинениевозмещаемых убытков стало следствием наступления Особых обстоятельств,предусмотренных Соглашением, либо обстоятельств непреодолимой силы.

Ответственность Концедента всоответствии с настоящим Соглашением не наступает, если в той мере, в которойсоответствующее исполнение или неисполнение Концессионного соглашения и (или)причинение Возмещаемых убытков стало следствием наступления Особыхобстоятельств, предусмотренных Соглашением, либо Обстоятельств непреодолимойсилы.

13. Порядоквзаимодействия Сторон при наступлении Особых обстоятельств или Обстоятельствнепреодолимой силы

13.1.    Стороны освобождаются отответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств по Соглашению вызвано Обстоятельствами непреодолимой силы и (или)Особыми обстоятельствами (далее соответственно – Обстоятельства непреодолимойсилы и Особые обстоятельства).

13.2.    Сторона, не исполнившаяили исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренныеСоглашением, несёт ответственность согласно действующему законодательству иСоглашению, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств,предусмотренных Соглашением, оказалось невозможным вследствие наступленияОсобых обстоятельств или Обстоятельств непреодолимой силы.

13.2.1. К Особым обстоятельствамотносятся:

- нарушение Концедентом своих обязательств по предоставлению прав на земельныеучастки, предусмотренные разделом 4 Соглашения, включая, но не ограничиваясь:несвоевременное предоставление или непредоставление по причинам, не связанным сдействием (бездействием) Концессионера, на срок более 30 (тридцати) календарныхдней; наличие прав третьих лиц, ограничений и (или) обременений в отношенииземельных участков или прав Концессионера на такие земельные участки, неуказанных в подписанном Концессионером договоре аренды земельного участка, иныхдоговорах или актах, на основании которых земельные участки переданыКонцессионеру; предоставление земельного участка, на котором невозможносоздание и (или) эксплуатация Объекта соглашения; прекращение пообстоятельствам, не зависящим от Концессионера, какого-либо договора арендыземельных участков (иного договора или утрата силы акта, на основании которыхземельные участки переданы Концессионеру) или иных прав на земельный участок,предоставленных Концессионеру, если предусмотренные настоящим абзацем нарушенияпрепятствуют надлежащему исполнению Концессионером своих обязательств поСоглашению.

- обнаружение на участках (включая обнаружение в почве или грунтовых водах)археологических объектов или опасных веществ, любых других объектов,препятствующих осуществлению строительства, а также выявление иных обстоятельств(включая геологические факторы), которые не были известны Концессионеру до датызаключения Соглашения, в случаях, когда в результате такого обнаруженияКонцессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства посозданию и вводу в эксплуатацию Объекта соглашения в соответствии с Соглашением;

- запреты на исполнение Концессионером обязательств по Соглашению наземельных участках, на которых расположены объекты недвижимого имущества,входящие в состав Объекта соглашения, со стороны ресурсоснабжающих организаций,природоохранных и иных органов исполнительной власти, произошедшие не по винеКонцессионера, если в результате такого запрета Концессионер не можетнадлежащим образом исполнить свои обязательства по Соглашению;

- осуществление органами исполнительной власти национализации, реквизицииили экспроприации имущества Концессионера;

- любая необоснованная и неправомерная невыдача, задержка более чем на30 (тридцать) календарных дней в выдаче Концедентом или иным уполномоченныморганом исполнительной власти разрешения на строительство, разрешения на ввод вэксплуатацию и иных необходимых разрешений и согласований;

- противоречащие действующему законодательству действия (бездействие)органов исполнительной власти или третьих лиц, повлекшие за собой причинениеубытков Концессионеру, в результате чего Концессионер лишился возможностиполучить то, на что вправе был рассчитывать при заключении Соглашения;

- вступление в силу нормативных правовых актов, в связи с которыми Концессионероказывается неспособными исполнить принятые на себя обязательства поСоглашению;

- вступление в законную силу решения суда или антимонопольного органа,которым установлена невозможность исполнения Концессионером и/или Концедентомустановленных Соглашением обязательств;

- любая необоснованная и неправомерная задержка более чем на 30 (тридцать)календарных дней или несогласование проектов технических заданий на выполнениеработ по разработке проектной документации, проектной документации и иныхдокументов, которые должны быть согласованы Концедентом в соответствии сусловиями Соглашения;

- отказ в государственной регистрации права собственности Концедента налюбой из объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения,а равно отказ в государственной регистрации прав владения и пользованияКонцессионером Объектом соглашения в случае, если это не позволяет какой-либоиз Сторон надлежащим образом исполнять обязательства по Соглашению;

- установление Концедентом арендной платы, влекущее увеличение величиныпоказателя «Аренда земельного участка», по отношению к величине данногопоказателя, предусмотренной Приложением №5 к Соглашению;

- непривлечение Концессионером финансирования в объеме, необходимом дляисполнения Концессионером своих обязательств по Соглашению;

- непринятие нормативного правового или иного акта Концедента, регламентирующегопорядок выплаты Концессионеру Платы Концедента;

- противоречащие законодательству действия (бездействия) государственныхорганов или третьих лиц, повлекшие за собой причинение убытков Стороне, в результатечего Сторона лишилась возможности получить то, на что вправе была рассчитыватьпри заключении Соглашения;

- изменение законодательства Российской Федерации или иных нормативныхправовых актов, ухудшающее положение Концессионера таким образом, что он взначительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключенииСоглашения;

- вступление в силу нормативных правовых актов Российской Федерации,Нижегородской области и (или) органов местного самоуправления (внесение измененийв нормативные правовые акты Российской Федерации, Нижегородской области и (или)органов местного самоуправления), в связи с которыми Стороны Соглашенияоказываются неспособными выполнить принятые на себя обязательства;

- вмешательство Концедента или уполномоченных лиц Концедента в хозяйственнуюдеятельность Концессионера (указанное положение является Особым обстоятельствомв случае надлежащего исполнения Концессионером своих обязательств поСоглашению);

- Концедентом в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней смомента заключения Соглашения не принят нормативный правовой акт о порядкесубсидирования деятельности Концессионера по Соглашению в случае снижения егоФактической выручки ниже соответствующих значений Плановой выручки Концессионера;

- недостижение величин Плановой выручки Концессионера за любой календарныйгод в течение срока действия Соглашения, в том числе вследствие непринятияКонцедентом нормативного правового акта о порядке субсидирования деятельностиКонцессионера по Соглашению в случае снижения Фактической выручки нижесоответствующих значений Плановой выручки Концессионера;

- невнесение Концедентом изменений в муниципальный правовой акт о бюджетегорода Нижнего Новгорода расходных статей, связанных с исполнением обязательствКонцедента в связи с исполнением Соглашения в сроки, установленные п. 6.12Соглашения;

- иные обстоятельства, признаваемые в соответствии с действующим законодательствоми/или Соглашением Особыми обстоятельствами.

13.2.2. При наступлении Особыхобстоятельств Сторона вправе требовать:

а) досрочного расторжения Соглашения по решению суда.

При этом Концессионер также вправе требовать выплаты возмещения расходовКонцессионера в соответствии с Приложением №6 к Соглашению.

б) внесения соответствующих необходимых изменений в Соглашение, включаяего существенные условия в порядке, предусмотренном Соглашением и законодательствомРоссийской Федерации;

в) выплатыкомпенсации последствий наступления Особых обстоятельств, возникших по винеКонцедента и/или являющихся следствием действий/бездействий Концедента. Размеркомпенсации определяется в виде расходов, которые Концессионер произвел в связис наступлением Особого обстоятельства, и (или) в виде разницы между доходами,которые Концессионер должен был получить в соответствии с условиями Соглашения,и доходами, которые он фактически получил в связи с наступлением Особогообстоятельства, в срок не позднее 2 (двух) месяцев с даты получения Уведомленияоб Особом обстоятельстве.

13.3.    Узнав о наступленииОсобого обстоятельства, Сторона направляет другой Стороне уведомление об Особомобстоятельстве (далее – «Уведомление об Особом Обстоятельстве»).

Уведомление об Особом обстоятельстве должно содержать:

а) описание Особого обстоятельства;

б) последствия наступления Особого обстоятельства;

в) расчет размера компенсации последствий наступления Особых обстоятельств(если необходимо).

Уведомление об Особом Обстоятельстве может также содержать и иные сведения.

При получении Уведомления об Особом обстоятельстве Сторона обязана рассмотретьего и в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Уведомления об Особомобстоятельстве предоставить другой Стороне уведомление об одном из следующихсвоих решений в отношении Уведомления об Особом обстоятельстве:

а) о согласии с Уведомлением об Особом Обстоятельстве;

б) об отказе принять Уведомление об Особом Обстоятельстве.

Каждое из указанных решений должно быть мотивировано и обоснованоСтороной в Позиции по Особому обстоятельству.

До истечения указанного в настоящем пункте срока Сторона, получившаяУведомление об Особом обстоятельстве, вправе потребовать от другой Стороныпредоставления дополнительной информации и (или) расчетов для уточнения содержанияУведомления об Особом обстоятельстве. Во избежание сомнений, предъявлениеуказанного требования не влияет каким-либо образом на срок, указанный внастоящем пункте.

13.4.    Обстоятельствонепреодолимой силы означает любое событие вне разумного контроля или влиянияпострадавшей Стороны, имеющее характеристики чрезвычайности и непредотвратимости.

Обстоятельство признается обстоятельством непреодолимой силы при условии,что соответствующее обстоятельство:

- наносит существенный и неизбежный физический вред Объекту соглашенияили влечет его разрушение; и (или)

- приводит к существенной (более чем на 30 (тридцать) календарных дней)задержке сроков выполнения обязательств по Соглашению или делает невозможным ихзавершение.

13.5. Взаимодействия Сторон при наступлении Обстоятельств непреодолимойсилы:

Пострадавшая сторона обязана незамедлительно проинформировать о наступленииОбстоятельства непреодолимой силы другую Сторону, но в любом случае не позднее5 (пяти) рабочих дней с даты наступления соответствующего Обстоятельстванепреодолимой силы, путем направления письменного уведомления об Обстоятельственепреодолимой силы.

Уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы должно содержать:

- наименование «Уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы»;

- сведения об Обстоятельстве непреодолимой силы и его предполагаемойдлительности (в той мере, в какой это возможно оценить);

- сведения о влиянии Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение пострадавшейСтороной своих обязательств по Соглашению (в той мере, в какой это возможнооценить);

- сведения о действиях, предпринимаемых пострадавшей Стороной для устраненияпоследствий Обстоятельств непреодолимой силы;

- сведения о предлагаемых пострадавшей Стороной действиях, включая изменениеусловий настоящего Соглашения, необходимое в связи с наступлениемОбстоятельства непреодолимой силы для продолжения исполнения обязательствсогласно Соглашению, или досрочное прекращение Соглашения.

13.6. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения Сторонамиуведомления об Обстоятельстве непреодолимой силы Стороны должны провестивстречи и (или) переговоры для обсуждения Обстоятельства непреодолимой силы иего последствий и в той мере, в какой это возможно, для определения наиболееэффективного порядка действий, включая необходимые разумные усилия дляуменьшения влияния Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение Соглашения,а также для согласования (в случае необходимости) изменений условий Соглашения,необходимых в связи с наступлением Обстоятельства непреодолимой силы.

При наступлении Обстоятельства непреодолимой силы пострадавшая Сторонане несет ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение или просрочкуисполнения своих обязательств по Соглашению в той мере, в которой такиенеисполнение или просрочка в исполнении вызваны непосредственно наступлениемОбстоятельства непреодолимой силы. В этом случае сроки по Соглашению должныбыть продлены по соглашению Сторон на срок действия соответствующей просрочки,вызванной наступлением Обстоятельства непреодолимой силы (включая срок,необходимый для реализации любого согласованного изменения к Соглашению).

Пострадавшая сторона должна передавать другой Стороне любые сведенияотносительно Обстоятельства непреодолимой силы, которые должны были бытьвключены в уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы, но которыепроявились после того, как пострадавшая сторона направила уведомление об Обстоятельственепреодолимой силы.

Пострадавшая сторона обязана принять все разумные меры для сведения кминимуму воздействия Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение Соглашения,а также незамедлительно возобновить исполнение всех своих обязательств поСоглашению после прекращения действия Обстоятельства непреодолимой силы.

Пострадавшая Сторона обязуется незамедлительно, однако в любом случае непозднее 10 (десяти) рабочих дней, уведомить в письменной форме другую Сторону опрекращении действия Обстоятельства непреодолимой силы и (или) о прекращениивлияния такого Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение Сторонойобязательств по Соглашению.

14. ИзменениеСоглашения

14.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон.Изменение Соглашения осуществляется в письменной форме.

14.2. Основанием для изменения условий Соглашения является существенноеизменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Соглашения.

В целях внесения изменений в условия Соглашения одна из Сторон направляетдругой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемыхизменений. Другая Сторона в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты полученияуказанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или оботказе внесения изменений в условия Соглашения.

14.3. Настоящее Соглашение может быть изменено на основании решения судапо требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством Российской Федерации.

14.4. Изменение условий Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольныморганом в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

15. ПрекращениеСоглашения

15.1. Настоящее Соглашениепрекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного акта о егодосрочном расторжении Соглашения.

15.2. Соглашение может быть расторгнутодо даты истечения срока Соглашения по соглашению Сторон, совершенному вписьменной форме.

15.3. Соглашение может быть расторгнутодосрочно на основании решения суда:

- по требованию одной из Сторон, вслучае существенного нарушения другой Стороной условий Соглашения,

- по требованию одной из Сторон, вслучае существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили приего заключении,

- по требованию Концессионера в случаенаступления любого из Особых обстоятельств в соответствии с условиями,предусмотренными в разделе 13 Соглашения,

- по иным основаниям, предусмотреннымфедеральными законами и Соглашением.

15.4. К существенным нарушениямКонцессионером условий настоящего Соглашения относятся:

а) нарушение установленных пунктом 8.3 Соглашения сроков ввода в эксплуатациюОбъекта соглашения;

б) использование (эксплуатация) Объекта соглашения, передаваемых земельныхучастков в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка использования(эксплуатации) Объекта соглашения;

в) приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнениеКонцессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотреннойСоглашением;

г) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств,указанных в пунктах 7.1, 7.2  Соглашения;

д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств,указанных в пункте 5.3. Соглашения, в том числе прекращение или приостановлениеКонцессионером соответствующей деятельности без согласия Концедента.

15.5. К существенным нарушениямКонцедентом условий Соглашения относятся:

а) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче Концессионеруземельный участков, необходимых для создания Объекта соглашения;

б) не выполнение в установленный срок обязательств, предусмотренныхпунктом 6.12. Соглашения.

в) нарушение предусмотренных Соглашением обязательств по предоставлениюКонцессионеру документов и совершению действий (принятие решений, нормативныхактов и т.п.), необходимых для обеспечения возможности осуществленияКонцессионером деятельности в соответствии с финансово-экономическимипоказателями, установленными Приложением №5 к Соглашению;

г) невнесение изменений в Соглашение в случае, предусмотренном пунктом13.2.2. Соглашения в течение более чем 3 (трех) месяцев с даты получения Концедентомот Концессионера требования о внесении изменений в Соглашение.

15.6. Сторона,намеревающаяся расторгнуть Соглашение, направляет другой Стороне заявление орасторжении, которое должно содержать указание на основание расторжения Соглашения.

В заявлении орасторжении должен быть указан разумный срок для устранения виновной Сторонойоснования для прекращения. Такой разумный срок определяется Стороной, исходя изконкретных обстоятельств, но не может составлять менее 30 (тридцати)календарных дней.

Если основаниепрекращения Соглашения устранено в течение срока, указанного в заявлении орасторжении, Сторона, устранившая замечания, направляет другой Стороне уведомлениес перечнем устраненных замечаний. Если основание прекращения Соглашения неустранено, заявившая о расторжении Сторона вправе обратиться в суд стребованием о расторжении Соглашения.

Виновнаясторона вправе в течение 20 (двадцати) рабочих дней после получения заявления орасторжении, предоставить другой Стороне план устранения соответствующихнарушений для изучения, который подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати)рабочих дней со дня получения плана устранения нарушений. Сторона, заявившая орасторжении, должна уведомить другую Сторону об утверждении или отклонениипредложенного ею плана либо предложить внести изменения в указанный план, вином случае по истечении указанного срока такой план считается согласованным.

Если Сторонареализует план устранения нарушений, то она направляет другой Сторонеуведомление с перечнем устраненных нарушений и исполнение Соглашения должнобыть продолжено в связи с устранением основания прекращения Соглашения.

Еслисогласованный план устранения нарушений не осуществлен в установленный срок, тоСторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Соглашения. 

15.7. Убытки(за исключением упущенной выгоды), причиненные Стороне в результате расторженияСоглашения по причине нарушения условий Соглашения другой Стороной, подлежатвозмещению виновной Стороной в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации.

15.8. В случаедосрочного расторжения Соглашения Стороны при передаче Объекта соглашения отКонцессионера Концеденту действуют в порядке, предусмотренном разделом 7 Соглашения.

16. Разрешение споров

16.1. Все споры и разногласия, которыемогут возникнуть между Сторонами по оглашению или в связи с ним, разрешаютсяпутем переговоров.

16.2. В случае недостижения согласия врезультате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спораили разногласий по Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию,ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати)календарных дней с даты ее получения.

Претензия (ответ на претензию)направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающимполучение Стороной такого сообщения.

В претензии должны быть указаны:

- требования, на которых основанапретензия;

- (если применимо) сумма требований иее обоснованный расчет;

- обоснование предъявляемых требований;

- обстоятельства, подтверждающиепредъявляемые требования;

- (если применимо) перечень прилагаемыхк претензии документов;

- действия, предпринятые Стороной вцелях досудебного урегулирования спора;

- иные сведения, необходимые дляурегулирования спора.

16.3. В случае недостижения согласияспоры, возникшие между Сторонами, разрешаются в судебном порядке в Арбитражномсуде Нижегородской области.

17.Конфиденциальность

17.1. Стороны обязуются сохранять втайне все коммерческие, финансовые и технические данные, полученные ими призаключении Соглашения и в рамках его исполнения, а также обязуются нераскрывать и не использовать такие данные в целях, не связанных с исполнениемСоглашения. Во избежание сомнений, указанные в настоящем пункте ограничения нераспространяются на информацию и иные данные, обязательное предоставление,опубликование и (или) раскрытие которых предусмотрено законодательством, данныегосударственной статистической отчетности, информацию и иные данные о Соглашении,размещение и использование которых необходимо Концеденту для исполнениявозложенных на его органы функции.

17.2. Каждая из Сторон обязуетсяобеспечить сохранение в тайне указанных в пункте 17.1. Соглашения данных состороны своих должностных лиц, работников, представителей, подрядчиков,консультантов, дочерних обществ и иных аффилированных лиц, равно как и любых другихлиц, которым такая Сторона правомерно передала соответствующие данные.

17.3. Предусмотренные в пункте 17.1.Соглашения данные могут быть предоставлены (раскрыты):

- третьим лицам в той степени, в какойтакое предоставление (раскрытие) информации и иных данных требуется всоответствии с законодательством (включая предоставление информации судам ииным уполномоченным органам государственной власти);

- работникам, консультантам,контрагентам по договорам, заключение которых необходимо для исполненияСоглашения и (или) аффилированным лицам Сторон;

- если такая информация и иные данныеявлялись общеизвестными до момента их предоставления (раскрытия) Стороной;

- при предоставлении информации и иныхданных арбитражному суду, если спор передан на рассмотрение в порядкеразрешения споров. При этом Сторона обязуется предпринять все возможные всоответствии с законодательством меры, чтобы такое предоставление информации ииных данных осуществлялось на конфиденциальной основе;

- когда информация и иные данные сталиизвестны Стороне на законном основании до того, как они были предоставленыдругой Стороной;

- по требованию любого уполномоченногооргана и иного органа власти;

- если Сторона предоставляет частьинформации и иных данных, которая была самостоятельно разработана такойСтороной или получена ею от третьего лица с разрешением на ее передачу(раскрытие).

18.Обмен информацией

18.1. Каждая из Сторон обязуетсянезамедлительно информировать другую Сторону о любых ставших известными Сторонеобстоятельствах, которые могут неблагоприятно отразиться на возможности другойСтороны исполнить свои обязательства по Соглашению, или ограничивать осуществлениеее прав по Соглашению, или привести к прекращению Соглашения.

18.2. Каждая из Сторон обязуетсянезамедлительно информировать другую Сторону о каком-либо фактическомнеисполнении либо ненадлежащем исполнении такой Стороной или другой Сторонойобязательств по Соглашению, при этом соответствующее уведомление должносодержать описание такого неисполнения (ненадлежащего исполнения), а также,насколько это известно такой Стороне, его причин, возможных последствий и мер,необходимых для его устранения.

18.3. Информирование Концедента всоответствии с настоящим разделом осуществляется путем направления письменныхуведомлений в адрес Концедента, если Концедент не направил письменноготребования об ином разумном порядке информирования.

18.4. Сторона, изменившая своеместонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне вписьменной форме в течение 5 (пяти) календарных дней со дня такого изменения.

19.Заключительные положения

19.1. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 5 (пяти) подлинныхэкземплярах, имеющих равную юридическую силу, 2 (два) экземпляра дляКонцедента, 2 (два) экземпляра для Концессионера и один для регистрирующегооргана.

19.2. Все приложения и дополнительные соглашения к Соглашению, как заключенныепри подписании Соглашения, так и после вступления в силу Соглашения, являютсяего неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашенияподписываются уполномоченными представителями Сторон.

19.3. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственнуюи коммерческую тайну, подлежит размещению Концедентом в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет».

20. Приложения

Приложение №1 «Состав и техническиехарактеристики Объекта соглашения» (по объекту «Станция снеготаяния Нижегородскогорайона города Нижнего Новгорода»).

Приложение №2 «Состав и техническиехарактеристики Объекта соглашения» (по объекту «Станция снеготаяния Приокскогорайона города Нижнего Новгорода»).

Приложение№3 «Техническое задание навыполнение проектных работ по объекту «Станция снеготаяния Нижегородскогорайона города Нижнего Новгорода».

Приложение№4 «Техническое задание навыполнение проектных работ по объекту «Станция снеготаяния Приокского районегорода Нижнего Новгорода».

Приложение№5 «Основные показатели финансовоймодели концессионного соглашения».

Приложение №6 «Порядок возмещениярасходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения».

Приложения №7«Основные условия Прямого соглашения».

21. Адреса,реквизиты и подписи Сторон

 

Приложение№ 1

кконцессионному соглашению

от«____»____________ 201_ года

 

Состав и технические характеристики

объектов концессионного соглашения (по объекту«Станция снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода»)

 

Адрес и районстроительства

Нижегородская область, Кстовский район, врайоне Артемовских лугов (примыкающий к Нижегородской станции аэрации).

Участок строительства станции снеготаянияимеет форму прямоугольника размером 90м х 40м, вдоль существующей дороги итерритории НСА. Охранная зона станции снеготаяния – 100 м. Данный участокнаходится в охранной зоне НСА.

Исходныеданные

Средне-суточное количество снега – 7000 м³/сут.;300 000 м³/год.

Общая площадь застройки – 0,36 га.

Площадь застройки – 248,4 м².

Объемный вес снега – 0,5 т/м³.

Начальная температура снега – -10 С.

Режим работы в зимний период – 3 смены,круглосуточно.

Температура сточных вод – t=+15^оС.

Расход талой воды – 240 м3/час.

Цель работ

Разработка основных технологических решенийпо утилизации снежных масс на станции снеготаяния с учётом обеспечения еёнадёжности и эффективности работы в режиме непрерывной подачи и отвода сточныхвод.

Технологическийпроцесс

Сточные воды из канализационного коллекторас температурой t = +15^оС под напором поступают в камеру снеготаяния.Камера снеготаяния расположена под землёй. В ней происходит непосредственныйпроцесс принудительного таяния снега.

Камера перекрыта дробилками - сепараторами,выполняющими роль «рассекателя» снежной массы. Кроме того, на них задерживаютсякрупные отбросы, которые отбираются в контейнер для мусора. Крупные тонущиезагрязнения собираются в осадочной части камеры.

После прохождения камеры снеготаяния спесколовкой, смесь сточной и талой воды поступает в зону отведения смешаннойводы и далее через отводящий трубопровод отводится в канализационную насоснуюстанцию (КНС).

Для регулирования уровня жидкости в камеретаяния снега и скорости потока предусмотрена установка 2-х ножевых шиберныхзадвижек на напорном трубопроводе подачи стоков, которые размещаются в камерепримыкающей к резервуару снеготаяния.

В комплексстанции снеготаяния входят следующие сооружения и объекты:

- насосная станция подачи сточных вод изкамеры снеготаяния с талыми водами в камеру на территории НСА;

- камера снеготаяния

- административно-бытовой корпус;

- ТП – трансформаторная подстанция;

- подводящий трубопровод сточных вод отгородского коллектора до камеры снеготаяния;

- отводящий трубопровод смеси сточных италых вод от камеры снеготаяния до КНС, от КНС до канализационного коллектора;

- внеплощадочные и внутриплощадочные сетиэлектроснабжения, водоснабжения и канализации;

- ограждение отведенного участка;

- автодорога для доставки снега на станцию ивыезда автомобилей.

Насосная станция подачи сточных вод

- площадь застройки - 8,04 м²;

- строительный объем – 32,16 м³;

- станция-подземныйрезервуар Ш3,2 м полной заводской готовности из стеклопластика, отметкаднища – 6,0 м;

- производительность cучетом всех стоков с площадки – 1600 м³/час;

- напор – 17 м;

- насосы марки Flygt – 2ед., работа в автоматическом режиме;

- ножевые шиберные задвижки(2ед.) на напорном трубопроводе для регулирования уровня жидкости в камеретаяния снега и скорости потока.

Камера снеготаяния

- площадь застройки – 156,96 м²;

- строительный объем – 564 м³;

- камера снеготаяния(песколовка) – монолитная железобетонная, заглубленная;

- размеры камеры 4.8 х 30,8 м;

- перекрытие камерывыполняется съемными плитами для возможности выгрузки осадка очистки камеры вконце сезона;

- контейнер V=8м³ - для крупногабаритного мусора снятого ссеператоров-дробилок;

- бачки V=0.75м³ – для мусора с решеток – 3 ед.

Здание административно-бытового корпуса

-здание - модульное из 4 блок-контейнеров, прямоугольное в плане с габаритнымиразмерами 9790 х 6050 мм;

- площадь застройки – 60 м²;

- строительный объемнадземной части – 181 м³;

- этажность – 1 этаж;

- высота – 3,05 м;

- фундамент под здание –железобетонный;

- каркас – сборно-разборнаяметаллическая рама из сложногнутых холоднокатанных профилей;

- стены наружные –сэндвич-панель толщиной 100 мм (утеплитель – минеральная плита, класс НГ);

- перегородки –сэндвич-панель толщиной 100 мм (утеплитель – минеральная плита, класс НГ);

- кровля блок-контейнера –фальцевая из оцинкованного металла с полимерным покрытием;

- кровля общая –двускатная, сборно-разборная;

- окна – из ПВХ профиля,однокамерный стеклопакет;

- двери – входная –металлическая; межкомнатные – стальные;

- степень огнестойкостиздания – III;

- класс конструктивнойпожарной опасности – С0;

- класс функциональнойпожарной опасности – Ф3.6;

- категория производства попожарной и взрывопожарной опасности – Д;

- освещение - рабочее – 0,6кВт, приняты светильники со светодиодными лампами;

- отопление электрическое –6 кВт (конвекторы мощностью 1 кВт каждый);

- вентиляция – естественная;

- водопровод – хоз.-питьевой,выполнен из полипропиленовых труб, расход воды 0,74 м³/час;

-канализация – бытовая,выполнена из ПВХ труб. Расход бытовых сточных вод 0,74 м³/час.

Комплексная трансформаторная подстанция

-здание подстанции одноэтажное из блок-модулей, габаритом 5000х2500х2650;

-площадь застройки – 23,4 м²;

-категория электроснабжения – 3

-основание и стойки каркаса изготовлены из швеллера;

-стены из сэндвич – панелей толщиной 80 мм;

-блок подстанции предусмотрен с вентиляцией, отоплением, освещением, внутреннимконтуром заземления.

Подводящий трубопровод сточных вод

-самотечно-напорный (H=1,5-2,0 м);

-материал - стальные электросварные с внутренним цементно-песчаным покрытием инаружной весьма усиленной изоляцией;

-диаметр – 630 мм;

-протяженность ориентировочная – 70,0 м;

-задвижка шиберная Ду600 - для перекрытия стока на данной сети.

Отводящий трубопровод

-самотечный, после КНС напорный;

-материал - стальной электросварной с внутренним цементно-песчаным покрытием инаружной весьма усиленной изоляцией;

 - диаметр – 630 мм;

-протяженность ориентировочная – 226,0 м.

Внутриплощадочные сети

-водопровод к площадке и к административно-бытовому корпусу предусмотрен отвнеплощадочных сетей, трубы – полиэтилен, диаметр – 160 мм, протяженность – 50 м;

-канализация от административно-бытового корпуса, трубы – полиэтилен,диаметр-160 мм,выпуск из здания – диаметр – 110 мм, протяженность – 50 м.

Благоустройство

-проезды, площадки – с конструкцией дорожной одежды;

-ограждение по периметру – глухое по железобетонным столбам с цоколем;

-ворота металлические раздвижные с дистанционным управлением, шириной 3,5 м на въездах и выездах;

-наружное освещение – у мест разгрузки снега, административно-бытового корпуса ипо периметру ограждения. Освещение светильниками со светодиодными лампами,установленными на стойках;

-площадка для складирования снега площадью 600м².

Планируемый объем инвестиций

Планируемыйобъем инвестиций в создание станции снеготаяния составляет 91 121 500(Девяносто один миллион сто двадцать одна тысяча пятьсот) рублей с учетом НДС(20%) в прогнозных ценах на I квартал 2019 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к концессионному соглашению

от «____»____________ 201_ года

 

Состав итехнические характеристики

объектовконцессионного соглашения (по объекту «Станция снеготаяния Приокского района городаНижнего Новгорода»)

 

Адрес и район строительства:

Город Нижний Новгород,Приокский район, ул. Нижне-Валдайская в рядом с пейнтбольным клубом «Омега»,распложенным по адресу: ул.Нижне-валдайская, д.32.

Участок строительствастанции снеготаяния имеет форму прямоугольника размером 74,4м х 45,9м. Охраннаязона станции снеготаяния снега – 100 м.

Исходные данные

Средне – суточноеколичество снега – 3500 м³/сут.; 150 000 м³/год.

Общая площадь застройки – 0,3955 га.

Площадь застройки – 240 м².

Объемный вес снега – 0,5т/м³.

Начальная температура снега– -10С.

Режим работы в зимнийпериод – 3 смены, круглосуточно.

Температура сточных вод - t= +15С.

Расход талой воды – 120м3/час

Цель работ

Разработка основныхтехнологических решений по утилизации снежных масс на станции снеготаяния сучётом обеспечения её надёжности и эффективности работы в режиме непрерывнойподачи и отвода сточных вод.

Технологический процесс

Сточные воды изканализационного коллектора с температурой t=+15 С под напором поступают вкамеру снеготаяния. Камера снеготаяния расположена под землёй. В ней происходитнепосредственный процесс принудительного таяния снега.

Камера перекрыта дробилками- сепараторами, выполняющими роль «рассекателя» снежной массы. Кроме того, наних задерживаются крупные отбросы, которые отбираются в контейнер для мусора.Крупные тонущие загрязнения собираются в осадочной части камеры.

После прохождения камерыснеготаяния с песколовкой, смесь сточной и талой воды поступает в зонуотведения смешанной воды и далее через отводящий трубопровод отводится в камерус установленным насосным оборудованием, с последующей перекачкой вмагистральный коллектор.

Для регулирования уровняжидкости в камере таяния снега и скорости потока предусмотрена установка 2-хножевых шиберных задвижек на напорном трубопроводе подачи стоков, которыеразмещаются в камере примыкающей к резервуару снеготаяния.

В комплекс станции снеготаяния входят следующие сооружения и объекты:

-камера снеготаяния;

-административно-бытовой корпус;

-ТП – трансформаторная подстанция;

- камера для установкинасосного оборудования;

- подводящий трубопроводсточных вод от городского коллектора до камеры снеготаяния;

- отводящий трубопроводсмеси сточных и талых вод от камеры снеготаяния до КНС, от КНС доканализационного коллектора;

- внеплощадочные ивнутриплощадочные сети электроснабжения, водоснабжения и канализации;

- ограждение отведенногоучастка;

- внутриплощадочные проездыи внешняя подъездная дорога для доставки снега на станцию и выезда автомобилей.

Камера снеготаяния

- площадь застройки – 156,96 м²;

- строительный объем – 582 м³;

- камера снеготаяния(песколовка) - монолитная железобетонная, заглубленная

- размеры камеры 4.8 х 30,8 м;

- перекрытие камеры выполняетсясъемными плитами для возможности выгрузки осадка очистки камеры в конце сезона;

- контейнер V=8м³- для крупногабаритного мусора снятого с сеператоров-дробилок;

- бачки V=0.75м³– для мусора с решеток – 3 ед.

Здание административно-бытового корпуса

 - здание – модульное из 4 блок-контейнеров,прямоугольное в плане с габаритными размерами 9790 х 6050 мм;

- площадь застройки – 60 м²;

- строительный объемнадземной части – 181 м³;

- этажность – 1 этаж;

- высота – 3,05 м;

- фундамент под здание –железобетонный;

- каркас – сборно-разборнаяметаллическая рама из сложногнутых холоднокатанных профилей;

- стены наружные –сэндвич-панель толщиной 100 мм (утеплитель – минеральная плита, класс НГ);

- перегородки-сэндвич-панель толщиной 100 мм (утеплитель – минеральная плита, класс НГ);

- кровля блок-контейнера –фальцевая из оцинкованного металла с полимерным покрытием;

- кровля общая –двускатная, сборно-разборная;

- окна – из ПВХ профиля,однокамерный стеклопакет;

- двери – входная-металлическая; межкомнатные – стальные;

- степень огнестойкостиздания – III;

- класс конструктивнойпожарной опасности – С0;

- класс функциональнойпожарной опасности – Ф3.6;

- категория производства попожарной и взрывопожарной опасности – Д;

- освещение - рабочее – 0,6кВт, приняты светильники со светодиодными лампами;

- отопление электрическое –6 кВт (конвекторы мощностью 1 кВт каждый);

- вентиляция– естественная;

- водопровод –хоз.-питьевой из полипропиленовых труб. Расход воды 0,714 м³/час;

- канализация – бытовая,выполнена из ПВХ труб. Расход бытовых сточных вод – 0,714 м³/час.

Комплексная трансформаторная подстанция

- здание подстанцииодноэтажное из блок-модулей, габаритом 5000х2500х2650;

- Площадь застройки – 23,4м²;

- категорияэлектроснабжения – 3;

- основание и стойки каркасаизготовлены из швеллера;

- стены из сэндвич –панелей толщиной 80 мм;

- блок подстанциипредусмотрен с вентиляцией, отоплением, освещением, внутренним контуромзаземления.

Камера для установки насосного оборудования

- дополнительная камерапристроена к существующей камере, расположенной на городском канализационномколлекторе в точке подключения подводящего коллектора для установки двухнасосов марки Flygt производительностью 625 м³/ч;

- включение насосов –автоматическое;

- камера - монолитная железобетонная;

- размеры в плане 3,0х3,0м, высота – 6,0 м.

Подводящий трубопровод сточных вод

- напорный (H=1,5-2,0м);

- материал – полиэтилен;

- диаметр – 300 мм;

- протяженностьориентировочная – 85,2 м;

- задвижка шиберная Ду300.

Отводящий трубопровод

- материал – полиэтилен;

- диаметр – 400, 500 мм;

- протяженностьориентировочная – 54 м.

Внутриплощадочные сети

- водопровод к площадке и кадминистративно-бытовому корпусу предусмотрен от внеплощадочных сетей, трубы –полиэтилен, диаметр – 160 мм,ввод в здание – диаметр 50 мм,протяженность – 50 м;

- канализация отадминистративно-бытового корпуса, трубы – полиэтилен, диаметр-160 мм, выпуск из здания –диаметр 110 мм,протяженность – 50 м.

Благоустройство

- проезды, площадки – сконструкцией дорожной одежды;

- ограждение по периметру -глухое по железобетонным столбам с цоколем;

- ворота металлическиераздвижные с дистанционным управлением, шириной 3,5 м - на въездах и выездах;

- наружное освещение - умест разгрузки снега, административно-бытового корпуса и по периметруограждения. Освещение светильниками со светодиодными лампами, установленными настойках.

Планируемый объем инвестиций

Планируемый объеминвестиций в создание станции снеготаяния составляет 69 439 500(Шестьдесят девять миллионов четыреста тридцать девять тысяч пятьсот) рублей (сучетом НДС 20%) в прогнозных ценах на I квартал 2019 года.

 

 

 

 

Приложение № 3

к концессионному соглашению

от «____»____________ 201_ года

 

 

 

 

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКОЕЗАДАНИЕ

навыполнение проектных работ по объекту: «Станция снеготаяния Нижегородскогорайона города Нижнего Новгорода»

 

№ п/п	Перечень исходных данных и требований	Основные  данные и требования
1	2	3
1.	Наименование документации	Станция снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода.
2.	Наименование мероприятия по КС	Станция снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода.
3.	Адрес и местоположение производства работ	Нижегородская область, Кстовский район, в районе Артемовских лугов (примыкающий к Нижегородской станции аэрации)
4.	Основание для выполнения работ	Договор на выполнение работ
5.	Заказчик	ООО «Городские инженерные системы»
6.	Вид работ	Новое строительство
7.	Источники финансирования	Средства концессионера
8.	Цель выполнения работ, показатели (параметры), которые необходимо достичь по завершению работ	Решение проблемы коммунального хозяйства города по удалению снега с городских улиц, проездов и газонов с последующим таянием его за счет использования теплоносителя – городских сточных вод.
9.	Срок выполнения работ	В соответствии с календарным графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора.
10.	Вид и стадии проектирования, этапы выполнения работ	Этапы выполнения работ: 1 этап: Предпроектная подготовка 2 этап: Разработка проектной документации. 3 этап: Разработка рабочей документации. К каждому из последующих этапов выполнения работ Исполнитель приступает только с письменного согласия Заказчика. Заказчик оставляет за собой право приостановить работы на любом этапе. 1.        Предпроектная подготовка Инженерно-геологические изыскания Инженерно-геодезические изыскания Инженерно-гидрометеорологические изыскания (при необходимости) Обследование на карстоопасность (при необходимости) Инженерно-экологические изыскания (при необходимости) Археологические изыскания (при необходимости) Обосновать расчетами санитарно-защитные зоны Разработка ТЭО. 2.  Разработка проектной документации. Разработка проектной документации по согласованному с Заказчиком варианту ТЭО, а так же техническому заданию, техническим условиям. В разделе ПЗУ указать геодезические координаты проектируемых зданий, сооружений, а так же колодцев и углов поворотов проектируемых инженерных сетей. Разработка и утверждение ППТ/ПМТ по выбранному варианту размещения станции снеготаяния и подключения к существующим сетям водоснабжения и водоотведения. Получение положительного заключения ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», проверки достоверности сметной стоимости или иных экспертиз.   Проектом предусмотреть: - насосная станция перекачки сточных вод из/в городской коллектор (с оборудованием); -  камера снеготаяния (с оборудованием); - комплексная трансформаторная подстанция  (с оборудованием); - административно-бытовой корпус; - подводящие, отводящие трубопроводы сточных вод,  внутриплощадочные сети; - площадки для складирования снежных масс; - фронтальный погрузчик; - бульдозер.  Данный этап считается выполненным после получения Исполнителем положительного заключения государственной экспертизы или иных экспертиз и передачи проектной документации Заказчику. 3.             Разработка рабочей документации Разработка рабочей документации в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение госэкспертизы. В документации необходимо предусмотреть проработку узлов, детализации, спецификации. В разделе ГП указать геодезические координаты проектируемых зданий, сооружений, а так же колодцев и углов поворотов проектируемых инженерных сетей. Объем  рабочей  документации  должен  быть   достаточным для   выполнения строительно-монтажных работ. Данный этап считается выполненным после сдачи Заказчику рабочей документации. Состав и содержание документации должен соответствовать требованиям, предусмотренным  Постановлением правительства РФ        № 87 от 16.02.08 (последняя редакция), с учетом требований Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.09 (последняя редакция),  ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации», мероприятиям по обеспечению антитеррористической защищенности объекта согласно постановлению Правительства РФ от 23 декабря 2016года № 1467 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов водоснабжения и водоотведения, формы паспорта безопасности объекта водоснабжения и водоотведения  и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»,   а так же иных нормативных документов, действующих на момент сдачи документации Заказчику.
11.	Особые условия выполнения работ	Стесненность условий
12.	Требования по вариантной разработке (ТЭО)	Необходимо представить Заказчику на рассмотрение не менее двух вариантов проектных решений по выбору устанавливаемого оборудования  с применением методики расчета стоимости жизненного цикла (СЖЦ). В СЖЦ учесть: - капитальные затраты (строительные работы, стоимость    оборудования); - затраты на монтаж, пуско-наладку; - затраты на электрическую энергию, (сравнение по потребляемой мощности должно быть представлено в табличной и графической формах по часам суток в зависимости от неравномерности по расходу, от расчетных температур окружающего воздуха и атмосферного давления); -  затраты на расходные части (с ресурсом менее 25 лет) и сервисное обслуживание; -  сроки выполнения работ.
13.	Исходно-разрешительная документация	Заказчик предоставляет следующие исходные данные: -  ситуационный план размещения станции  снеготаяния; - условия подключения  к сетям водоснабжения  и водоотведения после предоставления данных по расходам; - градостроительный план земельного участка. Если в процессе проектирования возникла необходимость изменения нагрузок, уточненные Исполнителем нагрузки необходимо в письменном виде направить Заказчику для изменения условий подключения (если внести изменения в условия подключения не представляется возможным, Исполнитель обеспечивает реализацию ранее выданных условий подключения). Все прочие  исходные данные, которые могут потребоваться в ходе проектирования,  Исполнитель получает самостоятельно. Сбор исходных данных, необходимых для выполнения работ, стоимость их сбора и получения входит в стоимость договора.
14.	Основные требования к архитектурно- планировочным, строительным и конструктивным решениям, материалам строительных конструкций	Проектом предусмотреть: -  насосная станция перекачки сточных вод из/в городской коллектор (с оборудованием); -  камера снеготаяния (с оборудованием); - комплексная трансформаторная подстанция  (с оборудованием); - административно-бытовой корпус.         Цветовые решения предусмотреть в корпоративном стиле. Основные требования к технологическим, строительным и конструктивным решениям определить проектом.
15.	Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию	Технические характеристики оборудования определить проектом. Материал, диаметр, способ прокладки сетей водоснабжения и водоотведения определить проектом. Исключить необходимость выполнения демонтажа объектов капитального строительства и вырубки зеленых насаждений.
16.	Основные требования к грузоподъемному оборудованию	Тип, марку место установки грузоподъемных механизмов определить проектом.
17.1	Основные требования к техническим решениям по системе электроснабжения	Проектом предусмотреть установку КТП, наружное освещение.    Электроснабжение выполнить по техническим условиям после предоставления Исполнителем нагрузок, уровня напряжения и категории электроснабжения.
17.2	Основные требования к техническим решениям по системе отопления, вентиляция и кондиционирования воздуха	Предусмотреть отопление – электрическое (количество обогревателей определяется расчетом при проектировании).
17.3	Основные требования к системам водоснабжения и водоотведения	Подключение к системам водоснабжения и водоотведения выполнить в соответствии с условиями подключения после предоставления Исполнителем нагрузок.
17.4	Основные требования по системе связи и оповещения	Подключение административного здания к системе связи выполнить в соответствии с техническими условиями после предоставления расчетов. Технические и проектные решения должны соответствовать требованиям, действующих СНиП, СП, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации в том числе Федеральному Закону РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
18	Основные требования по энергетической эффективности	Все проектные решения должны соответствовать действующему законодательству и нормативам, в том числе Федеральному закону РФ от 23.11.2009 (последняя редакция.)  № 261-ФЗ, «Об энерго-сбережении, и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
19.	Основные требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий, о необходимости выполнения экологических и сани-тарно-гигиенических условий	Разработать раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87 (последняя редакция) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и иной нормативной документацией области градостроительной деятельности. Стоимость разработки и согласования данного раздела входит в общую стоимость договора.
20.	Требования к благоустройству и озеленению территории, к малым архитектурным формам	Проектом предусмотреть: - автодорогу для движения техники по территории станции снеготаяния; - площадку для складирования снега; - ограждение по периметру станции снеготаяния железобетонное высотой не менее 2 м; - подъездную автомобильную дорогу.
21	Основные требования по обеспечению пожарной безопаснос-ти, по разработке инженерно-техничес-ких мероприятий ГО, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.	При необходимости, проектом предусмотреть: - охранно-пожарную сигнализацию (ОПС) и систему оповещения о пожаре второго типа и выводом сигнала на центральный пост охраны (диспетчерскую); - применяемое оборудование необходимо согласовать с Заказчиком;  - все приборы и сетевое оборудование разместить в специализированном шкафу пожарной сигнализации (ШПС); Предусмотреть установку пожарных щитов. При необходимости выполнить раздел ГО и ЧС в соответствии с техническими условиями.
22	Требования по учету режимности объекта	Проектом предусмотреть контрольно-пропускной пункт
23.	Основные требования к сметной документа-ции на выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ	1.     Сметную документацию выполнять с применением «Территориальных сметных нормативов» (далее ТСН) Нижегородской области в редакции 2014года, в 2-х уровнях цен базисно-индексным методом: 1-й уровень – в ценах 2001года, 2-й уровень – с использованием единого индекса изменения сметной стоимости СМР к сметно-нормативной базе 2001ода по Нижегородской области по объектам строительства, определяемых Департаментом градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области поквартально. Сводный сметный расчет выполнять в двух уровнях цен – в базисных ценах 2001года и в текущих ценах (в отдельных томах, с индексами пересчета на момент получения заключения экспертизы проверки достоверности определения сметной стоимости строительства). 2.     При определении стоимости в сметной документации руководствоваться положениями: Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (далее МДС 81-35.2004), принятой и введенной в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1 (с учётом изменений и дополнений) (далее – МДС 81-35.2004), Методики определения сметных норм, утвержденных приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 09.02.2017 № 81/пр, «Территориальными сметными нормативами по Нижегородской области» федерального реестра сметных нормативов № 265-269 от 16.05.2016, №270 от 06.06.2016, №277-278 от 14.06.2016., утвержденных приказами Минстроя России от 06.05.2016  № 300/пр, № 296/пр, № 301/пр, № 297/пр, № 298/пр, от 01.06.2016 № 374/пр, от 07.06.2016 № 404/пр, № 407/пр. 3.     Материалы, отсутствующие в сметно-нормативной базе принять в текущем уровне цен (среднерыночных по Нижегородской области). 4.     Проектно-изыскательские работы. Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные (изыскательские) работы с применением индексов изменения стоимости, ежеквартально сообщаемых письмами Минстроя России, включаются в главу 12(9) «проектные и изыскательские работы» сводного сметного расчета строительства (капитального ремонта). 5.     Величину накладных расходов и сметной прибыли определять согласно МДС81-33.2004, МДС81-25.2001 соответственно. При определении в сметной документации накладных расходов и сметной прибыли их размер определять с учетом коэффициентов, установленных письмом Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС и письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06. 6.     Согласовать с Заказчиком стоимость применяемых в проекте материалов и оборудования (прайс-листы и коммерческие предложения). 7.     Прайс-листы сформировать в отдельном томе с указанием страниц и содержанием. 8.     В локальных сметных расчетах позиции, принятые по прайс-листам, должны иметь ссылку на номер страницы тома прайс-листов. 9.          Том прайс-листов должен содержать сравнительный анализ (минимальное количество предложений от поставщиков – 3 организации). 10.     В составе документации предоставить ведомости объемов работ, материалов и оборудования.
24.	Основные требования по комплектности документации, предоставляемой Подрядчиком Заказчику	Комплект документации сброшюровать и выдать Заказчику в 4 экз. на бумажном носителе и 1 экз. в электронном варианте. При этом документация должны быть: - 1 экз. с оригинальными согласованиями; - 3 экз. с копиями согласований. В электронной версии необходимо предусмотреть следующее: - каждый раздел документации размещается в одной папке, в которой находятся несколько файлов (текстовые и графические, приложения); - текстовая часть - форматы Word, Exсel, графическая часть – формат PDF (с печатями, подписями, датами) и DWG (AutoCAD или Компас); - наименование файлов должно соответствовать наименованию на титульном листе и составу проекта, допускаются сокращение имен папок и файлов; формат представления текстовой части должен обеспечивать возможность копирования текста; - графическая часть должна соответствовать бумажному оригиналу, как по масштабу, так и по цветовому отображению; - сметная документация, выполненная в программе «Гранд-смета», так же в формате Exсel. По запросу Заказчика, Исполнитель выдает сверх указанного количества дополнительные экземпляры документации за отдельную плату.
25.	Дополнительные условия выполнения  работ	1. Документация рассматривается в ООО «Городские инженерные системы» на предмет соответствия ее выданному техническому заданию, а так же требованиям Постановления № 87 (последняя редакция) по составу и содержанию разделов документации. 2. Технические решения должны соответствовать требованиям, действующих СНиП, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, на момент передачи материалов Исполнителем Заказчику по акту выполненных работ. Все технические и проектные решения Исполнитель обязан согласовать с Заказчиком. При этом ответственность за соответствие принятых технических и проектных решений действующим нормам и законодательству несет Исполнитель. Заказчик не проводит оценку принятых проектных решений на соответствие СНиП, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации. 3. В пояснительной записке, в соответствии с п.10 м) Постановления правительства РФ № 87 от 16.02.2008 (последняя редакция), предусмотреть технико-экономические показатели проектируемых объектов (свести их в одну таблицу), где предусмотреть все технические показатели: - по оборудованию – количество устанавливаемого оборудования, его марка, производительность, мощность; - по инженерным сетям (все проектируемые сети) - назначение, марка, диаметр, сечение, материал, протяженность, способ прокладки, срок производства работ. 4. В состав документации должны (при необходимости) входить разделы КМД, типовые серии узлов, серии нестандартного оборудования, проект выноса инженерных коммуникаций из зоны строительства и иные разделы, необходимость в которых возникла в ходе проектирования или согласования. 5. В случае использования Исполнителем в документации чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов, а так же иных ссылочных документов, необходимых для производства работ, Исполнитель обязан их приложить в каждый экземпляр документации. 6. Разработать раздел «Проект организации строительства» в соответствии с Постановлением правительства РФ  № 87 от 16.02.08  (последняя редакция) и МДС 12-81.2007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ». В случае изменений требований действующих нормативных актов в области градостроительной деятельности, произошедшие в период выполнения обязательств по договору, до момента окончательной передачи всех комплектов документации Заказчику, все необходимые корректировки в документации выполняются Исполнителем в рамках действующего данного договора без увеличения цены, указанной в договоре. Выполнение в полной мере Исполнителем по договору на корректировку проектных и выполнения изыскательских работ требования статьи 761 Гражданского кодекса РФ № 14-ФЗ об ответственности за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ. Необходимость или отсутствие необходимости проведения авторского надзора по объектам, не оговоренным законодательством и иными правовыми актами, согласно СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений», определяется Заказчиком.
26.	Требования по согласованию документации	Согласование проектной документации:  - со службами ООО «Городские инженерные системы»; - инженерными службами города; - департаментом градостроительного развития и архитектуры; - дополнительные необходимые согласования, определенные в процессе выполнения работ. Согласование рабочей документации: - со службами ООО «Городские инженерные системы»; - дополнительные необходимые согласования, определенные в процессе выполнения работ. Технические и проектные решения должны соответствовать требованиям действующих Законодательных актов в области энергетики, Постановлений Правительства РФ в области энергетики, правил (ПУЭ), СНиП, СП, экологическим, санитарно-гигиеническим (в том числе СанПиН 2.1.7.1322-03), противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской федерации, в том числе Федеральному Закону РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Все технические и проектные решения Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком. При этом ответственность за соответствие принятых технических и проектных решений действующим нормам и законодательству несет Исполнитель. При необходимости согласовать разработанную документацию с инженерными службами города, получить дополнительные необходимые согласования, определённые в процессе выполнения работ. Необходимость или отсутствие необходимости  проведения согласований по документации определить с Заказчиком. Исполнитель самостоятельно оплачивает и получает согласования. Стоимость получения всех согласований входит в стоимость договора. Стоимость прохождения экспертизы достоверности сметной стоимости, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимость в прохождении которой возникла в процессе выполнения работ, оплачивается Подрядчиком в случае направления документации в соответствующую экспертную организацию Подрядчиком по доверенности, с последующей компенсацией стоимости прохождения экспертизы Заказчиком. В случае получения отрицательного заключения экспертизы и повторного рассмотрения документации, представленной Подрядчиком по истечению срока, установленного экспертной организацией на устранение замечаний и подлежащего дополнительной оплате, Подрядчик производит данную оплату без компенсации ее стоимости. В случае внесения изменений в документацию в процессе ее согласования, получения заключений экспертизы, Исполнитель обязан получить письменное согласование ООО «Городские инженерные системы» и оформить данные изменения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

___________________

 

Приложение № 4

к концессионному соглашению

от «____»____________ 201_ года

 

 

 

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКОЕЗАДАНИЕ

на выполнение проектныхработ по объекту: «Станция снеготаяния Приокского района города НижнегоНовгорода»

 

№ п/п	Перечень исходных данных и требований	Основные  данные и требования
1	2	3
1.	Наименование документации	Станция снеготаяния Приокского района Нижнего Новгорода
2.	Наименование мероприятия по КС	Станция снеготаяния Приокского района Нижнего Новгорода
3.	Адрес и местоположение производства работ	г. Н. Новгород, Приокский район, ул. Нижне-Валдайскаярядом с пейнтбольным клубом «Омега», распложенного по адресу Нижне-валдайская улица 32.
4.	Основание для выполнения работ	Договор на выполнение работ
5.	Заказчик	ООО «Городские инженерные системы»
6.	Вид работ	Новое строительство
7.	Источники финансирования	Средства концессионера
8.	Цель выполнения работ, показатели (параметры),которые необходимо достичь по завершению работ	Решение проблемы коммунального хозяйства города по удалению снега с городских улиц, проездови газонов с последующим таянием его за счет использования теплоносителя – городских сточных вод.
9.	Срок выполнения работ	В соответствии с календарным графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора.
10.	Вид и стадии проектирования, этапы выполнения работ	Этапы выполнения работ: 1 этап: Предпроектная подготовка 2 этап: Разработка проектной документации. 3 этап: Разработка рабочей документации. К каждому из последующих этапов выполнения работ Исполнитель приступает только с письменного согласия Заказчика. Заказчик оставляет за собой право приостановить работы на любом этапе. 1.     Предпроектная подготовка Инженерно-геологические изыскания Инженерно-геодезические изыскания Инженерно-гидрометеорологические изыскания (при необходимости) Обследование на карстоопасность (при необходимости) Инженерно-экологические изыскания (при необходимости) Археологические изыскания (при необходимости) Обосновать расчетами санитарно-защитные зоны Разработка ТЭО 2. Разработка проектной документации Разработка проектной документации по согласованному с Заказчиком вариантуТЭО, а так же техническому заданию, техническим условиям. В разделе ПЗУ указать геодезические координаты проектируемых зданий, сооружений, а так же колодцев и углов поворотов проектируемых инженерных сетей Получение положительного заключенияГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», проверки достоверности сметной стоимости или иных экспертиз.   Проектом предусмотреть: -камера для установки насосного оборудования для перекачки сточных вод из/в городской коллектор; - камера снеготаяния (с оборудованием); - комплексная трансформаторная подстанция  (с оборудованием); - административно-бытовой корпус; -подводящие, отводящие трубопроводы сточных вод,  внутриплощадочные сети; - площадки для складирования снежных масс; - экскаватор- погрузчик; Данный этап считается выполненным после получения Исполнителем положительного заключения государственной экспертизы или иных экспертиз и передачи  проектной документации Заказчику. 3.  Разработка рабочей документации Разработка рабочей документации в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение госэкспертизы. В документации необходимо предусмотреть проработку узлов, детализации, спецификации. Вразделе ГПуказать геодезические координаты проектируемых зданий, сооружений, а так же колодцев и углов поворотов проектируемых инженерных сетей. Объем рабочей документации должен быть достаточным для   выполнения строительно-монтажных работ. Данный этап считается выполненным после сдачи Заказчику рабочей документации. Состав и содержание документации должен соответствовать требованиям, предусмотренным  Постановлением правительства РФ        № 87 от 16.02.08 (последняя редакция), с учетом требований Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.09 (последняя редакция),  ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации»,мероприятиям по обеспечению антитеррористической защищенности объекта согласно постановлению Правительства РФ от 23 декабря 2016года № 1467 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов водоснабжения и водоотведения, формы паспорта безопасности объекта водоснабжения и водоотведения  и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»,   а так же иных нормативных документов, действующих на момент сдачи документации Заказчику.
11.	Особые условия выполнения работ	Стесненность условий
12.	Требования по вариантной разработке (ТЭО)	Необходимо представить Заказчику на рассмотрение не менее двух вариантов проектных решений по выбору устанавливаемого оборудования с применением методики расчета стоимости жизненного цикла (СЖЦ). В СЖЦ учесть: -капитальные затраты (строительные работы, стоимость оборудования); - затраты на монтаж, пусконаладку; - затраты на электрическую энергию, (сравнение по потребляемой мощности должно быть представлено в табличной и графической формах по часам суток в зависимости от неравномерности по расходу, от расчетных температур окружающего воздуха и атмосферного давления); -  затраты на расходные части (с ресурсом менее 25 лет) исервисное обслуживание; - сроки выполнения работ.
13.	Исходно-разрешительная документация	Заказчик предоставляет следующие исходные данные: -ситуационный планразмещения станции  снеготаяния; -условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения после предоставления данных по расходам; - градостроительный план земельного участка. Если в процессе проектирования возникла необходимость изменения нагрузок, уточненные Исполнителем нагрузки необходимо в письменном виде направить Заказчику для изменения условий подключения (если внести изменения в условия подключения не представляется возможным, Исполнитель обеспечивает реализацию ранее выданных условий подключения). Все прочие  исходные данные, которые могут потребоваться в ходе проектирования,  Исполнитель получает самостоятельно. Сбор исходных данных, необходимых для выполнения работ, стоимость их сбора и получения входит в стоимость договора.
14.	Основные требования к архитектурно- планировочным,строительнымиконструктивным решениям, материалам строительных конструкций	Проектом предусмотреть: - камера для установки насосного оборудования; - камера снеготаяния V=582 м3(с оборудованием); - комплексная трансформаторная подстанция(с оборудованием); -подводящий коллектор Ш315х18,7мм из труб ПЭ100 SDR17 –напорный протяженностью 85,2 м.п. -отводящий трубопровод Ш400х23,7мм, Ш500х29,7мм из труб ПЭ100 SDR17 протяженностью 54 м.п. -водопровод хоз-бытовой/канализация бытовая протяженностью 18/26,5 м.п. -прокладка внеплощадочных сетей электроснабжения 6 кВ протяженностью 1000 м.п. - прокладка внутренних сетей 0,4 кВ протяженностью 200 м.п.   - административно-бытовой корпус пл.60 м2; Цветовые решения предусмотреть в корпоративном стиле. Основные требования к технологическим, строительным и конструктивным решениям определить проектом.
15.	Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию	Технические характеристики оборудования определить проектом. Материал, диаметр, способ прокладки сетей водоснабжения и водоотведенияопределить проектом. Исключить необходимость выполнения демонтажа объектов капитального строительства и вырубки зеленых насаждений.
16.	Основные требования к грузоподъемному оборудованию	Тип, марку место установки грузоподъемных механизмов определить проектом.
17.1	Основные требования к техническим решениям по системе электроснабжения	Проектом предусмотреть установку КТП, наружное освещение. Электроснабжение выполнить по техническим условиям после предоставления Исполнителем нагрузок, уровня напряжения и категории электроснабжения.
17.2	Основные требования к техническим решениям по системе отопления,вентиляция и кондиционирования воздуха	Предусмотреть отопление – электрическое (количество обогревателей определяется расчетом при проектировании).
17.3	Основные требования к системам водоснабжения и водоотведения	Подключение к системам водоснабжения и водоотведения выполнить в соответствии с условиями подключения после предоставления Исполнителем нагрузок.
17.4	Основные требования по системе связи и оповещения	Подключение административного здания к системе связи выполнить в соответствии с техническими условиями после предоставления расчетов. Технические и проектные решения должны соответствовать требованиям, действующих СНиП, СП, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации в том числе Федеральному Закону РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
18	Основные требования поэнергетической эффективности	Все проектные решения должны соответствовать действующему законодательству и нормативам, в том числе Федеральному закону РФ от 23.11.2009  (последняя редакция.)  №261-ФЗ, «Об энерго-сбережении, и о повышении энергетической эффективности  и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
19.	Основные требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий, о необходимости выполнения экологических и сани-тарно-гигиенических условий	Разработать раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87 (последняя редакция) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и иной нормативной документацией области градостроительной деятельности. Стоимость разработки и согласования данного раздела входит в общую стоимость договора.
20.	Требования к благоустройству и озеленению территории, к малым архитектурным формам	Проектом предусмотреть: - автодорогу для движения техники по территории станции снеготаяния; - площадку для складирования снега; - ограждение по периметру станции снеготаяния железобетонное высотой не менее 2м; - подъездную автомобильную дорогу.
21	Основные требования по обеспечению пожарной безопасности, по разработке инженерно-технических мероприятий ГО, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.	При необходимости, проектом предусмотреть: - охранно-пожарную сигнализацию (ОПС) и систему оповещения о пожаре второго типа и выводом сигнала на центральный пост охраны (диспетчерскую); -применяемое оборудование необходимо согласовать с Заказчиком; - все приборы и сетевое оборудование разместить в специализированном шкафу пожарной сигнализации (ШПС); Предусмотреть установку пожарных щитов. При необходимости выполнить раздел ГО и ЧС в соответствии с техническими условиями.
22	Требования по учету режимности объекта	Проектом предусмотреть контрольно-пропускной пункт.
23.	Основные требования к сметной документации на выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ	1. Сметную документацию выполнять с применением «Территориальных сметных нормативов» (далее ТСН) Нижегородской области в редакции 2014года, в 2-х уровнях цен базисно-индексным методом: 1-й уровень – в ценах 2001года, 2-й уровень – с использованием единого индекса изменения сметной стоимости СМР к сметно-нормативной базе 2001ода по Нижегородской области по объектам строительства, определяемых Департаментом градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области поквартально. Сводный сметный расчет выполнять в двух уровнях цен – в базисных ценах 2001года и в текущих ценах (в отдельных томах, с индексами пересчета на момент получения заключения экспертизы проверки достоверности определения сметной стоимости строительства). 2. При определении стоимости в сметной документации руководствоваться положениями: Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (далее МДС 81-35.2004), принятой и введенной в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1 (с учётом изменений и дополнений) (далее – МДС 81-35.2004), Методики определения сметных норм, утвержденных приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 09.02.2017 № 81/пр, «Территориальными сметными нормативами по Нижегородской области» федерального реестра сметных нормативов № 265-269 от 16.05.2016, №270 от 06.06.2016, №277-278 от 14.06.2016., утвержденных приказами Минстроя России от 06.05.2016  №300/пр, №296/пр, №301/пр, №297/пр, №298/пр, от 01.06.2016 № 374/пр, от 07.06.2016 №404/пр, №407/пр. 3. Материалы, отсутствующие в сметно-нормативной базе принять в текущем уровне цен (среднерыночных по Нижегородской области). 4. Проектно-изыскательские работы. Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные (изыскательские) работы с применением индексов изменения стоимости, ежеквартально сообщаемых письмами Минстроя России, включаются в главу 12(9) «проектные и изыскательские работы» сводного сметного расчета строительства (капитального ремонта). 5. Величину накладных расходов и сметной прибыли определять согласно МДС81-33.2004, МДС81-25.2001 соответственно. При определении в сметной документации накладных расходов и сметной прибыли их размер определять с учетом коэффициентов, установленных письмом Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС и письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06. 6. Согласовать с Заказчиком стоимость применяемых в проекте материалов и оборудования (прайс-листы и коммерческие предложения). 7. Прайс-листы сформировать в отдельном томе с указанием страниц и содержанием. 8. В локальных сметных расчетах позиции, принятые по прайс-листам, должны иметь ссылку на номер страницы тома прайс-листов. 9. Том прайс-листов должен содержать сравнительный анализ (минимальное количество предложений от поставщиков – 3 организации). 10. В составе документации предоставить ведомости объемов работ, материалов и оборудования.
24.	Основные требования по комплектности документации, предоставляемой Подрядчиком Заказчику	Комплект документации сброшюровать и выдать Заказчику в 4 экз. на бумажном носителе и 1 экз. в электронном варианте. При этом документация должны быть: -1 экз. с оригинальными согласованиями; -3 экз. с копиями согласований. В электронной версии необходимо предусмотреть следующее: -каждый раздел документации размещается в одной папке, в которой находятся несколько файлов (текстовые и графические, приложения); -текстовая часть - форматы Word, Exсel, графическая часть – формат PDF (с печатями, подписями, датами) и DWG (AutoCAD или Компас); -наименование файлов должно соответствовать наименованию на титульном листе и составу проекта, допускаются сокращение имен папок и файлов; формат представления текстовой части должен обеспечивать возможность копирования текста; -графическая часть должна соответствовать бумажному оригиналу, как по масштабу, так и по цветовому отображению; -сметная документация, выполненная в программе «Гранд-смета», так же в формате Exсel. По запросу Заказчика, Исполнитель выдает сверх указанного количества дополнительные экземпляры документации за отдельную плату.
25.	Дополнительные условия выполнения  работ	1. Документация рассматривается в ООО «Городские инженерные системы» на предмет соответствия ее выданному техническому заданию, а так же требованиям Постановления № 87 (последняя редакция) по составу и содержанию разделов документации. 2. Технические решения должны соответствовать требованиям, действующих СНиП, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, на момент передачи материалов Исполнителем Заказчику по акту выполненных работ. Все технические и проектные решения Исполнитель обязан согласовать с Заказчиком. При этом ответственность за соответствие принятых технических и проектных решений действующим нормам и законодательству несет Исполнитель. Заказчик не проводит оценку принятых проектных решений на соответствие СНиП, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации. 3. В пояснительной записке, в соответствии с п.10 м) Постановления правительства РФ № 87 от 16.02.2008 (последняя редакция), предусмотреть технико-экономические показатели проектируемых объектов (свести их в одну таблицу), где предусмотреть все технические показатели: - по оборудованию – количество устанавливаемого оборудования, его марка, производительность, мощность; - по инженерным сетям (все проектируемые сети) – назначение, марка,диаметр, сечение, материал, протяженность, способ прокладки, срок производства работ. 4.  В состав документации должны (при необходимости) входить разделы КМД, типовые серии узлов, серии нестандартного оборудования, проект выноса инженерных коммуникаций из зоны строительства и иные разделы, необходимость в которых возникла в ходе проектирования или согласования. 5. В случае использования Исполнителем  в документации чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов, а так же иных ссылочных документов, необходимых для производства работ, Исполнитель обязан их приложить в каждый экземпляр документации. 6. Разработать раздел «Проект организации строительства» в соответствии с Постановлением правительства РФ  № 87 от 16.02.08  (последняя редакция) и МДС 12-81.2007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ». В случае изменений требований действующих нормативных актов в области градостроительной деятельности, произошедшие в период выполнения обязательств по договору, до момента окончательной передачи всех комплектов документации Заказчику, все необходимые корректировки в документации выполняются Исполнителем в рамках действующего данного договора без увеличения цены, указанной в договоре. Выполнение  в полной мере Исполнителем по договору на корректировку проектных и выполнения изыскательских работ требования статьи 761  Гражданского кодекса РФ № 14-ФЗ об ответственности за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ. Необходимость или отсутствие необходимости проведения авторского надзора по объектам, не оговоренным законодательством и иными правовыми актами, согласно СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений», определяется Заказчиком.
26.	Требования по согласованию документации	Согласование проектной документации:  -со службами ООО «Городские инженерные системы»; -инженерными службами города; -департаментом градостроительного развития и архитектуры; -дополнительные необходимые согласования, определенные в процессе выполнения работ. Согласование рабочей документации: -со службами ООО «Городские инженерные системы»; -дополнительные необходимые согласования, определенные в процессе выполнения работ. Технические и проектные решения должны соответствовать требованиям действующих Законодательных актов в области энергетики, Постановлений Правительства РФ в области энергетики, правил (ПУЭ), СНиП, СП, экологическим, санитарно-гигиеническим (в том числе СанПиН 2.1.7.1322-03), противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской федерации, в том числе Федеральному Закону РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Все технические и проектные решения Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком. При этом ответственность за соответствие принятых технических и проектных решений действующим нормам и законодательству несет Исполнитель. При необходимости согласовать разработанную документацию с инженерными службами города, получить дополнительные необходимые согласования, определённые в процессе выполнения работ. Необходимость или отсутствие необходимости  проведения согласований по документации определить с Заказчиком. Исполнитель самостоятельно оплачивает и получает согласования. Стоимость получения всех согласований входит в стоимость договора. Стоимость прохождения экспертизы достоверности сметной стоимости, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимость в прохождении которой возникла в процессе выполнения работ, оплачивается Подрядчиком в случае направления документации в соответствующую экспертную организацию Подрядчиком по доверенности, с последующей компенсацией стоимости прохождения экспертизы Заказчиком. В случае получения отрицательного заключения экспертизы и повторного рассмотрения документации, представленной Подрядчиком по истечению срока, установленного экспертной организацией на устранениезамечаний и подлежащего дополнительной оплате, Подрядчик производит данную оплату без компенсации ее стоимости. В случае внесения изменений в документацию в процессе ее согласования, получения заключений экспертизы, Исполнитель обязан получить письменное согласование ООО «Городские инженерные системы» и оформить данные изменения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

______________________