АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

25.03.2019                                                                                                   №809

 

 

 

 

О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Автозаводском районе, поселок Парижской коммуны, за домом 30 по ул. Ковпака (участок № 10), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства

 

 

В соответствии со статьей 448Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельногокодекса Российской Федерации, на основании статьи 43 Устава города НижнегоНовгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 17.05.2019 аукцион попродаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, вАвтозаводском районе, поселок Парижской коммуны, за домом 30 по ул. Ковпака(участок № 10), (категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер52:18:0050144:64, площадь 543 кв.метра), с разрешенным использованием: дляиндивидуального жилищного строительства (далее – аукцион), установив начальнуюцену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере 760000 (семьсотшестьдесят тысяч) рублей, определенную по результатам рыночной оценки всоответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства икапитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода (Саватеев П.Н.) отимени администрации города Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организаторомаукциона в порядке, установленном статьей 39.11 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.

2.2. Обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода – Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки. и на официальномсайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации опроведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукциона от имени администрации городаНижнего Новгорода заключить договор купли-продажи земельного участка(приложение) с победителем или единственным участником аукциона.

4. Управлению по связям со СМИадминистрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.):

4.1. Обеспечить размещениенастоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации –газете «День города. Нижний Новгород».

4.2. Обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона в официальном печатном средстве массовойинформации – газете «День города. Нижний Новгород» не позднее 12.04.2019.

5. Департаменту правовогообеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Самухина Л.С.

 

 

 

Глава города

В.А.Панов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П.Н.Саватеев

439 12 24

Приложение

кпостановлению администрации

города

от25.03.2019  № 809

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний Новгород                                         «____» _______ 201__  г.

 

Администрация города НижнегоНовгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице____________________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый)в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего наосновании _________________________, с другой стороны, заключили договор онижеследующем.

 

1.Предмет договора

 

1.1. На основании заявки и протокола заседанияаукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от«___» _________ 201__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а«Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящегодоговора земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок).

1.2. Земельный участок имеетследующие характеристики:

кадастровый номер:52:18:0050144:64;

адрес (описание местоположения):Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, поселокПарижской коммуны, за домом 30 по ул. Ковпака (участок № 10);

площадь: 543 кв.м;

категория земель: земли населенныхпунктов;

разрешенное использование: дляиндивидуального жилищного строительства.

1.3. Земельный участок расположенв границах:

санитарного разрыва вдольстандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол») -зона «А»;

санитарного разрыва вдольстандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международныйаэропорт Нижний Новгород») - зона «А»;

зоны санитарной охраны водозаборов(3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения-Чебоксарское водохранилище: р.Ока,р.Волга);

территории, примыкающей к границамводного объекта.

1.4. Земельный участок частичнорасположен в границах зоны объектов искусственных сооружений и сооруженийинженерной защиты города: зона малых рек, водоемов, озер.

 

2.Оплата по договору

 

2.1. Ценаземельного участка установлена по результатам аукциона и составляет:______________________ (___________________) рублей.

2.2. Внесенный «Покупателем» задаток в сумме______________________ руб. засчитывается в оплату приобретаемого всобственность земельного участка.

2.3. Завычетом суммы соответствующего задатка, «Покупатель» обязан оплатить заприобретаемый земельный участок сумму ___________________________ руб. втечение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

2.4. Оплата производится врублях.

Сумма платежа перечисляется насчет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород,ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетнойклассификации - КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430.

Получатель: Управление Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок всобственность по адресу: город Нижний Новгород, ______________ район,_________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» пооплате цены земельного участка считается исполненной с момента зачисленияденежных средств на счет «Продавца».

2.6. Государственнаярегистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляетсяпосле полной оплаты цены земельного участка.

 

3.Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» вправе получитьденежные средства за земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2настоящего договора.

3.2. «Продавец»обязуется передать «Покупателю» земельный участок по акту приема-передачиземельного участка в течение 14 дней с момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправеполучить земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящимдоговором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить ценуземельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящегодоговора.

3.4.2. Принять земельныйучасток по акту приема-передачи в течение 14 дней после полной оплатыземельного участка по настоящему договору.

3.4.3. Выполнятьтребования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлятьинформацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органовгосударственной власти и органов местного управления, создавать необходимыеусловия для контроля за надлежащим выполнением условий договора иустановленного порядка использования земельного участка, в том числеобеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.4.5. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.

3.4.6. Соблюдатьпри использовании земельного участка требования, установленныенормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области иорганов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правиламиземлепользования и застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,противопожарными правилами и нормативами.

3.4.7. Недопускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения,истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.

3.4.8. Ненарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей иземлевладельцев смежных участков.

3.4.9. Соблюдатьтребования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатацииподземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствоватьих обслуживанию и ремонту.

 

4.Ответственность сторон

 

4.1. «Стороны» несутответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора всоответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срокавнесения платежа, указанного в п. 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает«Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждыйкалендарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетныйсчет управления Федерального казначейства РФ по Нижегородской области,указанный в п. 2.4 договора.

4.3. В случае неисполнения«Покупателем» условий договора купли-продажи, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.2,настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.

 

 

 

 

5.Прочие условия

 

5.1. Вслучае отчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия(обязанности) по использованию земельного участка, установленные настоящимдоговором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельногоучастка.

5.2. Всеизменения и дополнения к договору действительны, если они совершены вписьменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемойчастью договора являются приложения №№ 1, 2.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один изкоторых остается у «Покупателя», два у «Продавца» – в том числе один экземпляр«Продавца» - для уполномоченного органа регистрации прав.

 

6. Приложения кнастоящему договору

 

6.1.Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.

6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

 

7. Реквизиты сторон                

 

«Покупатель»: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________	«Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001
_____________________________ /______________________/   м.п.	КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/   м.п.

 

Приложение № 2

к договору купли-продажи №_______ от «____»________201_ г.

 

АКТ

 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.Нижний  Новгород                                                            «____»____________20__ г.

 

«Продавец»передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок,государственная собственность на который не разграничена (далее - земельныйучасток), со следующими характеристиками:

кадастровый номер:_________________;

адрес (описание местоположения):____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: земли населенныхпунктов;

разрешенное использование:_____________________________.

На момент подписания актапередаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодномдля использования его по целевому назначению.

Настоящий акт являетсянеотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка № ___________ от «        »                             20___ г.

 

«Покупатель»   ___________________________ /__________________________/   м.п.

«Продавец»   ____________________________ /___________________________/   м.п.