Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 25.03.2019 № 805
О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Канавинском районе, ул. Лесной городок, 6А (литеры А, А1), под размещение платной автостоянки
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.03.2019 №805
| О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Канавинском районе, ул. Лесной городок, 6А (литеры А, А1), под размещение платной автостоянки |
В соответствии со статьей 448Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельногокодекса Российской Федерации, на основании статьи 43 Устава города НижнегоНовгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Провести 17.05.2019 аукцион,открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельногоучастка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Канавинском районе, ул.Лесной городок, 6А (литеры А, А1) (категория – земли населенных пунктов,кадастровый номер 52:18:0030259:24, площадь 1250 кв.метров), сроком на 5 летпод размещение платной автостоянки (далее – аукцион), установив начальную ценупредмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) в размере 309000 (тристадевять тысяч) рублей, определенном по результатам рыночной оценки всоответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации».
2. Департаменту строительства икапитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода (Саватеев П.Н.) отимени администрации города Нижнего Новгорода:
2.1. Выступить организаторомаукциона в порядке, установленном статьей 39.11 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.
2.2. Обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода – Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки. и на официальномсайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещенияинформации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукциона от имени администрации городаНижнего Новгорода заключить договор аренды земельного участка (приложение) спобедителем или единственным участником аукциона.
4. Управлению по связям со СМИадминистрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.):
4.1. Обеспечить опубликованиенастоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации –газете «День города. Нижний Новгород».
4.2. Обеспечить опубликованиеизвещения о проведении аукциона в официальном печатном средстве массовойинформации – газете «День города. Нижний Новгород» не позднее 12.04.2019.
5. Департаменту правовогообеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Самухина Л.С.
| Глава города | В.А.Панов
|
П.Н.Саватеев
439 12 24
Приложение
кпостановлению администрации
города
от25.03.2019 № 805
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Нижний Новгород «____» _______ 201__ г.
Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» влице__________________________________________________, действующего на основаниидоверенности от __. __. 201 г. № ________, и _______________, действующий наосновании _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствиисо статьей 260 ГК РФ, статьями 39.11,39.12 Земельного кодекса РФ, постановлением администрации города НижнегоНовгорода от ________ № ______ «О проведении аукциона, открытого посоставу участников, на право заключения договора аренды земельного участка,расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Канавинском районе, ул. Леснойгородок, 6А (литеры А, А1), под размещение платной автостоянки», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящийдоговор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании заявки ипротокола заседания аукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок научастие в аукционе) от «___» _________ 201__г., Арендодатель передает, а Арендаторпринимает по акту приема-передачи в пользование на условиях арендыпринадлежащий Арендодателю на праве собственности земельный участок:
площадью 1250 кв.м;
кадастровый номер52:18:0030259:24;
категория земель – землинаселенных пунктов;
разрешенное использование: подразмещение платной автостоянки,
расположенный в городе НижнемНовгороде, Канавинский район, ул. Лесной городок, 6А (литеры А, А1) (далее –Участок).
1.2. Границы Участка обозначены ввыписке из ЕГРН и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договоруприлагается выписка из ЕГРН земельного участка (приложение № 1).
1.3. Целевое использование Участка:под размещение платной автостоянки; в соответствии сфункциональной зоной Жм2 (зона многоквартирной среднеплотной, среднеэтажнойзастройки), согласно генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденномупостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22.
1.4. Арендодатель подтверждает,что на дату принятия решения о проведении аукциона на Участок незарегистрированы права третьих лиц. Объекты недвижимости, находящиеся вмуниципальной собственности, на Участке отсутствуют.
2.СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок действия настоящегодоговора установлен с «____»________г. до «____»__________г.
2.2. Если установленный в п. 2.1настоящего договора срок его действия составляет один год или более, договорвступает в силу и считается заключенным с даты государственной регистрации вуполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, за исключениемслучаев, установленных федеральными законами.
2.3. Условия настоящего договораприменяются к отношениям, возникшим с момента фактического использованияУчастка.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль заиспользованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. Контролировать соблюдение Арендаторомусловий договора.
3.1.3. Обращаться в орган,осуществляющий муниципальный земельный контроль, для принятия предусмотренныхдействующим законодательством мер, при использовании Арендатором земельногоучастка с нарушением законодательства, нормативных актов или условий,установленных договором.
3.1.4. Получать компенсацию навозмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель врезультате деятельности Арендатора.
3.1.5. Досрочно расторгнутьнастоящий договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условийдоговора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомлениеАрендатору о намерении расторгнуть договор c указанием причин расторжения.
3.1.6. Вносить в договорнеобходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующеезаконодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель,известив Арендатора должным образом.
3.1.7. Требовать через судвыполнения Арендатором всех условий договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участокпо акту приема-передачи (приложение № 2).
3.2.2. Не вмешиваться вхозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиямдоговора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.3. В случае изъятия земельногоучастка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору в полномобъеме возникающий при этом ущерб.
3.2.4. Письменно сообщать Арендаторуне позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжениидоговора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) суказанием причин расторжения.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Самостоятельнохозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка,установленным настоящим договором.
3.3.2. Производить улучшенияземельного Участка с письменного согласия Арендодателяв период действия договора.
3.3.3. На возмещение стоимостиулучшений, произведенных за счет собственных средств, в случае досрочногорасторжения договора по требованию Арендодателя.
3.3.4. Расторгнуть договордосрочно, направив Арендодателю непозднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней, уведомление с указаниемпричин расторжения. В этом случае Арендатор возвращает Участок по актуприема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется домомента приема-передачи земельного участка.
3.3.5. Требовать в одностороннемпорядке досрочного расторжения договора, уведомив об этом Арендодателя, если:
Арендодательсоздает препятствия в использовании Участка.
Участок имеет препятствующиепользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендаторуи не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка приподписании акта приема-передачи.
Участок в силу обстоятельств,возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном дляиспользования по целевому назначению. В этом случае Арендатор возвращаетУчасток по акту приема-передачи.
3.3.6. В случае изъятия земельногоучастка для государственных и муниципальных нужд требовать досрочногорасторжения договора и возмещения убытков.
3.3.7. Обратиться в суд приневыполнении Арендодателем условийдоговора.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять Участок по актуприема-передачи.
3.4.2. Использовать Участок всоответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования,предусмотренным договором.
3.4.3. Своевременно внестиарендную плату, установленную договором.
3.4.4. Не нарушать права другихсобственников, арендаторов и землепользователей.
3.4.5. Не нарушать порядокпользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, еслитаковые имеются на Участке.
3.4.6. Обеспечить Арендодателю и органам муниципальногоземельного контроля, государственного земельного надзора доступ на Участок, вздания и сооружения для обеспечения прав Арендодателя.
3.4.7. Выполнять в соответствии стребованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствоватьих обслуживанию и ремонту.
3.4.8. Направить Арендодателю в течение 10 календарных днейс момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление вслучаях:
а) изменения юридического адреса,банковских реквизитов;
б) измененияорганизационно-правовой формы, наименования Арендатора;
в) смены руководителя организациии главного бухгалтера с подтверждением полномочий;
г) принятия решения о ликвидации Арендатора.
Указанные уведомления поподпунктам "а", "б", "в" принимаются Арендодателем к сведению, по подпункту"г" – являются основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжениидоговора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60 календарных дней. Приэтом возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.10. Обеспечивать надлежащеесанитарное содержание и благоустройство территории Участка.
3.4.11. Заключить договор посанитарной очистке и благоустройству прилегающей территории с организациями,ответственными за обеспечение указанных мероприятий.
3.4.12. При прекращении договораосвободить за свой счет Участок и возвратить его Арендодателю по акту приема-передачи.
3.4.13. Обеспечитьбеспрепятственный доступ к участку владельцам инженерных коммуникаций для их обслуживания.
4.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Ежегодный размер аренднойплаты установлен по результатам аукциона и составляет__________________________ (_____________________________) рублей, или__________________________ (___________) рублей за 1 кв.м.
Сумма задатка, предварительновнесенная Арендатором, засчитывается в сумму арендной платы по настоящемудоговору.
4.2. Сумма арендной платы за 5лет, за вычетом суммы задатка в размере___________________(____________________) рублей, составляет ___________ (______________________)рублей и перечисляется в следующем порядке:
4.2.1. Сумма арендной платы вразмере _________________ (__________________) рублей (равная сумме аренднойплаты за 1 год за вычетом суммы задатка), в срок не позднее 20.08.2019.
4.2.2. Оставшаяся сумма аренднойплаты в размере ___________ (__________________) рублей перечисляетсяежеквартально до 25 числа последнего месяца квартала в сумме_________(____________) рублей (равными частями), начиная с«____»___________20___года (через 1 год с даты заключения договора)
на реквизиты:
Получатель арендной платы: УФК поНижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Н.Новгорода, л/сч 04323024880; ИНН - 5253000265;КПП – 526001001).
Банк получателя: Волго-Вятское ГУБанка России г.Нижний Новгород; БИК- 042202001; р/сч. - 40101810400000010002;код ОКТМО 22 701 000; код бюджетной классификации (КБК) -366 111 05 024 04 1000 120.
Назначение платежа: Арендная платаза землю города по договору №___________ от_________.
Примечание:
в «Назначении платежа» обязательноуказать вид платежа (основной платеж, пени).
4.3. Датой оплаты считается датапоступления денежных средств на реквизиты Арендодателя.
4.4. Не использование УчасткаАрендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения однойиз сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляетнарушившей стороне письменное уведомление c указанием фактов, составляющихоснову нарушений и с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнутьдоговор.
5.2. В случае неуплаты Арендаторомарендных платежей в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает пени вразмере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. В случае прекращения договораи не возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную платуза все время фактического использования Участка.
5.4. Предусмотренные неустойки(штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3 взыскиваются в установленном закономпорядке.
6.ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий ирасторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторондоговор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренныхзаконодательством РФ и настоящим договором.
6.3. По требованию Арендодателя договор может быть досрочнорасторгнут в случаях:
нарушения земельногозаконодательства;
нарушения условий договора;
принятия решения органами местногосамоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных имуниципальных нужд;
систематического захламления,загрязнения, не соблюдения Арендатором санитарных правил, требованийблагоустройства, чистоты и порядка при использовании Участка, независимо отсоблюдения при этом целевого назначения и вида разрешенного использования;
установки Арендаторомнесанкционированных объектов недвижимого и движимого имущества, в том числеобъектов рекламы.
В этих случаях Арендодатель направляет не позднее, чем за60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнутьдоговор с указанием причин расторжения.
6.4. Датой прекращения договорасчитается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная всоглашении о расторжении договора. В случае не подписания соглашения датарасторжения устанавливается в судебном порядке.
7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договорсоставлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одномудля каждой из сторон и один для Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.2. Споры сторон, неурегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.
7.3. В случаях, непредусмотренных настоящим договором, Стороныруководствуются Законодательством РФ.
7.4. Неотъемлемой частьюдоговора являются приложения №№ 1, 2, 3.
7.5. Договор подлежитобязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.6. Окончание срокадействия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящемудоговору.
8.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
8.1. Приложение № 1 – Выписка изЕГРН.
8.2. Приложение № 2 - Актприема-передачи земельного участка.
8.3. Приложение № 3 - Сведения обарендаторе.
АДРЕСАИ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
Телефон:435 22 50 (ПРИЕМНАЯ),ФАКС-(831) 435 22 42
Юридический адрес: 603082Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ, КОРПУС 5
Получатель арендной платы:
УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ(Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации г.Нижнего Новгорода, Л/С 04323024880)
ИНН 5253000265
КПП 526001001
Банк получателя: Волго-Вятское ГУБанка России г.Нижний Новгород
БИК 042202001
расч.счет 40101810400000010002
КБК 36611105024041000120
ОКТМО 22 701 000
А Р Е Н Д А Т О Р : ________________________________________________
Юридический адрес _______________________________________________
Почтовый адрес ___________________________________________________
Телефон__________________________________________________________
Банк ___________________________________________________________
БИК ____________________________________________________________
Корр.счет_________________________________________________________
Расч.счет _________________________________________________________
ИНН ___________________________________________________________
ПОДПИСИСТОРОН:
Арендодатель Арендатор
_________________________ _________________________
(подпись) (подпись)
Приложение № 2
к договору аренды №_______
от «____»___________201__г.
А К Т
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_________________ город Нижний Новгород
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОРпринимает в аренду земельный участок, находящийся в муниципальнойсобственности, со следующими характеристиками:
1.Район___________________________________________________________
2. Адрес точный ____________________________________________________
3. Площадь земельного участка ______________________________________
4. Границы №чертежа__________________выписка из ЕГРН_____________
дата______________________________________________________________
5. Экономическаязона_______________________________________________
6. Ландшафт участка - рельефровный.
7. Категория земель – землинаселенных пунктов.
8. Кадастровый номер земельногоучастка _____________________________
На земельном участке имеются:
КАПИТАЛЬНЫЕЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
| Инв. номер БТИ | Литера | Назначение строения | Год постр. | Этаж | Материал стен |
|
|
|
|
|
|
|
ПРОЧИЕ
| Раздел | Площадь (кв.м) | Содержание | Основание |
|
|
|
|
|
На момент подписания актасдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном дляиспользования его по целевому назначению.
Настоящий акт являетсянеотъемлемой частью договора.
Арендодатель Арендатор
_______________________ _________________________
(подпись) (подпись)
Приложение № 3
к договору аренды №_______
от «____»___________201__г.
СВЕДЕНИЯОБ АРЕНДАТОРЕ
Наименование организации___________________________________________
Организационно-правовая форма______________________________________
Форма собственности_______________________________________________
Коды ОКПО: ____________ ОКВЭД:__________________________________
Юрид. адрес_______________________________________________________
Конт. адрес________________________________________________________
Руководитель
Ф И О __________________________________________________________
Должность __________________________________________________________
Телефоны__________________________________________________________
Действует на основании______________________________________________
Основной гос. регистрационный № _________________________ дата ______
Банк_______________________________________________________________
___________________________________________________________________
Б И К _________________________________________________________
Корр. счет _________________________________________________________
Расч. счет _________________________________________________________
И Н Н _________________________________________________________
Правильность указанных в настоящейсправке данных подтверждаю.
| __________________________ (подпись) М.П. | ____________________________ (ФИО) |