АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

29.12.2018                                                                                        №3864

 

 

 

О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, по ул. Елецкая, 17, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства

 

 

В соответствии со статьей 448Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельногокодекса Российской Федерации, на основании статьи 43 Устава города НижнегоНовгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 15.02.2019 аукцион попродаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советскомрайоне, по ул. Елецкая, 17 (категория – земли населенных пунктов, кадастровыйномер 52:18:0070005:94, площадь 726 кв.метров) (далее – аукцион), установивначальную цену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере3600000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей, определенном по результатамрыночной оценки в соответствии с Федеральным законом РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства икапитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода (Саватеев П.Н.) отимени администрации города Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организаторомаукциона в порядке, установленном статьей 39.11 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.

        2.2. Обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода – нижнийновгород.рф и наофициальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукционаот имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажиземельного участка (приложение) с победителем или единственным участникомаукциона.

4. Управлениюпо связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.):

4.1. Обеспечить размещение настоящегопостановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете«День города. Нижний Новгород».

4.2. Обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона в официальном печатном средстве массовойинформации – газете «День города. Нижний Новгород» не позднее 11.01.2019.

5. Департаменту правовогообеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6. Контрольза исполнением постановления возложить на исполняющего обязанности  заместителя главы  администрации  города  Нижнего  Новгорода  Самухина Л.С.

 

 

 

Глава города

В.А.Панов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П.Н.Саватеев

439 12 24

Приложение

кпостановлению администрации

города

от29.12.2018  № 3864

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний Новгород                                        «____» _______ 201__  г.

 

Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующегона основании ___________________, с одной стороны, и_________________________, именуем(ый)в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего наосновании _________________________, с другой стороны, заключили договоро нижеследующем.

 

1.Предмет договора

 

1.1. На основании заявки и протокола заседанияаукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от«___» _________ 201__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а«Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящегодоговора земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (далее -земельный участок).

1.2. Земельный участок имеетследующие характеристики:

кадастровый номер: 52:18:0070005:94;

адрес (описание местоположения): вгороде Нижнем Новгороде, в Советском районе, по ул. Елецкая, 17, с разрешеннымиспользованием: для индивидуального жилищного строительства;

площадь: 726 кв.м;

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

1.3. Земельный участок частичнорасположен в границах зон объектов искусственных сооружений инженерной защитыгорода:

территория Волго-Окских откосов внагорной части города,

зона внутригородских оврагов.

1.4. Земельный участок расположенв границах:

санитарных разрывов вдольстандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол») -зона «А»;

санитарных разрывов вдольстандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международныйаэропорт Нижний Новгород») - зона «А»;

зона ограничений, создаваемыхметеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С;

зона санитарной охраны водозаборов(3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения-Чебоксарское водохранилище: р.Ока,р.Волга);

зона ограничений от комплексапередающих радиотехнических объектов Филиала ФГУП РТРС «Нижегородский ОРТПЦ;

историческая территория г.НижнегоНовгорода «Старый Нижний Новгород».

 

2. Оплата подоговору

 

2.1. Ценаземельного участка установлена по результатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________)рублей.

2.2. Внесенный «Покупателем» задаток в сумме______________________ руб. засчитывается в оплату приобретаемого всобственность земельного участка.

2.3. Завычетом суммы соответствующего задатка, «Покупатель» обязан оплатить заприобретаемый земельный участок сумму ___________________________ руб. втечение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

2.4. Оплата производится врублях.

Сумма платежа перечисляется насчет № 40101810400000010002в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО 22701000,ИНН 5253000265,БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетнойклассификации - КБК 366 11 40 60 24 04 1000 430.

Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородскойобласти (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок всобственность по адресу: город Нижний Новгород, ______________ район,_________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» пооплате цены земельного участка считается исполненной с момента зачисленияденежных средств на счет «Продавца».

2.6. Государственнаярегистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляетсяпосле полной оплаты цены земельного участка.

 

3.Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» вправе получитьденежные средства за земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2настоящего договора.

3.2. «Продавец»обязуется передать «Покупателю» земельный участок по акту приема-передачиземельного участка в течение 14 дней с момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправеполучить земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящимдоговором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить ценуземельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящегодоговора.

3.4.2. Принять земельныйучасток по акту приема-передачи в течение 14 дней после полной оплатыземельного участка по настоящему договору.

3.4.3. Выполнятьтребования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлятьинформацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органовгосударственной власти и органов местного управления, создавать необходимыеусловия для контроля за надлежащим выполнением условий договора иустановленного порядка использования земельного участка, в том числеобеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.4.5. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.

3.4.6. Соблюдатьпри использовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовымиактами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местногосамоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользованияи застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,противопожарными правилами и нормативами.

3.4.7. Недопускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения,истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.

3.4.8. Ненарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей иземлевладельцев смежных участков.

3.4.9. Соблюдатьтребования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатацииподземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., непрепятствовать их обслуживанию и ремонту.

 

4.Ответственность сторон

 

4.1. «Стороны» несутответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора всоответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срокавнесения платежа, указанного в п. 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает«Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждыйкалендарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетныйсчет управления Федерального казначейства РФ по Нижегородской области,указанный в п. 2.4 договора.

4.3. В случае неисполнения«Покупателем» условий договора купли-продажи, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.2,настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.

 

5.Прочие условия

 

5.1. Вслучае отчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия(обязанности) по использованию земельного участка, установленные настоящимдоговором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельногоучастка.

5.2. Всеизменения и дополнения к договору действительны, если они совершены вписьменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемойчастью договора являются приложения №№ 1, 2.

5.4. Настоящийдоговор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у «Покупателя»,два у «Продавца» – в том числе один экземпляр «Продавца» - для уполномоченногооргана регистрации прав.

 

6. Приложения кнастоящему договору

 

6.1.Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.

6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

 

7. Реквизиты сторон                

 

«Покупатель»: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________	«Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001
_____________________________ /______________________/   м.п.	КБК 366 11 40 60 24 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/   м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору купли-продажи

№_______ от «____»________2018 г.

 

АКТПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.Нижний Новгород                                                   «____»____________20__ г.

 

«Продавец» передает, а «Покупатель»принимает в собственность земельный участок, государственная собственность накоторый не разграничена (далее - земельный участок), со следующимихарактеристиками:

кадастровый номер:_________________;

адрес (описание местоположения):_______________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: _____________________________.

На момент подписания актапередаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодномдля использования его по целевому назначению.

Настоящий акт являетсянеотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка № ___________ от«        »                             20___ г.

 

«Покупатель»   ___________________________ /__________________________/   м.п.

«Продавец»   ____________________________ /___________________________/   м.п.