АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

15.11.2018                                                                               № 3157

 

 

 

О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Приокском районе, деревня Ляхово, ул.Потаниной, западнее дома 48 (участок № 13), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства

 

 

В соответствии со статьей 448Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельногокодекса Российской Федерации, на основании статьи 43 Устава города НижнегоНовгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 21.12.2018 аукцион попродаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, вПриокском районе, деревня Ляхово, ул.Потаниной, западнее дома 48 (участок №13), (категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер52:18:0080203:185, площадь 913 кв.метров), с разрешенным использованием: дляиндивидуального жилищного строительства (далее – аукцион), установив начальнуюцену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере 894000(восемьсот девяносто четыре тысячи) рублей, определенную по результатамрыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Обоценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства икапитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода (Саватеев П.Н.) от имени администрации города НижнегоНовгорода:

2.1. Выступить организаторомаукциона в порядке, установленном статьей 39.11 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.

2.2. Обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода – нижнийновгород.рф и наофициальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукционаот имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажиземельного участка (приложение) с победителем или единственным участникомаукциона.

4. Управлениюпо связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.):

4.1. Обеспечить размещениенастоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации –газете «День города. Нижний Новгород».

4.2. Обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона в официальном печатном средстве массовойинформации – газете «День города. Нижний Новгород» не позднее 16.11.2018.

5. Департаменту правовогообеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

 

Глава города

В.А.Панов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П.Н.Саватеев

439 12 24            

 

 

Приложение

кпостановлению администрации

города

от15.11.2018  № 3157

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний Новгород                                        «____» _______ 201__  г.

 

Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующегона основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый) в дальнейшем«Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании_________________________, с другой стороны, заключили договор онижеследующем.

 

1.Предмет договора

 

1.1. На основании заявки и протокола заседанияаукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от«___» _________ 201__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а«Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящегодоговора земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок).

1.2. Земельный участок имеетследующие характеристики:

кадастровый номер:52:18:0080203:185;

адрес (описание местоположения):Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, деревня Ляхово,ул.Потаниной, западнее дома 48 (участок № 13), с разрешенным использованием:для индивидуального жилищного строительства;

площадь: 913 кв.м;

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

 

2. Оплата подоговору

 

2.1. Ценаземельного участка установлена по результатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________)рублей.

2.2. Внесенный «Покупателем» задаток в сумме ______________________руб. засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

2.3. Завычетом суммы соответствующего задатка, «Покупатель» обязан оплатить заприобретаемый земельный участок сумму ___________________________ руб. втечение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

2.4. Оплата производится врублях.

Сумма платежа перечисляется насчет № 40101810400000010002в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО 22701000,ИНН 5253000265,БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетнойклассификации - КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430.

Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородскойобласти (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок всобственность по адресу: город Нижний Новгород, ______________ район,_________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» пооплате цены земельного участка считается исполненной с момента зачисления денежныхсредств на счет «Продавца».

2.6. Государственнаярегистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляетсяпосле полной оплаты цены земельного участка.

 

3.Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» вправе получитьденежные средства за земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2настоящего договора.

3.2. «Продавец»обязуется передать «Покупателю» земельный участок по акту приема-передачиземельного участка в течение 14 дней с момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправеполучить земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящимдоговором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить ценуземельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящегодоговора.

3.4.2. Принять земельныйучасток по акту приема-передачи в течение 14 дней после полной оплатыземельного участка по настоящему договору.

3.4.3. Выполнятьтребования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлятьинформацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органовгосударственной власти и органов местного управления, создавать необходимыеусловия для контроля за надлежащим выполнением условий договора иустановленного порядка использования земельного участка, в том числеобеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.4.5. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.

3.4.6. Соблюдатьпри использовании земельного участка требования, установленныенормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области иорганов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правиламиземлепользования и застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,противопожарными правилами и нормативами.

3.4.7. Недопускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения,истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.

3.4.8. Ненарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей иземлевладельцев смежных участков.

3.4.9. Соблюдатьтребования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатацииподземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., непрепятствовать их обслуживанию и ремонту.

 

4.Ответственность сторон

 

4.1. «Стороны» несутответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора всоответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срокавнесения платежа, указанного в п. 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу»пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный деньпросрочки.

Пени перечисляются на расчетныйсчет управления Федерального казначейства РФ по Нижегородской области,указанный в п. 2.4 договора.

4.3. В случае неисполнения«Покупателем» условий договора купли-продажи, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.2,настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.

 

5.Прочие условия

 

5.1. Вслучае отчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия(обязанности) по использованию земельного участка, установленные настоящимдоговором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельногоучастка.

5.2. Всеизменения и дополнения к договору действительны, если они совершены вписьменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемойчастью договора являются приложения №№ 1, 2.

5.4. Настоящийдоговор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у «Покупателя»,два у «Продавца» – в том числе один экземпляр «Продавца» - для уполномоченногооргана регистрации прав.

 

 

6. Приложения кнастоящему договору

 

6.1.Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.

6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Реквизиты сторон

 

«Покупатель»: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________	«Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001
_____________________________ /______________________/   м.п.	КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/   м.п.

 

Приложение № 2

к договору купли-продажи

№_______ от «____»________2018 г.

 

АКТПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.Нижний Новгород                                                            «____»____________20__ г.

 

«Продавец»передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок,государственная собственность на который не разграничена (далее - земельныйучасток), со следующими характеристиками:

кадастровый номер:_________________;

адрес (описание местоположения):____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: _____________________________.

На момент подписания актапередаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодномдля использования его по целевому назначению.

Настоящий акт являетсянеотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка № ___________ от «        »                             20___ г.

 

«Покупатель»   ___________________________ /__________________________/   м.п.

«Продавец»   ____________________________ /___________________________/   м.п.