Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 19.09.2018 № 188
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Нижний Новгород
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ
19.09.2018 № 188
| Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Нижний Новгород |
Всоответствии со статьей 29.4 Градостроительногокодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», статьей 29 Устава города НижнегоНовгорода
ГОРОДСКАЯДУМА РЕШИЛА:
1. Утвердить местные нормативы градостроительногопроектирования городского округа город Нижний Новгород (прилагаются).
2. Решениевступает в силу после официального опубликования.
| Глава города Нижнего Новгорода В.А. Панов | Председатель городской Думы города Нижнего Новгорода
Д.З. Барыкин |
| | Приложение к решению городской Думы от 19.09.2018 № 188 |
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ГОРОДСКОГООКРУГА ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД
ЧАСТЬ 1. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
1. О бщие положения о н ормативахградостроительного проектирования
городскогоокруга город Нижний Новгород
1.1. Нормативы градостроительного проектированиягородского округа города Нижнего Новгорода (далее - Нормативы) устанавливаютобязательные требования при строительстве и реконструкции объектов капитальногостроительства на территории муниципального образования городской округ городНижний Новгород в целях:
обеспечения устойчивости развития территории муниципального образования городскойокруг город Нижний Новгород ;
обеспечения рационального использованияприродных ресурсов, охраны окружающей среды, сохранения и развития природных комплексов;
обеспечения сохранения памятников истории икультуры, сохранения историческойсреды ;
обеспечения защиты территории отнеблагоприятного воздействия природного и техногенного характера;
обеспечения определенных законодательствомРоссийской Федерации и Нижегородской области социально гарантированных условий жизнедеятельностинаселения, создания условий для привлечения инвестиций в ходе реализациидокументов территориального планирования.
1.2. Нормативы определяются особенностямипространственной организации и функционального назначения территорий городскогоокруга город Нижний Новгород, которые характеризуются историческими традициямиорганизации расселения населения и размещения мест приложения труда,планируемыми приоритетными преобразованиями в пространственной организации городскогоокруга город Нижний Новгород, планируемыми инфраструктурными изменениями,требованиями сохранения и приумножения историко-культурного и природногонаследия.
1.3. Нормативы устанавливают :
максимальные значения коэффициента плотностизастройки;
жилищную обеспеченность;
плотность населения;
размеры земельных участков для размещениямногоквартирных жилых домов;
обеспеченность озелененными территориями и минимальныйуровень озелененности участков общественной, жилой и производственнойзастройки;
расчетные показатели минимально допустимогоуровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности объектов благоустройства территорий;
расчетныепоказатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показателимаксимально допустимого уровня территориальной доступности учреждений, организаций и предприятий обслуживания;
расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности ипредельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровнятерриториальной доступности при расчете и размещении мест постоянного ивременного хранения транспортных средств;
расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности ирасчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступностиобъектов транспортной инфраструктуры местного значения;
расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности ирасчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступностиобъектов инженерной инфраструктуры местного значения.
1.4. Нормативы обязательны для выполнения всемисубъектами градостроительной деятельности на всей территории городского округа город Нижний Новгород .
2. Термины иопределения
2. В настоящих Нормативах используются следующиетермины и определения.
2.1. Квартал - планировочная единица застройки.
Границы кварталов устанавливаются красными линиямиулично-дорожной сети, а в случае их отсутствия - осями проездов и пешеходныхпутей, линиями железных дорог, естественными и искусственными рубежами (реками,каналами, оврагами, лесами), границами земельных участков.
2.2. Жилой район - жилая территория (часть жилой территории)населённого пункта, состоящая из нескольких кварталов (микрорайонов),ограниченная магистральными улицами, естественными и искусственными рубежами(реками, каналами, оврагами, лесами).
2.3. Жилищная обеспеченность - норма общей площадиквартиры (индивидуального жилого дома, жилого дома блокированной застройки), врасчете на одного проживающего в ней человека (кв.м).
2.4. Красные линии - линии,которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые)границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятыхлинейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.
2.5. Линия регулированиязастройки - граница застройки, устанавливаемая документацией по планировкетерритории при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от краснойлинии или границ земельного участка.
2.6. Плотность населения - численность населения, постоянно проживающего впределах квартала, приходящаяся на один гектар территории данного квартала ивыраженная в чел./га.
2.7. Коэффициент застройки (процент застройки) - отношение суммарной площадизастройки всех зданий и сооружений, расположенных в пределах квартала к площади участка (квартала).
2.8. Коэффициент плотностизастройки - отношение площади всех этажейзданий и сооружений в пределах квартала к площади участка (квартала).
При подсчете коэффициента плотности застройкиучитываются только надземные этажи, включая мансардные.
Подземные этажи зданий, сооружений не учитываются.
Площадь подземного сооружения не учитывается, еслиповерхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение,организацию площадок автостоянок и другие виды благоустройства.
2.9. П рилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегаетк зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такойземельный участок образован, и границы которой определены правиламиблагоустройства территории муниципального образования городского округа город Нижний Новгород в соответствии с порядком,установленным законом Нижегородской области.
2.10. Площадь застройкиздания
- площадь горизонтального сеченияпо внешнему обводу здания на уровнецоколя, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды,террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным настолбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольновыступающие за плоскость стены на высоте менее
2.11. Площадь застройкииндивидуального жилого дома - площадь всех зданий и сооружений (объектовкапитального строительства) по контуру объектов на планировочной отметке земли,включая входные площадки и ступени, веранды и приямки (при наличии подземногоэтажа рассчитывается по внешнему контуру подземного этажа).
2.12. Площадь этажа жилогоздания - площадь горизонтального сечения в пределах внутренних поверхностейнаружных стен.
В площадь этажа включаютсяплощади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок иступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов длялифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Площадь мансардного этажаопределяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды,смежных с пазухами, площадь эксплуатируемой кровли - в пределах внутреннихповерхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.
2.13. Площадь этажанежилого здания - площадьгоризонтального сечения в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
Площадьмансардного этажа нежилого здания определяется в пределах внутреннихповерхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака,эксплуатируемой кровли - в пределах внутренних поверхностей ограждений попериметру эксплуатируемой кровли.
Вплощадь этажа в одноэтажном нежилом здании включаются площадь ярусов этажерок иантресолей, в многоэтажном нежилом здании - площадь ярусов этажерок иантресолей в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов этажерок иантресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа.
Вплощадь этажа нежилого здания в пределах пожарного отсека не включаютсянаружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.
Площадьмногосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами болееширины марша и проемы в перекрытиях более 36 кв.м включаются в площадь нижнегоэтажа нежилого здания.
2.14. Площадьжилого помещения (квартиры, комнаты) - сумма площадей всехчастей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иныхнужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов,лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
Кплощади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь,коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь,занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
Вплощадь жилого помещения включаются площади ниш высотой
Вплощадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающимиконструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаясяв пределах дверного проема.
При определенииплощади помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применятьпонижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от
Площади частейпомещения с высотой менее
2.15. Жилищный фонд -совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории проектирования.
2.16. Высота здания(пожарно-техническая) - расстояние между отметкой поверхности проезда дляпожарных машин и нижней границей открывающегося проема (окна) в наружной стеневерхнего этажа; полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа принеоткрывающихся окнах (проемах); верхней границей ограждения эксплуатируемойкровли здания.
2.17. Высота здания(архитектурная) - одна из основных характеристик здания, определяемаяколичеством этажей или вертикальным линейным размером от проектной отметкиземли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоскойкровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня, которыеустанавливаются для определения высоты при архитектурно-композиционном решенииобъекта в окружающей среде.
Крышные антенны,молниеотводы и другие инженерные устройства при определении архитектурнойвысоты здания не учитываются.
2.18. При определенииэтажности здания
в число этажейвключаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, атакже цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше среднейпланировочной отметки земли не менее чем на
При определении этажности здания не учитываютсяотдельные технические помещения (в том числе машинные отделения лифтов,лестничные клетки, котельные), а также аттиковые элементы архитектурнойкомпозиции, являющиеся помещениями второго уровня или вторым светом последнегоэтажа, не превышающими 20% площади последнего этажа.
2.19. При определенииколичества этажей учитываются все этажи,включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный идругие.
При определении количества этажей здания неучитываются отдельные технические помещения (машинные отделения лифтов,лестничные клетки, котельные), а также аттиковые элементы архитектурнойкомпозиции, являющиеся помещениями второго уровня или вторым светом последнегоэтажа, не превышающими 20% площади последнего этажа.
Антресоль, занимающая менее 40% площади помещения, вкотором она находится, этажом не является.
При различном количестве этажей в разных частяхздания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счетуклона увеличивается количество этажей, этажность и количество этажей определяются отдельно длякаждой части здания.
2.20. Надземный этаж - этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
Цокольный этаж
- этаж, на котором более 60% общей площади помещений имеет верх перекрытия выше средней планировочной отметки земли неменее чем на
Подземный этаж - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочнойотметки земли более чем на половину высоты помещений.
При переменных планировочных отметках земли этажсчитается надземным при условии, что более 60% общей площади помещенийнаходится не ниже планировочной отметки уровня земли или необходимые по нормамэвакуационные выходы с этажа имеют непосредственный горизонтальный проход наотметку земли.
Подполье под зданием, междуэтажное пространство,технический чердак, высота помещений в которых составляет менее
2.21. Конструктивные и внешние элементы фасадов зданий- балконы, лоджии, эркеры, витрины, козырьки, карнизы, навесы, водосточныетрубы, лепные архитектурные детали, закрепленное на фасаде оборудование(наружные антенные устройства и радиоэлектронные средства, кондиционеры),флагштоки, наружные лестницы, ограждения и защитные решетки, окна, ставни,пристроенные к фасаду элементы (входы, спуски в подвалы, оконные приямки),отмостки для отвода дождевых и талых вод, входные двери и окна.
2.22. Парковка (парковочное место) - специальнообозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющеесяв том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и(или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частьюподэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектовулично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортныхсредств на платной основе или без взимания платы по решению собственника илииного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.
2.23. Легковой автомобиль - автотранспортное средство, предназначенное дляперевозки пассажиров и имеющие не более 8 мест для сидения, не считая меставодителя.
Грузовой автомобиль -автотранспортное средство, предназначенное для перевозки грузов.
Автобус - автотранспортноесредство, предназначенное для перевозки пассажиров и имеющее более 8 мест длясидения, не считая места водителя.
2.24. Стояночное место -место для размещения одного транспортного средства на парковке, в гараже(гараже - стоянке), в сооружении для хранения легковых автомобилей (применяется как расчетная единица).
2.25. Хранение транспортного средства - пребываниетранспортного средства на парковке, в гараже или в гараже-стоянке.
2.26. Постоянное хранение транспортного средства -обеспечение для транспортного средства сохранности, безопасности, защиты отвнешних факторов в период его хранения на срок более 8 часов.
2.27. Временное(гостевое) хранение транспортного средства - обеспечение для транспортногосредства сохранности, безопасности, защиты от внешних факторов в период егохранения на срок до 8 часов.
2.28. Гараж (гараж-стоянка)- здание или сооружение (часть зданий, сооружения), предназначенное дляхранения или парковки транспортного средства, не имеющее оборудования длятехнического обслуживания транспортного средства, за исключением простейшихустройств (моек, смотровых ям, эстакад).
2.29. Гараж (гараж-стоянка) открытого типа -гараж-стоянка без наружных стеновых ограждений, а также сооружение, котороеоткрыто не менее чем с двух противоположных сторон наибольшей протяженности.
Сторона считается открытой, если общая площадьотверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружнойповерхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).
Ширина корпуса гаража (гаража-стоянки) открытого типане должна превышать
2.30. Гараж (гараж-стоянка) закрытого типа -гараж-стоянка с наружными ограждающими конструкциями.
2.31. Подземный гараж(гараж-стоянка) - гараж-стоянка, всеэтажи которого с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половинувысоты помещений.
2.32. Полуподземный гараж (гараж-стоянка) - гараж-стоянка,верхний этаж которого с отметкой полапомещений ниже планировочной отметки земли менее чем на половину высотыпомещений.
2.33. Наземный гараж(гараж-стоянка) - гараж-стоянка, всеэтажи которого с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
2.34. Обвалованный гараж (гараж-стоянка) - наземныйили заглубленный гараж-стоянка с обвалованными грунтом более 50% наружнымиограждающими конструкциями, выступающими выше уровня земли.
2.35. Гараж боксового типа - здание или сооружение, предназначенное для хранения автомобилей вотдельных помещениях (боксах), выезд из которых осуществляется непосредственнонаружу или на внутренний проезд.
2.36. Сооружение дляхранения легковых автомобилей - стоянка автомобилей, в которойтранспортирование автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется спомощью механизированных устройств.
2.37. Стояночные места грузовых автомобилей иавтобусов - место для размещения на парковке, в гараже (гараже - стоянке)транспортных средств с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн итранспортных средств, предназначенных для перевозки грузов итранспортных средств, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более8 сидячих мест помимо сидения водителя.
2.38. Стояночное место двойного использования - место для хранения транспортногосредства, используемое для временного (гостевого) хранения транспортных средств в дневное время и постоянного хранениятранспортных средств в ночное время.
2.39. Озелененные территории - территории различногофункционального назначения, покрытые древесно-кустарниковой и (или) травянистойрастительностью естественного или искусственного происхождения, включаяучастки, не покрытые растительностью, но являющиеся неотъемлемой составнойчастью данных озелененных территорий земель населенных пунктов.
В площадь озелененных территорий включается площадь под зданиями исооружениями, расположенными на озелененной территории общего пользования,включая проезды, дорожки и площади с твердым покрытием, если они занимают не более 30% общей площади участкаозелененной территории.
2.40. Уровень озелененности - отношение площадиозелененных территорий к площади участка (квартала), выраженное в процентах (%).
При расчете уровня озелененности жилой зоны из составаозелененных территории и территории квартала исключаются территории школ идетских дошкольных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа; участки,расположенные в пределах существующих санитарно-защитных зон.
2.41. Фактически озелененная территорияобщего пользования - озелененная территория общего пользования, непосредственнозанятая зелеными насаждениями.
2.42. Набережная - территория общего пользования,расположенная вдоль берегов рек, озер, водохранилищ и других водных объектов,предназначенная для целей рекреации.
2.43. Зона отдыха - место массового пребыванияграждан, предусматривающее нахождение на территории более 50 человекодновременно, предназначенное для организации досуга жителей.
2.44. Реконструкция объектовкапитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменениепараметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количестваэтажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширениеобъекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановлениенесущих строительных конструкций объекта капитального строительства, заисключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные илииные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановленияуказанных элементов.
2.45. Реконструкциялинейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков(частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или)первоначально установленных показателей функционирования таких объектов(мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменениеграниц полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
2.46. Объектыблагоустройства - территории различногофункционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству.
Площадки благоустройства -д етские, спортивные площадки, площадкиотдыха, для хозяйственных целей, для выгула и дрессировки собак.
Детская площадка - специально оборудованнаятерритория, предназначенная для игры детей, включающая в себя оборудование ипокрытие для детской игровой площадки.
Площадка отдыха - специально оборудованная территория,предназначенная для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения.
Спортивная площадка - специально оборудованнаятерритория, предназначенная для занятий физкультурой и спортом всех возрастныхгрупп населения.
Площадка для выгула и дрессировки собак - специальнооборудованная территория, предназначенная для выгула и дрессировки собак.
Площадка для хозяйственных целей - специальнооборудованная территория, предназначенная для сушки белья, чистки одежды,ковров и предметов домашнего обихода.
2.47. Для целей настоящихНормативов размещение включает в себя проектирование, строительство,реконструкцию и эксплуатацию.
3. Общие положения об архитектурно-строительном проектировании,
строительстве, реконструкции объектов капитального строительства
в городском округе город Нижний Новгород
3.1.Проектирование, строительство новых и реконструкция существующих объектовкапитального строительства на территории городскогоокруга город Нижний Новгород осуществляется в соответствии с:
генеральнымпланом городского округа город НижнийНовгород ;
правиламиземлепользования и застройки городскогоокруга город Нижний Новгород ;
утвержденнойдокументацией по планировке территории городскогоокруга город Нижний Новгород ;
разрешениями наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства;
требованиямиградостроительных нормативов Российской Федерации, региональных нормативовградостроительного проектирования Нижегородской области, а также настоящихНормативов;
требованиямитехнических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическими,экологическими требованиями, требованиями государственной охраны объектовкультурного наследия, требованиями пожарной, промышленной, ядерной,радиационной и иной безопасности;
результатами инженерных изысканий;
техническими условиями подключения проектируемогообъекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, еслифункционирование проектируемого объекта не может быть обеспечено без такогоподключения).
3.2.Проектирование, строительство новых и реконструкция существующих объектовкапитального строительства осуществляется в границах предоставленного для этихцелей земельного участка. Проектная документация оформляется в соответствии с
П
оложением о составе разделов проектной документации итребованиях к их содержанию, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 16 февраля
3.3. Допускаетсяразмещение объектов капитального строительства с примыканием к границам смежныхземельных участков при условии:
обеспеченияпротивопожарных и санитарных требований;
наличиясогласования с правообладателями смежных земельных участков и объектов недвижимости,расположенных по границам смежных земельных участков;
наличияразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации.
3.4. Припроектировании нового строительства и реконструкции учитываютсясанитарно-защитные зоны и санитарные разрывы объектов, расположенных на смежныхтерриториях, в том числе предполагаемых к строительству.
3.5. На территории дворов жилыхзданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественногопитания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе,производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовойтехники, обуви, а также автостоянки, кроме гостевых.
3.6. Объектысоциальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилые, общественные ипроизводственные здания, строения и сооружения, включая те, в которыхрасположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другиеорганизации) должны проектироваться с соблюдением требований обеспечениябеспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения,установленных законодательством Российской Федерации.
3.7. Приаэродромная территория, установленная решением уполномоченногоПравительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти всоответствии с Воздушным кодексом РФ, земельным законодательством,законодательством о градостроительной деятельности и требованиямизаконодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологическогоблагополучия населения, является зоной с особыми условиями использованиятерриторий.
Размещение объектов капитального строительства в пределах приаэродромнойтерритории проводится с соблюдением установленных ограничений использованияземельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости иосуществления экономической и иной деятельности на приаэродромной территории.
3.8. В пределах территории городского округа город Нижний Новгородразмещение инженерных сетей следует предусматривать в подземном исполнении, заисключением случаев, установленных пунктом 3,9 настоящих Нормативов.
Прокладку и переустройство подземных коммуникацийпри пересечении ими магистралей, площадей общегородского значения следуетпредусматривать закрытым (подземным) способом без вскрытия благоустроеннойповерхности.
3.9. Надземный способ размещения инженерных коммуникаций допускается вграницах территорий производственно-коммунальных объектов.
Надземный способ размещения электрических сетей напряжением до 0,4 кВ исетей связи допускается в границах земельных участков, предоставленныхсадоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, атакже в границах элементов планировочной структуры, занимаемых индивидуальнымижилыми домами.
При отсутствии технической возможности подземногоразмещения инженерной коммуникации, подтвержденной сведениями из информационнойсистемы обеспечения градостроительной деятельности, допускается надземныйспособ размещения инженерной коммуникации.
3.10. Проектирование стоков поверхностных вод должно осуществляться всоответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети исооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утвержденным ПриказомМинрегиона России от 29.12.2011 № 635/11 с Изменением № 1, утвержденнымПриказом Минстроя России от 30.12.2015 № 986/пр.
Размещение парковок, автозаправочных станций, а также моек автомобилейне допускается при отсутствии устройств очистки первых 25-30% объема дождевыхусловно-грязных вод для последующего отвода очищенных стоков в водный объект ивывоза загрязняющих веществ для утилизации.
3.11.Размещение объектов капитального строительства на территории городского округа городНижний Новгород в пределах технических и охранных зон объектов метрополитенагорода Нижнего Новгорода осуществляется в соответствии с требованиями охраныобъектов метрополитена.
3.12. Расчетный показатель жилищной обеспеченности характеризуетколичество жилой застройки и определяется как размер общей площади жилогопомещения, приходящегося на одного жителя.
Расчетный показатель жилищной обеспеченности:
социального жилья 25 кв.м/чел.;
стандартного жилья 30 кв.м/чел.;
жилья бизнес-класса 40 кв.м/чел.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности дляиндивидуальной жилой застройки не нормируются.
Для целей подготовки документов территориальногопланирования расчетный показатель жилищной обеспеченности для индивидуальныхжилых домов и жилых домов блокированной застройки следует принимать 50 кв.м/чел.
3.13. Устанавливается следующая расчетная плотность населения:
3.13.1. При расчетном показателе жилищнойобеспеченности 25 кв.м/чел., плотностьнаселения должна составлять не более 400 чел/га (10000 кв.м общейплощади квартир/га).
3.13.2. Для иных значений расчетного показателяжилищной обеспеченности плотность населения определяется по формуле:
Р населения = 400х 25 / S жилищной обеспеченности ,
где S жилищнойобеспеченности - значение расчетного показателя жилищнойобеспеченности.
Плотность населения должна составлять:
не более 300 чел/га при жилищной обеспеченности 30кв.м/чел.,
не более 225 чел/га при жилищной обеспеченности 40кв.м/чел.
3.13.3. В случае наличия в пределах территориипроектирования жилья разных видов (социального, стандартного, бизнес-класса)следует предусматривать не более 9000 кв.м. общей площади квартир на
3.14. При отсутствии точных данных о площади зданийкоэффициент отношения суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритахнаружных стен к общей площади квартир жилой застройки следует принимать 0,75,коэффициент отношения суммарной поэтажной площади иных объектов (кромепромышленных предприятий) в габаритах наружных стен к общей площади данныхобъектов следует принимать 0,7.
3.15. Максимальные значения коэффициента застройки икоэффициента плотности застройкипринимаются в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
| Наименование территориальной зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки |
| жилые | ||
| Зона индивидуальной низкоплотной или среднеплотной жилой застройки | 0,3 | 0,6 |
| Зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки | 0,7 | 1,5 |
| Зона застройки малоэтажными жилыми домами | 0,4 | 0,8 |
| Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | 0,4 | 1,0 |
| Зона застройки многоэтажными жилыми домами | 0,4 | 1,6 |
| В условиях реконструкции: для зоны застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами | 0,6 | 1,6 |
| для зоны многоэтажной жилой застройки, освоение которой осуществляется в рамках развития застроенных территорий | 0,6 | 1,6 + (Sснос/Sтер), где Sснос- общая площадь всех этажей сносимых жилых зданий Sтер - площадь квартала |
| общественные, деловые и коммерческие | ||
| Многофункциональная застройка | 1,0 | 3,0 |
| Специализированная общественная застройка | 0,8 | 2,4 |
| производственно-коммунальные | ||
| Промышленная | 0,8 | 2,4 |
| Научно-производственная | 0,6 | 1,0 |
| Коммунально-обслуживающая | 0,6 | 1,8 |
| природно-рекреационные | ||
| Природные, рекреационные, зоны охраняемых ландшафтов | 0,3 | 0,6 |
| Зона коллективного садоводства | 0,15 | 0,3 |
3.16. Размер земельного участка для размещениямногоквартирного дома на территории городскогоокруга город Нижний Новгород определяетсяпо формуле:
S норм.к. = Sk × Y з.д. ,
где:
S норм.к - нормативный размер земельногоучастка в (кв.м);
Sk - общая площадь жилых помещений (кв.м);
Y з.д. - удельный показатель земельной доли.
При жилищной обеспеченности 18 кв.м/чел удельныйпоказатель земельной доли составляет 0,92.
При другой жилищной обеспеченности следует определятьпо формуле:
Y з.д. = Y з.д.18 ×18/ H
где:
Y з.д.18 - показатель земельной долипри 18 кв.м/чел.;
H - расчетная жилищная обеспеченность (кв.м).
Показателиземельной доли при разных значениях жилищной обеспеченности составят:
0,828 при Н = 20кв.м/чел.;
0,552 при Н = 30кв.м/чел.;
0,414 при Н = 40кв.м/чел.
3.17. На территории жилыхзон в пределах квартала запрещается размещение отдельно стоящих нежилыхобъектов с участками, не связанных с обслуживанием населения данной территории.
3.18. На территории вновь строящейся жилой застройкиследует предусматривать разворотные площадки и места установки пожарной техникидля обеспечения беспрепятственной установки пожарных автомобилей наводоисточники и доступа пожарных подразделений с автолестниц илиавтоподъемников в любое помещение или квартиру.
3.19. Ширинапроездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооруженийдолжна составлять не менее
В общую ширинупротивопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию исооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.
3.20. Сквозныепроезды (арки) в зданиях и сооружениях должны быть шириной не менее
3.21. Тупиковыепроезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размеромне менее чем 15 x
Максимальнаяпротяженность тупикового проезда не должна превышать
3.22. Площадки дляустановки основной пожарной техники должны проектироваться в видезаасфальтированного участка улицы или пожарного проезда с размерами 10х4 м.
Размеры площадокдля установки автолестниц и автоподъемников - 12х7 м.
Площадки дляустановки автолестниц и автоподъемников должны располагаться на расстоянии 5-
3.23. Запрещается размещение парковок и иных объектов,препятствующих проезду и установке пожарной и специальной техники в случаевозникновения пожаров и чрезвычайных ситуаций.
Запрещается размещение стоянок автотранспорта наразворотных и специальных площадках, предназначенных для установкипожарно-спасательной техники, на крышках колодцев пожарных гидрантов.
3.24. Согласование комплекса необходимыхинженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарнойбезопасности для объектов защиты, в отношении которых отсутствуют требованияпожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации и нормативными документами по пожарной безопасности, производится впорядке, установленном приказом МЧС России от 28.11.2011 № 710 «Об утвержденииАдминистративного регламента Министерства Российской Федерации по деламгражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийныхбедствий предоставления государственной услуги по согласованию специальныхтехнических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требованияпожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающихспецифику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекснеобходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечениюих пожарной безопасности».
3.25.Размещение кладбищ, зданий, сооружений и помещений похоронного назначенияосуществляется в соответствии с требованиями в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучиянаселения.
4. Р асчетныепоказатели минимально допустимого уровня
обеспеченностии расчетные показатели максимально допустимого
уровнятерриториальной доступности объектов благоустройства
на территориигородского округа город Нижний Новгород
4.1. При новом строительстве многоквартирного домарасчетное количество детских площадок, площадок отдыха и спортивных площадок,предназначенных для его жителей, следует предусматривать в пределах земельногоучастка, предназначенного для размещения многоквартирногодома.
4.2. При реконструкции и новом строительстве общаяплощадь детских площадок, площадок отдыха и спортивных площадок должнасоставлять не менее 10% площади земельного участка, предназначенного дляразмещения многоквартирного дома, определяемой всоответствии с пунктом 3.16 настоящих Нормативов.
При этом площадь детской площадки должна составлять неменее 3,3%, площадки отдыха - не менее 0,3 %, спортивной площадки - не менее6,4 % площади земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома, определяемой в соответствии спунктом 3.16 настоящих Нормативов.
4.3. В условиях реконструкции при несоответствииплощади земельного участка под существующим многоквартирным домом требованиямнастоящих Нормативов детских площадок, площадок отдыха и спортивных площадок,частично или полностью могут размещаться вне пределов земельного участкаданного многоквартирного дома в радиусе пешеходной доступности не далее
При этом их площадь должна составлять не менее 10%площади земельного участка данного многоквартирногодома, определяемой в соответствии с пунктом 3.16 настоящих Нормативов.
4.4. Размещение детских площадок, площадок отдыха испортивных площадок для индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированнойзастройки следует предусматривать по норме:
детские площадки не менее 0,7 кв.м на одного жителя;
площадки отдыха не менее 0,1 кв.м на одного жителя;
спортивные площадки по норме не менее 2,0 кв.м наодного жителя.
4.5. Площадки для выгула и дрессировки собак следуетпредусматривать в радиусе пешеходной доступности до
4.6. Размещение площадок благоустройства необходимопредусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий:
детские площадки - не менее
площадки отдыха - не менее
спортивные площадки не менее 10 -
площадки для хозяйственных целей - не менее
площадки для выгула и дрессировки собак - не менее
5. Расчетныепоказатели уровня озелененности территорий
городскогоокруга город Нижний Новгород
5.1. Площадь озелененных территорий общего пользованиядля территории городского округа город Нижний Новгород должна составлять(норматив на одного жителя) - 16 кв.м. Площадь озелененных территорий общегопользования города Нижнего Новгорода не подлежит уменьшению.
5.2. Озелененные территории общего пользования должныотвечать следующим требованиям:
наличие зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и(или) травянистых растений);
минимальнаяплощадь фактически озелененной территории должна составлять не менее 70 % отобщей площади озелененной территории общего пользования;
площадь под зданиями и иными сооружениями,расположенными на озелененной территории общего пользования, включая проезды,дорожки и площади с твердым покрытием, не может превышать 30 % этой территории.
5.3. Площадь под зданиями и иными сооружениями,включая проезды, дорожки и площади с твердым покрытием, не может превышать:
для парков, садов, набережных - 20% от площадиозелененной территории общего пользования;
для скверов, бульваров - 15% от площади озелененнойтерритории общего пользования;
для рекреационно-ландшафтных и природных территорий -10% от площади озелененной территории общего пользования.
5.4. На территории городского округа город Нижний Новгород минимальный уровень озелененности следует принимать всоответствии с таблицей 2.
Таблица 2
| Участки (территории) для размещения жилой, общественной, деловой, производственной застройки | Уровень озелененности |
| Участки (территории) для размещения жилой застройки | 25 % |
| Участки (территории) для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам (взрослым и детям) медицинской помощи в стационарах (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома, стационары для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные) | не менее 50 % площади, свободной от застройки |
| Участки (территории) для размещения дошкольных образовательных организаций | 50% При реконструкции допускается снижение уровня озелененности до 20% площади территории, свободной от застройки |
| Участки (территории) для размещения общеобразовательных организаций | 50% площади территории, свободной от застройки. При реконструкции допускается снижение уровня озелененности на 25-30% площади территории, свободной от застройки |
| Участки (территории) для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для профессиональных образовательных организаций | 40 % |
| Участки (территории) для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для образовательных организаций высшего образования | 30 % |
| Участки (территории) для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления культурно-просветительской деятельности | 20 % |
| Участки (территории) общественных, деловых и коммерческих зон | 15% |
5.5. Площадь озелененных территорий жилых зон впределах квартала должна составлять не менее
в площадь квартала и площадь озелененной территории невключаются территории дошкольных образовательных организаций и общеобразовательныхорганизаций;
в площадь озелененных территорий не включаютсяучастки, расположенные в пределах существующих санитарно-защитных зон.
5.6. Обеспеченность озелененной территорией участковпроизводственно-коммунальных зон должна составлять не менее 3 кв.м озелененнойтерритории на одного работающего в наиболее многочисленной смене в пределахтерритории проектирования.
5.7. При новом строительстве обеспеченностьозелененной территорией общественных, деловых и коммерческих зон должнасоставлять не менее 0,3 кв.м озелененной территории на одного работающего внаиболее многочисленной смене в пределах территории проектирования.
6. Расчетныепоказатели минимально допустимого уровня обеспеченности
и расчетныепоказатели максимально допустимого уровня территориальной доступности
учреждений,организаций и предприятий обслуживания
6.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровняобеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности объектов здравоохранения следует принимать всоответствии с таблицей 3.
Таблица 3
| № п/п | Наименование вида объекта | Наименование расчетного показателя, единица измерения | Значение расчетного показателя | |||||||
| В области здравоохранения | ||||||||||
| 1. | Перинатальный центр | В соответствии с нормативами | в соответствии с нормативами и заданием на проектирование | |||||||
| 2. | Лечебно- профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях | Уровень обеспеченности, посещение в смену | 181,5 на 10 тыс. человек | |||||||
| | | Размер земельного участка, га/ посещений в смену | на 100 посещений в смену - 0,1, но не менее 0,5 для отдельно стоящего здания, встроенные - 0,2 на объект | |||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | доступность поликлиник и их филиалов, м | 1000 | ||||||
| | | | ||||||||
| Примечания: 1. При размещении лечебно-профилактических медицинских организаций по необходимости предусматривать площади для размещения молочных кухонь (или их раздаточных пунктов). 2. Размещение молочных кухонь (или их раздаточных пунктов) также возможно при прочих объектах общественно-делового назначения. 3. Площадь помещений раздаточных пунктов молочных кухонь следует принимать не менее 0,3 кв.м общей площади на 1 ребенка возрастом до одного года. 4. Допускается размещение раздаточных пунктов молочных кухонь в первых этажах жилых зданий. 5. Пешеходная доступность раздаточных пунктов молочных кухонь | ||||||||||
| 3. | Лечебно- профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях | Уровень обеспеченности, койка | 71,9 на 10 тыс. человек, в том числе: в больничных - 71,4; в хосписах - 0,5 | |||||||
| | | Размер земельного участка, кв.м./койка | при вмести-мости, коек | до 50 | свыше 50 до 200 | свыше 200 до 400 | свыше 400 до 800 | свыше 800 до 1000 | свыше 1000 | |
| | | | м2 на 1 койку | 300 | 200 | 150 | 100 | 80 | 60 | |
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | |||||||
| Примечания: 1. На 1 койко-место для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. 2. На 1 койко-место для родильных домов следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 0,7 | ||||||||||
| 4. | Медицинские организации скорой медицинской помощи | Уровень обеспеченности, автомобиль | 1 на 10 тыс. человек | |||||||
| | | Размер земельного участка, кв.м. | 500 на 1 автомобиль, но не менее 2000 на 1 объект | |||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | в пределах 30-минутной доступности автомобиля до пациента | |||||||
| 5. | Медицинские организации особого типа | Уровень обеспеченности, объект | по заданию на проектирование | |||||||
| | | Размер земельного участка, га | по заданию на проектирование | |||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | |||||||
| 6. | Аптеки (аптечные киоски) | Уровень обеспеченности, объект | | |||||||
| Размер земельного участка, га | по заданию на проектирование | |||||||||
| Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пеше-ходная доступность, м | при одно-двухэтажной застройке - | ||||||||
6.2. Расчетные показатели минимально допустимогоуровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности объектов образования следует принимать всоответствии с таблицей 4.
Таблица 4
| № п/п | Наименование вида объекта | Предельные значения расчетных показателей | |||||||||||||
| | | Тип расчетного показателя | Вид расчетного показателя | Наименование расчетного показателя, единица измерения | Предельное значение расчетного показателя | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||||||||||
| В области образования | |||||||||||||||
| 1. | Дошкольные образовательные организации | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | Устанавливается в зависимости от демографической ситуации, 70% охват от общего числа детей в возрасте от 1 до 7 лет. При отсутствии данных по демографии принимается 70 мест на 1 тыс. человек общей численности населения | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка кв.м/место | мощность, мест | обеспеченность, кв.м/место | |||||||||
| | | | | | до 100 | 40 | |||||||||
| | | | | | свыше 100 | 35 | |||||||||
| | | | | | в комплексе организаций свыше 500 | 30 | |||||||||
| | | | | | размер групповой площадки для детей: в возрасте от двух месяцев до трех лет, в возрасте от трех до семи лет | 7,5 9,0 | |||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | 300 | |||||||||||
| Примечание: Размеры земельных участков могут быть уменьшены в условиях реконструкции - на 25%, при размещении на рельефе с уклоном более 20% - на 15%. | |||||||||||||||
| 2. | Общеобразова- тельные организации | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, учащийся | Устанавливается в зависимости от демографической ситуации, 100% охват от общего числа детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием, 90% охват общего числа детей в возрасте от 17 до 18 лет средним общим образованием. При отсутствии данных по демографии допускается принимать 100 учащихся на 1 тыс. человек общей численности населения. | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, кв.м/учащийся | мощность, мест | обеспеченность, кв.м/учащийся | |||||||||
| | | | | | от 40 до 400 | 50 | |||||||||
| | | | | | от 400 до 500 | 60 | |||||||||
| | | | | | от 500 до 600 | 50 | |||||||||
| | | | | | от 600 до 800 | 40 | |||||||||
| | | | | | от 800 до 1100 | 33 | |||||||||
| | | | | | от 1100 до 1500 | 21 | |||||||||
| | | | | | от 1500 до 2000 | 17 | |||||||||
| | | | | | от 2000 | 16 | |||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | 500 | |||||||||||
| Примечания: 1. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона. 2. Ориентация по сторонам света площадок для занятий спортом и спортивных игр физкультурно-спортивной зоны объектов общего образования не нормируется. | |||||||||||||||
| 3. | Организации дополнительного образования | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | 80% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка | По заданию на проектирование для отдельно стоящего здания либо в первых этажах жилых зданий, общественных центров | ||||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Транспортная доступность, минут | 30 в одну сторону | |||||||||||
| Примечания: 1. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. 2. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. человек общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций. | |||||||||||||||
| 4. | Профессиональные образовательные организации и их общежития | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | 270 на 10 тыс. человек | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, м2/место | При вместимости, мест | до 300 | от 300 до 900 | от 900 до 1600 | |||||||
| | | | | | учебной зоны | 75 | 50 | 30 | |||||||
| | | | | | зоны студенческих общежитий | 15 | |||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | ||||||||||||
| Примечания: 1. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в условиях реконструкции; на 30% для учебных заведений гуманитарного профиля. 2. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000 - на 10%; свыше 2000 до 3000 - на 20%; свыше 3000 - на 30%. 3. Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов в указанные размеры не входят. | |||||||||||||||
| 5. | Профессиональные образовательные организации | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | по заданию на проектирование | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га | Для всех учебных заведений кроме учебных заведений гуманитарного профиля и учебных заведений, размещаемых в районах реконструкции, на объект при вместимости, учащихся | до 300 | от 300 до 400 | от 400 до 600 | от 600 до 1000 | ||||||
| | | | | | | 2,0 | 2,4 | 3,1 | 2,6 | ||||||
| | | | | | Для учебных заведений гуманитарного профиля, кроме размещаемых в районах реконструкции, на объект при вместимости, учащихся | до 300 | от 300 до 400 | от 400 до 600 | от 600 до 1000 | ||||||
| | | | | | | 1,4 | 1,7 | 2,2 | 2,6 | ||||||
| | | | | | Для учебных заведений, размещаемых в районах реконструкции, на объект при вместимости, учащихся | до 400 | свыше 400 до 600 | свыше 600 до 1000 | |||||||
| | | | | | | 1,2 | 1,5 | 1,9 | |||||||
| 6. | Организации дополнительного образования | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | по заданию на проектирование | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, кв.м/место | встроенные | отдельно стоящие | |||||||||
| | | | | | размещаются на первых этажах жилых, общественных зданий | 15 кв.м/место | |||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | ||||||||||||
| 7. | Организации дополнительного профессиональ- ного образования | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | по заданию на проектирование | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га | 0,1 | ||||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | ||||||||||||
| 8. | Специальные учебно- воспитательные учреждения для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | по заданию на проектирование | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га | по заданию на проектирование | ||||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | ||||||||||||
| 9. | Образовательные организации для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | по заданию на проектирование | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га | рекомендуется размещать образовательные организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в составе детских домов-интернатов | ||||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | ||||||||||||
| 10. | Научные организации | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | по заданию на проектирование | ||||||||||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га | по заданию на проектирование | ||||||||||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | ||||||||||||
6.3. Расчетные показатели минимально допустимогоуровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности объектов социального назначения следует принимать всоответствии с таблицей 5.
Таблица 5
| № п/п | Наименование вида объекта | Тип расчетного показателя | Вид расчетного показателя | Наименование расчетного показателя, ед. измерения | Предельные значения расчетных показателей | ||
| | |||||||
| 1. | Предприятия торговли (магазины, торговые и торгово-развлекатель-ные центры, торговые комплексы) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, м2 площади торговых объектов | 704 на 1 тыс. населения в том числе: 215 на 1 тыс. по продаже продовольственных товаров; 489 на 1 тыс. по продаже не продовольственных товаров | ||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га/объект | торговые центры местного значения с обслуживаемым населением, тыс. чел. | размер земельного участка, га/объект | |
| | | | | | от 4 до 6 | 0,4-0,6 | |
| | | | | | от 6 до 10 | 0,6-0,8 | |
| | | | | | от 10 до 15 | 0,8-1,1 | |
| | | | | | от 15 до 20 | 1,1-1,3 | |
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | городские населенные пункты: многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка – 800. | |||
| 2. | Предприятия общественного питания | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, мест | 40 мест на 1 тыс. человек, в том числе 32 места на 1 тыс. человек - для общественного делового центра, 8 мест на 1 тыс. человек - для квартала (микрорайона, жилого района); на 1 тыс. человек. | ||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га/100 мест | мощность, мест | размер участка, га/100 мест | |
| | | | | | до 50 | 0,2-0,25 | |
| | | | | | от 50 до 150 | 0,15-0,2 | |
| | | | | | свыше 150 | 0,1 | |
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 800. | |||
| 3. | Предприятия бытового обслуживания | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, рабочих мест | 9 рабочих мест на 1 тыс. человек, в том числе 7 рабочих мест на 1 тыс. человек - для общественного делового центра, 2 рабочих места на 1 тыс. человек - для квартала (микрорайона, жилого района). | ||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га/10 рабочих мест | мощность, рабочих мест | размер участка, га/10 рабочих мест | |
| | | | | | 10-50 | 0,1-0,2 | |
| | | | | | 50-150 | 0,05-0,08 | |
| | | | | | свыше 150 | 0,03-0,04 | |
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 800. | |||
| Примечание: Предприятия бытового обслуживания допускается размещать во встроенно-пристроенных помещениях. | |||||||
| 4. | Прачечные | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, кг белья в смену | 110 на 1 тыс. человек | ||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га/объект | 0,5 | ||
| | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | | не нормируется | ||||
| Пункт приема прачечной | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, кг белья в смену | 50 на 1 тыс. человек | |||
| Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га/объект | не нормируется | |||||
| | Примечание: Пункты приема прачечной допускается размещать во встроенно-пристроенных помещениях. | ||||||
| 5. | Химчистки | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, кг вещей в смену | 11,4 на 1 тыс. человек, в том числе: 7,4 на 1 тыс. человек - для общественного делового центра, 4 на 1 тыс. человек - для квартала (микрорайона, жилого района). | ||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га/объект | | ||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | не нормируется | |||
| Примечание: 1. Химчистки рекомендуется размещать в производственно-коммунальной зоне. 2. Пункты приема химчистки рекомендуется размещать во встроенно-пристроенных помещениях в жилой и общественной зонах. | |||||||
| 6. | Бани | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, место | 5 на 1 тыс. человек | ||
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га/объект | 0,2 | ||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | не нормируется | |||
| 7. | Общественные туалеты | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Уровень обеспеченности, прибор | 1 прибор на 1000 жителей; 1 прибор на 500 посетителей общественных и рекреационных территорий, при этом допускается учитывать туалеты учреждений общественного обслуживания, открытых для массового посещения (торговые центры, ярмарки, предприятия общественного питания), во время проведения временных массовых мероприятий и в праздничные дни недостающее количество туалетов следует восполнять временными кабинами. | |||
| Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | | |||||
| В области кредитно-финансового обслуживания | |||||||
| 8. | Отделения банков | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, операционная касса | 1 операционная касса на 10-30 тыс. человек | ||
| Уровень обеспеченности, операционное место | 1 операционное место на 2-3 тыс. человек | ||||||
| Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, га/объект | при 2 операционных кассах | 0,2 | ||||
| при 7 операционных кассах | 0,5 | ||||||
| Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка – 800. | |||||
6.4. Расчетные показатели минимально допустимогоуровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности объектов спортивного ифизкультурно-оздоровительного назначения следует принимать в соответствии стаблицей 6.
Таблица6
| № п/п | Наименование вида объекта | Наименование расчетного показателя, единица измерения | Значение расчетного показателя | |||
| В области физической культуры и спорта | ||||||
| 1. | Физкультурно-спортивные залы | Уровень обеспеченности, м2 площади пола | 350 на 1 тыс. человек | |||
| | | Размер земельного участка м2/тыс. человек | 3500 | |||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | |||
| 2. | Плавательные бассейны | Уровень обеспеченности, м2 зеркала воды | 75 на 1 тыс. человек | |||
| | | Размер земельного участка, м2/тыс. человек | 1000 | |||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | |||
| 3. | Плоскостные сооружения | Уровень обеспеченности, м2 | 1950 на 1 тыс., в том числе по типу: крытые плоскостные сооружения - 30%; открытые плоскостные сооружения - 70% | |||
| | |
| 700 | |||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности, м | 1500 (устанавливается только для объектов, предназначенных для обслуживания населения жилых районов городского округа город Нижний Новгород). | |||
| 4. | Стадионы | Уровень обеспеченности, мест | по заданию на проектирование | |||
| | | Размер земельного участка, га | вместимость, зрительских мест | размер земельного участка, га | ||
| | | | 200 | 3,5 | ||
| | | | 200-400 | 4 | ||
| | | | 400-600 | 4,5 | ||
| | | | 600-800 | 5 | ||
| | | | 800-1000 | 5,5 | ||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | |||
| 5. | Специализированные спортивные учреждения для инвалидов | Уровень обеспеченности, мест | по заданию на проектирование | |||
| | | Размер земельного участка, га | определяется в соответствии со спецификой объекта, перечнем спортивных дисциплин, входящих в состав комплекса | |||
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | не нормируется | |||
6.5. Расчетные показатели минимально допустимогоуровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности учреждений культуры и искусства следует принимать всоответствии с таблицей 7.
Таблица 7
| № п/п | Наименование вида объекта | Тип расчетного показателя | Вид расчетного показателя | Наименование расчетного показателя, ед. измерения | Предельные значения расчетных показателей |
| В области культуры | |||||
| 1. | Помещения для культурно- досуговой деятельности | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, кв.м площади пола | 50 на 1 тыс. населения |
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой по заданию на проектирование площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка | по заданию на проектирование |
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Пешеходная доступность, м | многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка – 800. | |
| 2. | Театры | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, место на 1 тыс. чел. | 5-8 на 1 тыс. населения |
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой по заданию на проектирование площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка | по заданию на проектирование |
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Транспортная доступность, минут | в пределах транспортной доступности 30 | |
| 3. | Концертные залы | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Уровень обеспеченности, место на 1 тыс. чел. | 3,5-5 на 1 тыс. населения |
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой по заданию на проектирование площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка | по заданию на проектирование |
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Транспортная доступность, минут | в пределах транспортной доступности 30 | |
| 4. | Кинотеатры | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности количеством объектов | Уровень обеспеченности, мест | 2 на 1 тыс. населения |
| | | | Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка | по заданию на проектирование |
| | | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | Транспортная доступность, минут | в пределах транспортной доступности 30 | |
6.6. При расчете числа и вместимостиобъектов капитального строительства, предназначенных для отправлениярелигиозных обрядов, следует принимать расчетный показатель обеспеченияобъектами для отправления религиозных обрядов 7 человек единовременногопосещения на 1000 жителей городского округа город Нижний Новгород.
7. Расчетныепоказатели минимально допустимого уровня обеспеченности
и предельныезначения расчетных показателей максимально допустимого уровня
территориальнойдоступности при расчете и размещении мест постоянного и
временногохранения транспортных средств
7.1. При строительстве и реконструкции объектовкапитального строительства количество стояночных мест постоянного и временногохранения транспортных средств следует определять в соответствии с пунктами 7.2-7.6 и таблицей 8 настоящих Нормативов.
При завершении строительства и вводе в эксплуатациюмногоквартирных домов, включенных вутвержденный Правительством Нижегородской области перечень объектовнезавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средствграждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, количествостояночных мест легкового автотранспорта следует определять в соответствии спунктом 7.6 настоящих Нормативов.
7.2. При новом строительстве стояночные меставременного хранения, количество которых определяется расчетом в соответствии снастоящими Нормативами, следует размещать в пределах земельного участка,отведенного в установленном порядке под строительство объекта капитальногостроительства.
При новом строительстве стояночные места постоянногохранения, количество которых определяется расчетом в соответствии с настоящимиНормативами, следует размещать в пределах радиуса пешеходной доступности,равного
В условиях реконструкции, при отсутствии возможностиразмещения стояночных мест временного хранения, количество которых определяетсярасчетом в соответствии с настоящими Нормативами, в пределах земельногоучастка, при отсутствии возможности размещения стояночных мест постоянногохранения, количество которых определяется расчетом в соответствии с настоящимиНормативами, в пределах радиуса пешеходной доступности, равного
При проектировании строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства не допускается размещать стояночные местакак постоянного, так и временного хранения, на территориях общего пользования впределах красных линий улиц и дорог (включая проезжую часть, тротуары,велодорожки, зеленые насаждения, технические полосы для прокладки инженерныхкоммуникаций).
7.3. Потребность в территории для храненияавтотранспорта определяется исходя из способа хранения (наземная площадка илиспециализированные здания/сооружения), типа (встроенный, отдельно стоящий) ичисла уровней зданий (сооружений).
В случае, если территория для постоянного иливременного хранения автотранспорта не выделяется (не резервируется) в составетерриторий жилой застройки, то места хранения автомобилей должны бытьпредусмотрены в подземной и надземной частях жилых зданий, пристраиваться кзданиям другого функционального назначения или встраиваться в них.
7.4. Для жилого квартала, жилого здания требуемое количествостояночных мест постоянного хранения легковых автомобилей следует определять,предусматривая:
при застройке жилыми домами бизнес-класса (с жилищнойобеспеченностью 40 кв.м на 1 жителя и выше) - не менее 1 стояночного места наквартиру;
при застройке жилыми домами социального жилья,стандартного жилья и иных типов с жилищной обеспеченностью менее 40 кв.м на 1жителя - 70% от количества квартир;
для застройки индивидуальными жилыми домами и жилымидомами блокированной застройки - не нормируется, хранение легковых автомобилейобеспечивается за счет наличия придомовых земельных участков.
7.5. Для жителей многоквартирных жилых домовдополнительно к местам постоянного хранения автотранспорта должны бытьпредусмотрены места для временного (гостевого) хранения легковых автомобилей -30% от расчетного количества мест постоянного хранения с учетом требований пукта7.2 настоящих Нормативов.
7.6. Для многоквартирных жилых домов, включённых вутвержденный Правительством Нижегородской области перечень объектов незавершенногожилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан,обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, требуемое количествостояночных мест автотранспорта следует определять в размере 30-50% отколичества квартир с учетом требований пункта 7.2 настоящих Нормативов.
7.7. На территории жилых зон допускается размещениесооружений для хранения легковых автомобилей:
подземные гаражи (гаражи-стоянки) неограниченнойвместимости;
наземные гаражи (гаражи-стоянки) закрытого типавместимостью до 500 стояночных мест;
комбинированных гаражей (гаражей-стоянок), состоящихиз подземной части и надземной части закрытого типа.
При размещении на территории жилой зоныназемно-подземного закрытого гаража (гаража-стоянки), вместимость его подземнойчасти не ограничивается, а наземной ограничивается до 500 стояночных мест.
Во внутриквартальной жилой застройке недопускается размещение открытых площадок для хранения легковых автомобилейвместимостью более 500 машино-мест.
Стояночные места грузовых автомобилей иавтобусов (транспортных средств с разрешенной максимальной массой более 3,5тонн и транспортных средств, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющихболее 8 сидячих мест не считая места водителя)размещаются в производственных зонах и на территориях промышленных предприятий.
7.8. Парковки, гаражи, гаражи-стоянки дляхранения легковых автомобилей индивидуального жилого дома или жилого домаблокированной застройки размещаются в пределах земельного участка данногоиндивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки.
7.9. Допускаетсяпредусматривать двойное использование стояночных мест: стояночные местапостоянного хранения транспортных средств в ночное время и стояночные места длявременного (гостевого) хранения транспортных средств в дневное время (приусловии соблюдения санитарных разрывов и требований настоящих Нормативов).
При размещении стояночных мест двойного использованияприменяются нормы проектирования мест постоянного хранения транспортныхсредств.
7.10. Расстояния до территорий дошкольных образовательных организаций,общеобразовательных организаций, медицинских организаций, о казывающих медицинскуюпомощь в стационарных условиях, оконжилых помещений домов, площадок благоустройства не устанавливаются:
от открытых площадок для временного(гостевого) хранения легковых автомобилей;
от открытых площадок стояночных местпостоянного и (или) временного хранения, размещаемых в пределах территорийобщего пользования.
Противопожарные расстояния от жилых и общественныхзданий до границ открытых площадок для размещения стояночных мест постоянногохранения, временного (гостевого) хранения, стояночных мест двойногоиспользования, а также до границ открытых площадок стояночных мест, размещаемыхв пределах территорий общего пользования, принимаются в соответствии стребованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативныхдокументов по пожарной безопасности.
7.11. При размещении наземных и полуподземныхгаражей-стоянок, разрыв до территории дошкольныхобразовательных организаций, общеобразовательных организаций, медицинскихорганизаций, о казывающих медицинскую помощь в стационарныхусловиях, окон жилых помещений домов,площадок благоустройства принимается в соответствии с требованиямизаконодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологическогоблагополучия населения.
7.12. Расстояния от открытых площадок для размещениястояночных мест легковых автомобилей и наземных гаражей (гаражей-стоянок)открытого типа до зданий различного назначения принимаются в соответствии стребованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологическогоблагополучия населения.
7.13. При строительстве и реконструкции объектовкапитального строительства общественного и производственного назначения, атакже при изменении функционального назначения объектов требуемое количествостояночных мест легковых автомобилей (для работающих и посетителей) следуетопределять расчетом в соответствии с нормативами, приведенными в таблице 8настоящих Нормативов .
Таблица 8
Требуемое количество стояночных мест легковыхавтомобилей для объектов
нового строительства и реконструкции объектовобщественного и производственного назначения, а также при изменениифункционального назначения объектов
| № п/п | Объекты посещения | Расчетные единицы | Предусматривается 1 стояночное место на следующее количество расчетных единиц |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Объекты административно-делового назначения | ||
| 1.1. | Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления | кв.м общей площади | 200-220 |
| 1.2. | Объекты административно- управленческой деятельности, здания и помещения общественных организаций | кв.м общей площади | 100-120 |
| 1.3. | Коммерческо- деловые центры, офисные здания и помещения | кв.м общей площади | 50-60 |
| 1.4. | Банки и банковские учреждения: | | |
| 1.4.1. | с операционными залами | кв.м общей площади | 30-35 |
| 1.4.2. | без операционных залов | | 55-60 |
| 2. | Объекты науки и учебно-образовательного назначения | ||
| 2.1. | Научно-исследовательские и проектные институты | кв.м общей площади | 140-170 |
| 2.2. | Образовательные организации высшего образования
| преподаватели, сотрудники, студенты, занятые в одну смену | 1 стояночное место на 2-4 преподавателя и сотрудника + 1 стояночное место на 10 студентов |
| 2.3. | Профессиональные образовательные организации, школы искусств и музыкальные школы городского значения, специальные школы | преподаватели, занятые в одну смену | 2-3 |
| 2.4. | Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам | кв.м общей площади | 20-25 |
| 3. | Объекты промышленно-производственного назначения | ||
| 3.1. | Производственные здания и коммунально-складские объекты | работающие в двух смежных сменах, чел. | 6-8 |
| 4. | Объекты торгово-бытового и коммунального назначения | ||
| 4.1. | Магазины, общая площадь которых составляет до 5000 кв.м | кв.м общей площади | 50 |
| 4.2. | Торговые центры, общая площадь которых составляет более 5000 кв.м | кв.м общей площади | 70 |
| 4.3. | Торгово-развлекательные центры | кв.м общей площади | 100 |
| 4.4. | Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные) | кв.м общей площади | 100 |
| 4.5. | Рынки постоянные | ||
| 4.5.1. | Универсальные и непродовольственные | кв.м общей площади | 30-40 |
| 4.5.2. | Продовольственные и сельскохозяйственные | кв.м общей площади | 40-50 |
| 4.5.3 | Предприятия общественного питания | посадочные места | 4-5 |
| 4.6. | Объекты коммунально-бытового обслуживания | | |
| 4.6.1. | Бани | единоврем. посетители | 5-6 |
| 4.6.2. | Ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны | кв.м общей площади | 10-15 |
| 4.6.3. | Салоны ритуальных услуг | кв.м общей площади | 20-25 |
| 4.6.4. | Химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники | рабочее место приемщика | 1-2 |
| 4.7. | Гостиницы | | |
| 4.7.1. | Высшей категории (4-5*) | номер | 3-4 |
| 4.7.2. | Другие | | 5-6 |
| 4.8. | Кладбища | единоврем. посетители | 3-5, но не менее 50 стояночных мест |
| 4.9. | Крематории | единоврем. посетители | 5-6, но менее 10 стояночных мест на 1 ритуальный зал |
| 5. | Объекты культуры и досуга | ||
| 5.1. | Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы | единоврем. посетители | 6-8 |
| 5.2. | Театры, концертные залы | зрительское место | 15-20 |
| 5.3. | Киноцентры и кинотеатры | зрительское место | 15-25 |
| 5.4. | Городские библиотеки | пос. место | 6-8 |
| 5.5. | Объекты религиозных конфессий (храмы, костелы, мечети, синагоги) | единоврем. посетители | 8-10, но не менее 10 стояночных мест на объект |
| 5.6. | Развлекательные центры, дискотеки, ночные клубы | единоврем. посетители | 4-7 |
| 5.7. | Бильярдные, боулинг | единоврем. посетители | 3-4 |
| 6. | Медицинские организации | ||
| 6.1. | Поликлиники, в том числе амбулатории | посещения в смену | 30-50 |
| 6.2. | Многопрофильные консультационно- диагностические центры | посещения в смену | 30-40 |
| 6.3. | Больницы, профилактории | койко-место | 10-15 |
| 6.4. | Специализированные клиники, реабилитационные центры | койко-место | 8-10 |
| 6.5. | Интернаты и пансионаты для престарелых и инвалидов | койко-место | 20-30 |
| 7. | Спортивно-оздоровительные объекты | ||
| 7.1. | Спортивные комплексы и стадионы с трибунами | мест на трибунах | 25-30 |
| 7.2. | Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные и тренажерные залы) | кв.м общей площади | 25-35 |
| 7.3. | Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горнолыжные центры) | единоврем. посетители | 3-4 |
| 7.4. | Аквапарки, бассейны | единоврем. посетители | 5-7 |
| 8. | Объекты транспортного обслуживания | ||
| 8.1. | Железнодорожные вокзалы | пассажиры дальнего следования в час пик | 8-10 |
| 8.2. | Автовокзалы | пассажиры в час пик | 10-15 |
| 8.3. | Аэровокзалы | пассажиры в час пик | 6-8 |
| Примечания: 1. Нормативные показатели включают требуемое количество стояночных мест легкового автотранспорта для работающих и посетителей без учета стояночных мест для автомобилей, обслуживающих технологические нужды объекта (стоянка транспортного средства, связанная с погрузкой, выгрузкой грузов, обеспечивающих функционирование объекта), а также для туристических автобусов. 2. Для зданий с помещениями различного функционального назначения требуемое количество стояночных мест следует определять раздельно для каждого вида помещений, а затем суммировать. 3. Расчет стояночных мест легковых автомобилей для объектов религиозных конфессий следует производить для максимального по числу посетителей дня недели, но без учета дней основных (главных) религиозных праздников. 4. Расчет стояночных мест легковых автомобилей для посетителей кладбищ проводится для выходных дней весенне-летнего периода без учета пиковой потребности в дни религиозных праздников, связанных с массовым посещением мест захоронений близких родственников. 5. При реконструкции сложившейся застройки при размерах общей площади объектов торговли от 400 до 800 кв.м, полученных расчетом, количество стояночных мест допускается снизить в 2 раза, при размерах общей площади объектов торговли менее 400 кв.м стояночные места допускается не предусматривать. При новом строительстве места для парковки легковых автомобилей следует организовывать при любых размерах торговой площади и размещать их в пределах отведенного участка. | |||
7.14. На парковке транспортных средств, расположенной научастке около здания организации сферы услуг или внутри этого здания, следуетвыделять 10% стояночных мест (но не менее одного места) для инвалидов, в томчисле количество специализированных расширенных стояночных мест длятранспортных средств инвалидов, передвигающихся на кресле-коляске, определятьрасчетом от общего числа стояночных мест:
до 100 включительно - 5%, но не менее одногоместа;
от 101 до 200 -5 мест и дополнительно 3% отколичества мест свыше 100;
от 201 до 500 - 8 мест и дополнительно 2% отколичества мест свыше 200;
501 и более - 14 мест и дополнительно 1% отколичества мест свыше 500.
7.15.
Места для личногоавтотранспорта инвалидов следует размещать вблизи входа в предприятие или вучреждение, доступного для инвалидов, но не далее
7.16. Инвалидам предоставляются места для стоянкиимеющихся в их персональном пользовании технических и иных средств передвижениябез права возведения объектов капитального строительства, размещаемые впределах
7.17. При расчете потребности в стояночных местахлегковых автомобилей допускается применение следующих понижающих коэффициентовдля общественных зданий (учреждения, организации, образовательные организациивысшего образования, промышленные предприятия, больницы, театры, торговыеобъекты, рынки, организации общественного питания, гостиницы, культовыеобъекты):
коэффициент 0,7 в зоне высокого насыщенияинтегрированной общественной функцией (центральный исторический район города).
при строительстве указанных объектов на магистральныхулицах с движением общественного транспорта или рядом со станцией метро (нарасстоянии не более
коэффициент 0,7 - при наличии метро и трех видовназемного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус);
коэффициент 0,75 - при наличии метро и одного из видовназемного транспорта;
коэффициент 0,8 - при наличии метро;
коэффициент 0,85 - при наличии трех видов наземногообщественного транспорта;
коэффициент 0,9 - при наличии двух видов наземногообщественного транспорта;
коэффициент 0,95 - при наличии одного вида наземногообщественного транспорта.
7.18. Тип сооружения для хранения легковых автомобилейследует выбирать в соответствии с общим архитектурно-градостроительным решениемокружающей застройки с учетом территориальных возможностей, гидрогеологическихособенностей.
7.19. При строительстве или реконструкции объектовкапитального строительства, предназначенных для размещения дошкольныхобразовательных организаций и общеобразовательных организаций, необходимопредусматривать парковочные карманы под размещение стояночных мест дляостановки легковых автомобилей родителей детей, посещающих организацию.
7.20. На территории вновь строящихся общеобразовательных организаций необходимопредусмотреть стояночные места для транспортных средств, предназначенных дляперевозки обучающихся (в том числе обучающихся с ограниченными возможностямиздоровья).
7.21. При размещении на территории вновь строящихсяобщеобразовательных организаций стояночных мест для транспортных средств,предназначенных для перевозки обучающихся, следует предусматривать 40 кв.мтерритории на один школьный автобус.
7.22. В условиях реконструкции допускается стояночныеместа транспортных средств, предназначенных для перевозки обучающихся,предусматривать в пределах пятнадцатиминутной транспортной доступности оттерритории общеобразовательной организации, при этом на территорииобщеобразовательной организации или в непосредственной близости от входа на еетерриторию следует располагать площадки посадки-высадки обучающихся изтранспортных средств, предназначенных для их перевозки.
Площадки посадки-высадки следует располагать взаездных карманах проезжих частей улиц и дорог, при этом необходимостьавтопавильона, предназначенного для укрытия детей, ожидающих прибытия школьногоавтобуса, определяется заданием на проектирование.
7.23. На территории вновь строящихся жилых районовследует предусматривать стояночные места для кратковременного хранениявелосипедов из расчета 10% от количества стояночных мест временного (гостевого)хранения легковых автомобилей.
Площадь на одно стояночное место велосипеда следуетпринимать 0,9 кв.м.
Стоянки для хранения велосипедов устраиваются вкомплексе с объектами посещения, а также у станций метрополитена и железныхдорог, на конечных пунктах и в узлах пересадки с уличного пассажирскоготранспорта.
7.24. Не допускается размещение парковочных местпостоянного и временного хранения всех видов машин и механизмов в охранной зонеобъектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт.
7.25. На территории городского округа город Нижний Новгород запрещается новое строительство зданий для храненияавтомобилей (гаражей) боксового типа.
7.26. Наименьшие расстояния до въездов в гаражи ивыездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц -
7.27. На территориях общего пользования в пределахкрасных линий улиц и дорог допускается размещение парковочных мест, которые не учитываютсяпри расчете количества стояночных мест для целей проектирования строительства(реконструкции) объектов капитального строительства.
Размещение стояночных мест на территориях общегопользования в пределах красных линий улиц и дорог запрещается:
на железнодорожных переездах, в тоннелях, а также наэстакадах, мостах, путепроводах (если для движения в данном направлении имеетсяменее трех полос) и под ними и ближе
в местах, где расстояние междусплошной линией разметки (кроме обозначающей край проезжей части),разделительной полосой или противоположным краем проезжей части иостановившимся транспортным средством менее
на пешеходных переходах и ближе
на проезжей части улиц и дорог вблизиопасных поворотов и выпуклых переломов продольного профиля дороги при видимостидороги менее
на пересечении проезжих частей иближе
ближе
в местах, где транспортное средство закроетот других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможнымдвижение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи длядвижения пешеходов;
на полосе для велосипедистов.
7.28. Не допускается размещение стояночных мест хранения легковогоавтотранспорта, препятствующих проезду уборочной, мусоросборочной и специальнойтехники.
7.29. Парковки дляпосетителей парка размещаются вне границ парка на прилегающих территориях.
7.30. При разработке документациипо планировке территории и проектной документации следует предусматриватьпроезды к жилым домам шириной
7.31. Габариты стояночного местахранения легкового автомобиля следует принимать (с учетом минимально допустимых зазоров безопасности) - 5,3 х
8. Расчетныепоказатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели
максимальнодопустимого уровня территориальной доступности объектов транспортнойинфраструктуры местного значения
Расчетные показатели минимально допустимого уровняобеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности объектов транспортной инфраструктуры местного значенияследует принимать в соответствии с таблицей 9.
Таблица 9
| № п/п | Наименование вида объекта | Наименование расчетного показателя, единица измерения | Значение расчетного показателя | |
| В области автомобильного транспорта | ||||
| 1. | Автостанции | Вместимость автостанции, пассажиров | при расчетном суточном отправлении от 100 до 200 | 10 |
| | | | при расчетном суточном отправлении от 200 до 400 | 25 |
| | | | при расчетном суточном отправлении от 400 до 600 | 50 |
| | | | при расчетном суточном отправлении от 600 до 1000 | |