Постановление Правительства Нижегородской области от 29.06.2018 № 480

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в г.Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2018 года  № 480

 

Об утверждении границ зонохраны объектов культурного

наследия региональногозначения в гижнем Новгороде,

особых режимов использованияземель и требований

к градостроительнымрегламентам

в утвержденных границах

 

 

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия регионального значения в гижнем Новгороде в их исторической среде, руководствуясьФедеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, расположенных на территории Нижегородской области",Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "ЗданиеАлександровской женской богадельни с родовспомогательным отделением" (напересечении уларварской, ул.Володарского, 42/56(литер А);

2) "Дом, вкотором жила Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,возлюбленная Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь егопроизведений. Здесь на квартире Рукавишниковых с участием Ленина ВладимираИльича проходило собрание нижегородских социал-демократов" (улолодарского, 57 (литер А) в г.Нижнем Новгороде согласноприложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения,указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению 2 кнастоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.оременноисполняющего

обязанности Губернатора                                          Е.Б.Люлин

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июня 2018 года № 480

 

1. Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской

женской богадельни сродовспомогательным отделением"

(на пересечении уларварской, ул.Володарского, 42/56 (литер А)

в гижнемНовгороде

 

 

 

 

граница территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание Александровской женской богадельни с родовспомогательным отделением"

 

 

границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Александровской женской богадельни с родовспомогательным отделением"

 

исторически ценный градоформирующий объект по уларварская, 44

 

 

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской

женскойбогадельни с родовспомогательным отделением" (на пересечении

уларварской,ул.Володарского, 42/56 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

 

 

№№ точек

Описание прохождения границы

1-2

по линии, соединяющей северную вершину земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:27 и северную вершину земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28

2-10

по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060077:28

10-11

по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060077:28

11-15

по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060077:28

15-19

по юго-западной и юго-восточной границам земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060077:19

19-20

по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060077:28

20-23-1

по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060077:27

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат гижнего Новгорода

 

X

Y

1

1851,36

1889,42

2

1851,60

1889,79

3

1860,95

1913,08

4

1861,69

1915,04

5

1862,16

1914,86

6

1864,76

1921,68

7

1864,29

1921,86

8

1865,02

1923,79

9

1865,99

1926,80

10

1871,07

1939,67

11

1856,79

1945,02

12

1848,59

1941,32

13

1849,72

1934,92

14

1826,81

1919,09

15

1826,30

1917,95

16

1825,56

1918,28

17

1824,56

1916,05

18

1820,42

1906,75

19

1821,53

1906,26

20

1820,61

1904,03

21

1827,48

1901,20

22

1828,87

1900,63

23

1828,08

1898,54

1

1851,36

1889,42

 

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2:    

 

 

№№ точек

Описание прохождения границы

1-14-1

по границе земельного участка с кадастровым номером № 52:18:0060077:308

 

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат гижнего Новгорода

 

X

Y

1

1763,72

1827,49

2

1770,96

1839,72

3

1781,95

1858,34

4

1782,33

1858,97

5

1775,32

1863,27

6

1774,77

1862,46

7

1760,47

1871,61

8

1754,31

1884,60

9

1733,10

1875,73

10

1715,08

1886,68

11

1704,16

1893,32

12

1689,42

1886,46

13

1687,14

1874,97

14

1750,00

1836,11

1

1763,72

1827,49

 

    Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

 

 

№№ точек

Описание прохождения границы

1-10

по юго-западной и северо-западной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:27

10-11

по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28

11-15

по юго-восточной, юго-западной и северо-западной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:19

15-20

по юго-западной и северо-западной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28

20-22

по красной линии улицы Володарского

22-24

по красной линии улицы Семашко

24-25

по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:303

25-28

по красной линии улицы Семашко

28-30

по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:291

30-36-1

по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:308

 

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат гижнего Новгорода

 

X

Y

1

1782,33

1858,97

2

1783,26

1860,50

3

1786,60

1866,00

4

1788,01

1868,32

5

1797,25

1883,52

6

1803,89

1897,62

7

1804,49

1898,90

8

1808,43

1908,93

9

1812,23

1907,49

10

1820,61

1904,03

11

1821,53

1906,26

12

1820,42

1906,75

13

1824,56

1916,05

14

1825,56

1918,28

15

1826,30

1917,95

16

1826,81

1919,09

17

1849,72

1934,92

18

1848,59

1941,32

19

1856,79

1945,02

20

1871,07

1939,67

21

1881,73

1965,69

22

1878,31

1973,19

23

1836,36

1954,02

24

1834,56

1953,24

25

1810,63

1942,72

26

1803,85

1939,74

27

1779,47

1928,37

28

1757,28

1917,88

29

1715,92

1898,78

30

1704,16

1893,32

31

1715,08

1886,68

32

1733,10

1875,73

33

1754,31

1884,60

34

1760,47

1871,61

35

1774,77

1862,46

36

1775,32

1863,27

1

1782,33

1858,97

 

2. Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом, в котором жилаАполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,

возлюбленная Ф.М.Достоевского,послужившая прототипом

ряда героинь егопроизведений. Здесь на квартире Рукавишниковых

с участием Ленина ВладимираИльича проходило собрание

нижегородскихсоциал-демократов" (улолодарского, 57

(литер А) в гижнем Новгороде

 

 

 

 

объект культурного наследия регионального значения: "Дом, в котором жила Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленная Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь его произведений. Здесь на квартире Рукавишниковых с участием Ленина Владимира Ильича проходило собрание нижегородских социал-демократов"

 

 

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жила Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленная Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь его произведений. Здесь на квартире Рукавишниковых с участием Ленина Владимира Ильича проходило собрание нижегородских социал-демократов"

 

 

Описание границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом, в котором жилаАполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,

возлюбленнаяФ.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь

его произведений. Здесь наквартире Рукавишниковых с участием

Ленина Владимира Ильичапроходило собрание нижегородских

социал-демократов" (улолодарского, 57 (литер А)

в гижнемНовгороде

 

№№ точек

Описание прохождения границы

1-6

по южной границе и на ее продолжении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060076:28

6-7

по линии, проложенной от юго-западной вершины земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060076:26

7-10

по красной линии улицы Володарского

10-1

по восточной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060076:31 и на ее продолжении

 

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат гижнего Новгорода

 

X

Y

1

1882,81

1852,46

2

1889,91

1872,05

3

1898,94

1879,81

4

1899,16

1879,87

5

1892,20

1897,43

6

1892,60

1898,39

7

1877,87

1906,85

8

1873,26

1894,65

9

1862,21

1865,38

10

1860,80

1861,38

11

1870,91

1857,25

12

1877,38

1854,63

1

1882,81

1852,46

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июня 2018 года № 480

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах зон охраныобъектов культурного наследия регионального

значения "ЗданиеАлександровской женской богадельни

с родовспомогательнымотделением" (на пересечении уларварской,

улолодарского,42/56 (литер А) и "Дом, в котором жила

Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленная

Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь

его произведений. Здесь наквартире Рукавишниковых с участием

Ленина Владимира Ильичапроходило собрание нижегородских

социал-демократов"(улолодарского, 57 (литер А)

в гижнемНовгороде

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1) капитальный ремонтсуществующих в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "ЗданиеАлександровской женской богадельни с родовспомогательным отделением"объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадовтрадиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску, дерево, кирпич)  с применением цветовой гаммы неярких(пастельных) оттенков;

2) реконструкциясуществующих объектов капитального строительства и новое строительство в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Здание Александровской женской богадельнис родовспомогательным отделением" при следующих условиях:

а) сохранениеархитектурного облика фасадов, габаритов (в плане и по высоте) историческиценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: гижний Новгород, ул.Варварская, д.44;

б) предельноразрешенная высотность объектов капитального строительства:

- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" - 18,7 м;

- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" - 15,4 м;

- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" - 28,6 м;

в) организация скатныхкрыш с углом наклона не более 30% с использованием в покрытии кровлитрадиционных материалов (металл под фальц);

3) новое строительствов зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дом, в котором жила АполлинарияПрокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленнаяФ.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь его произведений. Здесьна квартире Рукавишниковых с участием Ленина Владимира Ильича проходилособрание нижегородских социал-демократов" при следующих условиях:

а) предельная высотаобъектов капитального строительства - не более 15,4 м;

б) организация скатныхкрыш с углом наклона не более 30% с использованием в покрытии кровлитрадиционных материалов (металл под фальц);

4) регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивныхизысканий;

5)  проведение земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в областиохраны объектов археологического наследия;

6) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладкаподземных инженерных коммуникаций;

7) понижениесуществующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведениядождевых и талых вод;

8) использование впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующихнатуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь, асфальт, брусчатка);

9) установкапрозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотойне более 1,2 мтакже временных строительных ограждающихконструкций;

10) в случае отступаобъекта(ов) капитального строительства  от красной линии допускается возведение покрасной линии  прозрачногоограждения  высотой не более 2 м;

11) применение ночнойподсветки зданий и сооружений;

12) установка отдельностоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

13) устройствоозелененных мест общего пользования, посадка новых деревьев и кустарниковценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских испортивных площадок;

14) установка уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурнойсреды;

15) размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;

16) установка на фасадахинформационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,высотой не более 0,6 м,без использования открытого способа свечения, а также с соблюдением иныхтребований, установленных местными нормативами;

17) организациявходных групп  (крылец, навесов) внежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, заменавходных дверей в места общего пользования в соответствии с единым архитектурным решением, отвечающим общему стилистическомурешению фасада (ов) и обеспечивающим безопасное и комфортное передвижениепешеходов по тротуарам;

18) организацияпарковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочныхмест согласно местным нормативам.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

1) использование вотделке фасадов открытой кирпичной кладки, а также использованиесовременных  отделочных материалов, такихкак  керамогранит, сайдинг и иныхматериалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды;

2) прокладкаинженерных коммуникаций надземным способом;

3) использованиесуществующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещениевзрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенныегрузовые потоки;

4) использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

5) установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий,формирующих территории общего пользования;

6) размещениеотдельностоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

7) установка нафасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешнийархитектурный облик, а именно: баннеров; кронштейнов; крышных установок;коробов; сплошного заполнения витринных окон; использование в рекламных иинформационных конструкциях открытого способа свечения.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследияустанавливаются Правилами землепользования и застройки городаНижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительнойдеятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 года№ 07-01-06/22, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.