ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2018 года № 480
Об утверждении границ зонохраны объектов культурного
наследия региональногозначения в г.Нижнем Новгороде,
особых режимов использованияземель и требований
к градостроительнымрегламентам
в утвержденных границах
В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия регионального значения в г.Нижнем Новгороде в их исторической среде, руководствуясьФедеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, расположенных на территории Нижегородской области",Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения:
1) "ЗданиеАлександровской женской богадельни с родовспомогательным отделением" (напересечении ул.Варварской, ул.Володарского, 42/56(литер А);
2) "Дом, вкотором жила Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,возлюбленная Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь егопроизведений. Здесь на квартире Рукавишниковых с участием Ленина ВладимираИльича проходило собрание нижегородских социал-демократов" (ул.Володарского, 57 (литер А) в г.Нижнем Новгороде согласноприложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения,указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению 2 кнастоящему постановлению.
3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.
4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.
И.о.временноисполняющего
обязанности Губернатора Е.Б.Люлин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июня 2018 года № 480
1. Границы зон охраны
объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской
женской богадельни сродовспомогательным отделением"
(на пересечении ул.Варварской, ул.Володарского, 42/56 (литер А)
в г.НижнемНовгороде
| граница территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание Александровской женской богадельни с родовспомогательным отделением"
|
| границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Александровской женской богадельни с родовспомогательным отделением" |
| исторически ценный градоформирующий объект по ул.Варварская, 44 |
Описание границ зон охраны
объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской
женскойбогадельни с родовспомогательным отделением" (на пересечении
ул.Варварской,ул.Володарского, 42/56 (литер А) в г.Нижнем Новгороде
Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:
№№ точек | Описание прохождения границы |
1-2 | по линии, соединяющей северную вершину земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:27 и северную вершину земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28 |
2-10 | по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28 |
10-11 | по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28 |
11-15 | по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28 |
15-19 | по юго-западной и юго-восточной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:19 |
19-20 | по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28 |
20-23-1 | по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:27 |
Координаты характерных точекграницы
Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода | |
| X | Y |
1 | 1851,36 | 1889,42 |
2 | 1851,60 | 1889,79 |
3 | 1860,95 | 1913,08 |
4 | 1861,69 | 1915,04 |
5 | 1862,16 | 1914,86 |
6 | 1864,76 | 1921,68 |
7 | 1864,29 | 1921,86 |
8 | 1865,02 | 1923,79 |
9 | 1865,99 | 1926,80 |
10 | 1871,07 | 1939,67 |
11 | 1856,79 | 1945,02 |
12 | 1848,59 | 1941,32 |
13 | 1849,72 | 1934,92 |
14 | 1826,81 | 1919,09 |
15 | 1826,30 | 1917,95 |
16 | 1825,56 | 1918,28 |
17 | 1824,56 | 1916,05 |
18 | 1820,42 | 1906,75 |
19 | 1821,53 | 1906,26 |
20 | 1820,61 | 1904,03 |
21 | 1827,48 | 1901,20 |
22 | 1828,87 | 1900,63 |
23 | 1828,08 | 1898,54 |
1 | 1851,36 | 1889,42 |
Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2:
№№ точек | Описание прохождения границы |
1-14-1 | по границе земельного участка с кадастровым номером № 52:18:0060077:308 |
Координаты характерных точекграницы
Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода | |
| X | Y |
1 | 1763,72 | 1827,49 |
2 | 1770,96 | 1839,72 |
3 | 1781,95 | 1858,34 |
4 | 1782,33 | 1858,97 |
5 | 1775,32 | 1863,27 |
6 | 1774,77 | 1862,46 |
7 | 1760,47 | 1871,61 |
8 | 1754,31 | 1884,60 |
9 | 1733,10 | 1875,73 |
10 | 1715,08 | 1886,68 |
11 | 1704,16 | 1893,32 |
12 | 1689,42 | 1886,46 |
13 | 1687,14 | 1874,97 |
14 | 1750,00 | 1836,11 |
1 | 1763,72 | 1827,49 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3
№№ точек | Описание прохождения границы |
1-10 | по юго-западной и северо-западной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:27 |
10-11 | по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28 |
11-15 | по юго-восточной, юго-западной и северо-западной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:19 |
15-20 | по юго-западной и северо-западной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:28 |
20-22 | по красной линии улицы Володарского |
22-24 | по красной линии улицы Семашко |
24-25 | по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:303 |
25-28 | по красной линии улицы Семашко |
28-30 | по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:291 |
30-36-1 | по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060077:308 |
Координаты характерных точекграницы
Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода | |
| X | Y |
1 | 1782,33 | 1858,97 |
2 | 1783,26 | 1860,50 |
3 | 1786,60 | 1866,00 |
4 | 1788,01 | 1868,32 |
5 | 1797,25 | 1883,52 |
6 | 1803,89 | 1897,62 |
7 | 1804,49 | 1898,90 |
8 | 1808,43 | 1908,93 |
9 | 1812,23 | 1907,49 |
10 | 1820,61 | 1904,03 |
11 | 1821,53 | 1906,26 |
12 | 1820,42 | 1906,75 |
13 | 1824,56 | 1916,05 |
14 | 1825,56 | 1918,28 |
15 | 1826,30 | 1917,95 |
16 | 1826,81 | 1919,09 |
17 | 1849,72 | 1934,92 |
18 | 1848,59 | 1941,32 |
19 | 1856,79 | 1945,02 |
20 | 1871,07 | 1939,67 |
21 | 1881,73 | 1965,69 |
22 | 1878,31 | 1973,19 |
23 | 1836,36 | 1954,02 |
24 | 1834,56 | 1953,24 |
25 | 1810,63 | 1942,72 |
26 | 1803,85 | 1939,74 |
27 | 1779,47 | 1928,37 |
28 | 1757,28 | 1917,88 |
29 | 1715,92 | 1898,78 |
30 | 1704,16 | 1893,32 |
31 | 1715,08 | 1886,68 |
32 | 1733,10 | 1875,73 |
33 | 1754,31 | 1884,60 |
34 | 1760,47 | 1871,61 |
35 | 1774,77 | 1862,46 |
36 | 1775,32 | 1863,27 |
1 | 1782,33 | 1858,97 |
2. Границы зон охраны
объекта культурного наследиярегионального значения
"Дом, в котором жилаАполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,
возлюбленная Ф.М.Достоевского,послужившая прототипом
ряда героинь егопроизведений. Здесь на квартире Рукавишниковых
с участием Ленина ВладимираИльича проходило собрание
нижегородскихсоциал-демократов" (ул.Володарского, 57
(литер А) в г.Нижнем Новгороде
| объект культурного наследия регионального значения: "Дом, в котором жила Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленная Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь его произведений. Здесь на квартире Рукавишниковых с участием Ленина Владимира Ильича проходило собрание нижегородских социал-демократов"
|
| граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жила Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленная Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь его произведений. Здесь на квартире Рукавишниковых с участием Ленина Владимира Ильича проходило собрание нижегородских социал-демократов" |
Описание границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследиярегионального значения
"Дом, в котором жилаАполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,
возлюбленнаяФ.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь
его произведений. Здесь наквартире Рукавишниковых с участием
Ленина Владимира Ильичапроходило собрание нижегородских
социал-демократов" (ул.Володарского, 57 (литер А)
в г.НижнемНовгороде
№№ точек | Описание прохождения границы |
1-6 | по южной границе и на ее продолжении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060076:28 |
6-7 | по линии, проложенной от юго-западной вершины земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060076:26 |
7-10 | по красной линии улицы Володарского |
10-1 | по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060076:31 и на ее продолжении |
Координаты характерных точекграницы
Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода | |
| X | Y |
1 | 1882,81 | 1852,46 |
2 | 1889,91 | 1872,05 |
3 | 1898,94 | 1879,81 |
4 | 1899,16 | 1879,87 |
5 | 1892,20 | 1897,43 |
6 | 1892,60 | 1898,39 |
7 | 1877,87 | 1906,85 |
8 | 1873,26 | 1894,65 |
9 | 1862,21 | 1865,38 |
10 | 1860,80 | 1861,38 |
11 | 1870,91 | 1857,25 |
12 | 1877,38 | 1854,63 |
1 | 1882,81 | 1852,46 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июня 2018 года № 480
Особый режим
использования земель итребования к градостроительным регламентам
в границах зон охраныобъектов культурного наследия регионального
значения "ЗданиеАлександровской женской богадельни
с родовспомогательнымотделением" (на пересечении ул.Варварской,
ул.Володарского,42/56 (литер А) и "Дом, в котором жила
Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленная
Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь
его произведений. Здесь наквартире Рукавишниковых с участием
Ленина Владимира Ильичапроходило собрание нижегородских
социал-демократов"(ул.Володарского, 57 (литер А)
в г.НижнемНовгороде
(далее - Режим)
1. Настоящим Режимомразрешается:
1) капитальный ремонтсуществующих в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "ЗданиеАлександровской женской богадельни с родовспомогательным отделением"объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадовтрадиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску, дерево, кирпич) с применением цветовой гаммы неярких(пастельных) оттенков;
2) реконструкциясуществующих объектов капитального строительства и новое строительство в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Здание Александровской женской богадельнис родовспомогательным отделением" при следующих условиях:
а) сохранениеархитектурного облика фасадов, габаритов (в плане и по высоте) историческиценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Варварская, д.44;
б) предельноразрешенная высотность объектов капитального строительства:
- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" -
- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" -
- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" -
в) организация скатныхкрыш с углом наклона не более 30% с использованием в покрытии кровлитрадиционных материалов (металл под фальц);
3) новое строительствов зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дом, в котором жила АполлинарияПрокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленнаяФ.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь его произведений. Здесьна квартире Рукавишниковых с участием Ленина Владимира Ильича проходилособрание нижегородских социал-демократов" при следующих условиях:
а) предельная высотаобъектов капитального строительства - не более
б) организация скатныхкрыш с углом наклона не более 30% с использованием в покрытии кровлитрадиционных материалов (металл под фальц);
4) регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивныхизысканий;
5) проведение земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в областиохраны объектов археологического наследия;
6) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладкаподземных инженерных коммуникаций;
7) понижениесуществующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведениядождевых и талых вод;
8) использование впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующихнатуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь, асфальт, брусчатка);
9) установкапрозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотойне более
10) в случае отступаобъекта(ов) капитального строительства от красной линии допускается возведение покрасной линии прозрачногоограждения высотой не более
11) применение ночнойподсветки зданий и сооружений;
12) установка отдельностоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;
13) устройствоозелененных мест общего пользования, посадка новых деревьев и кустарниковценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских испортивных площадок;
14) установка уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурнойсреды;
15) размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;
16) установка на фасадахинформационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,высотой не более
17) организациявходных групп (крылец, навесов) внежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, заменавходных дверей в места общего пользования в соответствии с единым архитектурным решением, отвечающим общему стилистическомурешению фасада (ов) и обеспечивающим безопасное и комфортное передвижениепешеходов по тротуарам;
18) организацияпарковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочныхмест согласно местным нормативам.
2. Настоящим Режимомзапрещается:
1) использование вотделке фасадов открытой кирпичной кладки, а также использованиесовременных отделочных материалов, такихкак керамогранит, сайдинг и иныхматериалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды;
2) прокладкаинженерных коммуникаций надземным способом;
3) использованиесуществующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещениевзрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенныегрузовые потоки;
4) использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
5) установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий,формирующих территории общего пользования;
6) размещениеотдельностоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;
7) установка нафасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешнийархитектурный облик, а именно: баннеров; кронштейнов; крышных установок;коробов; сплошного заполнения витринных окон; использование в рекламных иинформационных конструкциях открытого способа свечения.
3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследияустанавливаются Правилами землепользования и застройки городаНижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительнойдеятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 года№ 07-01-06/22, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.