Постановление Правительства Нижегородской области от 22.12.2017 № 936

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 2017 года №936

 

О внесении изменений впостановление Правительства

Нижегородской области от 29декабря 2006 года № 453

 

 

В целях приведения всоответствие с действующим законодательством Правительство Нижегородскойобласти постановляет:

1. Внести впостановление Правительства Нижегородской области от 29декабря 2006 года № 453 "О порядке реализации Федерального законаот 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации" на территории Нижегородскойобласти" следующие изменения:

1.1. Преамбулупостановления изложить в следующей редакции:

"Всоответствии со статьями 23, 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации" (далее - Федеральный закон), Федеральным законом от26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля(надзора) и муниципального контроля" и в целях усилениягосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ПравительствоНижегородской области постановляет:".

1.2. Пункт 1 дополнитьподпунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4.Уполномоченным органом по осуществлению контроля запривлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительнымикооперативами многоквартирных домов в соответствии с федеральными законами,регулирующими деятельность таких кооперативов, с учетом положений Федеральногозакона.".

1.3. Пункт 2исключить.

1.4. В пункте 5 слова"Во исполнение подпункта 2 пункта 2 настоящего постановления"заменить словами "В целях реализации пункта 5 части 6 статьи 23Федерального закона".

1.5. В пункте 7 слова"возложить на заместителя" заменить словами "возложить на и.о.заместителя".

1.6. В Порядке веденияреестра застройщиков Нижегородской области, утвержденном постановлением:

1.6.1. Подпункты 5, 7,9, 10, 11 пункта 1.4 исключить.

1.6.2. В пункте 2.1:

1) дополнить абзацемследующего содержания:

"- извещений оначале строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства.";

2) дополнитьподпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1.Застройщики представляют копии документов, указанных в пункте 2.1 Порядка,заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя застройщика.".

1.6.3. Пункт 2.2дополнить абзацами следующего содержания:

"- примерныйграфик реализации проекта строительства и своих обязательств по договорамучастия в долевом строительстве согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- реестр договоровучастия в долевом строительстве и реестр договоров уступки прав требования по договорам участия в долевомстроительстве согласно приложению 2 к настоящему Порядку.".

1.6.4. Пункт 2.3исключить.

1.6.5. ДополнитьПорядок приложениями 1, 2 в редакции согласно приложениям 1, 2 к настоящемупостановлению.

1.7. В Перечнесведений и (или) документов, которые необходимы для осуществлениягосударственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденном постановлением:

1.7.1. В пункте 11слово "государственной" исключить.

1.7.2. В пункте 25слова "в запросе Контролирующего органа" заменить словами"Контролирующим органом".

1.7.3. ДополнитьПеречень пунктами 52-66 следующего содержания:

"52. Решенияобщего собрания членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесенияизменений в проектную документацию.

53. Информация околичестве жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описаниетехнических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектнойдокументацией, а также изменение указанной информации в случае внесения впроектную документацию соответствующих изменений.

54. Информация опредполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегосямногоквартирного дома либо разрешение на ввод многоквартирного дома вэксплуатацию.

55. Протоколы общихсобраний членов жилищно-строительного кооператива, протоколы заседанийправления жилищно-строительного кооператива и протоколы ревизионной комиссии(ревизора) жилищно-строительного кооператива.

56. Документы,подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, идоверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооперативаили копии таких доверенностей.

57. Заключенияревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива(представляются за последний отчетный период).

58. Реестр членовжилищно-строительного кооператива, содержащий сведения, определенные частью 3статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

59. Расшифровкадебиторской и кредиторской задолженности жилищно-строительного кооператива.

60. Справка о наличии(отсутствии) судимости у лица, осуществляющего функции единоличногоисполнительного органа застройщика.

61. Справка о наличии(отсутствии) судимости у главного бухгалтера застройщика или иного должностноголица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица(руководителя), с которым заключен договор об оказании услуг по ведениюбухгалтерского учета застройщика.

62. Приказ овозложении обязанности по ведению бухгалтерского учета (в том числе на лицо,осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика).

63. Справкатерриториального органа Федеральной налоговой службы о состоянии расчетов поналогам, сборам, пеням, штрафам, процентам организаций и индивидуальныхпредпринимателей.

64. Документ,подтверждающий права застройщика на доменное имя.

65. Документы, подтверждающиеувеличение уставного капитала.

66. Примерный графикреализации проекта строительства и своих обязательств по договорам участия вдолевом строительстве.".

2. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

 

 

 

И.о. временно исполняющего

обязанности Губернатора                                                    Е.Б.Люлин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 декабря 2017 года № 936

 

 

"ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку ведения реестра

застройщиков Нижегородскойобласти

 

 

 

 

 

 

Примерный график

реализации проектастроительства и своих обязательств

по договорам участия вдолевом строительстве

______________________________________________________

(вид объекта недвижимости)

по адресу:___________________________________________

 

№ п/п	Обобщенное наименование работ	График реализации проекта
		_ квартал 201_	_ квартал 201_	_ квартал 201_	_ квартал 201_
1.	Подготовительные, геодезические работы:
	- по плану
	- фактически
2.	Земляные работы:
	- по плану
	- фактически
3.	Работы при возведении конструкций фундаментов:
	- по плану
	- фактически
4.	Работы при возведении конструкций подземной части:
	- по плану
	- фактически
5.	Работы при возведении конструкций надземной части:
	- по плану
	- фактически
6.	Работы при устройстве внутренних сетей инженерно-технического обеспечения:
	- по плану
	- фактически
7.	Работы при устройстве наружных сетей инженерно-технического обеспечения:
	- по плану
	- фактически
8.	Работы по благоустройству объекта капитального строительства:
	- по плану
	- фактически
9.	Общестроительная готовность, %
	- по плану
	- фактически
10.	Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата):
	- по плану
	- фактически
11.	Получение заключения о соответствии (дата):
	- по плану
	- фактически
12.	Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
	- предусмотренный договорами
	- измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)
	- предусмотренный в сообщении о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче

 

_____________________________________________ _____________________

(должность руководителя)                  (подпись)                          (Ф.И.О.)

 

М.П. (при наличии)".

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 декабря 2017 года № 936

 

 

"ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку ведения реестра

застройщиков Нижегородскойобласти

 

 

РЕЕСТР

ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМСТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПО СОСТОЯНИЮ НА"___"_______________г.

 

№ п/п	Ф.И.О. (наименование) участника долевого строительства	№ договора	Дата государственной регистрации договора	Объект долевого строительства (квартира, помещение)	Площадь объекта (квартира, помещение)	Способ обеспечения исполнения обязательств по договору (наименование страховой, банка)	Срок передачи застройщиком объекта по договору	Дата заключения последнего заключенного дополнительного соглашения об изменении срока передачи (ввода)	Срок передачи застройщиком объекта с учетом последнего заключенного дополнительного соглашения	Сумма обязательств по договору	Сумма внесенных платежей
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

 

 

 

РЕЕСТР

ДОГОВОРОВ УСТУПКИ ПРАВТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРАМ

УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМСТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПО СОСТОЯНИЮ НА"___"_______________г.

 

№ п/п	Ф.И.О. (наименование) первого участника долевого строительства	№ договора	Дата государственной регистрации договора	Объект долевого строительства (квартира, помещение)	Площадь объекта (квартира, помещение)	Сумма обязательств по договору	Сумма внесенных платежей	ФИО (название организации) нового участника долевого строительства)	№ договора уступки прав требования	Дата государственной регистрации договора уступки прав требования	Способ обеспечения исполнения обязательств по договору (наименование страховой, банка)	Сумма внесенных платежей застройщику	Срок передачи застройщиком объекта по договору	Дата заключения последнего заключенного дополнительного соглашения об изменении срока передачи (ввода)	Срок передачи застройщиком объекта с учетом последнего заключенного дополнительного соглашения
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16

".