Постановление Правительства Нижегородской области от 30.11.2017 № 846

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2017 года  № 846

 

Об утверждении Порядкаустановления фактов

воспрепятствованияпроведению работ по капитальному

ремонту, в том численедопуска собственником, лицом,

осуществляющим управление многоквартирнымдомом,

либо лицом, выполняющимработы по содержанию

и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме,

подрядной организации кпроведению таких работ

 

 

В соответствии спунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом17-10 части 1 статьи 4 Закона Нижегородской области от 28ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

утвердить прилагаемыйПорядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальномуремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведениютаких работ.

 

 

 

И.о.временноисполняющего

обязанности Губернатора                                                      Е.Б.Люлин

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 30 ноября 2017 года № 846

 

 

ПОРЯДОК

установления фактоввоспрепятствования проведению работ

по капитальному ремонту, втом числе недопуска собственником,

лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом,

либо лицом, выполняющимработы по содержанию и ремонту

общего имущества вмногоквартирном доме, подрядной

организации к проведениютаких работ

(далее - Порядок)

 

1. НастоящийПорядок определяет механизм установления некоммерческой организацией "Фондкапитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территорииНижегородской области" (далее - региональный оператор) фактоввоспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в томчисле  недопуска собственниками помещенийв многоквартирном доме (далее - собственники), лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (далее - лицо, осуществляющееуправление), подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) кстроительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованиюмногоквартирного дома для  проведению такихработ.

2. Подвоспрепятствованием проведению работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее- воспрепятствование проведению работ), понимается создание условий путемдействия или бездействия со стороны собственников и (или) лица, осуществляющегоуправление, при которых проведение работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (далее - работы по капитальному ремонту), втом числе завершение ранее начатых работ по капитальному ремонту,становится невозможным.

3. При наличииобстоятельств, имеющих признаки воспрепятствования проведению работ всоответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, они фиксируются в акте овоспрепятствовании проведению работ (далее - акт), подписанном следующимилицами:

- представителемподрядной организации;

- представителеморганизации, осуществляющей строительный контроль (технический надзор) завыполнением работ и (или) оказанием услуг в многоквартирном доме (при наличии);

- лицом,воспрепятствующим  проведению работ (приналичии);

-представителем управляющей организацией или ответственным лицом, являющимсядолжностным лицом органов управления товарищества собственников жилья, жилищногокооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а принепосредственном управлении многоквартирным домом - лицом, оказывающим услуги и(или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме.

Акт составляется вдень выявления обстоятельств, имеющих признаки воспрепятствования проведениюработ. В случае отказа от подписания акта лицами, указанными в абзацахчетвертом и (или) пятом настоящего пункта, данный факт фиксируется в акте иудостоверяется подписями представителей подрядной организации и организации,осуществляющей строительный контроль (технический надзор) за выполнением работи (или) оказанием услуг в многоквартирном доме (при наличии).

4. В течение 5 дней содня подписания акта подрядная организация проводит работу по устранениюобстоятельств, имеющих признаки воспрепятствования проведению работ, совместно с:

-  представителем управляющей организации илиответственным лицом, являющимся должностным лицом органа управлениятоварищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, а принепосредственном управлении многоквартирным домом - лицом,оказывающим услуги и (или) выполняющим работы, с участием представителясобственников помещений, который уполномочен действовать от имени собственниковпомещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственниковпомещений в этом многоквартирном доме) (по согласованию);

- представителеморгана местного самоуправления муниципального образования Нижегородскойобласти, на территории которого находится многоквартирный дом (посогласованию.).

5. Подряднаяорганизация не позднее 3 дней по истечении срока, указанного в пункте 4настоящего Порядка, в случае невозможности устранения обстоятельств, имеющихпризнаки воспрепятствования проведению работ, направляет в адрес региональногооператора уведомление о невозможности проведения работ по капитальному ремонту(далее - уведомление) с приложением документов, подтверждающих фактывоспрепятствования проведению работ.

6. Региональныйоператор в течение 5 дней со дня получения от подрядной организации уведомленияи документов, подтверждающих факты воспрепятствования проведению работ, в целяхустановления данных фактов формирует комиссию в составе не менее 5 человек изчисла представителей регионального оператора, подрядной организации, органаместного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, натерритории которого расположен многоквартирный дом (по согласованию),собственников (по согласованию), лица, осуществляющего управление (посогласованию) (далее - комиссия).

На заседания комиссиимогут приглашаться представители органа государственного жилищного надзораНижегородской области.

7. Лица, включенные всостав комиссии, уведомляются региональным оператором о дате и времениобследования многоквартирного дома в целях установления фактавоспрепятствования проведению работ (далее - обследование) посредствомнаправления телефонограмм в срок не позднее 3 рабочих дней до даты проведенияобследования.

8. Информация о дате ивремени проведения обследования комиссией размещается на информационных стендах(стойках) многоквартирного дома и на официальном сайте регионального операторав информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://www.fkrnnov.ru/не позднее 3 рабочих дней до установленной даты его проведения.

9. По результатамобследования комиссия принимает решение о наличии либо об отсутствии фактавоспрепятствования проведению работ. Установление наличия либо отсутствия фактавоспрепятствования оформляется актом об установлении (отсутствии) фактавоспрепятствования проведению работ по форме согласно приложению к настоящемуПорядку в течение 1 рабочего дня со дня проведения обследования.

10. В акте обустановлении (отсутствии) факта воспрепятствования проведению работ (далее -акт об установлении (отсутствии) факта) отражается следующая информация:

адрес многоквартирногодома;

вид работ покапитальному ремонту, в отношении которого проводится установление фактавоспрепятствования проведению работ;

члены комиссии, лица,присутствующие при обследовании;

дата и времяпроведения обследования;

обстоятельства,подтверждающие воспрепятствование проведению работ (при наличии).

11. Акт обустановлении (отсутствии) факта составляется в двух экземплярах и подписываетсявсеми членами комиссии, один из которых передается подрядной организации,второй - региональному оператору.

12. В случаенесогласия с обстоятельствами, изложенными в акте об установлении (отсутствии)факта, члены комиссии вправе выразить свое мнение в письменной форме иприложить его к акту.

13. Региональныйоператор в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта об установлении (отсутствии) факта воспрепятствованияпроведению работ принимает в рамках действующего законодательства все зависящиеот него меры по их устранению.

14. Вслучае невозможности устранения выявленных фактов воспрепятствования выполнениюработ в течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом13 настоящего Порядка,  региональныйоператор направляет акт об установлении (отсутствии) факта в комиссию поустановлению необходимости капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области,сформированную в соответствии с постановлением Правительства Нижегородскойобласти от 15 марта 2016 года № 134, для принятия решения оневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме.

 

 

 

Приложение

к Порядку установления фактов

воспрепятствования проведениюработ

по капитальному ремонту, в томчисле

недопуска собственником, лицом,

осуществляющимуправление

многоквартирным домом, либолицом,

выполняющимработы по содержанию

и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, подрядной

организации к проведению такихработ

 

 

АКТ

об установлении (отсутствии)факта воспрепятствования  проведению

работ по капитальному ремонтуобщего имущества

в многоквартирном доме

 

_______________ (дата, время)   ____________________________________________________________ (место составления акта)   Комиссия в составе: _______________________________________________________________ (ФИО, должность) _______________________________________________________________ (ФИО, должность) _______________________________________________________________ (ФИО, должность) _______________________________________________________________ (ФИО, должность) _______________________________________________________________ (ФИО, должность)   установила, что_______________________________________________________ ____________________________________________________________________, что  препятствует (не препятствует) для проведения подрядной организацией   ____________________________________________________________________ (наименование подрядной организации)   работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №______________________ по ул._______________________________________ ____________________________________________________________________ гор. (пос., села и т.д.) , а именно для ____________________________________________________________________ (наименование работ)   Подписи:

 

_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)
_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)
_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)
_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)
_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)