АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

08.11.2017                                                                              № 5314

На основании статей 8, 41 – 43, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, протоколапубличных слушаний от 04.09.2017,заключения о результатах публичных слушаний от04.09.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировкетерритории (проект планировки территории, включая проект межевания территории)в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказа департамента градостроительного развития территорииНижегородской области от 15.07.2015 № 07-08/44 «О подготовке документации попланировке территории (проекта планировки территории, включая проект межеваниятерритории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрациигорода Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещениенастоящего постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Молева А.В.

А.Н.Коновницына   

439 02 46

Приложение

к постановлению

администрации

города

от 08.11.2017  № 5314

Документацияпо планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицАндреева, Цилиндровая,

Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе

объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицАндреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе городаНижнего Новгорода разработана  наосновании приказа департамента градостроительного развития территорииНижегородской области от 15.07.2015 № 07-08/44 «О подготовке документации по планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицАндреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города НижнегоНовгорода».

2. Цели и задачи

Документацияпо планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицАндреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе городаНижнего Новгорода подготовлена ООО «Сфера», по заказу РО «Нижегородская Епархия Русской Православной Церкви(Московский Патриархат)» в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), границ земельныхучастков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральнымпланом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования изастройки, утвержденными постановлениемГородской Думы города Нижнего Новгорода от15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений раннееутверждённой документации по планировке территории и сложившейсяградостроительной ситуацией.

Нарассматриваемой территории, состоящей из малоэтажной индивидуальной жилойзастройки, предлагаетсяразмещение «Церкви святых благоверных князя Петра и княгини Февронии Муромскихчудотворцев» и церковной лавки на участке по улице Цилиндровая, примыкающем кречке Черная. Церковь на 350 посетителей будет построена по оси улицы Цилиндровая, которая будет являться доминантой,завершающей перспективу этой улицы.

4. Улично - дорожнаясеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии сосхемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составе генеральногоплана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов,интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно- планировочной организации территории и характера застройки.

Существующаяулично-дорожная сеть представлена городской дорогой
срегулируемым движением – улица Ужгородская и улицами местного значения –
улицаАндреева, улица Меднолитейная, улица Цилиндровая и улица Ползунова.

Проектомпредусматривается расширение проезжей части существующих проездов (проходятперпендикулярно улицам Ползунова, Цилиндровая, Меднолитейная, Андреева) до 6 м и формирование вдоль нихкоридора красных линий. Основной подъезд к церквипредлагается осуществить с улицей Ползунова.

5. Благоустройство,озеленение, организация рельефа

Посадка проектируемого здания ивертикальная планировка территориивыполненына насыпном грунте, с учетом сложившейся структуры проездов и  жилой застройки, со стороны реки Чернаявыполнена  подпорная стенка.

Водоотвод с проектируемой территорииосуществляется открытым способом и по лоткам в накопитель ливневых стоков с последующимвывозом стоков на очистные сооружения.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевойканализации, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

В соответствиис техническими условиями, выданными ОАО «Нижегородский водоканал» от 21ноября 2016 № 4-2149 НВ подключение к городским сетям
водоснабженияосуществляется к водопроводной линии диаметром 150 мм по
улице Ужгородская.

6.2. Канализация

Напроектируемой территории предусматривается строительство сетей бытовой канализации сотведением сточных вод в ближайший колодец существующего напорнойканализации 2 D 200 мм от КНС поселкаДальний. Также для обеспечения водоотведения канализационных и дождевых стоковс территории торгово -логистического комплекса предусматривается строительство четырехканализационных насосных станций, располагаемых в местах с наиболее низкимирельефными отметками в границахпроектирования.

6.3. Дождевая канализация

Проект разработан наосновании технических условий от 14.03.2017 №52ту, выданных МКУ «Управлениегородскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города НижнегоНовгорода».

Отвод поверхностногостока с проектируемой территории предусматривается по лоткам проездов сосбросом поверхностных вод в запроектированныйнакопи-тель с последующим вывозом на очистные сооружения.

6.4. Электроснабжение

Согласно письма, выданного ПАО «Межрегиональной распределительной
сетевой компаниейЦентра и Приволжья» филиал «Нижновэнерго» №21/11С-
123 от 10 ноября2016, подключение к городским сетям электроснабжения
осуществляется путемстроительства ЛЭП-0,4 кВ от ТП-3061 (РП-22, ПС Высоко) до границ участкаобъекта.

6.5. Теплоснабжение

Подключение проектируемогоздания церкви к сетям централизованного
теплоснабжения не планируется. Отоплениепланируется от индивидуальных
газовых отопительных систем.

6.6. Газоснабжение

Газоснабжениепроектируемой застройки территории запроектировано на основании технических условийПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» № Н–8-0079 от 01.02.2017. Всяпотребность в газе определяется работой запроектированной котельной.

6.7. Телефонизация

Поданным заказчика потребность в телефонизации составляет 500 городскихномеров Данные потребности реализуются согласно техническим условиям,выданных ОАО «Ростелеком» ТУ 116-13/270/2 от 08.11.2016 согласно которым для телефонизации объектанеобходимо построить кабельную канализацию с прокладкой оптического кабеля досуществующей кабельной канализации по улице Ужгородской. Расчетное количествотелефонов для проектируемой застройки церкви составляет 2 номера.

6.8. Радиофикация

Проектомпредусматриваются мероприятия по радиофикации на проектируемой территории всоответствии с ТУ С-73 от 09.11.2016, выданные ПАО «Ростелеком». Расчетное количество радиоточек для проектируемой застройкицеркви
составляет 1 точка.

II. Характеристики планируемого развитиятерритории

Площадь территории в границах разработки

проекта планировки                                                                           22,09 га

Общая площадь всехнадземных этажей зданий                  23 536 м²

в том числе проектируемые здания                                               436 м²

Площадьзастройки                                                                       21 236 м²

в том числе проектируемые здания                                                    436 м²

Коэффициентзастройки                                                                    0,16

Коэффициентплотности застройки                                                 0,17

Этажностьпроектируемых объектов                                              1 этаж

Площадьозелененных территорий                                                 9,71 га

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение                                                                                   0,033м³/ч

Водоснабжение на противопожарные нужды                             10 800 л/сек

Канализация                                                                                      0,029 м³/ч

Газоснабжение                                                                                  1 070 м³/ч

Электроснабжение                                                                                31,83кВт

Радиофикация                                                                                           2 шт.

Телефонизация                                                                                           2 шт.

III. Чертеж планировки территории